Behoort bij V.R. 2012/107 ZIENSWIJZENNOTA. Ede, Het Nieuwe Landgoed. november Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 1
|
|
- Augusta Willems
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Behoort bij V.R. 2012/107 ZIENSWIJZENNOTA Ede, Het Nieuwe Landgoed november 2012 Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 1
2 Het ontwerp van het bestemmingsplan Het Nieuwe Landgoed heeft van donderdag 6 september tot en met woensdag 17 oktober 2012 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn 11 zienswijzen over het bestemmingsplan ontvangen. De volgende (rechts)personen hebben tijdig hun zienswijze ingediend en zijn daarmee ontvankelijk: 1. reclamant 1 In het plangebied loopt, evenwijdig aan de N224 een brandstofleiding van Defensie. Hiervoor zijn regels in het bestemmingsplan opgenomen, namelijk artikel 12 Leiding Brandstof. Gevraagd wordt om de regel als volgt aan te passen (het betreft de onderstreepte passages): Artikel 12.3 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid , mits uit advies van de leidinqbeheerder is gebleken dat de betreffende werken en/of werkzaamheden niet strijdiq zijn met de veiliqheid van de leiding en van de biibehorende belemmeringenstrook. Artikel Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in lid wint het bevoegde gezag schriftelijk advies in van de leidingbeheerder, en zal uit diens advies moeten blijken dat de betreffende werken en/of werkzaamheden niet strijdiq zijn met de veiligheid van de leiding en van de bijbehorende belemmeringenstrook. Artikel 12.5 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met in achtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming 'Leiding - Brandstof' alsmede het figuur 'hartlijn leiding - brandstof' te schrappen dan wel (deels) te verplaatsen, met dien verstande dat pas toepassing aan deze wijzigingsbevoegdheid mag worden gegeven indien: 1. hiervoor (schrifteliik) overeenstemminq is bereikt met de leidingbeheerder; 2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieukundige situatie, de natuurlijke- en landschappelijke waarden, de bodemkundige waarden, de cultuurhistorische waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. en conclusie De planregel in het bestemmingsplan is conform het verzoek van reclamant 1 aangepast. 2. reclamant 2 a. Het door Econsultancy uitgevoerde vleermuisonderzoek laat een teruggang van vleermuisactiviteit zien. Zo is de vliegroute van de watervleermuizen nagenoeg verdwenen en worden er in de zomer ook geen foeragerende watervleermuizen meer gesignaleerd op de vijvers en singels van Veldhuizen. Ook zijn de gewone grootoorvleermuizen nagenoeg geheel uit het Veenselaantje verdwenen. Helaas is er niet periodiek gemonitored, zodat niet duidelijk is welke ontwikkelmg voor deze achteruitgang verantwoordelijk is. Reclamant verzoekt om de monitoring, voorlopig jaarlijks, weer op te pakken. b. Volgens artikel van de regels mag in de gebieden met bestemming Natuur (zoals het Veenselaantje) een bouwwerk, niet zijnde een gebouw worden gebouwd. Reclamant kan zich niet goed voorstellen wat voor soort bouwwerken dit kunnen zijn en stelt voor om alle bouwwerken uit te sluiten in gebieden met de bestemming Natuur. c. Reclamant heeft geen bezwaar tegen het bestemmingsplan, mits de mitigerende maatregelen uit het rapport van Econsultancy worden uitgevoerd. Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 2
3 a. De gemeente is voornemens om de jaarlijkse monitoring te continueren. b. Artikel ziet op bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m. Hierbij dient gedacht te worden aan bijvoorbeeld hekwerken en palen ten dienste de bestemming Natuur. c. In de planregels wordt opgenomen dat de mitigerende maatregelen worden uitgevoerd alvorens de woningen, het voorzieningencluster en bijbehorende voorzieningen worden gerealiseerd. Hiermee is geborgd dat deze maatregelen worden uitgevoerd. De zienswijze genoemd onder c. heeft geleid tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Voor het overige is er geen aanleiding gezien om het bestemmingsplan aan te passen. 3. reclamant 3 a. Reclamant is bezorgd over de strook tegenover zijn woning waar 2 huizenblokken van maximaal 15 woningen zijn geschetst. De bouwdichtheid komt niet overeen met het maximum aantal te bebouwen oppervlakte dat uitgangspunt was voor de planontwikkeling en het bestaande bestemmingsplan. Volgens het bestaande bestemmingsplan zouden er een beperkt aantal "half open" woningen gebouwd worden, tegen de nu getekende 2 blokken van 15 woningen. Dit is voor reclamant een essentieel punt, daar de woning gekocht is (rekening houdende met het huidige bestemmingsplan!) met uitzicht op enkele "half open" woningen met daaromheen park. Vandaar de straatnaam Parkrand. Wanneer reclamant van tevoren geweten zou hebben dat dit 2 huizenblokken van 15 woningen zouden worden, had reclamant zijn woning nooit gekocht. b. Reclamant is bezorgd over de toekomstige waarde van zijn woning, indien er sociale huurwoningen worden gerealiseerd. c. De goothoogte van de toekomstige woningen is hoger geworden. Er komen nu gestapelde woningen. Reclamant vraagt zich af hoe dit kan worden verantwoord naar de bewoners van de Parkrand. d. Reclamant merkt op dat het blijkbaar niet meer mogelijk wordt geacht om huurwoningen op het winkelcentrum te bouwen en dat de ontwikkelaar deze woningen gaat bouwen aan de parkrand. Reclamant vraagt zich af of er wel andere mogelijkheden zijn onderzocht zoals bijvoorbeeld het kazerne terrein. Het is volgens reclamant de bedoeling van de gemeente om sociale huurwoningen te spreiden. Ede Velthuizen is inmiddels redelijk voorzien. Aan de ene kant van Velthuizen worden de flats (Luynhorst) gesloopt om ze vervolgens aan de andere kant weer terug te bouwen. Reclamant vraagt zich af welke visie hier achter zit. a. De bestemming Woongebied Uit te werken maakt tegenover de woning van reclamant maximaal twee huizenblokken van elk 15 woningen mogelijk. Bij de uitwerking van de bestemming Woongebied kunnen er ook minder woningen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan is flexibel opgesteld, zodat er ingespeeld kan worden op de (toekomstige) woningbehoefte en de marktsituatie. Daarnaast kunnen aan een geldend bestemmingsplan geen blijvende rechten worden ontleend. Op grond van gewijzigde planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen kunnen andere bestemmingen en regels voor gronden worden vastgesteld. Zie hiervoor onder meer de uitspraak van de Raad van State van van 21 april 2010, zaaknummer: /1/R3. b. Als reclamant meent dat door het nieuwe bestemmingsplan schade wordt geleden, dan c. Zoals al aangegeven onder punt a, kunnen aan een geldend bestemmingsplan geen blijvende rechten worden ontleend. Op grond van gewijzigde planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen kunnen andere bestemmingen en regels voor gronden worden vastgesteld. d. In het bestemmingsplan worden verschillende typen woningen mogelijk gemaakt. Het is nu niet bekend of en zo ja, waar sociale woningen worden gerealiseerd. Per deelplan wordt de Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 3
4 exacte woningtypologie nader bekeken aan de hand van de woningbehoefte en de marksituatie op dat moment. 4. reclamant 4 a. Reclamant is bezorgd over de strook tegenover zijn woning waar 2 huizenblokken van maximaal 15 woningen zijn geschetst. De bouwdichtheid komt niet overeen met het maximum aantal te bebouwen oppervlakte dat uitgangspunt was voor de planontwikkeling en het bestaande bestemmingsplan. Volgens het bestaande bestemmingsplan zouden er een beperkt aantal "half open" woningen gebouwd worden, tegen de nu getekende 2 blokken van 15 woningen. Dit is voor reclamant een essentieel punt, daar de woning gekocht is (rekening houdende met het huidige bestemmingsplan!) met uitzicht op enkele "half open" woningen met daaromheen park. Vandaar de straatnaam Parkrand. Wanneer reclamant van tevoren geweten zou hebben dat dit 2 huizenblokken van 15 woningen zouden worden, had reclamant haar woning nooit gekocht. b. Reclamant mist de parkeerplaatsen voor de toekomstige woningen. c. Op de internetsite van de parkrandwoningen staat nog steeds ruim wonen in het groen. Potentiële kopers worden voorgelogen, aangezien er geen groen overblijft. d. Reclamant heeft haar woning gekocht vanwege uitzicht op het park en de vijver. In het bestemmingsplan komt deze vijver niet meer terug. Reclamant vraagt zich af wat hiermee gaat gebeuren. e. Reclamant is bezorgd over de toekomstige waarde van haar woning, indien er sociale huurwoningen worden gerealiseerd. f. De goothoogte van de toekomstige woningen is hoger geworden. Er komen nu gestapelde woningen. Reclamant vraagt zich af hoe dit kan worden verantwoord naar de bewoners van de Parkrand. g. Reclamant merkt op dat het blijkbaar niet meer mogelijk wordt geacht om huurwoningen op het winkelcentrum te bouwen en dat de ontwikkelaar deze woningen gaat bouwen aan de parkrand. Reclamant vraagt zich af of er wel andere mogelijkheden zijn onderzocht zoals bijvoorbeeld het kazerne terrein. Het is volgens reclamant de bedoeling van de gemeente om sociale huurwoningen te spreiden. a. De bestemming Woongebied Uit te werken maakt tegenover de woning van reclamant maximaal twee huizenblokken van elk 15 woningen mogelijk. Bij de uitwerking van de bestemming Woongebied kunnen er ook minder woningen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan is flexibel opgesteld, zodat er ingespeeld kan worden op de (toekomstige) woningbehoefte en de marksituatie. b. In de bestemming Woongebied Uit te werken worden parkeervoorzieningen planologisch mogelijk gemaakt. Daarnaast staat in de uitwerkingsregels dat de parkeervoorzieningen bij woningen in overeenstemming moeten zijn met de geldende parkeernorm. Tevens is bepaald dat afhankelijk van de bebouwingstypologie bij elke woning minimaal één parkeervoorziening op eigen terrein moet worden gerealiseerd. Verder wordt bij de omgevingsvergunning getoetst aan de geldende parkeernorm. De exacte locatie parkeervoorzieningen zijn niet in het bestemmingsplan bepaald, omdat nog niet duidelijk is waar de woningen worden gepositioneerd. c. In het bestemmingsplan heeft het bestaande/toekomstige groen en natuur de bijbehorende bestemming gekregen. Daarnaast zijn voor de woongebieden tevens groenvoorzieningen voorzien. Het Nieuwe Landgoed zal het groene karakter behouden. d. Aan een geldend bestemmingsplan kunnen geen blijvende rechten worden ontleend. Op grond van gewijzigde planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen kunnen andere bestemmingen en regels voor gronden worden vastgesteld. Zie hiervoor onder meer de uitspraak van de Raad van State van van 21 april 2010, zaaknummer: /1/R3. Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 4
5 e. Als reclamant meent dat door het nieuwe bestemmingsplan schade wordt geleden, dan f. Zie voor de beantwoording hierover de reactie onder punt d. g. In het bestemmingsplan worden verschillende typen woningen mogelijk gemaakt. Het is nu niet bekend of er sociale woningen worden gerealiseerd. Per deelplan wordt de exacte woningtypologie nader bekeken aan de hand van de woningbehoefte en de marksituatie op dat moment. 5. reclamant 5 a. Reclamant is bezorgd over de strook tegenover zijn woning waar 2 huizenblokken van maximaal 15 woningen zijn geschetst. De bouwdichtheid komt niet overeen met het maximum aantal te bebouwen oppervlakte dat uitgangspunt was voor de planontwikkeling en het bestaande bestemmingsplan. Volgens het bestaande bestemmingsplan zouden er een beperkt aantal "half open" woningen gebouwd worden, tegen de nu getekende 2 blokken van 15 woningen. Dit is voor reclamant een essentieel punt, daar de woning gekocht is (rekening houdende met het huidige bestemmingsplan!) met uitzicht op enkele "half open" woningen met daaromheen park. Vandaar de straatnaam Parkrand. Wanneer reclamant van tevoren geweten zou hebben dat dit 2 huizenblokken van 15 woningen zouden worden, had reclamant haar woning nooit gekocht. b. Reclamant mist de parkeerplaatsen voor de toekomstige woningen. c. Op de internetsite van de parkrandwoningen staat nog steeds ruim wonen in het groen. Potentiële kopers worden voorgelogen, aangezien er geen groen overblijft. d. Reclamant heeft haar woning gekocht vanwege uitzicht op het park en de vijver. In het bestemmingsplan komt deze vijver niet meer terug. Reclamant vraagt zich af wat hiermee gaat gebeuren. e. Reclamant is bezorgd over de toekomstige waarde van haar woning, indien er sociale huurwoningen worden gerealiseerd. f. De goothoogte van de toekomstige woningen is hoger geworden. Er komen nu gestapelde woningen. Reclamant vraagt zich af hoe dit kan worden verantwoord naar de bewoners van de Parkrand. g. Reclamant merkt op dat het blijkbaar niet meer mogelijk wordt geacht om huurwoningen op het winkelcentrum te bouwen en dat de ontwikkelaar deze woningen gaat bouwen aan de parkrand. Reclamant vraagt zich af of er wel andere mogelijkheden zijn onderzocht zoals bijvoorbeeld het kazerne terrein. Het is volgens reclamant de bedoeling van de gemeente om sociale huurwoningen te spreiden. a. De bestemming Woongebied Uit te werken maakt tegenover de woning van reclamant maximaal twee huizenblokken van elk 15 woningen mogelijk. Bij de uitwerking van de bestemming Woongebied kunnen er ook minder woningen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan is flexibel opgesteld, zodat er ingespeeld kan worden op de (toekomstige) woningbehoefte en de marksituatie. b. In de bestemming Woongebied Uit te werken worden parkeervoorzieningen planologisch mogelijk gemaakt. Daarnaast staat in de uitwerkingsregels dat de parkeervoorzieningen bij woningen in overeenstemming moeten zijn met de geldende parkeernorm. Tevens is bepaald dat afhankelijk van de bebouwingstypologie bij elke woning minimaal één parkeervoorziening op eigen terrein moet worden gerealiseerd. Verder wordt bij de omgevingsvergunning getoetst aan de geldende parkeernorm. De exacte locatie van de parkeervoorzieningen zijn niet in het bestemmingsplan bepaald, omdat nog niet duidelijk is waar de woningen worden gepositioneerd. c. In het bestemmingsplan heeft het bestaande/toekomstige groen en natuur de bijbehorende bestemming gekregen. Daarnaast zijn voor de woongebieden tevens groenvoorzieningen voorzien. Het Nieuwe Landgoed zal het groene karakter behouden. Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 5
6 d. Aan een geldend bestemmingsplan kunnen geen blijvende rechten worden ontleend. Op grond van gewijzigde planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen kunnen andere bestemmingen en regels voor gronden worden vastgesteld. Zie hiervoor onder meer de uitspraak van de Raad van State van van 21 april 2010, zaaknummer: /1/R3. e. Als reclamant meent dat door het nieuwe bestemmingsplan schade wordt geleden, dan f. Zie voor de beantwoording hierover de reactie onder punt d. g. In het bestemmingsplan worden verschillende typen woningen mogelijk gemaakt. Het is nu niet bekend of er sociale woningen worden gerealiseerd. Per deelplan wordt de exacte woningtypologie nader bekeken aan de hand van de woningbehoefte en de marksituatie op dat moment. 6. reclamant 6 a. Het door Econsultancy uitgevoerde vleermuisonderzoek laat een teruggang van vleermuisactiviteit zien. Zo is de vliegroute van de watervleermuizen nagenoeg verdwenen en worden er in de zomer ook geen foeragerende watervleermuizen meer gesignaleerd op de vijvers en singels van Veldhuizen. Ook zijn de gewone grootoorvleermuizen nagenoeg geheel uit het Veenselaantje verdwenen. Helaas is er niet periodiek gemonitored, zodat niet duidelijk is welke ontwikkelmg voor deze achteruitgang verantwoordelijk is. Reclamant verzoekt om de monitoring, voorlopig jaarlijks, weer op te pakken. b. Volgens paragraaf van de regels mag in de gebieden met bestemming Natuur (zoals het Veenselaantje) een bouwwerk, niet zijnde een gebouw worden gebouwd. Reclamant kan zich niet goed voorstellen wat voor soort bouwwerken dit kunnen zijn en stelt voor om alle bouwwerken uit te sluiten in gebieden met de bestemming Natuur. c. Reclamant heeft geen bezwaar tegen het bestemmingsplan, mits de mitigerende maatregelen uit het rapport van Econsultancy worden uitgevoerd. a. De gemeente is voornemens om de jaarlijkse monitoring te continueren. b. Artikel ziet op bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m. Hierbij dient gedacht te worden aan bijvoorbeeld hekwerken en palen ten dienste de bestemming Natuur. c. In de planregels wordt opgenomen dat de mitigerende maatregelen worden uitgevoerd alvorens de woningen, het voorzieningencluster en bijbehorende voorzieningen worden gerealiseerd. Hiermee is geborgd dat deze maatregelen worden uitgevoerd. De zienswijze genoemd onder c. heeft geleid tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Voor het overige is er geen aanleiding gezien om het bestemmingsplan aan te passen. 7. reclamant 7 a. Reclamant is bezorgd over de strook tegenover zijn woning waar 2 huizenblokken van maximaal 15 woningen zijn geschetst. De bouwdichtheid komt niet overeen met het maximum aantal te bebouwen oppervlakte dat uitgangspunt was voor de planontwikkeling en het bestaande bestemmingsplan. Volgens het bestaande bestemmingsplan zouden er een beperkt aantal "half open" woningen gebouwd worden, tegen de nu getekende 2 blokken van 15 woningen. Dit is voor reclamant een essentieel punt, daar de woning gekocht is (rekening houdende met het huidige bestemmingsplan!) met uitzicht op enkele "half open" woningen met daaromheen park. Vandaar de straatnaam Parkrand. Wanneer Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 6
7 reclamant van tevoren geweten zou hebben dat dit 2 huizenblokken van 15 woningen zouden worden, had reclamant zijn woning nooit gekocht. b. Reclamant is bezorgd over de toekomstige waarde van zijn woning indien er sociale huurwoningen worden gerealiseerd. c. De goothoogte van de toekomstige woningen is hoger geworden. Er komen nu gestapelde woningen. Reclamant vraagt zich af hoe dit kan worden verantwoord naar de bewoners van de Parkrand. d. Reclamant merkt op dat het blijkbaar niet meer mogelijk wordt geacht om huurwoningen op het winkelcentrum te bouwen en dat de ontwikkelaar deze woningen gaat bouwen aan de parkrand. Reclamant vraagt zich af of er wel andere mogelijkheden zijn onderzocht zoals bijvoorbeeld het kazerne terrein. Het is volgens reclamant de bedoeling van de gemeente om sociale huurwoningen te spreiden. Ede Velthuizen is inmiddels redelijk voorzien. Aan de ene kant van Velthuizen worden de flats (Luynhorst) gesloopt om ze vervolgens aan de andere kant weer terug te bouwen. Reclamant vraagt zich af welke visie hier achter zit. a. De bestemming Woongebied Uit te werken maakt tegenover de woning van reclamant maximaal twee huizenblokken van elk 15 woningen mogelijk. Bij de uitwerking van de bestemming Woongebied kunnen er ook minder woningen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan is flexibel opgesteld, zodat er ingespeeld kan worden op de (toekomstige) woningbehoefte en de marksituatie. Daarnaast kunnen aan een geldend bestemmingsplan geen blijvende rechten worden ontleend. Op grond van gewijzigde planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen kunnen andere bestemmingen en regels voor gronden worden vastgesteld. Zie hiervoor onder meer de uitspraak van de Raad van State van van 21 april 2010, zaaknummer: /1/R3. b. Als reclamant meent dat door het nieuwe bestemmingsplan schade wordt geleden, dan c. Zoals al aangegeven onder punt a, kunnen aan een geldend bestemmingsplan geen blijvende rechten worden ontleend. Op grond van gewijzigde planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen kunnen andere bestemmingen en regels voor gronden worden vastgesteld. d. In het bestemmingsplan worden verschillende typen woningen mogelijk gemaakt. Het is nu niet bekend of er sociale woningen worden gerealiseerd. Per deelplan wordt de exacte woningtypologie nader bekeken aan de hand van de woningbehoefte en de marksituatie op dat moment. 8. reclamant 8 a. Reclamant is bezorgd over de strook tegenover zijn woning waar 2 huizenblokken van maximaal 15 woningen zijn geschetst. De bouwdichtheid komt niet overeen met het maximum aantal te bebouwen oppervlakte dat uitgangspunt was voor de planontwikkeling en het bestaande bestemmingsplan. Volgens het bestaande bestemmingsplan zouden er een beperkt aantal "half open" woningen gebouwd worden, tegen de nu getekende 2 blokken van 15 woningen. Dit is voor reclamant een essentieel punt, daar de woning gekocht is (rekening houdende met het huidige bestemmingsplan!) met uitzicht op enkele "half open" woningen met daaromheen park. Vandaar de straatnaam Parkrand. Wanneer reclamant van tevoren geweten zou hebben dat dit 2 huizenblokken van 15 woningen zouden worden, had reclamant haar woning nooit gekocht. b. Reclamant mist de parkeerplaatsen voor de toekomstige woningen. c. Op de internetsite van de parkrandwoningen staat nog steeds ruim wonen in het groen. Potentiële kopers worden voorgelogen, aangezien er geen groen overblijft. d. Reclamant heeft haar woning gekocht vanwege uitzicht op het park en de vijver. In het bestemmingsplan komt deze vijver niet meer terug. Reclamant vraagt zich af wat hiermee gaat gebeuren. Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 7
8 e. Reclamant is bezorgd over de toekomstige waarde van haar woning, indien er sociale huurwoningen worden gerealiseerd. f. De goothoogte van de toekomstige woningen is hoger geworden. Er komen nu gestapelde woningen. Reclamant vraagt zich af hoe dit kan worden verantwoord naar de bewoners van de Parkrand. g. Reclamant merkt op dat het blijkbaar niet meer mogelijk wordt geacht om huurwoningen op het winkelcentrum te bouwen en dat de ontwikkelaar deze woningen gaat bouwen aan de parkrand. Reclamant vraagt zich af of er wel andere mogelijkheden zijn onderzocht zoals bijvoorbeeld het kazerne terrein. Het is volgens reclamant de bedoeling van de gemeente om sociale huurwoningen te spreiden. a. De bestemming Woongebied Uit te werken maakt tegenover de woning van reclamant maximaal twee huizenblokken van elk 15 woningen mogelijk. Bij de uitwerking van de bestemming Woongebied kunnen er ook minder woningen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan is flexibel opgesteld, zodat er ingespeeld kan worden op de (toekomstige) woningbehoefte en de marksituatie. b. In de bestemming Woongebied Uit te werken worden parkeervoorzieningen planologisch mogelijk gemaakt. Daarnaast staat in de uitwerkingsregels dat de parkeervoorzieningen bij woningen in overeenstemming moeten zijn met de geldende parkeernorm. Tevens is bepaald dat afhankelijk van de bebouwingstypologie bij elke woning minimaal één parkeervoorziening op eigen terrein moet worden gerealiseerd. Verder wordt bij de omgevingsvergunning getoetst aan de geldende parkeernorm. c. De exacte locatie parkeervoorzieningen zijn niet in het bestemmingsplan bepaald, omdat nog niet duidelijk is waar de woningen worden gepositioneerd. d. In het bestemmingsplan heeft het bestaande/toekomstige groen en natuur de bijbehorende bestemming gekregen. Daarnaast zijn voor de woongebieden tevens groenvoorzieningen voorzien. Het Nieuwe Landgoed zal het groene karakter behouden. e. Aan een geldend bestemmingsplan kunnen geen blijvende rechten worden ontleend. Op grond van gewijzigde planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen kunnen andere bestemmingen en regels voor gronden worden vastgesteld. Zie hiervoor onder meer de uitspraak van de Raad van State van van 21 april 2010, zaaknummer: /1/R3. f. Als reclamant meent dat door het nieuwe bestemmingsplan schade wordt geleden, dan g. Zie voor de beantwoording hierover de reactie onder punt d. h. In het bestemmingsplan worden verschillende typen woningen mogelijk gemaakt. Het is nu niet bekend of er sociale woningen worden gerealiseerd. Per deelplan wordt de exacte woningtypologie nader bekeken aan de hand van de woningbehoefte en de marksituatie op dat moment. Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 8
9 9. reclamant 9 a. Reclamanten hebben de woning gekocht vanwege de ligging, het mooie park en het type woningen dat tegenover de woning van reclamanten zou worden gerealiseerd. Volgens de makelaar was het bestemmingsplan inmiddels onherroepelijk. Reclamanten zijn dan ook onaangenaam verrast dat het bestemmingsplan, voor sommigen binnen een half jaar, wordt aangepast. b. De woonblokken die zijn bedoeld voor Woonstede zijn onvoldoende afgebakend. Het is niet duidelijk welke woningen er komen. Daarnaast is de toekomstige bouwhoogte van de woningen van Woonstede niet in overeenstemming met de andere woonblokken tegenover de Parkrand-woningen. c. Reclamanten stellen voor om de maximale bouwhoogte van het eerste woonblok van Woonstede te verlagen naar 9 meter, zodat dit overeenkomt met de overige woonblokken en de Parkrand-woningen. Daarachter kan de bouwhoogte worden verhoogd naar bijvoorbeeld 16 meter. Woonstede kan dan nog steeds grondgebonden woningen realiseren met daarachter appartementen. Dit is veel meer in lijn met het oorspronkelijke bestemmingsplan. a. Aan een geldend bestemmingsplan kunnen geen blijvende rechten worden ontleend. Op grond van gewijzigde planologische inzichten en na afweging van alle betrokken belangen kunnen andere bestemmingen en regels voor gronden worden vastgesteld. Zie hiervoor onder meer de uitspraak van de Raad van State van van 21 april 2010, zaaknummer: /1/R3. b. Het bestemmingsplan is flexibel opgesteld, zodat er ingespeeld kan worden op de (toekomstige) woningbehoefte en de marksituatie. Vandaar dat niet nader is bepaald welke typen woningen gebouwd kunnen worden. Planologisch gezien worden in het bestemmingsplan verschillende typen woningen mogelijk gemaakt, zowel grondgebonden woningen, eengezinswoningen, vrijstaande woningen en appartementen. Per deelplan wordt de exacte woningtypologie nader bekeken aan de hand van de woningbehoefte en de marksituatie op dat moment. c. Het is niet nodig om de bouwhoogte voor alle woonblokken gelijk te trekken. Voor de woonblokken die voor Woonstede zijn voorzien is een hogere bouwhoogte nodig. Dit komt omdat Woonstede een bijbehorend programma wil realiseren afgaande op de woningbehoefte. Er is immers gebleken dat behoefte is aan appartementen. Planologisch worden appartementen mogelijk gemaakt door een hogere bouwhoogte op te nemen. Overigens staat een bouwhoogte van 11 meter gelijk aan 3 bouwlagen. 10. reclamant 10 a. Reclamant merkt op dat in het geldende bestemmingsplan woningen mogelijk worden gemaakt met een bouwhoogte van 7 meter en een goothoogte van 3 meter. In het nieuwe bestemmingsplan staat dat de bouwhoogte 11 meter kan worden oplopend naar 14 meter. Er is geen goothoogte opgenomen. Dit betekent dat er alleen appartementen kunnen worden gebouwd. b. Reclamant vraagt zich af of het woonblok met een bouwhoogte tot 11 en 14 meter kan worden gewisseld met het woonblok waarin een bouwhoogte mogelijk is tot 9 meter. c. Door het nieuwe bestemmingsplan gaat het woongenot achteruit en daalt de waarde van de woningen. d. Het geldende bestemmingsplan is ruim en groen opgezet met luxe koopwoningen. Uit het nieuwe bestemmingsplan blijkt niet welke woningtypen gerealiseerd worden. Reclamant vreest dat er goedkope (sociale) woningen worden gebouwd. e. Het geplande winkelcentrum wordt alleen in de wijk Kernhem gerealiseerd. De tunnel naar het voorzieningencluster is sociaal onveilig. Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 9
10 f. Het nieuwe bestemmingsplan heeft de naam Het Nieuwe Landgoed. Er blijkt nergens uit dat het de sfeer van een landgoed heeft. a. In het bestemmingsplan worden verschillende typen woningen mogelijk gemaakt. Het is nu niet bekend of en zo ja, waar sociale woningen worden gerealiseerd. Per deelplan wordt de exacte woningtypologie nader bekeken aan de hand van de woningbehoefte en de marksituatie op dat moment. b. Dit betreffende woonblok is voorzien voor Woonstede. Hier zijn door de gemeente en de ontwikkelaar reeds afspraken over gemaakt. c. Als reclamant meent dat door het nieuwe bestemmingsplan schade wordt geleden, dan d. Zie voor de beantwoording hierover de reactie onder a. e. Het programma van het voorzieningencluster is in het nieuwe bestemmingsplan inderdaad kleiner geworden. Het geplande voorzieningencluster is nog steeds op korte afstand van de wijk Veldhuizen. Om het fietsverkeer veilig naar het geplande voorzieningencluster te leiden, is gekozen voor een onderdoorgang met een open karakter. Dit open karakter zorgt een sociaal veilige verbinding tussen de wijk Veldhuizen en het voorzieningencluster. f. Deze reactie is niet ruimtelijk relevant en wordt voor kennisgeving aangenomen. 11. reclamant 11 Reclamant mist in het bestemmingsplan een koppeling tussen de sanering van het winkelcentrum De Lindenhorst en Het Nieuwe Landgoed. Door het nieuwe voorzieningencluster gaat het bestaansrecht van winkelcentrum De Lindenhorst verloren. Het bestaansrecht van winkelcentrum De Lindenhorst gaat door het nieuwe voorzieningencluster niet verloren. De Lindenhorst is namelijk in het geldende bestemmingsplan Veldhuizen A, dat in 2004 is vastgesteld, reeds wegbestemd. Het is al enige jaren bekend dat De Lindenhorst wordt gesloopt om plaats te maken voor de bouw van nieuwe woningen. Zowel het buurtcentrum als het voorzieningencluster zijn nu voorzien op de nieuwe locatie, Het Nieuwe Landgoed. Zienswijzennota Bestemmingsplan Ede, Het Nieuwe Landgoed 10
Bestemming 2 ^1 kapwoningen W-B2 De Opslach Ryptsjerk
Bestemming 2 ^1 kapwoningen W-B2 De Opslach Ryptsjerk Artikel 6: Wonen - B2 (twee onder één kap) 6.1. Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - B2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen
Nadere informatieZienswijzennota. Bestemmingsplan West I en II. Gemeente Hardinxveld-Giessendam Datum: 7 november 2014 GemHG\Intern\16962 Zaaknr: HG 19608
Zienswijzennota Bestemmingsplan West I en II Gemeente Hardinxveld-Giessendam Datum: 7 november 2014 GemHG\Intern\16962 Zaaknr: HG 19608 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Status zienswijzennota 1.2 Procedure bestemmingsplan
Nadere informatieBestemming vrijstaande woningen W-A2 De Opslach Ryptsjerk
Bestemming vrijstaande woningen W-A2 De Opslach Ryptsjerk Artikel 5: Wonen - A2 (vrijstaande woningen) 5.1. Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - A2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen
Nadere informatieUitwerkingsplan. Nassaulaan. Definitief. Gemeente Baarle-Nassau Postbus AC Baarle-Nassau. Grontmij Nederland B.V. Eindhoven, 28 juli 2012
Uitwerkingsplan Nassaulaan Definitief Gemeente Baarle-Nassau Postbus 105 5110 AC Baarle-Nassau Grontmij Nederland B.V. Eindhoven, 28 juli 2012 Verantwoording Titel : Uitwerkingsplan Subtitel : Nassaulaan
Nadere informatiebehorende bij het besluit van burgemeester en wethouders tot vaststelling van Zuidbroek uitwerking 30
Zienswijzennota behorende bij het besluit van burgemeester en wethouders tot vaststelling van Zuidbroek uitwerking 30 1 Inleiding a. Het ontwerp van bovengenoemd uitwerkingsplan heeft met ingang van 9
Nadere informatieOmgevingsvergunning Everard Meysterweg 12. (gelegen achter de percelen Everard Meysterweg 14 t/m 20) Zienswijzennota
Omgevingsvergunning Everard Meysterweg 12 (gelegen achter de percelen Everard Meysterweg 14 t/m 20) Zienswijzennota Zienswijzennota Omgevingsvergunning Everard Meysterweg 12 (gelegen achter de percelen
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen
Nota van beantwoording zienswijzen naar aanleiding van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan De Sluipers, Oud Reeuwijkseweg 3, Reeuwijk gemeente Bodegraven-Reeuwijk Gemeente Bodegraven-Reeuwijk
Nadere informatieZienswijzennota Mgr. van de Weteringstraat 68-75 #4703567
Zienswijzennota Mgr. van de Weteringstraat 68-75 #4703567 Zienswijzennota Mgr. van de Weteringstraat 68-75 Behorend bij het raadsvoorstel en besluit tot vaststelling van het wijzigingsplan Mgr. van de
Nadere informatieBestemming Verblijfsrecreatieve
BIJLAGE 3 Bestemming Verblijfsrecreatieve doeleinden 1 Artikel Verblijfsrecreatieve doeleinden Bestemmingsomschrijving De voor verblijfsrecreatieve doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
Nadere informatieOmgevingsvergunning Larixstraat 50. Zienswijzennota
Omgevingsvergunning Larixstraat 50 Zienswijzennota Zienswijzennota Omgevingsvergunning Larixstraat 50 (Doc.nr. #5238116 v2) 2 INHOUD 1. INLEIDING 4 1.1. Status zienswijzennota 4 1.2. Procedure omgevingsvergunning
Nadere informatieb. beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat:
Artikel 8 Wonen - 2 8.1 Bestemmingsomschrijving 8.2 Bouwregels 8.3 Nadere eisen 8.4 Afwijking van de bouwregels 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
Nadere informatieBehoort bij V.R. 2011/72. Nota zienswijzen. Bestemmingsplan Bedrijventerrein Het Laar te Wekerom
Behoort bij V.R. 2011/72 Bestemmingsplan Bedrijventerrein Het Laar te Wekerom 16 augustus 2011 Inhoud Zienswijzen... 3 Zienswijzenoverleg... 6 2 Het ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein Het Laar te
Nadere informatieBIJLAGE 2. Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming
BIJLAGE 2 Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming 1 Artikel : Wonen Bestemmingsomschrijving A. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woonhuizen al dan niet in combinatie
Nadere informatieBuitengebied, correctieve herziening
Nota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, correctieve herziening Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Goirle van 23 september 2014 Mij bekend, De griffier Gemeente Goirle Afdeling
Nadere informatieBestemmingsplan Regenboogschool - Sportvoorziening
Zienswijzennota Bestemmingsplan Regenboogschool - Sportvoorziening Gemeente Hardinxveld-Giessendam Datum: 21 januari 2015 GemHG\Intern\17599 Zaaknr: HG 12838 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Status zienswijzennota
Nadere informatieNota beantwoording zienswijzen en Nota van wijzigingen. Ontwerpbestemmingsplan Van den Woudestraat 1a, Warmond
Nota beantwoording zienswijzen en Nota van wijzigingen Ontwerpbestemmingsplan Van den Woudestraat 1a, Warmond Versie: 1.3. Opstellers: Domein ruimte Team planvorming 8 februari 2017 Inhoudsopgave 1. Inleiding
Nadere informatieReactienota zienswijze bestemmingsplan Meppel - Zuid
Reactienota zienswijze bestemmingsplan Meppel - Zuid Nota beantwoording zienswijze bestemmingsplan Meppel Zuid. 1 Samenvatting en beantwoording zienswijze Bijlage 3 Januari 2013 Nota beantwoording zienswijze
Nadere informatieBeantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan '1 e herziening Smitsweg, locaties Noord en Midden'
Bijlage Behorende bij het raadsvoorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan '1 e herziening Smitsweg, locaties Noord en Midden' Beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan '1 e herziening Smitsweg,
Nadere informatieNota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10
Nota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10 Bestemmingsplan : Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10 Datum vaststelling raad :
Nadere informatieMoerdijk. Woonwijken Zevenbergen. nota zienswijzen 170900.13925.00 08-02-2012. drs. W. Kraaijeveld. auteur(s):
Moerdijk Woonwijken Zevenbergen nota zienswijzen identificatie planstatus projectnummer: datum: 170900.13925.00 08-02-2012 projectleider: opdrachtgever: mw. mr. C.T. Ploeger gemeente Moerdijk auteur(s):
Nadere informatie9.2.1 Algemene bouwregels Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
Artikel 9 Gemengd 9.1 Bestemmingsomschrijving 9.2 Bouwregels 9.3 Specifieke gebruiksregels 9.4 Afwijken van de gebruiksregels 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd
Nadere informatieNota van Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Zuidwest Kwadrant
Gemeente Amsterdam Ruimte en duurzaamheid Nota van Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Zuidwest Kwadrant Geanonimiseerd Gemeente Amsterdam Ruime en duurzaamheid Nota van Beantwoording zienswijzen
Nadere informatieWijzigingsplan It West 2a Augustinusga
Wijzigingsplan It West 2a Augustinusga TOELICHTING 1 TOELICHTING Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Begrenzing en ligging plangebied 3 1.3 Geldende bestemmingsplan / moederplan 4 1.4 Bestaande
Nadere informatieWijzigingsplan Zuidhoek, 1e wijziging
Wijzigingsplan Zuidhoek, 1e wijziging 2 Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 7 Hoofdstuk 2 De planwijziging 9 Hoofdstuk 3 Het beleidskader 13 Hoofdstuk 4 Omgevingsonderzoeken 15 Hoofdstuk
Nadere informatieInspraaknota herontwikkeling Bovenkerkweg 35A-37
Inspraaknota herontwikkeling Bovenkerkweg 35A-37 Van 10 december 2015 tot en met 20 januari 2015 zijn omwonenden van de locatie Bovenkerkweg 35A-37 geïnformeerd over de plannen voor herontwikkeling van
Nadere informatieDe voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen;
Artikel 15 Wonen 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen; alsmede voor: b. garageboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage'; c. dienstverlening,
Nadere informatieWijzigingsvoorstel bestemmingsplan naar aanleiding van zienswijze van de provinsje Fryslân
Bijlage 3. Wijzigingsvoorstel bestemmingsplan naar aanleiding van zienswijze van de provinsje Fryslân Ingevolge de zienswijze van de provinsje Fryslân d.d. 10 oktober 2016 (kenmerk 01350929) stellen wij
Nadere informatiea. op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
Artikel 3 Verkeer Verblijf 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer Verblijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonstraten; b. paden; c. parkeervoorzieningen; d. groenvoorzieningen; e. openbare
Nadere informatieCorrectief bestemmingsplan De Kamp
Correctief bestemmingsplan De Kamp GEMEENTE 06-62-04 / 16-12-09 CORRECTIEF BESTEMMINGSPLAN DE KAMP Correctief bestemmingsplan De Kamp bestaat uit: De plankaart Correctief bestemmingsplan De Kamp, nr. 06-62-
Nadere informatiewaarbij, ter plaatse van de aanduiding karakteristiek, de instandhouding van de bestaande karakteristieke hoofdvorm wordt nagestreefd;
05-01-03 blz 49 Artikel 12: Bedrijfsdoeleinden 12. 1. Bestemmingsomschrijving De voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen ten behoeve van: 1. bedrijven die zijn genoemd
Nadere informatieMoerdijk. Woonwijken Zevenbergen. nota zienswijzen 170900.13925.00 08-02-2012. drs. W. Kraaijeveld. auteur(s):
Moerdijk Woonwijken Zevenbergen nota zienswijzen identificatie planstatus projectnummer: datum: 170900.13925.00 08-02-2012 projectleider: opdrachtgever: mw. mr. C.T. Ploeger gemeente Moerdijk auteur(s):
Nadere informatieZienswijzen nota. Gemeente Epe. bestemmingsplan "Wissel Schaveren Correctieve Herziening" Anonieme versie
Gemeente Epe Zienswijzen nota bestemmingsplan "Wissel Schaveren Correctieve Herziening" Anonieme versie Zienswijzen nota. 2013-00607 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll nhoudsopgave
Nadere informatieNota zienswijzen. Bestemmingsplan Snippergroen. Gemeente Deventer Januari 2016
Nota zienswijzen Bestemmingsplan Snippergroen Gemeente Deventer Januari 2016 1 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING... 3 2. ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN... 4 INGEDIENDE ZIENSWIJZEN... 4 BIJLAGE 1 LUCHTFOTO S... 6
Nadere informatieNota zienswijzen ontwerp-wijzigingsplan Vinkenpolderweg 24 Alblasserdam.
Nota zienswijzen ontwerp-wijzigingsplan Vinkenpolderweg 24 Alblasserdam. Inleiding Het ontwerp wijzigingsplan Vinkenpolderweg 24 Alblasserdam en het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden geluid
Nadere informatieInhoudsopgave van de voorschriften
VOORSCHRIFTEN Inhoudsopgave van de voorschriften Artikel 1 Hoofdlijnen van beleid 1 Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen 3 Artikel 3 Aanvullende bijzondere bouwbepaling 4 Artikel 4 Woongebied -WG-
Nadere informatie*15.159324* 15.159324
omgevingsvergunning plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) Beschikking 239368 *15.159324* 15.159324 ONTWERP-OMGEVINGSVERGUNNING
Nadere informatieNota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Aalst, Prins Hendrikstraat naast 3
Nota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Aalst, Prins Hendrikstraat naast 3 Bestemmingsplan : Aalst, Prins Hendrikstraat naast 3 Datum vaststelling raad : 29
Nadere informatieZienswijzen op ontwerp uitwerkingsplan Legmeer-West Fase III Hof van Uithoorn (Fase I) Gemeente Uithoorn Juli 2013
Zienswijzen op ontwerp uitwerkingsplan Legmeer-West Fase III Hof van Uithoorn (Fase I) Gemeente Uithoorn Juli 2013 1 Om het woningbouwproject Legmeer-West te kunnen ontwikkelen heeft de raad in 2005 het
Nadere informatieArtikel 4: Woondoeleinden 2
05-01-03 blz 17 Artikel 4: Woondoeleinden 2 4. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatieHoevensestraat 14 Vught. Regels. Wijzigingsplan. Opdrachtgever: Datum vrijgave. Opstellers: Rapportnummer: Dhr. en mevr. H.J.G. Hendriks.
Hoevensestraat 14 Vught Wijzigingsplan Regels Opdrachtgever: Dhr. en mevr. H.J.G. Hendriks Rapportnummer: 14.124_R_01 Datum vrijgave juli 2014 Opstellers: mr. Q.W.J. de Ruijter T.van Kuijk, MSc. Hoevensestraat
Nadere informatieUITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3. GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december ruimte voor ideeën
UITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3 GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december 2011 ruimte voor ideeën Mortiere fase 4c3 Deze standaard is gebaseerd op de Bro (21 april 2008) en SVBP2008 (10 april 2008).
Nadere informatieZaaknummer : 16242. 1 van 5
Aan de gemeenteraad van3 : Gemeente Lemsterland Raadsvergadering : 19 december 2013 Commissievergadering : 4 december 2013 Agendapunt : RB 5 Nummer : 2013/ Datum voorstel : 5 november 2013 Onderwerp :
Nadere informatieNota van zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan. Gaanderen 5e wijziging (Romanticastraat)
Nota van zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Gaanderen 5e wijziging (Romanticastraat) Datum nota: 19 augustus 2011 Inhoud plan Het ontwerpbestemmingsplan betreft het aanpassen van de bouwstrook in het
Nadere informatieZienswijzennota. Nijmegen Midden 15 (Vossenlaan 76) M.b.t. ingediende zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan Nijmegen Midden 15 (Vossenlaan 76)
Zienswijzennota Nijmegen Midden 15 (Vossenlaan 76) M.b.t. ingediende zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan Nijmegen Midden 15 (Vossenlaan 76) Gemeente Nijmegen januari 2015 Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan
Nadere informatieBijlage 2: Bestemming Wonen - 1
Bijlage 2: Bestemming Wonen - 1 Wonen - 1 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor a. wonen, eventueel in combinatie met werk aan huis en/of bêd en brochje,
Nadere informatieNota van zienswijzen en wijzigingen
Nota van zienswijzen en wijzigingen Bestemmingsplan 2 e Herziening Aansluiting A20 Moordrecht 1. I n l e i d i n g 1. 1 F o r m e l e v e r e i s t e n In het kader van de vaststellingsprocedure heeft
Nadere informatieNota van wijzigingen. Bestemmingsplan Beethoven, tweede fase
Nota van wijzigingen Bestemmingsplan Beethoven, tweede fase Datum: 12 december 2017 Gemeente Amsterdam Pagina 2 van 6 Inleiding Het college van burgemeester en wethouders stelt de gemeenteraad voor het
Nadere informatieNota overleg en inspraak voorontwerp bestemmingsplan Polderweijde 1e partiële herziening
Nota overleg en inspraak Polderweijde 1e partiële herziening Inhoudsopgave 1. overlegreacties reacties es 3.1.1... Bro en 2. overzicht ingediende iende en PAGINA 2 1. O verlegreact ies 3.1.1 Bro Het voor
Nadere informatieBestemmingsplan Madestein - Vroondaal, 1e herziening. Vastgesteld
Bestemmingsplan Madestein - Vroondaal, 1e herziening Vastgesteld Vastgesteld, d.d. 15 december 2016 Madestein - Vroondaal, 1e herziening Inhoudsopgave Regels Regels 3 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende
Nadere informatieVraagprijs ,- k.k.
HOORNEWEG 6 PUTTEN Unieke kans! Zelf een woning bouwen op een perceel van ca. 1,2 hectare aan de bosrand van het Veluws bos. Deze schitterende locatie is ideaal geschikt voor paardenliefhebbers en hobbyboeren.
Nadere informatieAppelschuur. Wonen in de historische moestuin van Middachten. Brochure Appelschuur Wonen in de historische moestuin van Middachten 9 mei van 12
Appelschuur Wonen in de historische moestuin van Middachten Brochure Appelschuur Wonen in de historische moestuin van Middachten 9 mei 2016 1 van 12 Uitgi%e op basis van erfpacht met a4ankelijk recht van
Nadere informatieBESTEMMINGSBEPALINGEN
05-01-03 blz 11 BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Woondoeleinden 1 3. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met
Nadere informatieONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING
ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING voor: Plaatsen schutting activiteiten: bouwen van een bouwwerk gebruik in strijd met het bestemmingsplan verleend aan: De heer A.A. van der Griend locatie: Aurorastraat 6, 9635
Nadere informatieHoofdstraat 120 Stadskanaal
Verkoopbrochure Hoofdstraat 120 1 Verkoopbrochure bouwkavel voor wonen en werken Hoofdstraat 120 Stadskanaal gemeente Stadskanaal 1 januari 2017 Leeswijzer Verkoopbrochure Hoofdstraat 120 2 Verkaveling
Nadere informatieBestemmingsplan Stroinkslanden Herstructurering 2014. Nota samenvatting en beantwoording zienswijzen
Bestemmingsplan Stroinkslanden Herstructurering 2014 Nota samenvatting en beantwoording zienswijzen Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Bestemmingsplannen November 2014 OVERZICHT
Nadere informatieUw eigen bouwkavel Nij Sân Ro en, Ro um
U denkt er over om uw eigen woning te bouwen? Wellicht hee! u al een mooie kavel gezien binnen het verkavelingsplan. Mogelijk hee! u zelfs al een (gra" s) op" e genomen op uw toekoms" ge woonplek. De volgende
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing 12 woningen aan de Kreukel te Bergen op Zoom
Gemeente Bergen op Zoom Ruimtelijke onderbouwing 12 woningen aan de Kreukel te Bergen op Zoom ten behoeve van het verlenen van een omgevingsvergunning ingevolge artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder
Nadere informatieGEMEENTE HEERENVEEN UITWERKING 3 e FASE SKOATTERWÂLD (WONINGBOUW TEN OOSTEN VAN DE BOSVELDEN, DEEL 1) INHOUDSOPGAVE
GEMEENTE HEERENVEEN UITWERKING 3 e FASE SKOATTERWÂLD (WONINGBOUW TEN OOSTEN VAN DE BOSVELDEN, DEEL 1) REGELS INHOUDSOPGAVE blz HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 1 Artikel 1: Begripsbepalingen 1 HOOFDSTUK 2.
Nadere informatieInhoudsopgave 1. Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1. Hoofdstuk 2 Bestemmingregels 2 Artikel 2 Herziening van de regels 2
Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Hoofdstuk 2 Bestemmingregels 2 Artikel 2 Herziening van de regels 2 Hoofdstuk 3 Algemene regels 6 Artikel 3 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieUitwerkingsplan. Assenrade, fase 2. Gemeente Hattem. Datum: 4 juni 2013 Projectnummer:
Uitwerkingsplan Assenrade, fase 2 Gemeente Hattem Datum: 4 juni 2013 Projectnummer: 120492 INHOUD REGELS 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Schakelbepaling 3 2 Bestemmingsbepalingen
Nadere informatieEINDVERSLAG INSPRAAKPROCEDURE EN VOOROVERLEG. VOORONTWERP BESTEMMINGSPLAN Marslanden, van Tuellstraat Hardenberg
EINDVERSLAG INSPRAAKPROCEDURE EN VOOROVERLEG VOORONTWERP BESTEMMINGSPLAN Marslanden, van Tuellstraat Hardenberg AFDELING RUIMTE EN ECONOMIE CLUSTER RUIMTE APRIL 2011 2 INHOUD: I. OVERZICHT GEVOLGDE PROCEDURE
Nadere informatiegemeente Eindhoven Doelstelling Door de bestemmingsplanherziening wordt de legale en bestaande situatie planologisch juist opgenomen.
gemeente Eindhoven Openbare Ruimte, Verkeer & Milieu Raadsnummer 10R4104 Inboeknummer 10bst02151 Beslisdatum B&W 9 november 2010 Dossiernummer 045.252 Raadsvoorsteltot het gewijzigd vaststellen van het
Nadere informatiewijzigingsplan Zijldijk 32a
Regels wijzigingsplan Zijldijk 32a Planstatus: ontwerp Datum: 2016-03-01 Plan identificatie: NL.IMRO.0547.WPzijldijk32a-ON01 Auteur: G. Bot AgROM 1 Inleidende regels... 5 Artikel 1 Begrippen... 5 1.1 plan:...
Nadere informatieA gemeente Eindhoven Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan "XI Gestel buiten de Ring 2005 (Aireyflats en woningen)" ORVM - Openbare Ruimte, Verkeer & Milieu, STB - Stedenbouw september
Nadere informatieIn werking treden vergunning en onherroepelijkheid De vergunning treedt in werking een dag na afloop van de beroepstermijn. Deze vergunning ligt
TEAM BOUWEN EN MILIEU ons kenmerk 1273564 behandeld door mevrouw SGM Jacobs doorkiesnummer +31 77 3596828 besluitdatum XX-XX-XXXX onderwerp ontwerpbesluit Ontwerp omgevingsvergunning Op 23 januari 2018
Nadere informatieNota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21
Nota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 Het voorontwerp bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 heeft met de bijbehorende stukken met ingang van donderdag 3 oktober 2013 gedurende
Nadere informatieArtikel 6: Woondoeleinden 4
05-01-03 blz 29 Artikel 6: Woondoeleinden 4 6. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatieNoord Beveland Landgoed De Groote Duynen. 1 e wijziging bestemmingsplan
Noord Beveland Landgoed De Groote Duynen 1 e wijziging bestemmingsplan 1e Wijziging bestemmingsplan 'Landgoed De Groote Duynen' Noord Beveland wijzigingsplan identificatie planstatus identificatiecode:
Nadere informatieArtikel 3 WOONDOELEINDEN (W)
Voorschriften Artikel 3 Woondoeleinden (W) Artikel 7 Erven (E) Artikel 8 Tuinen (T) Artikel 5 Waarde Archeologie 1B Artikel 3 WOONDOELEINDEN (W) DOELEINDENOMSCHRIJVING 1. De gronden op de kaart aangewezen
Nadere informatieTERNEUZEN. Bestemmingsplan Terneuzen Midden, 1 ste herziening. Antwoordnota zienswijzen en ambtshalve aanpassingen
TERNEUZEN Bestemmingsplan Terneuzen Midden, 1 ste herziening Antwoordnota zienswijzen en ambtshalve aanpassingen Inhoud 1. Inleiding 1.1. Procedure 1.2. Leeswijzer 2. Zienswijzen 2.1. Overzicht ingebrachte
Nadere informatieArtikel 22: Wonen Bestemmingsomschrijving
05-43-04 blz 50 Artikel 22: Wonen 22.1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan-huis-verbonden beroepen; met daaraan ondergeschikt:
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Regels HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 1 Artikel 1 Begrippen... 1 Artikel 2 Nadere regels... 1 HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels... 2 Artikel 3 Groen... 2 Artikel 4 Maatschappelijk... 2 Artikel 5 Verkeer
Nadere informatieBestemmingsplan De Weide, Herziening Grutto Nota Zienswijzen
Bestemmingsplan De Weide, Herziening Grutto Nota Zienswijzen Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan De Weide, Herziening Grutto heeft vanaf vrijdag 6 september 2013 tot en met donderdag 17 oktober 2013 ter
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE PLANREGELS
II. REGELS - 32 - INHOUDSOPGAVE PLANREGELS HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS...35 Artikel 1 Van toepassing verklaring...35 Artikel 2 Begrippen...35 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS...37 Artikel 3 Sport...37 Artikel
Nadere informatieNota beantwoording van zienswijzen Documentnummer INT-15-22326 Bijlage bij besluit d.d. 10 november 2015 met nummer 20140167 tot verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen van 3 appartementen
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Zundert, vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing
vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing Opgesteld door: Provincie Noord-Brabant 19-05-2016 S.M.Verhaart- Menken Versie: 3_19-05-2016 Inhoud
Nadere informatieOntwerp Omgevingsverguuning (fase 1)
Artikel WW. gemeente Dossier: Ï5OMGS1O5 Ontwerp Omgevingsverguuning (fase 1) Burgemeester en wethouders hebben op 8 mei 2015 een aanvraag voor een oingevingsvergunning uitgebreide procedure fase 1 ontvangen
Nadere informatieP l a n r e g e l s vrs
P l a n r e g e l s 012.10.01.02.00.vrs I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Relatie met het vigerende bestemmingsplan 3 Artikel 2 Wonen 4 Artikel 3 Geluidzone (dubbelbestemming) 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieUw eigen bouwkavel Roordahiem, Terkaple
U denkt er over om uw eigen woning te bouwen? Wellicht hee u al een mooie kavel gezien in het verkavelingsplan. Mogelijk hee u zelfs al een (gra! s) op! e genomen op uw toekoms! ge woonplek. De volgende
Nadere informatiehebben op 23 juli 2015 een aanvraag voor omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ontvangen van:
Omgevingsvergunning HZ-2015-0098 Activiteit: handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Burgemeester en Wethouders van de gemeente Landerd; hebben op 23 juli 2015 een aanvraag voor omgevingsvergunning
Nadere informatieOntwerpbestemmingsplan Plattelandswoningen Someren Gemeente Someren
Inhoud Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Toepassingsbereik 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Herziening bestemmingsplan Buitengebied Someren 5 Artikel 4 Herziening
Nadere informatieWijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP
Wijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP 1 INHOUDSOPGAVE Toelichting 3 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende bestemmingsplan / moederplan 4 1.4 Bestaande
Nadere informatieDit besluit is voorbereid volgens de procedure van paragraaf 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
Pagina 1 van 6 Burgemeester en Wethouders van de gemeente Leiderdorp Aanhef Van de heer B.D. Borreman, wonende Poortwacht 28 te Leiderdorp, is op 10 november 2014 een verzoek ontvangen waarbij om een eerste
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4
Nadere informatieGewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'De Nieuwe Vaart'
Raadsvoorstel Voor de gemeenteraadsvergadering d.d. 9 maart 2015 Documentnummer : 2015.0.013.143 Zaaknummer: 2014-09-00312 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'De Nieuwe Vaart' Aan de gemeenteraad.
Nadere informatieTE KOOP MULTIFUNCTIONEEL PAND Smetsakker 47 - Eindhoven. Vraagprijs: 349.000,- k.k www.reliplan.nl
TE KOOP MULTIFUNCTIONEEL PAND Smetsakker 47 - Eindhoven Vraagprijs: 349.000,- k.k www.reliplan.nl Object Ligging - De locatie is gelegen aan de Smetsakker 47 Eindhoven. Gelegen in een woonomgeving in het
Nadere informatieOntwerp bestemmingsplan Rossum herziening 2016, Burgemeester van Randwijckstraat 21b (BP1142)
Nota van zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan Rossum herziening 2016, Burgemeester van Randwijckstraat 21b (BP1142) Geanonimiseerde versie Beleid & Regie 16 januari 2018 Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan
Nadere informatieNota van beantwoording Zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Schoolplein 1 t/m 15B, Schipluiden
Nota van beantwoording Zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Schoolplein 1 t/m 15B, Schipluiden Aanleiding Woningstichting Wonen Midden-Delfland is voornemens om een deel van haar woningbestand te vernieuwen.
Nadere informatie1. Artikel 12 Horeca. De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor: www.ruimtelijkeplannen.nl - print d.d.
www.ruimtelijkeplannen.nl - print d.d. 10 september 2014 1. Artikel 12 Horeca 12. 1. Bestemmingsomschrijving De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen ten behoeve van: 1. horeca
Nadere informatieRegels wijzigingsplan Zijldijk 41, te Leiderdorp
Regels wijzigingsplan Zijldijk 41, te Leiderdorp Planstatus: vastgesteld Datum: 2016-03-15 Plan identificatie: NL.IMRO.0547.WPZijldijk41-VG01 Auteur: G. Bot AgROM 1 Inleidende regels... 5 Artikel 1 Begrippen...
Nadere informatieWonen. 1.2 Bouwregels
1 Wonen 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige
Nadere informatieDatum: 25 januari 2015 Onderwerp: aanvraag omgevingsvergunning Hoofdstraat 146 nr. HZ_WABO
Datum: 25 januari 2015 Onderwerp: aanvraag omgevingsvergunning Hoofdstraat 146 nr. HZ_WABO-14-2000 Geachte Burgemeester en Wethouders, Recentelijk is een vergunning aangevraagd, voor de uitbreiding van
Nadere informatieDocumentenlijst Besluit (P) (GG)
Documentenlijst Besluit (P) (GG) Algemene informatie: Dossier:201814285 Type: Aanvraag Wabo Omschrijving: het vergroten van de woning Marktweg 273 door het plaatsen van een aanbouw Adres: Marktweg 273
Nadere informatiebijlage 3 bestemming(en) na wijziging
bijlage 3 bestemming(en) na wijziging Artikel 1: Maatschappelijk sociaal-cultureel 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor Maatschappelijk sociaal-cultureel aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen
Nadere informatieTE KOOP Markt 14 - Nierstraat 1, GENNEP
TE KOOP Markt 14 - Nierstraat 1, GENNEP Algemene gegevens : Projectinformatie Centraal gelegen hoekpand in het karakteristieke centrum van Gennep. In de loop van de jaren is het pand diverse malen aangepast,
Nadere informatieT E K O O P. Losplaats ong. te Maarheeze
Losplaats ong. - Maarheeze De Losplaats is een lommerrijk pad gelegen aan de rand van de jonge wijk Bruine Akkers. Voorzieningen zoals de winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen zijn binnen een tiental
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens
Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Vigerende bestemmingsplan 5 2. Bestaande situatie 6 2.1 ruimtelijke
Nadere informatieAan deze vergunning hebben wij voorschriften verbonden. De meegezonden en gewaarmerkte stukken horen bij dit besluit.
Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. Postbus 28000 9400 HH Assen (nam-vergunningen-nam-lsuiaenl@shell.com) Ons adres: Postbus 13, 9290 AA Kollum Ons telefoonnr: 0519-298888 Ons whatsapp nr: 06-12083046
Nadere informatie4 4 vr v ije j ka k ve v ls l s De Sche h ife f la l ar r 15, Veghe h l Vig i ere r nde d be b st s emming n 1
4 vrije kavels De Scheifelaar 15,, Veghel Vigerende bestemming 1 Artikel 13 Wonen-1 13.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. de uitoefening van
Nadere informatieVoorstel aan raad. Geadviseerd besluit. Samenvatting ROM. H.J. Weeda. 14 mei 2013 vaststellen bestemmingsplan Hof van Lebret 2013
Voorstel aan raad Verantwoordelijke afdeling ROM Nummer Inboeknummer: 120342 Raad d.d. Paragraaf begroting: 3 26 juni 2013 Steller: A. Ruiter Portefeuillehouder H.J. Weeda Datum Onderwerp 14 mei 2013 vaststellen
Nadere informatie