Haspelstraat SH Hoeven Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Haspelstraat SH Hoeven Vraagprijs ,-- k.k.

2 Omschrijving Een verrassend ruim vrijstaand chalet met berging en fraai aangelegde tuin rondom. Gelegen op chaletpark "De Haspel" in bos- en recreatiegebied Pagnevaart, nabij het West-Brabantse Hoeven. Een kleinschalig park, 38 plaatsen, met ruime kavels, een grote vijver en een speelveld in de buurt. De rust, ruimte en goede verzorging zorgen voor een fijne leefomgeving. Permanente bewoning is niet toegestaan, recreëren mag wel het hele jaar. Indeling De voordeur komt uit op de centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

3 De ruime woonkamer heeft ondermeer tuindeuren naar één van de terrassen. Hier is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel met 4 stoelen.

4 Aansluitend de open keuken met een complete inrichting voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ouderslaapkamer.

5 De tweede slaapkamer is een kinderslaapkamer met kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Aansluitend aan de badkamer is een aparte ruimte waarin cv ketel, wasmachine en wasdroger. Ook het toilet is in een lichte kleurstelling en verder voorzien van een fonteintje.

6 Bijgebouwen In de tuin staat een houten berging, geïsoleerd, van 3 * 3 meter en voorzien van elektra. De berging wordt gebruikt voor het stallen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Tuin De tuin is vrij aangelegd en zoals de rest van het chalet keurig onderhouden. Aan de voorzijde een parkeerplaats voor de eigen auto. Aan de woonkamer ligt een groot terras wat bereikbaar is via de tuindeuren. Een tweede terras heeft een tweetal dak platanen als zonwering.

7 Algemeen Vanwege het recht van opstal is het mogelijk het chalet te financieren met een hypothecaire geldlening. Voordeel hiervan is de daarbij horende lage rente. Het chalet wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en is dus instap- en gebruiksklaar. De parkkosten bedragen circa 3.600,-- per jaar. Dit is voor huur van het perceel, onderhoud van het park en afvalverwijdering. Meer informatie over het park kunt u vinden op en op

8 Kenmerken Soort : Stacaravan Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 175 m 3 Perceeloppervlakte : 383 m 2 Woonoppervlakte : 72 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2003 Ligging : Aan park Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel Locatie Haspelstraat SH Hoeven

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Haspelstraat Postcode / plaats Gemeente 4741 SH Hoeven Hoeven Sectie / Perceel G 3662 Oppervlakte 383 m 2 Soort Opstal

11 Chalet Haspelstraat te Hoeven

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging woning: vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren keukenaccessoires afzuigkap kookplaat koelkast combimagnetron vaatwasser waterslot wasautomaat overig n.v.t.

13 De gang van zaken Haspelstraat te Hoeven Bezichtigingen Uiteraard geschieden bezichtigingen na afspraak. Het liefst tijdens kantooruren en op zaterdag tussen uur en uur, maar ook op andere tijdstippen kan, na overleg. Tijdens de eerste bezichtiging krijgt u een algemene indruk van de woning, zoals de afmetingen, indeling en afwerking. Raakt u verder geïnteresseerd, dan nodigen wij u graag uit voor een 2e bezichtiging waarbij op details kan worden ingegaan. Voor verkoper is een bezichtiging ook een spannende aangelegenheid. Graag vernemen wij daarom uw reactie binnen enkele dagen. Optie Een optie is een eerste recht van koop wat kan worden verleend door een verkoper aan een kandidaat koper. Gedurende de optie periode worden de onderhandelingen met andere kandidaten opgeschort. Bezichtigingen en biedingen kunnen gewoon doorgaan. De optant houdt echter het eerste recht van koop. Onderhandelingen Een onderhandelbaar bod wordt besproken met verkoper. Deze kan het bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. Tijdens de onderhandelingen kunnen bezichtigingen gewoon doorgaan. Indien andere geïnteresseerden ook een bod uitbrengen, kan verkoper de eerste onderhandelingen afbreken en met de tweede bieder verder onderhandelen. Ook kan de eerste bieder gevraagd worden een uiterst bod uit te brengen. Mocht dit bod niet hoog genoeg zijn, dan wordt met de tweede bieder verder onderhandeld. In de praktijk is het zo dat eerst met de ene kandidaat onderhandelingen worden afgerond, voordat de onderhandelingen met een volgende kandidaat worden begonnen. Verder is de wetgeving intussen zo gewijzigd dat een koop pas tot stand komt nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. Koopakte Volgens dezelfde wet heeft koper een bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Een en ander is het gevolg van een hectische periode op de woningmarkt in het verleden. In de praktijk krijgen beide partijen voldoende bedenktijd. Voordat de akte wordt ondertekend wordt een concept koopakte toegezonden. Van de inhoud kan dan worden kennisgenomen en de gegevens kunnen worden gecheckt. Hierna kan met een gerust hart worden getekend en gaat de bedenktijd in. In de NVM koopakte worden gemaakte afspraken vastgelegd, zoals koopsom, aanvaarding, bankgarantie/waarborgsom en de ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering. Informatie- en onderzoeksplicht Een verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn, melden aan de koper. Gebreken die een koper zelf met eigen ogen kan zien hoeven niet gemeld te worden, ze zijn tenslotte zichtbaar. Ook informatie over bestemming en (bijzonder) gebruik die voor koper belangrijk zijn moet hij zelf onderzoeken. Waardebepaling Als uw beslissing om een woning te kopen ook afhankelijk is van de waarde van uw huidige woning, komen wij graag bij u langs voor een waardebepaling en verkoopinformatie. Verder doen we niet in hypotheken, maar hebben we er wel verstand van. Dus ook daarbij kunnen we u écht onafhankelijk adviseren. Loop gerust eens binnen op ons kantoor, bel of mail en maak vrijblijvend een afspraak. We zijn er van maandag tot en met vrijdag van uur tot uur, in de avonduren en zaterdag op afspraak. Of kijk op onze website Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij ook afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande geen aansprakelijkheid. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten bovenstaande aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.