- PDF Free Download

Transcriptie

1 Julianaweg ,- k.k. 4725SH Wouwse Plantage Eengezinswoning

2

3

4

5

6

7

8

9 Namens één van onze relaties bieden wij u te koop aan,te Wouwse-Plantage,op enkele kilometers van het Belgische Essen,een ruim bedrijfs-/opslagpand met kantoorruimte, showroom,magazijn,kantine, parkeerplaatsen en een riante geheel onderkelderde bedrijfswoning met garage. Dit unieke eigendom heeft een totale perceeloppervlakte indicatie van 11450m2 eigen grond. Indeling als volgt: Bedrijfswoning Beganegrond Entree/hal (ca.9m2) De entreehal met natuurstenen vloertegels en schoonmetselwerk wanden geeft toegang tot de garderobe, (kantoor)ruimte, de meterkast met deels krachtstroom en de opstelplaats voor de vloerverwarming, de bijkeuken, leefkeuken, living, de geheel onderkelderde woning en via de vaste open trap naar de slaapverdieping. Garderobe (ca. 3m2) De garderobe met natuurstenen tegels en met jute behangwanden staat in semi-open verbinding met de entree-/hal, via de garderobe middels een binnendeur is de (kantoor)ruimte bereikbaar. (Kantoor)ruimte (ca.17m2) Het kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een raampartij. De vloer is hier voorzien van natuurstenen vloertegels, de wanden hebben behangwandafwerking en het plafond is afgewerkt met plafondbalken en kantplanken. Tussen de plafondbalken liggen kraaldelen. Bijkeuken met toiletruimte (ca.25m2) De bijkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een raampartij. De vloer is voorzien van natuurstenen vloertegels, de wanden zijn deels betegeld en deels van structuurverf voorzien. Het plafond is afgewerkt met plafondbalken en kantplanken. Tussen de plafondbalken liggen kraaldelen. De eenvoudige L-vormige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten en aanrechtblad met gootsteen en kraan heeft de navolgende (inbouw) apparatuur: 4-pitsgaskooktoestel, afzuigkap en een oven. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De ruime toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van toiletpot en fonteintje. Leefkeuken (ca. 25m2) De leefkeuken ligt ook aan de achterzijde van de woning en heeft diverse raampartijen met weids uitzicht.de wanden zijn deels afgetimmerd met eikenhouten lambrisering en hebben deels korrelstructuur wandafwerking. Tussen de fraaie plafondbalken liggen kraaldelen en de vloer is hier betegeld met natuursteen. De eenvoudige rechte keukenopstelling met diverse onder- en boven kasten met aanrechtblad,gootsteen en kraan heeft de navolgende (inbouw) apparatuur: elektrische kookplaat en een koelkast. Living ( ca. 45m2) De L-vormige living heeft diverse raampartijen en de vloer is hier betegeld met natuursteen, de wanden hebben deels schoon metstelwerk en zijn deels afgewerkt met jute behang. Ook hier liggen tussen de plafondbalken kraaldelen. De houtkachel zorgt hiervoor extra warmte tijdens de koude dagen. Berging (ca.18,50m2) De berging is de verbinding tussen het woonhuis en de riante garage, de vloer is hier voorzien van zeil, de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met sierpleister. Tussen het balkenplafond liggen decoratieve platen. Verwarming middels radiator. Garage (ca.65m2)

10 De riante garage met diverse raampartijen en betonnen vloer is in spouw gezet en voorzien van elektra, voorts is de zolder beloopbaar, verwarming via radiator. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van elektra en bestaat uit diverse compartimenten. Slaapverdieping: Overloop (ca. 18m2 ) De overloop heeft een prachtige balustrade en een dakraam dat veel lichtinval geeft. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels van schoonmetselwerk en deels afgewerkt met structuurverf. Via de overloop komt u in de slaapkamers, in de ruime badkamer en via een vaste open steektrap op de zolderverdieping welke bestaat uit 3 compartimenten. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-installatie (merk: Radson bouwjaar 2002). De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 1 ( ca. 12m2) Deze slaapkamer heeft een raampartij, de vloer is hier voorzien van vloerbedekking, wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Het plafond is afgetimmerd met gipsplaten. Achter de verhoogde knieschotten is bergruimte gecreëerd. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 2 ( ca. 20m2 ) Deze royale (ouderlijke)slaapkamer heeft ook een raampartij, de wanden hebben deels behangwandafwerkingen zijn deels afgewerkt met structuurverf. De vloer is voorzien vanvloerbedekking, het plafond heeft fraaie plafondbalken. Ook hier heeft men achter de verhoogde knieschotten bergruimte gecreëerd. Verwarming middels radiator. Ruime badkamer ( ca. 15m2 ) De eenvoudige ruime badkamer is geheel betegeld en heeft een dakraam voor de natuurlijke ontluchting. Ook achter de verhoogde knieschotten is bergruimte gecreëerd en hier is de opstelplaats voor de Inventum boiler. De badkamer heeft de volgende sanitaire voorzieningen: ligbad, doucheruimte, toilet, badmeubel en een radiator. Het plafond is afgewerkt met eikenhouten schroten. Slaapkamer 3 ( ca. 16m2 ) Deze slaapkamer is ook voorzien van een raampartij, de vloer is hier afgewerkt met laminaat, wanden hebben structuurverf afwerking. Het plafond is afgetimmerd met gipsplaten. Achter de verhoogde knieschotten is bergruimte gecreëerd. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 4 ( ca. 12m2 ) Ook voorzien van een raampartij, vloer is hier voorzien van vloerbedekking, wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond is afgetimmerd met gipsplaten. Verwarming middels radiator. Voortuin De voortuin is deels voorzien van sierbestrating en heeft deels een gazon en borders met beplantingen daarin. De voorzijde is geheel afgezet met hekwerk. De afsluitbare poort en eigen oprit geven toegang tot de bedrijfswoning. Achtertuin en zijtuin De achtertuin geeft weids uitzicht op de weilanden, is deels bestraat en heeft grotendeels gazon met bomen en borders met beplantingen daarin. Ook hier is alles afgezet met hekwerk. Bijzonderheden: In landhuisstijl gebouwde geheel onderkelderde ruime bedrijfswoning. Ruime garage met beloopbare zolder. (Onderhoudsvriendelijke) aangelegde voor-,achter- en zijtuin.

11 Woning is gedateerd maar in goede staat. Bouwperiode:1981 t/m1985. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloertegels. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Woning en garage volledig geïsoleerd middels dak-,muur-en vloerisolatie(berging en garage geen vloerisolatie). Slaapverdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer. Door de vele ruimtes op de begane grond is het mogelijk om alle voorzieningen op de begane grond te creëren. Bedrijfswoning incl. garage en tuin heeft een perceeloppervlakte indicatie van 3450m2 eigen grond. Ideale omgeving voor de ondernemer die een woning naast zijn zaak wil maar toch te midden van de rust wil wonen. De omgeving is landelijk en zowel achter als voor de woning is er een natuurgebied in de vorm van ecologische oevers. Aangesloten op een septictank. Nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit aangesloten via het bedrijf. Loodsen en overige bedrijfsruimtes 4 loodsen met een totale oppervlakte indicatie van 3600m2 BVO op een perceeloppervlakte indicatie van 8000m2 eigen grond.de opslagloodsen hebben een hoogte van ca. 450cm (bovenkant muurplaat) tot ca. 810cm (nokhoogte)en bestaan uit damwanden, metselwerk en een stalen dakconstructie met daarop golfplaten. Kantoor (ca. 32,5m2) Raampartij met zonwerend dubbelglas, vloer is voorzien van laminaat, plafond is afgetimmerd met plafondplaten, verwarming middels radiatoren, elektra aanwezig. Ingang naar magazijn en showroom Magazijn incl. hal (ca. 298m2) Vloer voorzien van tegels, plafond afgetimmerd met spaanplaat plafondpanelen, binnenmuren deels kalkzandsteen. Verwarming middels radiatoren, elektra aanwezig.via steektrap naar beloopbare zolder (elektra aanwezig). Showroom (ca. 30m2) Raampartij met enkel glas, vloer voorzien van laminaat, plafond afgetimmerd met zachtboardtegels. Verwarming middels radiator, elektra aanwezig. Ingang naar kantine, toiletruimte en CV-ruimte met nutsvoorzieningen. Hal incl. toilet- en doucheruimte (ca. 12m2) Raampartij met dubbel glas, vloer voorzien van tegels, verwarming middels radiator. Toiletruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje en wc-pot. Doucheruimte is niet afgewerkt. Kantine (ca. 15m2) Vloer is betegeld, systeemplafond, rechte keukenopstelling met onderkasten, aanrechtblad, gootsteen en kraan. Verwarming middels radiator, elektra aanwezig. Opslag met CV-ruimte en nutsvoorzieningen (ca. 33,5m2) Raampartij voorzien van dubbelglas, vloer is betegeld, plafond afgetimmerd met houten schroten. Opstelplaats CV-installatie(REMEHA, bouwjaar2009, groepenkasten met krachtstroom). Inpandige hoogspanningscabine aan buitenzijde bereikbaar.

12 Werkplaats (ca. 780m2) Betonnen vloer, binnenmuren deels kalkzandsteen, overheaddeur, roldeur naar houtopslag, verwarming middels plafondheater, krachtstroom aanwezig. Platenopslag (ca. 490m2) exclusief entersol Betonnen vloer, elektra aanwezig, entersol bereikbaar via steektrap. Houtopslag 1(ca. 775m2) Open verbinding met houtopslag 2, betonnen vloer, overheaddeur, elektra aanwezig. Houtopslag 2 (ca. 1180m2) Open verbinding met houtopslag 1, betonnen vloer, elektra aanwezig. Parkeerplaatsen ( ca. 1350m2) Voorzien van bestrating. Bijzonderheden: Het bedrijf is thans, en inmiddels al ruim 47 jaar, in gebruik als timmerbedrijf/houthandel. Derhalve uiteraard perfect geschikt voor iemand met eenzelfde soort bedrijf. In dit geval valt er ook zeker te spreken over de (gedeeltelijke) overname van de inboedel. Recentelijk werd de afzuiginstallatie vervangen, die nu geheel voldoet aan de ARBO-norm. Het eigendom kan, mits toestemming van de gemeente, voor andere doeleinden gebruikt worden. De stalling van caravans, oldtimers, boten en dergelijke is bijvoorbeeld zeker mogelijk. Het kantoorpand en de opslagloodsen werden in verschillende fasen gebouwd tussen 1978 en Aangesloten op septictank. Gastoevoer middels opslagtank op parkeerplaats. Daken zijn van asbest golfplaten. 2 loodsen bestaan uit binnen- en buitenmuren in steen met geïsoleerde spouw. PNEM heeft recht van opstal voor de hoogspanningscabine op het terrein, hoogspanningscabine moet altijd bereikbaar zijn. Maten afgelezen van tekening. Vraagprijs bedrijfswoning en bedrijfspand totaal: ,00 k.k. Oplevering: in overleg Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

13 Prijs ,- k.k. Postcode 4725SH Woningtype Eengezinswoning Tuin Ja Kamers 7 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 300m² Perceeloppervlakte 11450m² Inhoud 1200m³

14 Powered by TCPDF (