Gemeente Haarlem. Aan de leden van de commissie Ontwikkeling

Transcriptie

1 Haarlem Gemeente Haarlem Jeroen van Spijk wethouder ruimtelijke ordeningen monumenten, MRA, financiën, dienstverlening en burgerparticipatie Retouradres Postbus PB Haarlem Aan de leden van de commissie Ontwikkeling I I Datum Ons kenmerk Contactpersoon Doorkiesnummer Onderwerp Bijlage 16 september / I. Dijk idijk@haarlem.nl Bouwkosten Popschool en oefenruimtes Slachthuisterrein Bouwkostenbegroting Popschool en oefenruimtes in Slachthuis Geachte leden van de commissie. Met deze brief wil ik u informeren over de bouwkostenbegroting ten behoeve van de mogelijke realisatie van de Popschool van Stichting Hart en oefenruimtes in het voormalige Slachthuis. 1. Inleiding In uw vergadering dd. 17 juni 2015 zijn de functiescenario's van het Slachthuisterrein alsmede de Nota van Uitgangspunten besproken. Naar aanleiding daarvan heb ik een verkenning laten maken om te onderzoeken of het mogelijk is om de Popschool en oefenruimtes in het Slachthuis te kunnen realiseren. De Popschool die nu nog in de Egelantier zit, moet dat pand op 1 juli 2016 verlaten. Dat maakt de zoektocht naar nieuwe huisvesting urgent. Deze verkenning is u reeds toegestuurd als bijlage bij mijn brief dd. 29 juni De uitkomst van dat onderzoek was dat het qua functionaliteit en qua m2 oppervlakte zou moeten kunnen passen in hal E van het Slachthuis. In mijn brief van 29 juni jl. gaf ik aan nader bouwkundig enfinancieelonderzoek te laten doen naar de mogelijkheden om de Popschool en oefenruimtes in hal E van het Slachthuisterrein te vestigen. Wij hebben adviesbureau Kontek gevraagd om een bouwkostenraming hiervoor op te stellen (zie bijlage). 2. Bevindingen De bouwkostemaming gaat uit van het geschikt maken van het middelste bouwdeel van hal E van het Slachthuis voor de huisvesting van de popschool met oefenruimtes. De bouwkostenbegroting bestaat uit drie deelbegrotingen: 1. bouwkosten renovatie/restauratie van het casco van het gebouwdeel t.b.v. de popschool bedragen circa ,- 2. bouwkosten van het inbouwpakket voor de popschool bedragen circa ,- Gaame bij beantwoording ons kenmerk vermelden Stadhuis, Grote Markt 2 Haarlem - Telefoon Fax

2 Haarlem 3. bouwkosten van het inbouwpakket voor de oefenruimtes bedragen circa ,-. De totale bouwkostenraming bedraagt ,- In deze raming is primair gekeken naar het restaureren van het middelste bouwdeel van de E-hal. Het ligt echter voor de hand dat als wordt besloten tot restaureren van dit deel dat dan ook de aangrenzende gebouwdelen integraal worden meegenomen. Zodat het pand als geheel wordt opgeknapt en derhalve ook dezelfde uitstraling krijgt. Dit betekent dat de uiteindelijke raming van de renovatie hoger zal uitpakken dan nu is geraamd. Er is alleen een globaal programma van eisen van een 'Popcentrum Haarlem' beschikbaar. Hierin is niet specifiek opgenomen hoe in de toekomstige situatie de functies worden gebruikt en welke restricties er nodig zijn met betrekking tot het maximale toelaatbare geluidsniveau. Een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling van het Slachthuisterrein is dat er woningbouw zal worden gerealiseerd. Dit betekent dat de gemeente naar de Popschool aan zal moeten geven wat het maximaal toelaatbare geluidniveau is bij dag- en avondgebruik. In de kostenraming is nu als uitgangspunt een geluidsniveau van circa 100 db gehanteerd. 3. Financiën Zoals ook vermeld in mijn brief van 29 juni jl. hecht ik eraan u te melden dat voor deze investering en aanvullende kosten geen middelen door de raad zijn toegewezen en er derhalve geen budget beschikbaar is binnen het Investeringsplan. 4. Verkoopproces Naast het zoekproces naar geschikte huisvesting voor de popschool, speelt het voornemen van het college om het Slachthuisterrein te verkopen aan een marktpartij. Deze twee trajecten hebben invloed op elkaar en moeten derhalve nauwkeurig op elkaar worden afgestemd. Een belangrijk onderdeel van het verkoopproces is het tijdig betrekken van de juiste partijen op het juiste moment. Indien de opdracht tot huisvesten van de popschool en oefenruimtes wordt opgenomen als randvoorwaarde in het verkoopproces dan heeft dat consequenties voor de wijze van aanbesteden, omdat dit een rechtstreeks economisch belang is van de gemeente en als bouw/renovatieplicht kan worden gezien. De gemeente dient derhalve de volledige opgave nauwkeurig te analyseren met behulp van eenrisico/actorenanalyse.op basis van de uitkomst kan de gewenste ontwikkelingsstrategie en een samenwerkingsmodel worden bepaald. Daarna kan de gemeente de selectie- of aanbestedingsstrategie bepalen en uitzetten. Het speelveld moet helder zijn voor wat betreft de publiekrechtelijke kaders, het politiek draagvlak, het maatschappelijk draagvlak en de financiële haalbaarheid. Er hebben zich recent een aantal partijen gemeld bij de gemeente die geïnteresseerd zijn om het Slachthuisterrein te verwerven en te ontwikkelen (met of zonder popschool en oefenruimtes). Met deze partijen heeft een kennismakingsgesprek plaatsgevonden.

3 Haarlem 5. Vervolg Er worden nu parallel twee sporen bewandeld. Aan de ene kant het spoor met betrekking tot het vinden van huisvesting voor de Popschool en aan de andere kant het opstarten van het verkooptraject van het Slachthuisterrein. De verkoop van het Slachthuisterrein betreft een specifieke gebiedsontwikkelingsopgave waarvoor verschillende randvoorwaarden en uitgangspunten van tevoren moeten worden vastgesteld. Er zullen onder andere kwaliteitscriteria, financiële criteria en ruimtelijke criteria moeten worden opgesteld. Deze zullen moeten dienen als onderlegger voor de aanbestedingsleidraad. Ik spreek aan de hand van deze brief graag in uw commissie verder over deze ontwikkelingen. En uiteraard gaan we verder in gesprek met verschillende partijen over de mogelijkheden voor ontwikkeling van het Slachthuisterrein. Ik ga ervan uit u hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd. I I Met vriendelijke groet. Mede namens wethouder Van der Hoek, J. van Spijk Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Financiën Bijlage: Bouwkostenbegroting Popschool in Slachthuis dd

4 K NTEK Memo Datum 19 augustus 2015 Project Slachthuis Haarlem - gebouw E Betreft Bouwkostenbegroting Aan Gemeente Haarlem Ter attentie van De heer I. Dijk De heer P. van Looij van De heer G. Brugel Onze referentie /HVH/ISO:GB/MdG Bijlage{n) 4 01 INLEIDING Gemeente Haarlem is voornemens om een vleugel van gebouw E van het voormalige Slachthuis Haarlem geschikt te maken voor de huisvesting van de Popschool met bijbehorende repetitieruimten. Onderdeel van deze ingreep is de renovatie/restauratie van het casco van de betreffende vleugel voor een minimale periode van 30 jaar. Het gebouw wordt zoveel mogelijk in de oude staat teruggebracht. De niet-monumentale gebouwdelen, grenzend aan de vleugel voor de Popschool worden gesloopt. Gemeente Haarlem heeft Kontek opdracht verstrekt voor het opstellen van een bouwkosten beg roting op geclusterd elementenniveau voor de renovatie/restauratie van deze vleugel en voor de inbouwpakketten van de Popschool en de Repetitieruimten. In dit memo geven wij een korte toelichting op de bouwkostenbegroting en de hierbij gehanteerde uitgangspunten. 02 UITGANGSPUNTEN Voor het opstellen van de bouwkosten beg roting hebben wij de volgende documenten gehanteerd: - Onderzoek Huisvesting Popschool Haarlem in Slachthuis: opgesteld namens de gemeente Haarlem, gedateerd 26 juni Popcentrum Haarlem - oefenruimten en popschool onder één dak: rapport van Hart en Patronaat, gedateerd 24 november Tevens is gebruik gemaakt van het eerdere onderzoek naar het "Veilig stellen van het Slachthuis voor een periode van 10 jaar". Gemeente Haarlem is voornemens om het monumentale gedeelte van het voormalige Slachthuis te renoveren/restaureren voor een minimale periode van 30 jaar. In onderstaande plattegrond van het Siriusdreef 16 T Kontek heeft vestigingen in Hoofddorp, 2132 WT Hoofddorp KvK Eindhoven en Budapest kontek.nl en is onderdeel van SM

5 K NTEK Slachthuisterrein (bron: gemeente Haarlem ) is het monumentale gedeelte van gebouw E in rood omkaderd aangegeven. 1-1 LJ,. Q ru - mm In het onderzoeksrapport van de gemeente Haarlem is de middenvleugel aangeduid als het meest geschikte deel van gebouw E van het Slachthuis voor de huisvesting van het Popcentrum. Een uitbreiding op de eerste verdieping behoort in de toekomst tot de mogelijkheden. In onderstaand fragment van de plattegrond (uit het onderzoeksrapport van de gemeente Haarlem) is het gedeelte voor het Popcentrum aangegeven. buimlim^ rfhtüin» popdumvrprtilktuillllu lucknmfdijkluiil npctittmuifiilra 1 t/m i loiktlrn tmtiuurliiixwreluxuimjr Onze referentie /HVH/ISO:GB/MdG Blad 2

6 K NTEK Het later aangebouwde, niet monumentale tussengebouw is op de plattegrond hierboven niet meer aanwezig. De niet-monumentale aanbouw van de voorzijde van de linkervleugel (nog wel op de plattegrond zichtbaar) moet eveneens gesloopt worden. De kosten voor de sloop van beide gebouwdelen zijn in de bouwkostenbegroting opgenomen. Op dit moment is geen programma van eisen bekend waarin is opgenomen hoe in de toekomst de functies worden gebruikt en welke restricties er nodig zijn met betrekking tot het maximale toelaatbare geluidsniveau. Bekend is dat de gemeente naar de toekomst in de omgeving woningbouw wil toestaan. Dit houdt in dat de gemeente naar de gebruiker aan moet geven wat het maximale toelaatbare geluidsniveau is bij dag- en avondgebruik tot uur. Voor de kostenraming zijn wij uitgegaan van een geluidsniveau in de avonduren van circa 100 db. Om hieraan te voldoen zijn wij in de kostenraming uitgegaan van de volgende te treffen voorzieningen: - Voorzetwanden bouwkundige schil. - Achterzetramen bouwkundige schil. - Geluidwerende wanden tussen ruimten onderling. - Geluidwerende plafonds. Wij adviseren om een akoestisch adviesbureau in te schakelen om onderzoek te doen naar: - Massa / geluidwering bestaande wanden & vloeren. - Mogelijkheid tot akoestische ontkoppelingen bestaan uit wanden & vloeren in verband met toekomstige functies in overige gebouwdelen grenzend aan het Popcentrum. - Te treffen geluidwerende voorzieningen naar aanleiding van het onderzoek en het maximaal toelaatbaar geluidsniveau. - Het treffen van akoestische voorzieningen met betrekking tot nagalmtijden per functie. Voor installatie techniek adviseren wij om een installatieadviseur in te schakelen om met de akoestische adviseur te beoordelen op welke wijze de werktuigbouwkundige installaties ontworpen moeten worden. Beoordeeld wordt of een gemeenschappelijke installatie technisch uitvoerbaar is of dat het Popcentrum een individuele installatie nodig heeft om overlast naar andere gebruikers te beperken. 03 BOUWKOSTENBEGROTING POPCENTRUM Voor de bouwkostenbegroting zijn 3 deelbegrotingen gemaakt: 1. Bouwkosten renovatie/restauratie van het casco van het gebouwdeel voor het Popcentrum. 2. Bouwkosten van het inbouwpakket voor de Popschool. 3. Bouwkosten van het inbouwpakket voor de Repetitieruimten. 1. In de bouwkostenbegroting voor de renovatie/restauratie zijn de kosten opgenomen voor renovatie van het dak en de gevel en wordt een nieuwe, basis E- en W-installatie aangelegd. Onze referentie /H VH/ISO: GB/MdG Blad 3

7 K NTEK In en aan de gevel worden In grote lijnen de volgende werkzaamheden uitgevoerd: vervangen van alle raam- en deurkozijnen; raamkozijnen worden voorzien van HR++ dubbele beglazing; deurkozijnen worden voorzien van nieuwe, dichte deuren; voegwerk van het metselwerk worden vernieuwd en de scheuren in het metselwerk hersteld; metselwerk wordt onder hogedruk schoongespoten; gevel ter plaatse van de gesloopte loods gritstralen. Aan het dak worden in grote lijnen de volgende werkzaamheden uitgevoerd: verrot dakbeschot herstellen; vervangen van tengels en panlatten; dakpannen vervangen met hergebruik van bruikbare pannen; vervangen van bitumineuze dakbedekking en isoleren van het plat dak; vervangen zinken goten met hemelwaterafvoeren, gootconstructie en boelboorden. 2. In de bouwkostenbegroting voor het inbouwpakket zijn de specifieke kosten voor het gebruik als Popcentrum opgenomen. Dit geldt voor de bouwkundige werkzaamheden als ook voor de E- en W- installatle. In grote lijnen zijn de volgende kosten opgenomen: geluidsisolerende voorzetwand tegen de buitengevel; geluidsisolerende plafonds; dubbele raamkozijnen in verband met geluldwering; dubbel deurkozijn met sluis in verband met geluidwering; doos-in-doos constructie voor de gebruiksruimten In verband met de geluidisolatie onderling; geluidsabsorberende voorzieningen in wand en plafond In verband met de akoestische kwaliteit van de ruimten; overige scheidingswanden met hoge geluidsisolerende eigenschappen; troffelvloer als duurzame vloerafwerking in de gebruksruimten; aanvullende installatietechnische voorzieningen als uitbreiding op de basisinstallatie. 3. In de bouwkostenbegroting voor het inbouwpakket zijn specifieke kosten voor het gebruik als repetitieruimten opgenomen. Dit geldt voor de bouwkundige werkzaamheden als ook voor de E- en W-Installatie. In grote lijnen zijn de volgende kosten opgenomen: geluidsisolerende voorzetwand tegen de buitengevel; geluidsisolerende plafonds; dubbele raamkozijnen in verband met geluidwering; dubbel deurkozijn met sluis in verband met geluldwering; doos-in-doos constructie voor de gebruiksruimten in verband met de geluidisolatie onderling; Onze referentie /HVH/ISO:GB/MdG Blad 4

8 K NTEK geluidsabsorberende voorzieningen in wand en plafond in verband met de akoestische kwaliteit van de ruimten; overige scheidingswanden met hoge geluidsisolerende eigenschappen; troffelvloer als duurzame vloerafwerking in de gebruiksruimten; aanvullende installatietechnische voorzieningen als uitbreiding op de basisinstallatie. Onderstaand overzicht geeft de kosten per deelbouwkostenbegrotlng en de totaalkosten. Slachthuis Haarlem Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haarlem K NTE Project: Projectnummmer : Status project : Datum : Prijspeil datum : Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis Onderzoek huisvesting Popschool Resumé kosten renoveren + inbouwpakket casco vleugel Popschool Omschrijving hal E directe bouwkosten e bouwkosten e Totaaloverzicht bouwkosten \ A Herstellen / renoveren casco vleugel Popschool - hal E \ \ B Inbouwpakket vleugel Popschool - hal E C Inbouwpakket vleugel Repetitieruimten - hal E Totaal directe kosten / bouwkosten - excl BTW In de bijlagen zijn de onderliggende begrotingen opgenomen. Onze referentie /HVH/ISO:GB/MdG Blad 5

9 K NTEK 04 BIJLAGEN Resumé bouwkosten Onze referentie /H VH/IS0: GB/MdG Blad 6

10 Slachthuis Haarlem Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haariem Project: Projectnummmer : Status project: Datum : Prijspeil datum : Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis Onderzoek huisvesting Popschool Resumé kosten renoveren + inbouwpakket casco vleugel Popschool - hal E Omschrijving Toelichting Totaaloverzicht bouwkosten A Herstellen / renoveren casco vleugel Popschool - hal E Algemeen B Skelet C Daken D Gevels E Binnenwanden F Vloeren H Plafondafwerkingen A W-installaties B E-installaties Diversen B Inbouwpakket vleugel Popschool - hal E Algemeen B Skelet C Daken 0 2.D Gevels E Binnenwanden F Vloeren H Piafondafwerkingen A W-Installaties B E-installaties A Vaste inrichting Diversen C Inbouwpakket vleugel Repetitieruimten - hal E Algemeen B Skelet C Daken 0 2.D Gevels E Binnenwanden F Vloeren H Plafondafwerkingen A W-installaties B E-installaties A Vaste inrichting Diversen Totaal directe kosten / bouwkosten - excl BTW KONTEK Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis /Resumé bouwkosten Pagina 1-1

11 K NTEK Deelbegroting renovatie/restauratie vleugel Popcentrum Onze referentie /H VH/ISO: GB/MdG Blad 7

12 Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haarien K NTEK Project: Projectnummmer : Status project : Datum : Prijspeil datum : Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis Onderzoek huisvesting Popschool Kostenraming herstellen / renoveren casco vleugel Popschool - hal E Omschrijving Toelichting Gebouw E - vleugel Popschool X pst Algemeen 1 pst Sloop 1 pst sloop kalkzandsteenwand met kozijn - niet construct! qanq 23 - onveilig ivm scheurvorming 30 m2 30, verwijderen e-installatie - niet functioneel gedeelte gebouw E - onderdeel veilig stellen m2 0, sloop binnenwanden koelcellen e.d m sloop tussenbouw 385 m sloop voorbouw 285 m S25 2.B 28 Skelet m Hoofddraagconstructie 1 pst brandwerend bekleden staalconstructie Incl liggers ln het zicht 1 pst C 27 Daken 1 m Oakafbouwconstructie 1 pst vervangen dakbeschot schuin en plat dak - aanname 10% 156 m vervangen tengels schuin dak 212 m vervangen panlatten schuin dak 212 m Dakafwerkingen 1 pst vervangen dakpannen Incl. toeslag 50% speciale pannen+zag 2i2 m vervangen vorsten 16 ml vervangen dakbedekking bitumen + ballast Incl isolatie m vervangen kilgoot zink 8 ml 135 i vervangen qootbekleding zink 150 ml vervangen gootconstructie goot + beugels zink 47 ml vervangen/herstel boeiboord hout aanname 35% 16 m buitenschilderwerk boeiboord hout 45 m vervangen overstek hout 150 m buitenschilderwerk hout f overstek 150 m D Gevels 1 pst Buitenwandafbouwconstructie 1 pst hemelwaterafvoer metaal ondereinden 17 ml hemelwaterafvoer zink incl hulpstukken 83 ml vervangen voegwerk platvol verdiept 891 m herstellen scheuren gerekend op 20% herstel van gevelopf 178 m hogedruk reinigen gevel metselwerk 612 m gritstralen gevel metselwerk tpv gesloopte loods 279 m herstel band in gevelmetselwerk aanname 20% 30 ml steiger 891 m Buitenwandopeningen 1 pst raamkozijn buitengevel - hout volledige vervanging - incl. dubbel glas 175 m dubbel deurkozijn buiten - hout, dichte deur volledige vervanging 11 st raam hout met dubbel glas nvt - geen draaiende delen st schilderwerk raamkozijn, hout 175 m buitenschilderwerk deur hout dub.zljdig 22 st waterslag herstel/vervanging aanname 20% 17 ml dorpel dubbele deuren 23 ml steiger 223 m Buitenwandafwerkingen 1 pst gevelbekleding hout in kozijn 9 m buitenschilderwerk hout, gevelbekleding 9 m E 22 Binnenwanden 1 pst Blnnenwandafbouw 0 - binnenwanden voor gebruikers 0 32 Binnenwandopeningen 1 pst verwijderen stalen deur ve/7ig ste//en - ruimte 3/3a 1 pst verwijderen schuifdeur veilig stellen - ruimte 4/4a 1 pst Binnenwandafwerkingen 1 pst binnenwandafwerking voor gebruikers 0 KONTEK Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis - ls0730/e-vteugel Popstudio reno Pagina 1-2

13 Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haarlem K NTEK Project : Projectnummmer : Status project: Datum : Prijspeil datum : Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis Onderzoek huisvesting Popschool Kostenraming herstellen / renoveren casco vleugel Popschool - hal E Omschrijving Toelichting 2.F Vloeren 1 pst Vloerafwerking 1 pst vloerafwerking voor gebruikers 0 2.H Plafondafwerkingen 1 pst Plafondafwerkingen 1 pst O 0 - plafond voor gebruikers 0 3 Installaties 1 pst A W-installaties 1 pst W-installatie basis installatie övo B E-installaties 1 pst E-installatie basis installatie bvo Diversen 1 pst Diversen 1 pst bouwkundige voorzieningen installaties bvo m2 bv Bouwkosten 1 pst Totaal directe kosten Directe kosten Staartkosten aannemer Algemene uitvoeringskosten Algemene kosten Nadere detaillering Winst & risico Prijsstijgingen tijdens de bouw CAR-verzekering Bankgarantie <Vo % 10,0% 6,0% 5,0% 2,0% 1,0% 0,35% 0,10% grondslag Totaal bouwkosten inclusief ooslaqen exclusief BTW m2 bv KONTËK Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis /E-vleugel Popstudio reno Pagina 2-2

14 K NTEK Bouwkostenbegroting inbouwpakket Popschool Onze referentie 2 01S1481/H VH/ISO: G B/M d G Blad 8

15 Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haarlem K NTEK Project : Projectnummmer : Status project: Datum ; Prijspeil datum : Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis Onderzoek huisvesting Popschool Kostenraming inbouwpakket vleugel Popschool - hal E Omschrijving Gebouw E - vleugel Popschool 1 pst Algemeen 1 pst Sloop 1 pst verwijderen bestaande e-instailatie gebouw E - exclusief veilig stellen 825 m2 2, verwijderen bestaand plafond 825 m2 15, verwijderen bestaande vloerafwerking 825 m2 7, verwijderen bestaand binnenkozijn incl schuifdeur 6 st 350, sloop bestaande binnenwanden 27 m2 115, maken wandopening in bestaande binnenwand 20 m2 170, maken deuropening in bestaande binnenwand 5,2 m2 170, B 22 Skelet 1 m Dragende binnenwand (constructief] 1 pst opvangvoorziening wand t.p. v nieuwe wandopening 3 st opvangvoorziening wand t.p. v nieuwe kozijnopening 1 st opvang constructie t.p.v. gesloopte wand 1 pst Hoofddraagconstructie 1 pst brandwerend bekleden staalconstructie kosten In renovatie-raming 0 2.D 31 Gevels 1 pst Buiten wandopeningen 1 pst dubbel deurkozijn met sluis aanvullende voorzieningen qeiuidwerin 7 st schilderwerk deuren met sluis 7 st dubbel raamkozijn in buitengevel - hout aanvullende voorzieningen geluidwerin 114 m schilderwerk dubbel raamkozijn, hout 114 m E 22 Binnenwanden 1 pst Blnnenwandafbouw 1 pst scheidingswand popschool - repetietieruimten 50% wandopperviakte - incl isolatie 81 m scheidingswand nieuw voorzetwand - ;nc/ isolatie 68 m scheidingswand nieuw incl isolatie 52 m voorzetwand buitengevel stootvaste beplating - incl isolatie 311 m wanden sanitaire ruimte aanname 2 toiletgroepen van 20 m2 112 m binnenwanden divers aanname tbv werkkasten, mk, berging 83 m Binnenwandopeningen 1 pst dubbel deurkozijn + deur - nieuw incl geluidwerende voorzieningen 7 st deurkozijnen sanitaire ruimtes Incl werkkast 12 st binnenwandopeningen divers aanname tbv werkkasten, mk, berging 4 st Binnenwandafwerkingen 1 pst schilderwerk wanden incl harde coahng 727 m wandafwerking sanitaire ruimtes tegelwerk 202 m plinten hout 825 ml 6, akoestische voorziening wanden 727 m2 25, F 23 Vloeren 1 pst Vloeraf bouwconstructie 1 pst herstel bgg-vloer Ivm verwijderen binnenwanden 825 m2 1, Vloerafwerking 1 pst zwevende dekvloer gebruiksruimtes 703 m vloerafwerking sanitaire ruimtes 40 m troffelvloer gebruiksruim tes 703 m H 45 Plafondafwerkingen 1 pst Plafondafwerkingen 1 pst MS-systeemplafond geluldwering 703 m systeemplafond akoestische voorziening 703 m systeemplafond sanitaire ruimtes 40 m A Installaties 1 pst W-installaties 1 pst W-installatie Popschool aanvullend op basisinstallatie 917 bvo sanitair 1 pst Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis /E-vleugel Popschool Pagina 1-2

16 Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haarlem K NTEK Project: Projectnummmer : Status project: Datum : Prijspeil datum : Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis Onderzoek huisvesting Popschool Kostenraming inbouwpakket vleugel Popschool - hal E Omschrijving Toelichting hh eh C/eh 3B E-installaties 1 pst E-installatie Popschool aanvullend op basisinstallatie 917 bvo A Vaste inrichting 1 pst Vaste inrichting 1 pst beweqwiizerinq 1 pst pantry 1 pst Diversen 1 pst Diversen 1 pst bouwkundige voorzieningen installaties 917 bvo Totaal directe kosten 917 m2 bv Bouwkosten 1 pst « Totaal directe kosten <Va Directe kosten Staartkosten aannemer % grondslag Algemene uitvoeringskosten 10,0% Algemene kosten 6,0% Nadere detaillering 5,0% Winst & risico 2,0% Prijsstijgingen tijdens de bouw 1,0% CAR-verzekering 0,35% Bankgarantie 0,10% Totaal bouwkosten inclusief ooslaqen exclusief BTW KONTEK Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis /E-vleugel Popschool Pagina 2-2

17 K0IMTEK Bouwkostenbegroting inbouwpakket Repetitieruimten Onze referentie /H VH/ISO: G B/M dg Blad 9

18 Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Ha K0NTEK Project: Projectnummmer : Status project : Datum : Prijspeil datum : Slachthuis Haariem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis Onderzoek huisvesting Popschool raming inbouwpakket vleugel Repetitieruimten - MIE Omschrijving Toelichting hh eh C/eh c Gebouw E - vleugel Repetitieruimten 1 pst Algemeen 1 pst Sloop 1 pst verwijderen bestaande e-installatie gebouw E - exclusief veilig stellen 647 m2 2,65 1.7J5 - verwijderen bestaand plafond 647 m2 15, verwijderen bestaande vloerafwerking 647 m2 7, verwijderen bestaand binnenkozijn 2 st 350, sloop bestaande binnenwanden 109 m2 115, maken deuropening in bestaande binnenwand 17 m2 175, B 22 Skelet 1 m Dragende binnenwand (constructief) 1 pst opvangvoorziening wand t.p.v nieuwe kozijnopening 6 st D 31 Hoofddraagconstructie 1 pst brandwerend bekleden staalconstructie kosten in renovatie-raming 0 Gevels 1 pst Buitenwandopeningen 1 pst dubbel deurkozijn met sluis aanvullende voorzieningen geluidwerin 4 st schilderwerk deuren met sluis 4 st dubbel raamkozijn in buitengevel - hout i.v.m. geluidwering 61 m schilderwerk dubbel raamkozijn, hout 61 m E 22 Binnenwanden 1 pst Blnnenwandafbouw 1 pst scheidingswand popschool - repetitieruimten 50% wandopperviakte - incl isolatie 81 m scheidingswand nieuw voorzetwand - incl isolatie 416 m scheidingswand nieuw - doos In doos incl isolatie 338 m scheidingswand nieuw incl Isolatie 194 m voorzetwand buitengevel stootvaste beplating - Incl isolatie 148 m wanden sanitaire ruimte 1 toiletgroepen van 20 m2 56 m binnenwanden divers aanname tbv werkkasten, mk f berging 65 m Binnenwandopeningen 1 pst deurkozijn in scheidingswand Popschool-repetitierulmten 1 st enkel deurkozijn + deur - nieuw incl geluidwerende voorzieningen 10 st deurkozijnen sanitaire ruimtes incl werkkast 6 st binnenwandopeningen divers aanname tbv werkkasten, mk, berging 3 st Binnenwandafwerkingen 1 pst schilderwerk wanden ind harde coating rn wandafwerking sanitaire ruimtes tegelwerk 101 m plinten hout 647 ml 6, akoestische voorziening wanden m2 25, F 23 Vloeren 1 pst Vloeraf bouwconstructie 1 pst herstel bgg-vloer ivm verwijderen binnenwanden 647 m2 1, Vloerafwerking 1 pst zwevende dekvloer gebruiksruimtes 562 m vloerafwerking sanitaire ruimtes 20 m troffelvloer gebruiksruimtes 562 m H 45 Plafond afwerking en 1 pst Plafondafwerkingen 1 pst MS-systeemplafond geluldwering^ 562 m systeemplafond overige gebruiksruimtes 562 m systeemplafond sanitaire ruimtes 20 m A Installaties 1 pst W-installaties 1 pst W-installatie Repetitieruimtes aanvullend op basisinstallatie 647 bvo sanitair 1 pst E-installaties 1 pst E-installatie Repetitieruimtes aanvullend op basisinstallatie 647 bvo KONTEK Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis /E-vleugel Repetitieruimte Pagina 1-2

19 Slachthuis Haarlem - Popschool in het Schlachthuis Projectgegevens Slachthuis Haarlem K NTEK Project: Projectnummmer : Status project: Datum : Prijspeil datum : Slachthuis Haarlem - kostenraming Popschool in het Schlachthuis Onderzoek huisvesting Popschool raming inbouwpakket vleugel Repetitieruimten - ial E Omschrijving Toelichting hh eh C/eh Vaste inrichting 1 pst Vaste inrichting 1 pst bewegwijzering 1 pst pantry 1 pst Diversen 1 pst Diversen 1 pst bouwkundige voorzieningen installaties 647 bvo Totaal directe kosten 647 m2 bv Bouwkosten 1 pst Totaal directe kosten % Directe kosten Staartkosten aannemer "/o grondslag Algemene uitvoeringskosten 10,0% Algemene kosten 6,0% Nadere detaillering 5,0% Winst Si risico 2,0% Prijsstijgingen tijdens de bouw 1,0% CAR-verzekering 0,35% Bankgarantie 0,10% Totaal bouwkosten inclusief ooslaqen exclusief BTW Slachthuis Haarlem - Popschool in Schlachthuis /E-vleugel Repetitieruimte Pagina 2-2