Ontwikkelaar / opdrachtgever: Hollands Midden B.V. SmitWesterman Ingenieursbureau Werkvoorbereiding: Dennis Bogaard / Joost Roseboom

Transcriptie

1 Nummer 42 Juli 2015

2 Bouwen is een werkwoord. Afgelopen 1 mei mochten we vieren dat Bolton 45 jaar geleden is opgericht. We zijn dankbaar dat we inmiddels al zo lang bestaan en actief mogen zijn op vele fronten. Met een hartverwarmende advertentie in de Woerdense Courant, welke op initiatief van de Personeelsvereniging is geplaatst, werden Arjan Ton en ik die ochtend in mei positief verrast. Met een mooi team aan betrokken medewerkers zijn we in staat fantastische doelen te bereiken. Zo zijn de eerste Bolton à la Carte woningen inmiddels naar tevredenheid aan de klant opgeleverd. Voor alle betrokken mensen en partijen een prestatie van formaat. Dit bouwconcept, waarbij de keuzevrijheid van de individuele klant centraal staat, zal in de nabije toekomst veelvuldig toegepast worden. Inmiddels zijn we gestart met 9 woningen in Vinkeveen, 29 woningen in Woerden en 37 woningen in Bergen op zoom. In dit bulletin zult u hier meer over lezen. In al die 45 jaar zijn we ook sterk gebleven in de realisatie van kleinere klussen zoals verbouwingen, uitbreidingen en renovaties. Dit wordt bij ons georganiseerd vanuit Bolton Bouwservice. Een afdeling die heel snel en flexibel kan inspelen op de behoefte uit de markt. Een verbouwing van een bestaande woning vraagt weer hele andere competenties van onze medewerkers dan een volledig nieuwbouwproject. Er komt vaak meer arbeid op de werkvloer bij kijken, waardoor we ons vakmanschap weten te behouden. Kortom: een mooie afdeling binnen onze organisatie waar we trots op zijn. Maar we hadden de 45 jaar niet vol weten te maken als we niet voortdurend hadden geïnnoveerd. Dat zullen we ook de tijd die voor ons ligt blijven doen. Gebruik maken van jong talent met nieuwe, frisse ideeën, gebruik maken van nieuwe technologieën, automatisering en nieuwe bouwmethodieken. Dat is niet alleen noodzakelijk, maar vooral ook leuk. Bouwen is een werkwoord en met elkaar werken we graag aan uw en onze toekomst. We staan graag voor u klaar. Woerden Centraal Blok 5 21 appartementen Eind december 2014 zijn we gestart met het heiwerk ten behoeve van de 21 appartementen en een parkeerkelder. Na het kerstreces zijn palen gesneld en zijn we met de onderbouw begonnen. Op een traditionele fundering met poeren zijn in het werk betonwanden gestort. Het dak van de parkeerkelder is uitgevoerd met betonnen balken met daarop kanaalplaten. Het dak van de parkeerkelder staat los van de toren. Op de wanden van de kern, die de toren dragen, liggen breedplaatvloeren. Koperwensen (installaties) worden in de wanden en vloeren meegenomen. Er is een 10 daagse cyclus voor het storten van de wanden en vloeren per verdieping. Direct na het leggen van de schil van de breedplaatvloer worden de prefab balkons op een ondersteuningsconstructie gesteld. Voor de bouwvak is het de bedoeling om de 9e verdiepingsvloer gestort te hebben. Tevens zijn we dan al gestart met de gevelsluiting. Stelkozijnen zijn gemonteerd, waterkerende / luchtdichte voorzieningen en isolatie aangebracht. Ook is een aanvang gemaakt met het metselwerk. Omdat de steigers zijn voorzien van steigerdoek in de clubkleuren blijft voor velen van u dit beeld nog even geheim. Eind november worden de aluminium gevelkozijnen geplaatst en wordt blok 5 een zichtbaar element in de skyline van Woerden. Ontwikkelaar / opdrachtgever: Hollands Midden B.V. Venster Architekten SmitWesterman Ingenieursbureau Werkvoorbereiding: Dennis Bogaard / Joost Roseboom Uitvoerder: Martien Vergeer Peter Bol, directeur Bolton Bouw Henry Booms, projectleider

3 30 appartementen Rijnveste te Hazerswoude-Rijndijk Opgeleverd april Woerden Centraal Blok 3 29 woningen In de eerste week van juni 2015 is er gestart met het heiwerk. Inmiddels is er veel werk verzet. Veel van dit werk is niet fysiek zichtbaar op de bouwplaats, maar zit in het 3D uitwerken van de woningen. Het complete betoncasco, de installaties en de kapconstructie is volledig uitgewerkt in 3D. Het bouwen is na de 3D uitwerking van start gegaan en op 23 juni hebben wij alle funderingen gestort. Opdrachtgever: Habeko Wonen Van Egmond Totaal Architectuur Ingenieursbureau SmitWesterman Projectleider: Henry Booms Werkvoorbereider: Dennis Bogaard Uitvoerder: André Baars 15 appartementen De Harmonie te Oosterhout Opgeleverd juni Opdrachtgever: Rijn & Vecht Ontwikkeling Kolpa architekten bv Peters en Van Leeuwen bv Projectleider: Ben Bouwman Werkvoorbereider: Bastiaan Brak Uitvoerder: Marco Hof Daarna zijn de installaties onder de begane grondvloer aangebracht, de begane grondvloer gelegd en het betoncasco met kozijnen volledig beglaasd en afgeschilderd geplaatst. Het is dan ook weer een unieke prestatie dat 6 weken na het heiwerk de eerste gevelstenen zijn gemetseld. Na de vakantie worden de kapconstructies geplaatst en zal de afbouw in de woningen worden opgestart. Einde van het jaar 2015 zal het straatwerk en de inrichting worden aangebracht, zodat bij de oplevering begin 2016 de woningen bereikbaar zijn. Ontwikkelaar / opdrachtgever: Hollands Midden B.V. Venster Architekten Smit Westerman Werkvoorbereider: Joost Roseboom Uitvoerder: André Baars Ben Bouwman, projectleider

4 15 appartementen Smitse Hout te Gouda Waterveste Bergen op Zoom Opgeleverd april In de nieuwe buurt Waterveste, bij het Groot Arsenaal in Bergen op Zoom, worden 51 woningen gebouwd. Waterveste is een project van Bolton Ontwikkeling. De woningen zijn volgens het Bolton à la carte systeem verkocht en uitgewerkt. Buurt Waterveste ligt tussen de Rijtuigweg en een deel van de muur van Bastion Gadellière, de exacte plek waar de Engelsen in 1814 de stad op de Fransen veroverden. Die historische muur fungeert dadelijk als kade, zo n 3 meter boven het water, waaraan woningen en een langzaamverkeersroute komen. Opdrachtgever: Ontwikkelaar: Contructeur: C.J. Smit en Zn Holding B.V. 31 West Concepts B.V. HD Projectrealisatie B.V. Bouwadviesbureau van der Ven BV Henry Booms Projectleider: Werkvoorbereider: Dennis Bogaard Uitvoerder: Hendrik van Eck Het wordt een blikvanger, midden in een binnenstedelijk gebied. In juli starten we met het heiwerk van de eerste 37 woningen van het project. Ontwikkelaar / opdrachtgever: Bolton Ontwikkeling SVP Architectuur en Stedenbouw HeRoCon B.V. Werkvoorbereider: Dennis Bogaard Uitvoerder: Jan Faay Henry Booms, projectleider

5 45 woningen te Woubrugge Opgeleverd mei / juni Bij de Vaart Vinkeveen Workshopavond De maquette Een nieuwe uitdaging binnen het Bolton à la Carte concept met de vrijstaande woningen. Uiteindelijk maakt het niet uit of het een rijwoning of een vrijstaande woning betreft, omdat wij iedere woning uniek maken. Het plan bestaat uit 6 rijwoningen en 3 vrijstaande woningen aan de Vaart, gelegen op de voormalige locatie van het zwembad het Veenbad. Begin juli zijn wij gestart met de sloop van het zwembad, hetgeen circa 3 weken in beslag heeft genomen. Inmiddels zijn wij bezig met de onderbouw van de woningen en zullen wij na de bouwvak starten met het bouwen van het betoncasco. 3D tekenwerk Opdrachtgever: Belton Ontwikkeling / BV Horizon Timpaan P.J. Assink / Timpaan BDB B.V. Projectleider: Michel Jansen Werkvoorbereider: Bastiaan Brak Uitvoerder: Jan Faay Opdrachtgever: Ontwikkelaar: Werkvoorbereider: Uitvoerder: Ben Bouwman, projectleider Bolton Ontwikkeling Veenweide Ontwikkeling H.W. van der Laan Architekt HeRoCon B.V. Bastiaan Brak Hendrik van Eck

6 Bolton 45 jaar Dit jaar hebben we met Bolton de prachtige leeftijd van 45 jaar behaald. Het klinkt zo vanzelfsprekend, maar niets is minder waar. Een goed moment om weer eens stil te staan bij ons bestaansrecht als onderneming. Onze kernwaarden vormen daarin het fundament: kwaliteit, betrouwbaarheid, betrokkenheid, creativiteit, de wil en kracht om te anticiperen. Deze kernwaarden kunnen door de gootsteen, als hier geen teamwerk aan ten grondslag ligt. Alleen dan worden doelstellingen en ambities werkelijkheid. Ook wij hebben capaciteit in moeten leveren, waardoor extra inzet wordt gevraagd. Dat wordt duidelijk positief beantwoord. Dat er betrokken mensen in onze organisatie werken, bleek wel uit de wijze waarop nota bene zij ons verrasten met de publieke felicitaties middels een pagina grote advertentie in de krant. Betrokkenheid blijkt zeker ook uit het feit waarop dit Bolton Bulletin tot stand komt. Voor ons een mooi podium om onze dank en waardering uit te spreken. Dit geeft ons veel vertrouwen richting de toekomst en de kracht om volle bak door te gaan. Een toekomst waarin we ook u als relatie weer hard nodig hebben. Hetgeen is gerealiseerd en waar we nu mee bezig mogen zijn, hebben we vooral te danken aan uw loyaliteit en vertrouwen in ons. Er wordt in dit Bulletin weer volop geschreven over mooie projecten die we hebben opgeleverd en gaan bouwen. Onlangs en binnenkort zijn en worden er weer een aantal rituele 1 e palen geslagen. U gaat op korte termijn ook nieuwe ontwikkelingen van ons zien. Zo mogen we in Langeraar de eerste fase van Vivero ontwikkelen en verkopen. En in Oudewater bieden we prachtige 1-laagse bungalows aan in het plan de Buitenplaats. In Linschoten gaan we samen met Bébouw Midreth 55 grondgebonden woningen verkopen in plan Lindeweyde. En in Vinkeveen hebben we het vertrouwen van de Gemeente gekregen en mogen we stuks 2-onder-1 kapwoningen gaan ontwikkelen in het plan Vinkeveld. Ook het plan WeidZ in Zegveld wordt steeds concreter. Dat onze veranderingen op het gebied van marktbenadering gewaardeerd worden blijkt ook uit de hoeveelheid uitnodigingen die wij krijgen om mee te mogen doen aan prijsvragen en marktconsultaties. Daar ligt weer nieuw perspectief waarmee we aan de slag kunnen. Dat gaan we doen na de vakantie met weer een volle batterij. Op naar het volgende lustrum!! Aan u een fijne en zonnige zomertijd toegewenst. Arjan Ton, directeur Bolton Ontwikkeling Bolton à la Carte - feesten De workshoptrajecten voor de Bolton à la Carte projecten Woerden Centraal blok 3, Bij de Vaart in Vinkeveen en Waterveste in Bergen op Zoom zijn vanaf medio vorig jaar doorlopen. De verkoop in het najaar is vervolgens goed gegaan, waarna de aanvragen omgevingsvergunning eind 2014 zijn ingediend. Nu de vergunningen inmiddels zijn verleend rest ons nog 1 ding..het vieren van het eerste paal-feest en onze collega s van Bolton Bouw succes wensen bij de uitvoering. Donderdag 4 juni was het zover bij Woerden Centraal. Wethouder Schreurs sloeg onder toeziend oog van alle kopers en genodigden de eerste paal, waarmee het startsein voor de realisatie werd gegeven. Alle kopers kregen een miniatuur van hun eigen ontworpen woning mee naar huis. Nog voor de zomervakantie vieren we ook de eerste paalfeesten bij onze projecten: Bij de Vaart (9 woningen) en Waterveste (37 woningen). Edwin de Kruijf, projectontwikkelaar gebouwontwerp Bolton Ontwikkeling

7 Start Linschoten Voorvliet Na de zomer starten we met de workshops voor ons project in Linschoten. Daar kijken we inmiddels erg naar uit! Het stedenbouwkundig plan is doorgesproken met gemeente Montfoort en welstand. In totaal komen er ca. 55 woningen, zowel voor starters als vrijstaande woningen. Het plan biedt voor ieder wat wils: mooie vergezichten over het ecologisch park, ligging aan de Montfoortse vaart of met de avondzon vanaf het westen, ideaal voor de mensen die overdag werken en s avonds lekker in de tuin willen zitten. Op de luchtfoto ziet u roodomrand het plangebied. De Buitenplaats Oudewater De Buitenplaats, genieten van gelijkvloers wonen. Het project omvat 8 luxe seniorenwoningen aan het water in het gezellige stadje Oudewater. We hebben voor deze woningen een heel concrete doelgroep, namelijk de senioren. Na de start verkoop, die eind maart plaatsvond, planden we de ontwerpgesprekken met de geïnteresseerden in. Samen met Frank Roozenboom van H.W. van der Laan Architecten voeren we deze gesprekken. We doen dit project niet alleen. Onze collega s van Bébouw Midreth ontwikkelen ook de helft van het gebied. Het mooie is dat onze werkwijze en marktbenadering elkaar uitstekend aanvullen. De kandidaten hebben leuke ideeën om de woning tot hun droomwoning te maken. Belangrijkste wensen zijn: voldoende daglicht, contact met de straat en veel bergruimte. Bijzonder genoeg heb ik hier nog nooit een starter over gehoord, maar voor deze groep is het een must. Wij bieden 3 basistypes aan die nog volledig naar wens kunnen worden ingedeeld. Soms wordt er een combinatie gemaakt van 2 types of worden wanden afgestemd op bestaande kastjes. Ook hebben we hetzelfde doel: succesvol ontwerpen, verkopen en bouwen met mensen die er graag willen wonen. Bolton zet de inmiddels bekende workshops en persoonlijke begeleiding in. Bébouw Midreth zet de woning configurator in. Het samen ontwikkelen wordt daarmee een kracht. As we speak zijn we bezig de werving en workshopavonden op te tuigen. Bijgaand treft u alvast een impressie aan van het deel van Bolton. Let op! Dit is slechts een eigen verbeelding, de architectuur en woningvorm bepalen mensen uiteindelijk zelf. We hebben er zin in! De kopers mogen kiezen voor een witte of antraciet kleur gevel van de woning. Daar zijn de meningen over verdeeld, wat wij erg leuk vinden voor het eindresultaat. Ook zijn er verschillende andere opties; een opgetild dak, een erker of zelfs een hele dakopbouw. Het opgetilde dak blijkt een schot in de roos. Bijna iedereen heeft dit op zijn wensenlijst staan. Wederom een uniek project met een geweldige uitstraling. Ik ben erg benieuwd naar het eindresultaat straks. Lisette Gouderjaan, Verkoopcoördinator Bolton Ontwikkeling Peter Kranenborg, projectontwikkelaar Proces Bolton Ontwikkeling

8 VW Van Beynum te Woerden Bouwserv ice Opgeleverd juni Gevel / dak aanpassingen kantoorgebouw te Zoetermeer. Verbouwing woning te Oud Beijerland. Uitbreiding en verbouwing Drankenhandel Van den Berg te Woerden. CV De Botnische Golf Hollands Midden Architektenburo Guido Bakker B.V. Peters & van Leeuwen BV Projectleider: Henry Booms Werkvoorbereider: Dennis Bogaard Uitvoerder: Henny Severs Projectburo Rijnland Opdrachtgever: Ontwikkelaar: Verbouwing Mondhygiënepraktijk. Prevident te Woerden.

9 Best Western Hotel Nieuwbouw bungalow Hendrik Ido Ambacht Het Best Western Hotel wordt geheel gerevitaliseerd. Dit houdt in dat alle kamers geheel leeg zijn gehaald en worden voorzien van een nieuwe indeling met nieuwe natte ruimten, zodat het hele hotel weer aan de huidige eisen voldoet. Ook de ontbijtzaal, receptie en keuken worden uitgebreid en voorzien van een nieuw interieur. In totaal gaat het hotel straks vanaf begin kamers verhuren. Architect/ bouwdirectie: Projectburo Rijnland IRG Ingenieursbureau BV Broos de Bruijn Architecten Adviesbureau ing. A. de Lange Verbouwing woning aan de Hoofdweg te Zegveld Architectenbureau Van Manen BV Verbouw woning s Gravenpark te Capelle aan den IJssel Interieur Collectief Woerden Projectleiders: Broos de Bruijn Architecten IRG Ingenieursbureau BV Diede den Braber Loek Sistermans Ronald van den Hoek

10 Woerden Centraal Blok woningen Opgeleverd mei Kopersbegeleiding In het voortraject is er al heel vaak goed nagedacht door onze klanten over de nieuwe woning. Zeker als het een à la Carte traject is, heeft de klant al diverse opties overwogen en deze samen met de makelaar en/of de architect omgezet in een concreet ontwerp op een gekozen kavel. Daarnaast blijven er altijd nog details die ingevuld moeten worden. Dit doet de klant samen met de afdeling kopersbegeleiding. Wanneer klanten hun handtekening zetten, weten zij precies waarvoor zij tekenen. Dat wil zeggen: de klant koopt de kavel en tekent een aannemingsovereenkomst voor de bouw van zijn woning. De woning wordt vervolgens gebouwd volgens de specificaties die de klant heeft afgestemd, maar niet alles ligt dan al vast. Zo dient er nog sanitair, tegelwerk, binnendeuren en een keuken uitgekozen te worden. Dit traject wordt vaak aangegaan met diverse showrooms die door de kopersbegeleiding uitgekozen zijn als projectleverancier. De koperbegeleiding coördineert het proces tussen de showroom en de klant en zorgt ervoor dat beide partijen goed geïnformeerd zijn over wat er mogelijk is binnen het project. Daarnaast zal de kopersbegeleiding tijdens een persoonlijk gesprek met de klant de woning doorlopen en stap voor stap bespreken wat de wensen van de klant zijn. Er zal gekeken worden of alle elektrapunten naar wens zitten en of deze eventueel uitgebreid dienen te worden. Tevens wordt er gekeken of de indeling van de ruimtes naar wens is en hoe de klant de woning kan upgraden door bijv. houten binnen deurkozijnen, dicht zetten van bovenlichten, hard houten trappen, etc. Daarnaast kan de klant tijdens een persoonlijke gesprek nog zijn persoonlijke wensen aangeven en kan de kopersbegeleiding bekijken of de gewenste wijzigingen bouwkundig mogelijk zijn. De afdeling kopersbegeleiding begeleidt niet alleen de kopers tijdens het meer- en minderwerktraject, ook tijdens de bouw zijn zij het vaste aanspreekpunt voor onze klanten, installateurs en showrooms. Tevens houden onze kopersbegeleiders onze klanten op de hoogte van de projecten middels nieuwsbrieven en organiseren zij kijkdagen wanneer de bouw verder gevorderd is. Tijdens de kijkdagen controleren zij samen met de klant of de werkzaamheden naar wens verlopen en staan onze kopersbegeleiders klaar om vragen te beantwoorden. Bouwen doen wij tenslotte met de klant! Opdrachtgever/ Ontwikkelaar: Hollands Midden Venster Architekten Smit Westerman Projectleider: Ben Bouwman Werkvoorbereider: Joost Roseboom Uitvoerder: Martien Vergeer Kopersbegeleiding Martine Habers Romy Brattinga

11 Geef de pen door Beste collega s, Dennis, bedankt voor het doorgeven van de pen! Mijn naam is Anita Vastenburg, ik ben 48 jaar oud en woonachtig met mijn gezin in Woerden. Na ruim 12 jaar als management assistente bij een werving- en selectiebureau gewerkt te hebben, ben ik op 28 augustus 2001 als directiesecretaresse gestart bij Bolton Bouw, inmiddels dus alweer bijna 14 jaar geleden. Toen ik destijds de advertentie van Bolton zag, sprak de inhoud van de functie mij enorm aan en besloot ik vrijwel direct om hierop te reageren. En daar heb ik tot op de dag van vandaag geen spijt van gehad, mede ook dankzij mijn fijne collega s. OPLEIDINGEN : Gevolgde opleidingen/cursussen vanaf januari t/m juni 2015 Opleiding/cursus: Medewerker Leermeester Jasper van Eijk Jilles de Roos Herhaling leermeester Peter Rietveld Herhaling basisveilheid VCA Gijs van Beek Stef Kuijer Herhaling BHV El Hassan Almadani André Baars Richard Brand Fred Bremmer Hendrik van Eck Jan Faaij Cees Heikoop Marco Hof Frank de Jong Peter Kranenborg Jeroen van Leeuwen Peter Rietveld Gerard de Rijk Hennie Severs Loek Sistermans Martien Vergeer Evert-Jan Verweij Garantieregeling in relatie tot klachtenbehandeling Bonnie Kool Ronald van den Hoek Aanhangwagen E-rijbewijs Master Finance & Control Richard Brand Arnold Hofman Gekomen bij Bolton Bouw : Er is in de afgelopen 14 jaar veel veranderd. Zeker op het gebied van automatisering en de directiewisseling in Toen namen Peter Bol en Arjan Ton het stokje over van Cor Bol en At Ton. Een van de hoogtepunten bij Bolton was voor mij de organisatie van een strandfeest ter gelegenheid van het 40-jarig jubileum. Samen met mijn duo-collega Suzanne was dit een heel leuk project om uit te voeren en werd het uiteindelijk een zeer geslaagd feest. In mijn vrije tijd ga ik er graag met mijn gezin op uit en ben ik een trouwe voetbalsupporter van onze zoon Sjors. Daarnaast vind ik het leuk om gezellige dingen met mijn vriendinnen te ondernemen, zoals shoppen, naar het theater of een wellness center te gaan. Ook vind ik het heerlijk om een goed boek te lezen. Mijn favoriete vakantie is kamperen in Spanje. Tot slot wens ik jullie allemaal een hele prettige vakantie toe en geef ik de pen door aan Dorien Boere-Severs. Romy Brattinga Luuk de Jong Hans Zwiep (junior) Kopersbegeleidster Leerling Calculator Eervolle vermelding bij Bolton Bouw : 12 ½ jarig dienstverband: Stefan Slotboom 1 januari 2015 Geboorte : Op 21 januari 2015 Bas Zoon van Evert Jan & Anja Op 5 februari 2015 Fardau Dochter van Ben en Moniek Groeten Anita

12 Bolton Bulletin Colofon Bolton Bulletin is een uitgave van Bolton Bouw te Zegveld. Het Bulletin is bestemd voor het personeel van Bolton Bouw en Bolton Ontwikkeling en voor relaties. Het blad verschijnt twee keer per jaar. Uitgever: Produktie: Druk: Bolton Bouw Bolton Bouw Arjen Toet MultiCopy Woerden Utiliteitsbouw Kantoren Scholen Bedrijfsverzamelgebouwen Zorginstellingen Woningbouw Seriewoningen Appartementen Luxe villa s Bouwservice Verbouwingen Onderhoud Renovatie info@boltonbouw.nl Site : ARBO / VCA Omschrijving VGM-coördinator 1 e halfjaar Ongeval 0 Bijna-ongeval 1 EHBO-letsel 1 Milieu-incident 0 45 Jaar BOLTON Een schitterende mijlpaal voor een trots familiebedrijf. Opgericht op 1 mei 1970 door Cor Bol en At Ton. Bolton Ontwikkeling Projectontwikkeling Woningbouw Sociale sector Luxe en vrije sector Herontwikkeling Percelen Bestaande panden info@boltonontwikkeling.nl Site : Advertentie in de Woerdense Courant van het personeel. Bolton Bouw / Bolton Ontwikkeling Postbus AD WOERDEN Nijverheidsbuurt LA ZEGVELD tel. : Namens de directie en de medewerkers een prettige vakantie