Hendrick de Keijser. - Vrijblijvende projectinformatie. Amsterdam Bos en Lommer

Transcriptie

1 - Vrijblijvende projectinformatie Hendrick de Keijser Amsterdam Bos en Lommer Totaal ca. 35 kantoorunits vanaf 38 m² v.v.o. tot 104 m² v.v.o. beschikbaar

2

3 Adres Krelis Louwenstraat 1-3 te Amsterdam. Algemeen :De Hendrick de Keijser is een robuust gebouw met een karakteristieke jaren 50 architectuur. De Amsterdamse Compagnie heeft dit voormalige schoolgebouw getransformeerd naar een cultureel en creatief bolwerk, waar mensen terecht kunnen voor recreëren, consumeren en ondernemen. Op dit moment hebben zich al diverse huurders aangemeld waaronder een kunstenaarscollectief voor atelier- en expositieruimtes, een verhuurder van oefenruimtes voor bandjes, diverse onderwijsinstellingen, mediabedrijven en een sportschool. Een belangrijk deel van de Hendrick de Keijser is bestemd voor startende ondernemers. Pagina 2 van 12

4 Specifieke informatie voor huidige verhuur :In de voormalige klaslokalen op de bgg, 1e, 2e, 3e en 4e verdieping in de hoogbouw aan de zuidzijde van het gebouw zijn ca. 35 klaslokalen getransformeerd naar bedrijfsruimtes voor kleinschalige ondernemers. Bereikbaarheid :Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar vanaf de ring A-10, afslag S-104. Ook met het openbaar vervoer komt u eenvoudig en snel bij de Hendrick de Keijserschool. Tram 7, 12 en 14 brengen u op 5 minuten loopafstand. Bus 21, 80 en 82 brengen u vanaf op 7 minuten loopafstand. Omgeving :Het Bos en Lommerplein met al diens bedrijvigheid (winkels, dagelijkse markt en eet- en drankgelegenheden) ligt op 5 minuten loopafstand. Oppervlakten :In de voormalige klaslokalen in de hoogbouw zijn diverse units beschikbaar, met een oppervlakte van 19 m² v.v.o. tot 104 m² v.v.o. In vastgoedland wordt verhuurd op basis van v.v.o. meters. v.v.o staat voor verhuurbaar oppervlakte. Dat wil zeggen de oppervlakte van uw eigen unit en een percentage van de algemene ruimte. Huurprijzen :Vanaf 125,- per jaar per m² v.v.o. excl. servicekosten en BTW (zie voor de huurprijzen ook bijgaande plattegronden). Parkeren :De Hendrick de Keijser biedt plaats aan 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens biedt de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (er is hierbij sprake van betaald parkeren). Huurprijs parkeerplaatsen : 65,- per maand excl. voorschot servicekosten en BTW. Pagina 3 van 12

5 Opleverstaat :Iedere unit beschikt over afgewerkte wanden, een pantry, vloerbedekking, zonwering en aansluitingen voor internet en telefoon. Voorschot Servicekosten : 20,- per m² per jaar excl. BTW. Jaarlijks wordt dit verrekend naar de werkelijk gemaakte kosten. De leveringen en diensten bestaan onder meer uit de levering van verwarming, elektra en water, schoonmaakkosten voor de algemene ruimten en onderhoudskosten van alle installaties in het gebouw en een huismeester, die fungeert als eerste aanspreekpunt voor de huurders. Omzetbelasting :Over de huurprijs en bijkomende leveringen en diensten zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te lijden financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst :Op basis van de standaard huurovereenkomst ROZmodel versie juli 2003, aangevuld met een reeks bijzondere bepalingen welke standaard door de Amsterdamse Compagnie NV zal worden gehanteerd. Opzegtermijn :Om zo flexibel mogelijk te zijn, zijn de huurcontracten voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één maand. Huurprijsaanpassing :Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum. Huurbetaling :Per maand vooruit te voldoen. Huurgarantie :Huurder zal een waarborgsom stellen van tenminste één huurmaand. Pagina 4 van 12

6 Uitdrukkelijk Voorbehoud :Bij alle onderhandelingen geldt - ook indien aan alle voorwaarden is voldaan - dat de uiteindelijke goedkeuring bij de directie van de Amsterdamse Compagnie N.V. ligt. Hetzelfde geldt bij de omstandigheid dat er meerdere kandidaten zijn voor het te verhuren object. Ook dan is de directie van de Amsterdamse Compagnie gerechtigd om een definitieve keuze te maken. Over beslissingen van deze aard is geen correspondentie mogelijk. Pagina 5 van 12

7 Pagina 6 van 12

8 Pagina 7 van 12

9 Pagina 8 van 12

10 Pagina 9 van 12

11 Pagina 10 van 12

12 Pagina 11 van 12

13 Pagina 12 van 12

14 betaalbare kleinschalige bedrijfshuisvesting opzegtermijn van één maand Amsterdamse Compagnie N.V. is gevestigd in: Amsterdam Sarphatistraat 410 Postbus AG AMSTERDAM T F E info@amsterdamsecompagnie.nl