Te Huur Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Sportlaan 14 te Vianen

Transcriptie

1 Te Huur Bedrijfsruimte met kantoorruimte Sportlaan 14 te Vianen

2 Plaats Vianen. Adres Sportlaan 14. Omschrijving Ligging Bereikbaarheid Vloeroppervlakte Het betreft hier zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1 e verdieping, deel uitmakend van een zeer representatief bedrijfsgebouw. Het object is gelegen op een zeer goed gelegen zichtlocatie. De kantoorruimte op de 2 e verdieping is reeds in gebruik bij Cartel Internetservices B.V. Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Hagen te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro en Miele. Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De bedrijfsruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Totaal ca ,67 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Ca. 460,54 m² v.v.o. bedrijfsruimte/technische ruimte/ entresol op de begane grond; Ca. 442,84 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond; Ca. 572,29 m² v.v.o. op de 1 e verdieping. 1

3 Vloeroppervlakte vervolg Opleveringsniveau Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: Kantoorruimte: Vloerbedekking (gedeeltelijk); Mechanische ventilatie; Archiefruimte; Systeemplafond v.z.v. geïntegreerde verlichtingsarmaturen; Pantry; Scheidingswanden; Sanitaire voorzieningen; Brandslanghaspels; Noodverlichtingarmaturen; Brandmeldcentrale; Rookmelders; Luchtbehandelingsysteem; Te openen ramen; Kabelgoten; Tourniquette; Lift; Luxaflex; Raambekleding; CV-installatie + radiatoren. Bedrijfsruimte/technische ruimte: Heater; Systeemplafond; Uitstortbak; Overheaddeur; Lichtstraat; Betonvloer; Tl-lijnverlichting; Brandslanghaspel; Te openen ramen; Loopdeur. Parkeergelegenheid Aanvaarding Huurprijs bedrijfsruimte Circa 20 (twintig) parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg. 45,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 2

4 Huurprijs kantoorruimte Bestemming en gebruik 90,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan De Biezen-De Hagen. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Voorschot servicekosten Huurbetaling c.q. betaling servicekosten 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten: onderhoud en periodieke controle airconditioning; onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie; onderhoud en periodieke controle AED Maint Cntr 2015; onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie; onderhoud en periodieke controle inbraak-, alarm- en beveiligingsinstallatie; onderhoud en periodieke controle liftinstallatie; onderhoud tourniquette; onderhoud tuin; kosten Securitas Beveiliging; kosten brandpreventie; gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; glasbewassing buitenzijde gebouw; afvalverwerking; gemeentelijke heffingen. Per kwartaal vooruit te voldoen. 3

5 Huurtermijn Opzegtermijn 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn. Huurprijsaanpassing De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumptieprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100). Zekerheidstelling Omzetbelasting Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurcontract Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. Bijzonderheden Plattegrondtekeningen Koop van onderhavig object is bespreekbaar. Voor meer informatie verzoeken wij u vriendelijk telefonisch contact op te nemen met ons kantoor. De in deze brochure opgenomen plattegrondtekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 4

6 Disclaimer De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Bijlagen - Foto s; - Plattegrondtekening van het gehuurde; - Plattegrond van Vianen. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel info@oranjeborch.nl 5

7 6

8 7

9 8

10 9

11 10

12 11