VERKOOPINFORMATIE. Prins Hendrikstraat 64 te Gouda

Transcriptie

1 VERKOOPINFORMATIE Prins Hendrikstraat 64 te Gouda

2 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax TE KOOP Ruime bovenwoning met zelfstandige entree en dakterras Prins Hendrikstraat JL Gouda VRAAGPRIJS ,- k.k. Ruime 4-kamer maisonnettewoning gelegen op de 1e en 2e verdieping met zelfstandige entree op de begane grond, balkon en dakterras. Bouwjaar ca Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 110m2. Kijk voor meer informatie op

3 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax Indeling begane grond: Zelfstandige entree, gang ca. 2m2 met meterkast (3 groepen) en trapopgang. 1e verdieping: Woonkamer omvattende een voorkamer met erker, tussenruimte met eenvoudige toiletruimte v.v. toilet en fontein en achterkamer. Achtergelegen keukenruimte met eenvoudige inrichting, geiser, c.v. combiketel (leeftijd onbekend) en toegang tot balkon. 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (1) voorzijde ca. 15,4m2. Eenvoudige badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en houten afwerking. Ruime slaapkamer (2) achterzijde ca. 13m2 met toegang klein dakterras. Afmetingen: Voorkamer ca. 4.36x3.72m. Tussenruimte ca. 2.35x2.06m. Achterkamer ca. 4.31x3.55m. Keukenruimte ca. 2.44x2.00m. Dakterras ca. 2.67x2.21m. Slaapkamer (1) ca. 4.06x x1.57m. Badkamer ca. 2.25x1.79m. Slaapkamer (2) ca. 4.28x3.04m. Kijk voor meer informatie op

4 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax Algemeen: * bouwjaar ca. 1932, inhoud ca. 300m3, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 110m2 (gemeten volgens NEN2580); * de splitsing in appartementsrechten wordt momenteel voorbereid; * degelijke jaren 30 bouwaard; * gelegen op loopafstand van centrum, NS station, winkels en sportvoorzieningen. Wij denken met u mee! - De overdrachtsbelasting is tijdelijk verlaagd van 6% naar 2%. Koop nu uw droomwoning en profiteer ervan! - Bezorgd over dubbele woonlasten? Koop met Overbruggingsgarantie. Vraag naar de mogelijkheden of kijk op - Financiering van deze woning met Nationale Hypotheek Garantie is mogelijk. Dit kan een aanzienlijk rentevoordeel met zich meebrengen. Vraag naar de mogelijkheden & onze hypotheekadviseur! - Deze woning is te koop met het StartersPakket. Dit levert een aanzienlijke korting op, kijk voor meer informatie op HEEFT U VRAGEN OF WENST U EEN BEZICHTIGING? NEEM CONTACT MET ONS OP EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en is vrijblijvend. Deze presentatie wordt aan meerdere kandidaten verstrekt. Kijk voor meer informatie op

5 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax Kijk voor meer informatie op

6

7 h 60a 46g 46e 46f 47g 46d 47e 47c 47a f 45d 45a 14 44g 44a Uittreksel Kadastrale Kaart f f 47d 47b 46c 46a 88 46b DE SCHOPSCHIJF g 45e 45c 45b e 44c f a a a 62 95a a a ERASMUSST c 2b 2a LETHMAETSRTAAT d m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GOUDA E 5923 Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 26 februari 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object GOUDA E 5923 Prins Hendrikstraat 62, 2802 JL GOUDA De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

9 De zeven redenen om nu een huis te kopen Het is u natuurlijk niet ontgaan dat de huizenmarkt de afgelopen tijd wat onzeker is geworden. Ook de NVM kan niet in de toekomst kijken en weet dus niet of de markt verder zal verslechteren of weer verbetert. Wat we u wel kunnen laten zien is dat een veranderde markt ook voordelen kent. Deze hebben we voor u op een rij gezet in onze '7 redenen'. Daarnaast is uiteraard ook uw persoonlijke financiële situatie van belang. Laat u daarom goed adviseren door een NVM-aankoopmakelaar en hypotheekadviseur. Zo kunt u weloverwogen een beslissing nemen. 1. De hypotheekrente is momenteel gunstig De hypotheekrente is een belangrijke factor voor uw maandlasten. Omdat deze rente - historisch gezien - nog steeds erg laag staat, is een nieuwe hypotheek relatief goedkoop. Uw hypotheekadviseur kan u uitstekend adviseren of dat ook in uw situatie verstandig is. 2. U hebt meer keus, dus meer kans op uw droomhuis Momenteel staan er relatief veel woningen te koop en ook gedurende een wat langere periode. Daardoor is de kans veel groter dat u een woning vindt die precies bij uw wensen en mogelijkheden past. Uw NVMaankoopmakelaar heeft het volledige aanbod voor u op een rij. Bovendien helpt hij u graag om uw huidige woning te verkopen. 3. De huizenprijzen zijn realistischer geworden De woningmarkt was jarenlang erg overspannen. Dat betekende dat de vraagprijs van een woning in sommige gevallen meer door de emotie werd bepaald dan door de werkelijke waarde van het huis. Gelukkig is die tijd nu voorbij en heeft u meer zekerheid dat de prijs die u betaalt ook realistisch is. 4. U hebt nu een uitstekende onderhandelingspositie Omdat er meer huizen te koop staan, staat u sterker bij onderhandelingen. Uw NVM-aankoopmakelaar weet als geen ander wat een realistisch bod is maar ook hoe u over de condities kunt onderhandelen. Zo weet u zeker dat u uw nieuwe woning koopt voor de juiste prijs en onder de gunstigste voorwaarden. 5. Een koopwoning is op langere termijn een goede investering Als u kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen in de afgelopen decennia, dan ziet u dat deze nagenoeg altijd sterker zijn gestegen dan de ontwikkeling van de koopkracht. Hoe eerder u in uw leven een huis koopt, hoe gunstiger dat dus meestal is. Natuurlijk zijn er periodes geweest dat de huizenprijzen ook daalden en kan de NVM niet in de toekomst kijken. Op langere termijn bleek een koopwoning echter altijd een uitstekende investering te zijn. 6. De NVM No-Risk clausule voorkomt dat u blijft zitten met uw huidige woning Als u de aankoop van uw nieuwe woning door een NVM-aankoopmakelaar laat begeleiden, zal deze vaak ook een goede koper proberen te vinden voor uw huidige woning. Mocht dit echter niet snel genoeg lukken, dan heeft u met de NVM No-Risk clausule een optimaal vangnet om te voorkomen dat u straks met twee huizen zit. Uw NVM-aankoopmakelaar vertelt u er graag alles over. 7. Met een NVM-aankoopmakelaar koopt u geen kat in de zak Behalve de risico's van de markt, kan het kopen van een huis ook andere risico's met zich mee brengen. Denkt u maar eens aan verborgen gebreken die na levering aan het licht kunnen komen. Als u zich laat begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar, kan hij u tegen verborgen gebreken verzekeren. Daarnaast behartigt hij uitsluitend úw belangen. Daarmee hebt u de zekerheid van een goede aankoop.

10