TE KOOP. Lange Houtstraat CV Den Haag k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Lange Houtstraat CV Den Haag k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2511 CV Ligging In centrum Woningtype Maisonnette Garage Garage, Garage mogelijk Woonruimte 114m² Inhoud 440m³ Kamers 4 Oplevering per direct Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Lange Houtstraat 31 Bouwjaar 1918

3 OMSCHRIJVING Zeer uniek, statig appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping aan de Lange Houtstraat met schitterend uitzicht op het Tournooiveld en Lange Voorhout. Gelegen nabij de prachtige Hofvijver in een karakteristiek Rijksmonumentenpand uit de 18e eeuw. Er zijn enkele interessante aanpassings- en verbouwmogelijkheden aanwezig aan de ruimte, indeling en buitenruimte van dit object, lees de uitleg verder in deze beschrijving! Indeling: Binnenkomst via statige voordeur. Ruime, pas gerenoveerde hal met nieuw marmer gelegde vloer. Ruime berging in de onderbouw; installatieruimte en trap of lift naar de verdiepingen. Entree appartement, toilet, uitzicht en toegang tot het terras/patio. Fraaie woonkamer met grote ramen, extreem hoge plafonds en stijlvolle schouw. Ruime keuken voorzien van divers apparatuur en deur naar het terras. Vanuit de woonkamer doorgang naar eetkamer met ruime vaste kast en trap naar overloop met bergruimte. Tweede verdieping: speelse verdieping met 2 kamers. Overloop met toegang tot de eerste ruime slaapkamer met kastenwand, aan de voorzijde; badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche; hoofd-slaapkamer aan achterkant met doorloop naar grote tweede badkamer op een lager niveau gelegen. Behalve de vernieuwde entreehal zijn ook de achter- en zijgevel opnieuw geschilderd. De voor- en zijgevel (Korte Voorhout kant) zullen na voltooiing van de bouw van de parkeergarage worden uitgevoerd. Het Tournooiveld krijgt op dit moment een opknapbeurt. Waar eerst een parkeerterrein was, wordt het nu gezellig gemaakt met bankjes en groen. Onder het Tournooiveld wordt een parkeergarage gerealiseerd, dit zal de parkeerdruk in de omgeving wegnemen. De werkzaamheden vinden plaats op werkdagen en duren tot eind Verbouwmogelijkheden: er is er loos volume in de woning waarmee extra oppervlakte gecreëerd kan worden. De dichte trap kan worden veranderd in een open trap, ook dit zal meer ruimte opleveren. Aan de huidige eigenaar is in het verleden een vergunning verleend om extra woonoppervlakte / buitenruimte te creëren. Tijdens een bezichtiging kan de makelaar u hierover informeren. Bijzonderheden: - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Kleinschalig complex met 4 appartementen - Gunstig gelegen t.o.v openbaar vervoer, station en musea. - Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren onder het ministerie van Financiën tegen gereduceerd tarief of in de nieuwe garage voor de deur. Het centrum biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants, lunchrooms, terrasjes,

4 OMSCHRIJVING uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen vrij makkelijk te bereiken. Tevens is de woning gelegen nabij de Koninklijke schouwburg, Escher in het Paleis, sociëteit de Witte en diverse ambassades. Het appartement bevindt zich in de voormalige leeszaal van de Haagsche Club. Very unique, stately apartment located on the first and second floor at Lange Houtstraat with stunning views over the Tournooiveld and Lange Voorhout. Located near the beautiful Hofvijver in a characteristic monument building from the 18th century. There are some interesting customization and / or extension options in the space, layout and exterior of this object, read the explanation further in this description! Layout: Entry through stately front door. Spacious, newly renovated hall with newly laid marble floor. Large storage room in the basement; installation space and stairs or elevator to the upper floors. Entrance apartment, toilet, views and access to the terrace / patio. Beautiful living room with large windows, very high ceilings and stylish fireplace. Spacious kitchen with equipment and door to the terrace. From the living room door to dining room with large closet and stairs to landing with storage space. Second floor: floor with two bedrooms. Landing with access to the first large bedroom with closet at the front; bathroom with sink, toilet and shower; Main bedroom at rear with access to large second bathroom on the lower level area. Besides the new entrance hall the façade is also repainted at the rear and side. The front and other side (Korte Voorhout side) will be carried out after completion of construction of the parking garage. Tournooiveld gets a facelift at the moment. Where once was a parking lot, there will be made cozy benches and greenery. Under the Tournooiveld there will be a parking garage, this will eliminate the parking pressure in the area. The activities take place on weekdays and until the end of Construction options: there is free volume in the house where additional space can be created. The closed staircase can be changed into an open staircase, this too will result in more space. The current owner has been authorized in the past to create additional living space / outdoor space. During a visit to the broker can advise you accordingly. Specifics: - Monument - Located on private land - Small complex with 4 apartments - Conveniently located towards public transport, railway station and museums. - It is possible to rent a parking space under the Ministry of Finance at a reduced rate or in the new garage. The center offers a variety of shops, restaurants, lunchrooms, cafes, entertainment venues and public transport. In addition, main roads are fairly easy to reach. Also, the house is located near the Royal theater, Escher in the Palace and several embassies. The apartment is located in the former reading room of the Hague Club.

5

6

7

8

9

10

11

12 KAART