percelen grond gelegen aan de Oudeweg, Omloopseweg en Essendijk 3161 ES Rhoon Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Transcriptie

1 percelen grond gelegen aan de Oudeweg, Omloopseweg en Essendijk 3161 ES Rhoon Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl. 16 JAN 2014 Objectomschrijving DE BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN (MET BETREKKING TOT HET GEBRUIK VAN DE PERCEELNUMMERS B EN C) ZIJN AANGEVULD De aangevulde veilingvoorwaarden treft u aan onder de knop "Downloads". De aanvullingen staan tevens hieronder: a. een perceel grond gelegen aan de Essendijk te Rhoon, kadastraal bekend gemeente Rhoon sectie B nummer 1020, groot een hectare drieëndertig are vijftig centiare, welk perceel, volgens informatie verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers blijkens: - een inschrijving in register Hypotheken 4, deel 3660 nummer 91, is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de Gemeente Rotterdam; en - een inschrijving in register Hypotheken 4, deel nummer 46, is belast met een recht van opstal ten behoeve van Evides N.V.; b. een perceel grond gelegen aan de Oudeweg te Rhoon, kadastraal bekend gemeente Rhoon sectie B nummer 556, groot een hectare zevenenveertig are vijfennegentig centiare; c. een perceel grond gelegen aan de Oudeweg te Rhoon, kadastraal bekend gemeente Rhoon sectie B nummer 557, groot een hectare vijfendertig are veertig centiare, welk perceel, volgens informatie verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers blijkens: - een inschrijving in register Hypotheken 4, deel 3660 nummer 91, is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de Gemeente Rotterdam; en - een inschrijving in register Hypotheken 4, deel 3378 nummer 59, is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van De Staat (Financiën, Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf); d. een perceel grond gelegen aan de Omloopseweg te Rhoon, kadastraal bekend gemeente Rhoon sectie B nummer 1233, groot vier hectare achtenveertig are; e. een perceel grond gelegen aan de Oudeweg te Rhoon, kadastraal bekend gemeente Rhoon sectie B nummer 1236, groot een hectare Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 1 van 8

2 twee are veertig centiare, welk perceel, volgens informatie verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers blijkens een inschrijving in register Hypotheken 4, deel 3390 nummer 100, is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van De Staat (Financiën, Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf), 16.4 Lasten en beperkingen REGISTERGOED A, D en E Koper aanvaardt uitdrukkelijk de bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voorzover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. Wat betreft bekende lasten en beperkingen ten aanzien van het Registergoed sub a, d. en e. wordt te dezen verwezen naar een akte van levering op zevenentwintig december tweeduizend zes verleden voor mr. C.P. Boodt, notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op achtentwintig december tweeduizend zes in register Hypotheken 4, deel nummer 180, waarin het navolgende staat vermeld, woordelijk luidende: BIJZONDERE BEPALINGEN Voor wat betreft bijzondere bepalingen die op het Verkochte betrekking hebben en speciaal voor wat betreft erfpachtsbepalingen, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en/of verplichtingen en kettingbedingen wordt verwezen naar hetgeen voorkomt in de Aankomsttitel I, de Aankomsttitel II en de Aankomsttitel III. Bedoelde bepalingen luiden woordelijk als volgt: Terzake het Verkochte I: "GEBRUIKSRECHT Artikel 7. Ten aanzien van het gebruik van het verkochte zijn verkoper en koper het navolgende overeengekomen: 1. De koper geeft op de datum van juridische levering het perceel aan de Jan van Kampen, wonende Omloopseweg 8, 3161 ER Rhoon (hierna te noemen: gebruiker) in bruikleen, gelijk de gebruiker het perceel in bruikleen aanvaardt en zich verplicht het perceel te gebruiken. Voor dit gebruik is de gebruiker geen enkele vergoeding aan de koper verschuldigd. Partijen verklaren niet de intentie te hebben een pachtovereenkomst te sluiten. 2. De overeenkomst van bruikleen gaat in op de datum van overdracht en eindigt op één januari tweeduizend tien, behoudens verlenging in onderling overleg tussen gebruiker en koper. 3. De gebruiker heeft het perceel in goede staat aanvaard en dient als een goed huisvader te zorgen voor het behoud en onderhoud van het perceel en wel op een zodanige wijze dat de kwaliteit van het perceel niet achteruit gaat. Het is de gebruiker zonder voorafgaande schriftelijke toestemming niet toegestaan verbeteringen of veranderingen aan te brengen, behoudens verbeteringen en/of veranderingen die nodig zijn voor een goede uitoefening van het bedrijf van gebruiker. Aangebrachte verbeteringen en veranderingen kunnen in geen geval tot enige vergoeding leiden. 4. Het gebruik komt uitsluitend en alleen toe aan de gebruiker overeenkomstig de huidige bestemming van landbouwgrond. Indien het de gebruiker door welke oorzaak ook, blijvend onmogelijk is het gebruik uit te oefenen, vervalt de bruikleen. Het is de gebruiker zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van koper dan ook niet toegestaan de grond geheel of gedeeltelijk aan derden in gebruik te geven of af te staan, daaronder begrepen verhuren of verpachten. 5. Het is de gebruiker niet toegestaan om van het perceel zoden af te steken of zand, klei of veen en dergelijke af te graven Koper is bevoegd deze overeenkomst op te zeggen indien: a. gebruiker de grond verwaarloost, misbruikt, voor een ander doel gebruikt dan hiervoor in lid 4 is aangegeven, dan wel op enigerlei andere wijze in strijd handelt met de bepalingen van deze overeenkomst; Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 2 van 8

3 b. het de gebruiker door welke oorzaak dan ook onmogelijk is het gebruik uit te oefenen; c. kosten van herstel dienen te worden gemaakt die gebruiker niet wenst te vergoeden; d. de gebruiker (voorlopige) surséance van betaling wordt verleend, in staat van faillissement wordt verklaard, onder curatele wordt gesteld of anderszins het beheer over zijn vermogen verliest; e. voor een gedeelte van het perceel, indien koper ter voorkoming van onteigening dient te leveren in het kader van minnelijke verwerving door een overheidsinstantie, semi-overheidsinstantie, nutsbedrijf of geprivatiseerde voormalige overheidsinstantie; f. de koper het perceel om welke reden dan ook nodig heeft voor andere dan agrarische doeleinden, danwel ingevolge een door de koper met de gemeente te sluiten overeenkomst verplicht wordt het perceel vrij van gebruiksrechten te leveren aan de gemeente Opzegging dient alsdan door de koper per aangetekende briefte geschieden en in geval van opzegging op grond van het onder c, e off van het vorige lid bepaalde met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden Indien de koper de overeenkomst opzegt in de zin van dit artikel zal in afwijking van het bepaalde in artikel 7A:1798 BW de overeenkomst met onmiddellijke ingang zijn beëindigd en dient de gebruiker de grond in de hiervoor in lid 6.1. a tot en niet f genoemde gevallen direct te ontruimen en ter vrije beschikking te stellen aan de koper. 7. In alle gevallen van beëindiging van deze overeenkomst dient de grond in dezelfde toestand door gebruiker aan koper ter beschikking te worden gesteld als waarin de grond zich bevond ten tijde van de aanvaarding door gebruiker. 8. De gebruiker is aansprakelijk voor alle schade aan het perceel welke veroorzaakt werden door het voortgezet gebruik of door gebruiker, hetgeen blijkt uit een door de koper uit te voeren bodem- en grondwateronderzoek bij het einde en het begin van de gebruiksperiode. Het tweede onderzoek zal op dezelfde basis en normering plaatsvinden als het eerste onderzoek. 9. De koper is niet aansprakelijk voor schade die de gebruiker oploopt bij het gebruik van het perceel ook als dit het gevolg is van de toestand van het perceel. 10. Indien het perceel voor het beoogde gebruik ongeschikt wordt, bestaat voor de koper geen verplichting om het perceel wederom geschikt te maken. De bruikleen eindigt dan, tenzij gebruiker het perceel op zijn kosten geschikt maakt. 11. Bij beëindiging van het gebruik door de gebruiker op grond van het in lid 6 gestelde zal de gebruiker van de koper geen enkel recht en/of aanspraak hebben op enige vergoeding om welke reden uit welken hoofde dan ook, waaronder uitdrukkelijk begrepen eventuele belastingschade. 12. Na het einde van het gebruiksrecht als bedoeld in dit artikel zal koper er voor zorgdragen dat de thans aanwezige onderbemaling gehandhaafd kan worden, zonder dat koper voor de exploitatiekosten van deze onderbemaling verantwoordelijk of aansprakelijk is. 13. Koper is verplicht bij vervreemding van (een deel van) het perceel of vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop het in dit artikel lid 1 tot en met 12 alsmede in dit lid 13 bepaalde inzake het gebruiksrecht aan de nieuwe koper of zakelijk gerechtigde op te leggen. Zulks op straffe van een boete van eenhonderd duizend euro (EUR , 00) van rechtswege te verbeuren ten behoeve van de in deze akte genoemde gebruiker zonder dat daarvoor enige ingebrekestelling vereist is. Deze bepaling zal niet toepasselijk zijn ingeval van onteigening, minnelijke verkoop van een ter onteigening aangewezen perceel en/of verkoop aan een instantie als bedoeld in lid 6.1. e en/of 6.1.f. " Terzake het Verkochte II: "GEBRUIKSRECHT Artikel 7. Ten aanzien van het gebruik van het verkochte zijn verkoper en koper liet navolgende overeengekomen: 1. De koper geeft op de datum van juridische levering het perceel aan de verkoper (hierna te noemen: gebruiker) in bruikleen, gelijk de gebruiker het perceel in bruikleen aanvaardt en zich verplicht het perceel te gebruiken. Voor dit gebruik is de gebruiker geen enkele vergoeding aan de koper verschuldigd. Partijen verklaren niet de intentie te hebben een pachtovereenkomst te sluiten. 2. De overeenkomst van bruikleen gaat in op de datum van overdracht en eindigt op één januari 2010, behoudens verlenging in onderling overleg tussen gebruiker en koper. 3. De gebruiker heeft het perceel in goede staat aanvaard en dient als een goed huisvader te zorgen voor het behoud en onderhoud van het perceel en wel op een zodanige wijze dat de kwaliteit van het perceel niet achteruit gaat. Het is de gebruiker zonder voorafgaande schriftelijke toestemming niet toegestaan verbeteringen of veranderingen aan Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 3 van 8

4 te brengen, behoudens verbeteringen en/of veranderingen die nodig zijn voor een goede uitoefening van het bedrijf van gebruiker. Aangebrachte verbeteringen en veranderingen kunnen in geen geval tot enige vergoeding leiden. 4. Het gebruik komt uitsluitend en alleen toe aan de gebruiker overeenkomstig de huidige bestemming van landbouwgrond. Indien het de gebruiker door welke oorzaak ook, blijvend onmogelijk is het gebruik uit te oefenen, vervalt de bruikleen. Het is de gebruiker zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van koper dan ook niet toegestaan de grond geheel of gedeeltelijk aan derden in gebruik te geven of af te staan, daaronder begrepen verhuren of verpachten. 5. Het is de gebruiker niet toegestaan om van het perceel zoden af te steken of zand, klei of veen en dergelijke af te graven Koper is bevoegd deze overeenkomst op te zeggen indien: a. gebruiker de grond verwaarloost, misbruikt, voor een ander doel gebruikt dan hiervoor in lid 4 is aangegeven, dan wel op enigerlei andere wijze in strijd handelt met de bepalingen van deze overeenkomst; b. het de gebruiker door welke oorzaak dan ook onmogelijk is het gebruik uit te oefenen; c. kosten van herstel dienen te worden gemaakt die gebruiker niet wenst te vergoeden; d. de gebruiker (voorlopige) surséance van betaling wordt verleend, in staat van faillissement wordt verklaard, onder curatele wordt gesteld of anderszins het beheer over zijn vermogen verliest; e. voor een gedeelte van het perceel, indien koper ter voorkoming van onteigening dient te leveren in het kader van minnelijke verwerving door een overheidsinstantie, semi-overheidsinstantie, nutsbedrijf of geprivatiseerde voormalige overheidsinstantie; f. de koper het perceel om welke reden dan ook nodig heeft voor andere dan agrarische doeleinden, danwel ingevolge een door de koper met de gemeente te sluiten overeenkomst verplicht wordt het perceel vrij van gebruiksrechten te leveren aan de gemeente Opzegging dient alsdan door de koper per aangetekende briefte geschieden en in geval van opzegging op grond van het onder c, e of f van het vorige lid bepaalde met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden Indien de koper de overeenkomst opzegt in de zin van dit artikel zal in afwijking van het bepaalde in artikel 7A:1798 B W de overeenkomst met onmiddellijke ingang zijn beëindigd en dient de gebruiker de grond in de hiervoor in lid 6.1. a tot en met f genoemde gevallen direct te ontruimen en ter vrije beschikking te stellen aan de koper. 7. In alle gevallen van beëindiging van deze overeenkomst dient de grond in dezelfde toestand door gebruiker aan koper ter beschikking te worden gesteld als waarin de grond zich bevond ten tijde van de aanvaarding door gebruiker. 8. De gebruiker is aansprakelijk voor alle schade aan het perceel welke veroorzaakt werden door het voortgezet gebruik of door gebruiker; hetgeen blijkt uit een door de koper uit te voeren bodem- en grondwateronderzoek bij het einde en het begin van de gebruiksperiode. Het tweede onderzoek zal op dezelfde basis en normering plaatsvinden als het eerste onderzoek. 9. De koper is niet aansprakelijk voor schade die de gebruiker oploopt bij het gebruik van het perceel ook als dit het gevolg is van de toestand van het perceel. 10. Indien het perceel voor het beoogde gebruik ongeschikt wordt, bestaat voor de koper geen verplichting om het perceel wederom geschikt te maken. De bruikleen eindigt dan, tenzij gebruiker het perceel op zijn kosten geschikt maakt. 11. Bij beëindiging van het gebruik door de gebruiker op grond van het in lid 6 gestelde zal de gebruiker van de koper geen enkel recht en/of aanspraak hebben op enige vergoeding om welke reden uit welken hoofde dan ook, waaronder uitdrukkelijk begrepen eventuele belastingschade. 12. Na het einde van het gebruiksrecht als bedoeld in dit artikel zal koper er voor zorgdragen dat de thans aanwezige onderbemaling gehandhaafd kan worden, zonder dat koper voor de exploitatiekosten van deze onderbemaling verantwoordelijk of aansprakelijk is. 13. Koper is verplicht bij vervreemding van (een deel van) het perceel of vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop het in dit artikel lid 1 tot en met 12 alsmede in dit lid 13 bepaalde inzake het gebruiksrecht aan de nieuwe koper of zakelijk gerechtigde op te leggen. Zulks op straffe van een boete van eenhonderd duizend euro (EUR , 00) van rechtswege te verbeuren ten behoeve van de in deze akte genoemde gebruiker zonder dat daarvoor enige ingebrekestelling vereist is. Deze bepaling zal niet toepasselijk zijn ingeval van onteigening, minnelijke verkoop van een ter onteigening aangewezen perceel en/of verkoop aan een instantie als bedoeld in lid 6.1.e en/of 6.1.f. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 4 van 8

5 Terzake het Verkochte III: " GEBRUIKSRECHT Artikel 7. Ten aanzien van het gebruik van het verkochte zijn verkoper en koper het navolgende overeengekomen: 1. De koper geeft op de datum van juridische levering het perceel aan de Jan van Kampen, wonende Omloopseweg 8, 3161 ER Rhoon (hierna te noemen: gebruiker) in bruikleen, gelijk de gebruiker het perceel in bruikleen aanvaardt en zich verplicht het perceel te gebruiken. Voor dit gebruik is de gebruiker geen enkele vergoeding aan de koper verschuldigd. Partijen verklaren niet de intentie te hebben een pachtovereenkomst te sluiten. 2. De overeenkomst van bruikleen gaat in op de datum van overdracht en eindigt op één januari tweeduizend tien, behoudens verlenging in onderling overleg tussen gebruiker en koper. 3. De gebruiker heeft het perceel in goede staat aanvaard en dient als een goed huisvader te zorgen voor het behoud en onderhoud van het perceel en wel op een zodanige wijze dat de kwaliteit van het perceel niet achteruit gaat. Het is de gebruiker zonder voorafgaande schriftelijke toestemming niet toegestaan verbeteringen of veranderingen aan te brengen, behoudens verbeteringen en/of veranderingen die nodig zijn voor een goede uitoefening van het bedrijf van gebruiker. Aangebrachte verbeteringen en veranderingen kunnen in geen geval tot enige vergoeding leiden. 4. Het gebruik komt uitsluitend en alleen toe aan de gebruiker overeenkomstig de huidige bestemming van landbouwgrond. Indien het de gebruiker door welke oorzaak ook, blijvend onmogelijk is het gebruik uit te oefenen, vervalt de bruikleen. Het is de gebruiker zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van koper dan ook niet toegestaan de grond geheel of gedeeltelijk aan derden in gebruik te geven of af te staan, daaronder begrepen verhuren of verpachten. 5. Het is de gebruiker niet toegestaan om van liet perceel zoden af te steken of zand, klei of veen en dergelijke af te graven Koper is bevoegd deze overeenkomst op te zeggen indien: a. gebruiker de grond verwaarloost, misbruikt, voor een ander doel gebruikt dan hiervoor in lid 4 is aangegeven, dan wel op enigerlei andere wijze in strijd handelt niet de bepalingen van deze overeenkomst; b. het de gebruiker door welke oorzaak dan ook onmogelijk is het gebruik uit te oefenen; c. kosten van herstel dienen te worden gemaakt die gebruiker niet wenst te vergoeden; d. de gebruiker (voorlopige) surséance van betaling wordt verleend, in staat van faillissement wordt verklaard, onder curatele wordt gesteld of anderszins het beheer over zijn vermogen verliest; e. voor een gedeelte van het perceel, indien koper ter voorkoming van onteigening dient te leveren in het kader van minnelijke verwerving door een overheidsinstantie, semi-overheidsinstantie, nutsbedrijf of geprivatiseerde voormalige overheidsinstantie; f. de koper het perceel om welke reden dan ook nodig heeft voor andere dan agrarische doeleinden, danwel ingevolge een door de koper met de gemeente te sluiten overeenkomst verplicht wordt het perceel vrij van gebruiksrechten te leveren aan de gemeente Opzegging dient alsdan door de koper per aangetekende briefte geschieden en in geval van opzegging op grond van het onder c, e of f van het vorige lid bepaalde met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden Indien de koper de overeenkomst opzegt in de zin van dit artikel zal in af afwijking van het bepaalde in artikel 7A:1798 BW de overeenkomst met onmiddellijke ingang zijn beëindigd en dient de gebruiker de grond in de hiervoor in lid 6.1. a tot en met f genoemde gevallen direct te ontruimen en ter vrije beschikking te stellen aan de koper. 7. In alle gevallen van beëindiging van deze overeenkomst dient de grond in dezelfde toestand door gebruiker aan koper ter beschikking te worden gesteld als waarin de grond zich bevond ten tijde van de aanvaarding door gebruiker. 8. De gebruiker is aansprakelijk voor alle schade aan het perceel welke veroorzaakt werden door het voortgezet gebruik of door gebruiker, hetgeen blijkt uit een door de koper uit te voeren bodem- en grondwateronderzoek bij het einde en het begin van de gebruiksperiode. Het tweede onderzoek zal op dezelfde basis en normering plaatsvinden als het eerste onderzoek. 9. De koper is niet aansprakelijk voor schade die de gebruiker oploopt bij het gebruik van het perceel ook als dit het gevolg is van de toestand van het perceel. 10. Indien het perceel voor het beoogde gebruik ongeschikt wordt, bestaat voor de koper geen verplichting om het Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 5 van 8

6 perceel wederom geschikt te maken. De bruikleen eindigt dan, tenzij gebruiker het perceel op zijn kosten geschikt maakt. 11. Bij beëindiging van het gebruik door de gebruiker op grond van het in lid 6 gestelde zal de gebruiker van de koper geen enkel recht en/of aanspraak hebben op enige vergoeding om welke reden uit welken hoofde dan ook, waaronder uitdrukkelijk begrepen eventuele belastingschade. 12. Na het einde van het gebruiksrecht als bedoeld in dit artikel zal koper er voor zorgdragen dat de thans aanwezige onderbemaling gehandhaafd kan worden, zonder dat koper voor de exploitatiekosten van deze onderbemaling verantwoordelijk of aansprakelijk is. 13. Koper is verplicht bij vervreemding van (een deel van) het perceel of vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop het in dit artikel lid 1 tot en met 12 alsmede in dit lid 13 bepaalde inzake het gebruiksrecht aan de nieuwe koper of zakelijk gerechtigde op te leggen. Zulks op straffe van een boete van eenhonderd duizend euro (EUR , 00) van rechtswege te verbeuren ten behoeve van de in deze akte genoemde gebruiker zonder dat daarvoor enige ingebrekestelling vereist is. Deze bepaling zal niet toepasselijk zijn ingeval van onteigening, minnelijke verkoop van een ter onteigening aangewezen perceel en/of verkoop aan een instantie als bedoeld in lid 6.1.e en/of 6.1.f.". REGISTERGOED B EN C Wat betreft bekende lasten en beperkingen ten aanzien van het Registergoed b en c. wordt te dezen verwezen naar een akte van levering op zesentwintig mei tweeduizend acht verleden voor mr. K.A.J. Koppelaar, notaris te Sliedrecht, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op zevenentwintig mei tweeduizend acht in register Hypotheken 4, deel nummer 35, waarin het navolgende staat vermeld, woordelijk luidende: GEBRUIKSRECHT. Artikel 7. Met betrekking tot het gebruik van het verkochte is in voormelde titel van aankomst het volgende bepaald: " 1. De koper geeft op de datum van juridische levering het perceel aan verkoper (hierna te noemen: gebruiker) in bruikleen, gelijk de gebruiker het perceel in bruikleen aanvaardt en zich verplicht het perceel te gebruiken.voor dit gebruik is de gebruiker geen enkele vergoeding aan de koper verschuldigd. Partijen verklaren niet de intentie te hebben een pachtovereenkomst te sluiten. 2. De overeenkomst van bruikleen gaat in op de datum van overdracht en eindigt tien(10) jaar daarna, behoudens verlenging in onderling overleg tussen gebruiker en koper. 3. De gebruiker heeft het perceel in goede staat aanvaard en dient als een goed huisvader te zorgen voor het behoud en onderhoud van het perceel en wel op een zodanige wijze dat de kwaliteit van het perceel niet achteruit gaat. Het is de gebruiker zonder voorafgaande schriftelijke toestemming niet toegestaan verbeteringen of veranderingen aan te brengen, behoudens verbeteringen en/of veranderingen die nodig zijn voor een goede uitoefening van het bedrijf van gebruiker. Aangebrachte verbeteringen en veranderingen kunnen in geen geval tot enige vergoeding leiden. 4. Het gebruik komt uitsluitend en alleen toe aan de gebruiker overeenkomstig de huidige bestemming van landbouwgrond. Indien het de gebruiker door welke oorzaak ook, blijvend onmogelijk is het gebruik uit te oefenen, vervalt de bruikleen. Het is de gebruiker zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van koper dan ook niet toegestaan de grond geheel of gedeeltelijk aan derden in gebruik te geven of af te staan, daaronder begrepen verhuren of verpachten. 5. Het is de gebruiker niet toegestaan om van het perceel zoden af te steken of zand, klei of veen en dergelijke af te graven Koper is bevoegd deze overeenkomst op te zeggen indien: a. gebruiker de grond verwaarloost, misbruikt, voor een ander doel gebruikt dan hiervoor in lid 4 is aangegeven, dan wel op enigerlei andere wijze in strijd handelt met de bepalingen van deze overeenkomst; b. het de gebruiker door welke oorzaak dan ook onmogelijk is het gebruik uit te oefenen; c. kosten van herstel dienen te worden gemaakt die gebruiker niet wenst te vergoeden; d. de gebruiker (voorlopige) surséance van betaling wordt verleend, in staat van faillissement wordt verklaard, onder curatele wordt gesteld of anderszins het beheer over zijn vermogen verliest; e. voor een gedeelte van het perceel, indien koper ter voorkoming van onteigening dient te leveren in het kader van Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 6 van 8

7 minnelijke verwerving door een overheidsinstantie, semi-overheidsinstantie, nutsbedrijf of geprivatiseerde voormalige overheidsinstantie; f. de koper het perceel om welke reden dan ook nodig heeft voor andere dan agrarische doeleinden, danwel ingevolge een door de koper met de gemeente te sluiten overeenkomst verplicht wordt het perceel vrij van gebruiksrechten te leveren aan de gemeente Opzegging dient alsdan door de koper per aangetekende brief te geschieden en in geval van opzegging op grond van het onder c, e of f van het vorige lid bepaalde met inachtneming van een opzegtermijn van negen maanden Indien de koper de overeenkomst opzegt in de zin van dit artikel zal - in afwijking van het bepaalde in artikel 7A:1798 BW - de overeenkomst met onmiddellijkeingang zijn beëindigd en dient de gebruiker de grond in de hiervoor in lid 6.1. a tot en met f genoemde gevallen direct te ontruimen en ter vrije beschikking te stellen aan de koper. 7. In alle gevallen van beëindiging van deze overeenkomst dient de grond in dezelfde toestand door gebruiker aan koper ter beschikking te worden gesteld als waarin de grond zich bevond ten tijde van de aanvaarding door gebruiker. 8. De gebruiker is aansprakelijk voor alle schade aan het perceel welke veroorzaakt werden door het voortgezet gebruik of door gebruiker, hetgeen blijkt uit een door de koper uit te voeren bodem- en grondwateronderzoek bij het einde en het begin van de gebruiksperiode. Het tweede onderzoek zal op dezelfde basis en normering plaatsvinden als het eerste onderzoek. 9. De koper is niet aansprakelijk voor schade die de gebruiker oploopt bij het gebruik van het perceel ook als dit het gevolg is van de toestand van het perceel. 10. Indien het perceel voor het beoogde gebruik ongeschikt wordt, bestaat voor de koper geen verplichting om het perceel wederom geschikt te maken. De bruikleen eindigt dan, tenzij gebruiker het perceel op zijn kosten geschikt maakt. 11. Bij beëindiging van het gebruik door de gebruiker op grond van het in lid 6 gestelde zal de gebruiker van de koper geen enkel recht en/of aanspraak hebben op enige vergoeding om welke reden uit welken hoofde dan ook, waaronder uitdrukkelijk begrepen eventuele belastingschade. 12. Na het einde van het gebruiksrecht als bedoeld in dit artikel zal koper er voor zorgdragen dat de thans aanwezige onderbemaling gehandhaafd kan worden, zonder dat koper voor de exploitatiekosten van deze onderbemaling verantwoordelijk of aansprakelijk is. 13. Koper is verplicht bij vervreemding van (een deel van) het perceel of vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop het in dit artikel lid 1 tot en met 12 alsmede in dit lid 13 bepaalde inzake het gebruiksrecht aan de nieuwe koper of zakelijk gerechtigde op te leggen. Zulks op straffe van een boete van éénhonderd duizend euro ( ,00) van rechtswege te verbeuren ten behoeve van de in deze akte genoemde gebruiker zonder dat daarvoor enige ingebrekestelling vereist is. Deze bepaling zal niet toepasselijk zijn ingeval van onteigening, minnelijke verkoop van een ter onteigening aangewezen perceel en/of verkoop aan een instantie als bedoeld in lid 6.1.e. en/of 6.1.f.". Veilinglocatie & -datum / kantoor BOG Auctions Kryptonweg RZ Amersfoort donderdag 16 januari 2014 vanaf 12:30 Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Niet verschuldigd Conform de algemene voorwaarden Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 7 van 8

8 Inzetsom Afmijnsom Gegund Notariskantoor Loyens & Loeff N.V. - Amsterdam Fred. Roeskestraat ED Amsterdam mr. R.H. Meppelink Telefoonnummer Faxnummer Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVI 2013 van toepassing. Bijzondere voorwaarden Zie de link "downloads". Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 8 van 8