herbestemming pension mariëngaarde tilburg datum tbv wonen bouwheer bouwplaats

Transcriptie

1 voorontwerp definitief ontwerp 07 herbestemming pension mariëngaarde tilburg projectnummer datum bouwheer bouwplaats 0449 mati tbv wonen pension mariëngaarde burgemeester damsstraat 15-15a nl-5037 NP tilburg

2 HERBESTEMMING PENSION MARIËNGAARDE Al vanaf 2004 werkt TBV Wonen aan plannen voor de herbestemming van Rijksmonument Pension Mariëngaarde in Zorgvlied. Na een lastig voortraject met diverse bijstellingen van de plannen werd in 2012 uiteindelijk een Omgevingsvergunning aangevraagd. Als gevolg van de slechte marktomstandigheden voor koopappartementen werd deze aanvraag weer ingetrokken. Intussen wordt er hard gewerkt aan een nieuw plan voor Mariëngaarde, met uitgangspunten die meer passen bij de huidige tijd. De plannen gaan uit van het zo veel mogelijk behouden van het bestaande gebouw: enkel een kleine aanbouw aan de noordvleugel wordt afgebroken. Binnen de bestaande structuur worden ca. 30 appartementen gerealiseerd voor de verhuur. De Stichting Ru van Rossemhuis, die een lokatie zoekt voor een leef- en werkgemeenschap van kunstenaars op leeftijd, heeft concrete interesse in Mariëngaarde. Het gebouw is zeer geschikt om niet alleen woonruimte, maar ook ateliers en expositieruimtes te herbergen. De kapel en de zijkapel zullen worden bestemd voor exposities van het werk van de bewoners ( cultureel centrum ) en in de Noordvleugel is plaats voor ateliers voor de bewoners / leden van de kunstenaarssociëteit. De bestaande serre aan het Hoofdgebouw zal worden gebruikt als ontmoetingsruimte en gemeenschappelijke leefkeuken voor de bewoners van Mariëngaarde. Ook de bewoners van het complex aan de Drossaard Bernagiestraat, die deze ruimte nu gebruiken, blijven hier welkom. De parkeerbehoefte die de plannen met zich meebrengen kan niet alleen op straat worden opgelost. Naast de 23 plaatsen die in het openbaar gebied mogen worden meegeteld worden er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien. De binnentuin blijft hierbij maximaal behouden. In- en uitrit worden vanuit veiligheidsoverwegingen van elkaar gescheiden: de inrit zal aan de Drossaard Bernagiestraat liggen en de uitrit aan de Burgemeester Damsstraat. We menen met dit plan Mariëngaarde een passende nieuwe bestemming te kunnen geven, waarmee het gebouw aan een tweede jeugd kan beginnen. TOELICHTING 2

3 BESTAANDE TOESTAND FOTO S STRAATGEVELS 3

4 BESTAANDE TOESTAND 4 FOTO S TUINGEVELS

5 DEFINITIEF ONTWERP NIVEAU -1 SCHAAL 1:400 5

6 DEFINITIEF ONTWERP NIVEAU 0 SCHAAL 1:400 6

7 DEFINITIEF ONTWERP NIVEAU +1 SCHAAL 1:400 7

8 DEFINITIEF ONTWERP NIVEAU +2 SCHAAL 1:400 8

9 DEFINITIEF ONTWERP NIVEAU +3 SCHAAL 1:400 9

10 DEFINITIEF ONTWERP STRAATGEVELS SCHAAL 1:400 10

11 DEFINITIEF ONTWERP TUINGEVELS SCHAAL 1:400 11

12 FRAGMENT 1 NIVEAU 0 12

13 FRAGMENT 2 NIVEAU 0 13

14 FRAGMENT 3 NIVEAU 0 14

15 FRAGMENT 4 NIVEAU 0 15

16 FRAGMENT 5 NIVEAU 0 16

17 FRAGMENT 6 NIVEAU 0 17

18 FRAGMENT 7 NIVEAU +1 18

19 FRAGMENT 8 NIVEAU +1 19

20 FRAGMENT 9 NIVEAU +1 20

21 FRAGMENT 10 NIVEAU +1 21

22 FRAGMENT 11 NIVEAU +1 22

23 FRAGMENT 12 NIVEAU +1 23

24 FRAGMENT 13 NIVEAU +2 24

25 ARCHITECT CREPAIN BINST ARCHITECTURE nv Vlaanderenstraat 6 B 2000 Antwerpen Arjan Duin CONSTRUCTEUR GOUDSTIKKER - DE VRIES Stadionlaan JJ s Hertogenbosch Marieke Hanegraaf AANNEMER AANNEMINGSBEDRIJF NICO DE BONT Molenstraat ED Vught Boudewijn de Bont Roel Maas Toon Veugelers W-INSTALLATEUR VAN DELFT GROEP Mandenmaker RC Nieuwkuijk Marcel van Vugt E-INSTALLATEUR HOPPENBROUWERS Kreitenmolenstraat ND Udenhout Corné Maas dit project valt volledig onder de wetgeving van de auteurs-rechten; het mag noch in zijn geheel noch gedeeltelijk gerealiseerd worden in zijn functioneel, ConstruCtief, technisch of esthetisch concept zonder het uitdrukkelijk akkoord.