Meerjarenonderhoudsplanning

Transcriptie

1 Print datum: Startjaar rapport: 2015 Indexpercentage: 0.00 % Meerjarenonderhoudsplanning 1

2 Inhoudsopgave 1- Inleiding 2- Algemene gegevens, object en opdrachtgever 3- Opmerkingen 4- Reserverings- en afschrijvingsoverzicht 5- Elementenlijst, met conditie overzicht 6- Bevindingen, gebreken geconstateerd tijdens de inspectie 7- Jaarplan voor het gekozen startjaar 8- Vijfjaren begroting met detail informatie per element 9- Tienjaren begroting getotaliseerd per gebouwdeel/per element 10- Kapitalisatie, alle onderhoud voor de gekozen looptijd van het rapport. 2

3 1- Inleiding Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Te vaak wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt het exacte moment van uitvoering bepaald. et doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object. et object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede esthetische aspecten van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. Bouwkundige staat De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in een gebouwdeel gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. et oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor de betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. et betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering, liften e.d.). Rapport et rapport geeft weer wat er in de gekozen looptijd aan onderhoud en reservering gedaan moet worden. ierin worden tijdens de opname uitsluitend de algemene delen van een gebouw opgenomen, namelijk het dak, gevels, portiek, trappenhal (indien van toepassing, extra gebouw, terrein, parkeergarage). Bij een appartementencomplex wordt een individuele woning niet opgenomen en ook niet verwerkt in het rapport. Tijdens de inspectie wordt wel gevraagd om een woning op de bovenste verdieping in te kunnen om gevels en dak te kunnen inspecteren en een begane grond woning om de kelder en (achter)gevel te inspecteren. et rapport is de standaard rapportage van IGBS en is met de grootste zorg opgebouwd. De hoofdstukken geven niet alleen de korte termijn maar ook de langere termijn weer. et geeft zelfs inzicht in het saldo dat al op de bank zou moeten staan om het onderhoud te kunnen betalen. Indien er andere uitgangspunten voor het rapport noodzakelijk zijn, zoals ander startjaar, beginsaldo of indexering, kunt u een abonnement of tijdelijke licentie op IGBS aanvragen ( U kunt dan zelf nieuwe rapportages genereren. 3

4 2- Algemene gegevens object en opdrachtgever OBJECTGEGEVENS: Opdrachtnummer mjop Naam Adres Nieuwe Parklaan 2 t/m 42 Postcode Plaats Telefoon 2597 C Den aag Bouwjaar 1979 Inspecteur R.A.M.amers Inspectie Gereserveerd voor onderhoud Soort eenheden Appartementen Aantal eenheden 54 Aantal garage's 2 Aantal gebouwen 1 Aantal rapporten 1 Terrein oppervlak 0 Tekeningen Aanwezig OPDRACTGEVER: idnummer Naam VvE Résidence Witte Brug Contactpersoon mr. Koning Adres Nieuwe Parklaan 6-a Postcode 2597C Plaats Den aag Telefoon koning.np@gmail.com 4

5 3- Opmerkingen Onderhoudsjaarcontracten worden niet opgenomen. Er is geen rekening gehouden met het huidig aanwezige saldo in het reservefonds. Aan de hand van de kapitalisatie wordt geadviseerd jaarlijks ,-- aan het reservefonds toe te voegen. 5

6 4- Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Toelichting reserverings- en afschrijvingsoverzicht In het volgende overzicht de afschrijving en het opgebouwde saldo getoond. Verklaring van termen Omschrijving: et element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), = laagtarief (6%). Totaal: Startjaar: Afschrijving-termijn: Restjaren: Afschrijving per jaar: Saldo: Dit is het eerst voorkomende bedrag dat aan de betreffende handeling wordt uitgegeven, gebaseerd op het startjaar, het bedrag is opgehoogd met de opgegeven index. Dit is het eerst voorkomende jaar dat de handeling wordt uitgevoerd. De frequentie in jaren waarmee de handeling wordt uitgevoerd. Dit zijn de jaren die nog resteren tot aan het jaar van uitvoering van de handeling. et bedrag dat jaarlijks moet worden gereserveerd, dit is het totaalbedrag gedeeld door de afschrijvings-termijn. Dit is het bedrag dat reeds gespaard had moeten zijn, de berekening is als volgt: de afschrijvings-termijn min de restjaren vermenigvuldigd met de afschrijving per jaar. Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2015 Voorbeeld: et totaalbedrag = 3.600,--, de afschrijvings-termijn = 18 jaar, de restjaren zijn 6 jaar en de afschrijving per jaar = / 18 = 200,--. et saldo is dan 18-6 = 12, 12 x 200 = 2.400,-- Indexcijfer: 0.00 % Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen. Rapport horizon: 30 Jaar Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering. Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 6

7 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn 01. Exterieur Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 100 Gevelbekleding betonpanelen Conserveren/afdekken 437 m Renovatie gevelconstructie beton 44 m Gevelconstructie beton band achterkant Renovatie gevelconstructie beton achterkant 338 m Gevelconstructie beton band voor/zijkant Renovatie gevelconstructie beton voor/zijkant 435 m Gevelconstructie beton sauswerk banden achterkant Reservering sauswerk achterkant 338 m Gevelconstructie beton sauswerk banden voor/zijkant Reservering sauswerk voor/zijkant 435 m Gevelafwerking voegwerk achtergevel Reservering reinigen/impregneren 1216 m achtergevel Reservering reparatie/vervangen voegwerk 388 m achtergevels Renovatie gevel 1 pst Aanbrengen gevelankers 1 pst Gevelafwerking voegwerk voor- zijgevels Reservering reparatie/vervangen voegwerk voor en zijgevels Reservering reinigen/impregneren voorgevel en zijgevels 103 ekdorpel aluminium (alleen beg.gr.) 445 m m Reservering renovatie/vervangen lekdorpel 46 m Dilataties, kitvoegen t.p.v. gevelelementen achterkant Reservering vervangen kitvoegen achterkant 558 m Dilataties, kitvoegen t.p.v. gevelelementen voor/zijkant Reservering vervangen kitvoegen voor/zijkant 810 m emelwaterafvoer P.V.C. Reservering vervangen hemelwaterafvoer 129 m

8 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 106 Boeiboord hout/multiplex (zwembad en daksparing) Reservering renovatie/vervangen boeiboord 15 m Boeiboord schilderwerk (zwembad en daksparing) Reservering schilderwerk (Zwembad) 21 m Reservering schilderwerk (daksparing) 125 m uifel schilderwerk Reservering schilderwerk plafond 22 m Reservering schilderwerk boei 30 m uifels Reservering renovatie luifels (boei) 10 m Vervangen trim 36 m Vervangen dakbedekking luifels/lifthal G 32 m oodslabben opgaand werk (dakopbouw/gevelaansluitingen) Reservering vervangen loodslabben 60 m Balkon constructie beton (vloer/uitdrager) Reservering renovatie balkon constructie 55 m Balkon constructie schilderwerk achterkant (uitdragers) Reservering schilderwerk uitdragers achterkant 110 Balkon constructie schilderwerk voor/zijkant (uitdragers) Reservering schilderwerk uitdragers voor/ zijkant 113 Balkon balustrade beton 91 m m Reservering renovatie balustrade 60 m Balkon reling Reservering renovatie/vervangen reling 591 m Balkon reling schilderwerk Reservering schilderwerk voorzijde 231 m Reservering schilderwerk achterzijde 360 m

9 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 116 Balkon doorvoeren (betonvloer) Reservering vervangen doorvoer 98 st Galerijvloer afwerking coating (alleen beg.gr.) Reservering overlagen coating 12 m Galerijplafond sauswerk Reservering sauswerk 104 m Galerij reling Reservering renovatie/vervangen reling 54 m Galerij reling schilderwerk Reservering schilderwerk 54 m Galerij doorvoeren Reservering vervangen galerij doorvoeren 27 st Buitenkozijnen aluminium Reservering vervangen kozijn aluminium 250 m Buitenkozijnen hout Reservering vervangen kozijnen hout 2 m Buitenkozijnen hout schilderwerk Reservering schilderwerk kozijn 2 m Automatische dubbele schuifdeur (entree) Reservering vervangen schuifdeur compleet 4 st Reservering vervangen aandrijving/besturing 4 st Buitendeur aluminium Reservering vervangen buitendeur aluminium 9 st Buitendeur multiplex Reservering vervangen buitendeur multiplex 1 st Buitendeur multiplex schilderwerk Reservering schilderwerk 1 st

10 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 132 Ramen aluminium Reservering vervangen ramen aluminium 14 st Blankglas dubbel / rubbers (post) Vervangen blankglas dubbel / rubbers 1 pst ang en sluitwerk Reservering vervangen hang en sluitwerk 1 pst Dakbedekking bitumen liftopbouw Reservering vervangen dakbedekking bitumen 141 Dakbedekking bitumen met ballast 84 m Vervangen dakbedekking bitumen blok A 172 m (laag 6) Vervangen dakbedekking bitumen blok D 164 m (laag 8) Vervangen dakbedekking bitumen blok G 171 m (laag 4) Vervangen dakbedekking bitumen blok C 182 m (laag 10) Vervangen dakbedekking bitumen blok F 164 m (laag 6) Vervangen dakbedekking bitumen blok B 182 m (laag 8) Omzetten ballast 1217 m Vervangen dakbedekking bitumen blok E 182 m (laag 9) Vervangen bitumen 1 pst Dakrandafwerking aluminium zetwerk Dakrand slecht 1 pst Vervangen dakrandafwerking (hoofddaken) 278 m Vervangen dakrandafwerking (liftopbouwen) 41 m RGA aluminium kap Reservering vervangen rookgas afvoer 20 st aluminium Aanpassen rookgas afvoeren 1 pst Schoorsteen beton coating Reservering coating 17 m

11 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn 02. Interieur Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 201 Wandafwerking sauswerk Reservering sauswerk gangen CD 167 m Reservering sauswerk traphal CD 300 m Reservering sauswerk lifthallen CD 218 m Reservering sauswerk lifthallen EF 198 m Reservering sauswerk traphal EF 324 m Reservering sauswerk traphal G 150 m Reservering sauswerk traphal AB 250 m Reservering sauswerk lifthallen G 48 m Reservering sauswerk lifthallen AB 160 m Reservering sauswerk gangen AB 130 m Reservering sauswerk gangen EF 148 m Wandafwerking sauswerk gangen Reservering sauswerk gangen m Reservering sauswerk gangen m Vloerafwerking (bergingsgangen) Reservering renovatie vloerafwerking 374 m Vloerafwerking tapijt Reservering vervangen tapijt lifthallen CD 77 m Reservering vervangen tapijt entree CD 12 m Reservering vervangen tapijt entree AB 12 m Reservering vervangen tapijt lifthallen AB 63 m Reservering vervangen tapijt lifthallen G 20 m Reservering vervangen tapijt lifthallen EF 77 m Reservering vervangen tapijt entree EF 12 m Reservering vervangen tapijt entree G 5 m Vloerafwerking tegels (traphallen) Reservering reparatie vloerafwerking 5 m Plafondafwerking sauswerk Reservering sauswerk plafonds entree's 45 m

12 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 221 Plafondafwerking sauswerk Reservering sauswerk plafonds gangen 96 m Reservering sauswerk plafonds traphallen 26 m Reservering sauswerk plafonds lifthallen 252 m Plafondafwerking sauswerk gangen Reservering sauswerk plafonds 374 m Binnendeuren berging schilderwerk per zijde Binnendeuren berg. dienst (Totaal 3st) 3 st Binnendeuren bergingen (Totaal 54st) 54 st Binnendeuren MK -1 (Totaal 1st) 1 st Binnendeuren CV-ruimte -1 (Totaal 1st) 1 st Binnendeuren kasten -1 & -2 (Totaal 4st) 4 st Binnendeuren hout/glas Reservering vervangen tussendeuren (Totaal 42st) 231 Binnendeuren multiplex 2 st Binnendeuren vervangen 2 st Binnendeuren schilderwerk per zijde Reservering schilderwerk voordeuren 54 st Reservering schilderwerk tussendeuren 42x2 84 st Binnenkozijnen berging schilderwerk Reservering schilderwerk kozijn 145 m Binnenkozijnen hout schilderwerk Reservering schilderwerk kozijnen enkelzijdig 124 m Reservering schilderwerk kozijnen dubbelzijdig 240 Trap/bordes-constructie sauswerk 113 m Reservering sauswerk EF 110 m Reservering sauswerk CD 110 m Reservering sauswerk G 60 m Reservering sauswerk AB 90 m

13 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 248 euning en hekwerk schilderwerk dekkend Reservering schilderwerk hekwerk metaal 136 m Reservering schilderwerk leuning op beugels 132 m Reservering schilderwerk leuning op hekwerk 136 m Postkasten Reservering vervangen postkasten 1 pst Installatie 311 Mechanische ventilatie dakunits Reservering vervangen ventilatieunit 5 st Ventilatiekanalen binnen Reservering reinigen ventilatiekanaal 1 pst Riolering leidingstelsel (gietijzer) Gietijzeren afvoeren 1 pst Reservering renovatie riolering 1 pst Boiler 50 liter (congierge) Reservering vervangen boiler 1 st ydrofoor 3 pomps Reservering vervangen hydrofoor 1 st Reservering vervangen pomp 3 st Watervoorziening Reservering herstel watervoorziening 1 pst Gasvoorziening Reservering herstel gasvoorziening 1 pst Centrale meterkast/electra Reservering vervangen/aanpassen electra 1 pst Stoppenkast is veroudert 1 pst Electra armaturen Reservering vervangen armaturen 1 pst Verlichtingsplan 1 pst

14 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 352 Interne telefooncentrale Reservering vervangen centrale 1 pst Toegangsinstallatie Reservering vervangen deuropener 30 st Toegangscontrole apparatuur 1 pst Videofoon-installatie Reservering vervangen installatie 1 pst Personenlift Reservering lift besturingsapparatuur 4 pst vervangen Reservering lift cabine vervangen/renoveren 4 pst Reservering liftmachine vervangen/reviseren 4 pst Reservering lift staalkabels/tractie vervangen 4 pst Reservering lift stopplaatsdeuren vervangen/ 37 st reviseren lift onderhoud 1 pst Bliksembeveiliging Reservering vervangen/aanpassen 1 pst bliksembeveiligings installatie Bliksembeveiliging verdwenen 1 pst Controle paneel (ventilatie/hydrofoor/noodverlichting) Reservering renovatie 1 pst Droge blusleiding Reservering controle droge blusleiding 1 pst Noodverlichtings installatie Reservering vervangen noodverlichtings armaturen 24v Reservering vervangen noodverlichtings armaturen aanpassing 2015 Reservering vervangen accu noodverlichting 24v Reservering vervangen batterijen noodverlichting aanpassing Poederblusser 1 pst pst pst pst Reservering vervangen poederblusser 3 st

15 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn 04. Terrein Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 400 Bestrating betonklinkers erstraten betonklinkers 264 m Bestrating betontegels erstraten betontegels 110 m Erfscheiding hekwerk metaal gegalvaniseerd (garage) Vervangen/renoveren hekwerk 76 m Erfscheiding keerwand hout (bielzen) Keerwand verzakt 1 pst Vervangen keerwand 50 m Erfscheiding muur metsel-voegwerk Reservering renovatie voeg-metselwerk tuinmuur 400 Fietsbeugels staal (RVS bij ingangen) 52 m Vervangen fietsbeugels 8 st Terrein verlichting Reservering vervangen verlichting 1 pst Watergoot met kolken (parkeerplaats) erstel/vervangen watergoot 25 m erstel/vervangen kolken 3 st Totaal

16 5- Elementenlijst Toelichting elementenlijst et overzicht Elementenlijst met conditiescore geeft van bouwdelen weer wat de conditie is. Wanneer een element aan het pand als matig, slecht of zeer slecht beoordeeld is, dan zal dit in de meeste gevallen in het onderdeel "Bevindingen" ook terug te vinden zijn. De conditiemeting is opgezet volgens de NEN 2767 "Conditiemeting van gebouw en installatiedelen". Deze norm geeft een methode om de conditie van de bouw en installatie op objectieve en eenduidige wijze vast te leggen. Uit deze inspectiemethode volgt een waarde die de veroudering van een bouwdeel uitdrukt. Deze waarde is een combinatie van belang, omvang en intensiteit van een gebrek. Bij het inspecteren van een bouwdeel wordt gebruik gemaakt van een standaard gebrekenlijst. Aan elk gebrek is de norm van een bepaald belang toegekend. Daarnaast moet ook de omvang en de intensiteit in een categorie worden ingedeeld. Uit deze gegevens ontstaat de conditiescore. Verklaring van termen Omschrijving: et gebouwdeel of element met standaard codering. oeveelheid: Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Eenheid: De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Waarderingen: Conditie: Rapport parameters Objectnaam: De kolommen "uitstekend" tot "zeer slecht" geven grafisch de conditie van het elelement of bouwdeel aan. oe donkerder de kleur hoe verder de uitslag naar goed of slecht is. Groen = "goed" en Rood = "slecht". De nummerieke weergave van de conditiescore. 1 = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 16

17 Elementenlijst Element vheid Enh uidige conditie 01. Exterieur 100 Gevelbekleding betonpanelen m2 3 Redelijk 100 Gevelconstructie beton band achterkant m1 3 Redelijk 100 Gevelconstructie beton band voor/zijkant m1 2 Goed 100 Gevelconstructie beton sauswerk banden achterkant m1 4 Matig 100 Gevelconstructie beton sauswerk banden voor/zijkant m1 2 Goed 101 Gevelafwerking voegwerk achtergevel m2 4 Matig 101 Gevelafwerking voegwerk voor- zijgevels m2 2 Goed 103 ekdorpel aluminium (alleen beg.gr.) m1 2 Goed 104 Dilataties, kitvoegen t.p.v. gevelelementen achterkant m1 4 Matig 104 Dilataties, kitvoegen t.p.v. gevelelementen voor/zijkant m1 2 Goed 105 emelwaterafvoer P.V.C m1 3 Redelijk 106 Boeiboord hout/multiplex (zwembad en daksparing) m1 3 Redelijk 106 Boeiboord schilderwerk (zwembad en daksparing) m1 3 Redelijk 106 uifel schilderwerk 4.00 st 2 Goed 106 uifels m2 2 Goed 109 oodslabben opgaand werk (dakopbouw/gevelaansluitingen) m1 3 Redelijk 110 Balkon constructie beton (vloer/uitdrager) m2 2 Goed 110 Balkon constructie schilderwerk achterkant (uitdragers) m2 3 Redelijk 110 Balkon constructie schilderwerk voor/zijkant (uitdragers) m2 2 Goed 113 Balkon balustrade beton m2 2 Goed 113 Balkon reling m1 2 Goed 113 Balkon reling schilderwerk m2 2 Goed 116 Balkon doorvoeren (betonvloer) st 3 Redelijk 121 Galerijvloer afwerking coating (alleen beg.gr.) m2 2 Goed 122 Galerijplafond sauswerk m2 2 Goed 123 Galerij reling m1 2 Goed 123 Galerij reling schilderwerk m1 2 Goed 124 Galerij doorvoeren st 3 Redelijk 130 Buitenkozijnen aluminium m2 3 Redelijk 130 Buitenkozijnen hout 2.00 m2 2 Goed 130 Buitenkozijnen hout schilderwerk 2.00 m2 4 Matig 131 Automatische dubbele schuifdeur (entree) 4.00 st 2 Goed 131 Buitendeur aluminium st 3 Redelijk 17

18 Elementenlijst Element vheid Enh uidige conditie 131 Buitendeur multiplex 1.00 st 5 Slecht 131 Buitendeur multiplex schilderwerk 1.00 st 4 Matig 132 Ramen aluminium st 3 Redelijk 134 Blankglas dubbel / rubbers (post) 1.00 pst 3 Redelijk 135 ang en sluitwerk 1.00 pst 3 Redelijk 141 Dakbedekking bitumen liftopbouw m2 4 Matig 141 Dakbedekking bitumen met ballast m2 4 Matig 142 Dakrandafwerking aluminium zetwerk m1 6 Zeer slecht 146 RGA aluminium kap st 3 Redelijk 146 Schoorsteen beton coating m2 4 Matig 02. Interieur 201 Wandafwerking sauswerk m2 2 Goed 201 Wandafwerking sauswerk gangen m2 2 Goed 211 Vloerafwerking (bergingsgangen) m2 2 Goed 211 Vloerafwerking tapijt m2 2 Goed 211 Vloerafwerking tegels (traphallen) m2 2 Goed 221 Plafondafwerking sauswerk m2 2 Goed 221 Plafondafwerking sauswerk gangen m2 2 Goed 231 Binnendeuren berging schilderwerk per zijde st 2 Goed 231 Binnendeuren hout/glas st 2 Goed 231 Binnendeuren multiplex st 2 Goed 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde st 2 Goed 231 Binnenkozijnen berging schilderwerk m2 2 Goed 231 Binnenkozijnen hout schilderwerk m2 2 Goed 240 Trap/bordes-constructie sauswerk m2 2 Goed 248 euning en hekwerk schilderwerk dekkend 1.00 pst 2 Goed 250 Postkasten 1.00 pst 2 Goed 03. Installatie 311 Mechanische ventilatie dakunits 5.00 st 3 Redelijk 312 Ventilatiekanalen binnen 1.00 pst 2 Goed 320 Riolering leidingstelsel (gietijzer) 1.00 pst 3 Redelijk 330 Boiler 50 liter (congierge) 1.00 st 1 Uitstekend 330 ydrofoor 3 pomps 1.00 st 3 Redelijk 330 Watervoorziening 1.00 pst 2 Goed 18

19 Elementenlijst Element vheid Enh uidige conditie 340 Gasvoorziening 1.00 pst 3 Redelijk 350 Centrale meterkast/electra 1.00 pst 4 Matig 351 Electra armaturen 1.00 pst 2 Goed 352 Interne telefooncentrale 1.00 pst 3 Redelijk 352 Toegangsinstallatie 1.00 pst 2 Goed 352 Videofoon-installatie 1.00 pst 2 Goed 370 Personenlift 4.00 st 3 Redelijk 380 Bliksembeveiliging 1.00 pst 4 Matig 380 Controle paneel (ventilatie/hydrofoor/noodverlichting) 1.00 pst 4 Matig 380 Droge blusleiding 1.00 pst 2 Goed 380 Noodverlichtings installatie 1.00 pst 2 Goed 380 Poederblusser 3.00 st 2 Goed 04. Terrein 400 Bestrating betonklinkers m2 3 Redelijk 400 Bestrating betontegels m2 3 Redelijk 400 Erfscheiding hekwerk metaal gegalvaniseerd (garage) m1 2 Goed 400 Erfscheiding keerwand beton (waterzijde) m1 2 Goed 400 Erfscheiding keerwand hout (bielzen) m1 5 Slecht 400 Erfscheiding muur metsel-voegwerk m1 2 Goed 400 Fietsbeugels staal (RVS bij ingangen) 8.00 st 2 Goed 400 Terrein verlichting 1.00 pst 2 Goed 400 Watergoot met kolken (parkeerplaats) 1.00 pst 3 Redelijk 19

20 6- Bevindingen Toelichting bevindingen In dit onderdeel worden alle gebreken ( bevindingen ) vastgelegd en toegelicht door middel van een foto en een werkomschrijving. Dit kan als ondersteuning dienen voor een VvE bijvoorbeeld bij het beoordelen van een offerte of het controleren van de werkwijze van een leverancier of aannemer. Verklaring van termen Omschrijving: oeveelheid: Geeft de hoofdgroep, het betreffende element, de omschrijving van de bevinding en de locatie waar de bevinding is waargenomen weer. Verder is een toelichting met uitleg of advies opgenomen. Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Eenheid: De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Conditie: De conditie is bepaald aan de hand van een berekening volgens NEN = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht Rapport parameters Objectnaam: 20

21 Bevindingen 01. Exterieur 100 Gevelbekleding betonpanelen Conditie: 3 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Conserveren/afdekken m ocatie: Bovenzijde panelen Toelichting: De bovenzijden van de betonnen gevelpanelen hebben veel last van de weersinvloeden en lekwater. Om in de toekomst schade te voorkomen door vochtindringing en vorst wordt geadviseerd een extra bescherming aan te brengen, dit kan in de vorm van een coating of een lekdorpelprofiel. De hoogte van de reservering is afhankelijk van de keuze die gemaakt wordt. In het MJOP is 45,- per m1 opgenomen. 101 Gevelafwerking voegwerk achtergevel Conditie: 4 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Renovatie gevel 1.00 pst 2018 ocatie: Achtergevel Toelichting: In navolging van de voor- en zijgevels wordt geadviseerd binnen nu en 5 jaar ook het voegwerk en de verankering van de achtergevel aan te pakken. Waarna de gevel ook geïmpregneerd wordt, de betondelen geschilderd en de kitvoegen vervangen. 21

22 Bevindingen 141 Dakbedekking bitumen met ballast Conditie: 4 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Vervangen bitumen 1.00 pst 2017 ocatie: oofddaken Toelichting: De bitumen van de hoofddaken is op de middellange termijn(2-3 jaar) aan vervanging toe. De aluminium dakranden zijn nu al zo slecht dat deze direct aandacht behoeven. De bliksemafleiding is geheel verdwenen. Geadviseerd wordt om de werkzaamheden zoveel mogelijk te combineren om de kosten te beperken. Er kan ook gekozen worden om het totaal dakonderhoud per dakvlak aan te pakken en dit over enkele jaren te spreiden. De prijzen zijn gebaseerd op vervanging van de bitumen. Als overlagen tot de mogelijkheden behoort geeft dit een behoorlijke kosten besparing. 142 Dakrandafwerking aluminium zetwerk Conditie: 6 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Dakrand slecht 1.00 pst 2015 ocatie: Algehele daken Toelichting: Vereist per direct aandacht i.v.m. valgevaar en lekkage. Er is een post gereserveerd voor tijdelijk herstel. 22

23 Bevindingen 146 RGA aluminium kap Conditie: 3 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Aanpassen rookgas afvoeren 1.00 pst 2015 ocatie: Algehele pand Toelichting: De rookgas afvoeren zijn niet geschikt voor R verwarmingketels. De eventuele mogelijke aanpassingen aan de rookkanalen kunnen we voor de VvE in kaart brengen. 03. Installatie 320 Riolering leidingstelsel (gietijzer) Conditie: 3 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Gietijzeren afvoeren 1.00 pst 2015 ocatie: Algehele pand Toelichting: De hoofdriolering in het pand is van gietijzer. Gezien de leeftijd moet men er rekening mee houden dat de liggende delen lekkages kunnen gaan vertonen. Sommige delen zijn al vervangen voor PVC leiding. Er is een reservering opgenomen voor vervanging daar waar en wanneer nodig. 23

24 Bevindingen 350 Centrale meterkast/electra Conditie: 4 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Stoppenkast is veroudert 1.00 pst 2017 ocatie: oofdkast electra Toelichting: De stoppenkast is nog origineel en geeft regelmatig storingen. Geadviseerd wordt deze op de middellange termijn te moderniseren. 351 Electra armaturen Conditie: 2 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Verlichtingsplan 1.00 pst 2025 ocatie: Algehele pand Toelichting: Voor het verlichtingsplan wordt een post per 25 jaar gereserveerd om daar waar, en wanneer nodig aanpassingen of vervanging uit te kunnen voeren. 24

25 Bevindingen 370 Personenlift Conditie: 3 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering lift onderhoud 1.00 pst 2015 ocatie: Algehele liften Toelichting: De motoren van de liften zijn nog origineel. Van een motor worden binnenkort de lagers vervangen. Er is ook een lekkage geconstateerd. iftkooien zijn in 1994 gerenoveerd en de besturing is in 2006 vervangen. De rest van de installatie is nog origineel en de reservering is ingeschat op ervaringscijfers. 380 Bliksembeveiliging Conditie: 4 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Bliksembeveiliging verdwenen 1.00 pst 2015 ocatie: Diverse locaties Toelichting: Er zijn grote delen van de bliksemafleiders verdwenen. Er wordt geadviseerd herstel of vervanging in combinatie met onderhoud aan dak en randen uit te voeren i.v.m. eventuele dubbele kosten. 25

26 Bevindingen 04. Terrein 400 Erfscheiding keerwand hout (bielzen) Conditie: 5 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Keerwand verzakt 1.00 pst 2016 ocatie: Keerwand waterzijde Toelichting: Een groot gedeelte van de keerwand aan de achterzijde is vervangen voor beton (5 jaar geleden). et gedeelte ter hoogte van de parkeergarage bestaat nog uit houten bielzen. Dit is duidelijk aan het verzakken en moet op korte termijn vervangen/aangepast worden. 26

27 7- Jaarplan Toelichting jaarplan 2015 In het volgende overzicht is het gekozen jaarplan per element opgenomen. Verklaring van termen Omschrijving: Element: Gebouwdeel of hoofdgroep met een beschrijving van de handelingen die moeten worden uitgevoerd. et element waar werkzaamheden aan moeten worden uitgevoerd. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), = laagtarief (6%). 2015: Bedrag in jaar van uitvoering. De hoeveelheid waarop de handeling is gebaseerd en die in het betreffende startjaar is gepland om uit te voeren. Rapport parameters Objectnaam: Jaarplan over jaar: 2015 Indexcijfer: 0.00 % Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 27

28 Jaarplan 2015 Omschrijving oeveelheid Eenheid Element Prijs BTW Exterieur 13 Buitenkozijnen Reservering vervangen buitendeur multiplex 1.00 st Buitendeur multiplex Totaal 13 Buitenkozijnen Daken Dakrand slecht 1.00 pst Dakrandafwerking aluminium zetwerk Totaal 14 Daken Buitenschilderwerk Reservering schilderwerk kozijn 2.00 m Buitenkozijnen hout schilderwerk Reservering schilderwerk 1.00 st Buitendeur multiplex schilderwerk Totaal 19 Buitenschilderwerk Totaal 01. Exterieur Totaal

29 8- Vijfjaren begroting Toelichting vijfjaren begroting In het volgende overzicht is de 5 jaren begroting op elementgroep opgenomen. Verklaring van termen Omschrijving: et element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), = laagtarief (6%). Stjr: (Startjaar) Cy: (Cyclus) Jaren: Totaal: et eerste jaar dat de werkzaamheden worden uitgevoerd. De levensduur van een element of afwerking. Per jaar is aangegeven voor welk element/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn. Totaal van de kosten voor herstel/onderhoud per element/gebouwdeel. Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2015 Indexcijfer: 0.00 % Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 29

30 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 01. Exterieur 10 Gevels 100 Gevelbekleding betonpanelen m2 Conserveren/afdekken m Renovatie gevelconstructie beton m Totaal 100 Gevelbekleding betonpanelen Gevelconstructie beton band achterkant m1 Renovatie gevelconstructie beton achterkant m Totaal 100 Gevelconstructie beton band achterkant Gevelconstructie beton band voor/zijkant m1 Renovatie gevelconstructie beton voor/ zijkant Totaal 100 Gevelconstructie beton band voor/zijkant m Gevelafwerking voegwerk achtergevel m2 Reservering reinigen/impregneren m achtergevel Reservering reparatie/vervangen voegwerk m achtergevels Renovatie gevel 1.00 pst Aanbrengen gevelankers 1.00 pst Totaal 101 Gevelafwerking voegwerk achtergevel Gevelafwerking voegwerk voor- zijgevels m2 Reservering reparatie/vervangen voegwerk voor en zijgevels Reservering reinigen/impregneren voorgevel en zijgevels Totaal 101 Gevelafwerking voegwerk voor- zijgevels m m ekdorpel aluminium (alleen beg.gr.) m1 Reservering renovatie/vervangen lekdorpel m Totaal 103 ekdorpel aluminium (alleen beg.gr.) 30

31 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 104 Dilataties, kitvoegen t.p.v. gevelelementen achterkant Reservering vervangen kitvoegen achterkant m m Totaal 104 Dilataties, kitvoegen t.p.v. gevelelementen achterkant Dilataties, kitvoegen t.p.v. gevelelementen voor/zijkant Reservering vervangen kitvoegen voor/ zijkant m1 Totaal 104 Dilataties, kitvoegen t.p.v. gevelelementen voor/zijkant m emelwaterafvoer P.V.C m1 Reservering vervangen hemelwaterafvoer m Totaal 105 emelwaterafvoer P.V.C Boeiboord hout/multiplex (zwembad en daksparing) Reservering renovatie/vervangen boeiboord m m Totaal 106 Boeiboord hout/multiplex (zwembad en daksparing) uifels m2 Reservering renovatie luifels (boei) m Vervangen trim m Vervangen dakbedekking luifels/lifthal G m Totaal 106 uifels 109 oodslabben opgaand werk (dakopbouw/ m1 gevelaansluitingen) Reservering vervangen loodslabben m Totaal 109 oodslabben opgaand werk (dakopbouw/gevelaansluitingen) Totaal 10 Gevels Balkons 110 Balkon constructie beton (vloer/uitdrager) m2 Reservering renovatie balkon constructie m

32 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 110 Balkon constructie beton (vloer/uitdrager) m2 Totaal 110 Balkon constructie beton (vloer/uitdrager) 113 Balkon balustrade beton m2 Reservering renovatie balustrade m Totaal 113 Balkon balustrade beton 113 Balkon reling m1 Reservering renovatie/vervangen reling m Totaal 113 Balkon reling 116 Balkon doorvoeren (betonvloer) st Reservering vervangen doorvoer st Totaal 116 Balkon doorvoeren (betonvloer) Totaal 11 Balkons 12 Galerijen 123 Galerij reling m1 Reservering renovatie/vervangen reling m Totaal 123 Galerij reling 124 Galerij doorvoeren st Reservering vervangen galerij doorvoeren st Totaal 124 Galerij doorvoeren Totaal 12 Galerijen 13 Buitenkozijnen 130 Buitenkozijnen aluminium m2 Reservering vervangen kozijn aluminium m Totaal 130 Buitenkozijnen aluminium 32

33 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 130 Buitenkozijnen hout 2.00 m2 Reservering vervangen kozijnen hout 2.00 m Totaal 130 Buitenkozijnen hout 131 Automatische dubbele schuifdeur (entree) 4.00 st Reservering vervangen schuifdeur compleet Reservering vervangen aandrijving/ besturing Totaal 131 Automatische dubbele schuifdeur (entree) 4.00 st st Buitendeur aluminium st Reservering vervangen buitendeur aluminium Totaal 131 Buitendeur aluminium 9.00 st Buitendeur multiplex 1.00 st Reservering vervangen buitendeur multiplex 1.00 st Totaal 131 Buitendeur multiplex Ramen aluminium st Reservering vervangen ramen aluminium st Totaal 132 Ramen aluminium 134 Blankglas dubbel / rubbers (post) 1.00 pst Vervangen blankglas dubbel / rubbers 1.00 pst Totaal 134 Blankglas dubbel / rubbers (post) ang en sluitwerk 1.00 pst Reservering vervangen hang en sluitwerk 1.00 pst Totaal 135 ang en sluitwerk Totaal 13 Buitenkozijnen

34 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 14 Daken 141 Dakbedekking bitumen liftopbouw m2 Reservering vervangen dakbedekking bitumen m Totaal 141 Dakbedekking bitumen liftopbouw Dakbedekking bitumen met ballast m2 Vervangen dakbedekking bitumen blok A m (laag 6) Vervangen dakbedekking bitumen blok D m (laag 8) Vervangen dakbedekking bitumen blok G m (laag 4) Vervangen dakbedekking bitumen blok C m (laag 10) Vervangen dakbedekking bitumen blok F m (laag 6) Vervangen dakbedekking bitumen blok B m (laag 8) Omzetten ballast m Vervangen dakbedekking bitumen blok E m (laag 9) Vervangen bitumen 1.00 pst Totaal 141 Dakbedekking bitumen met ballast Dakrandafwerking aluminium zetwerk m1 Dakrand slecht 1.00 pst Vervangen dakrandafwerking (hoofddaken) m Vervangen dakrandafwerking (liftopbouwen) m Totaal 142 Dakrandafwerking aluminium zetwerk RGA aluminium kap st Reservering vervangen rookgas afvoer st aluminium Aanpassen rookgas afvoeren 1.00 pst Totaal 146 RGA aluminium kap Totaal 14 Daken

35 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 19 Buitenschilderwerk 100 Gevelconstructie beton sauswerk banden m1 achterkant Reservering sauswerk achterkant m Totaal 100 Gevelconstructie beton sauswerk banden achterkant Gevelconstructie beton sauswerk banden m1 voor/zijkant Reservering sauswerk voor/zijkant m Totaal 100 Gevelconstructie beton sauswerk banden voor/zijkant 106 Boeiboord schilderwerk (zwembad en m1 daksparing) Reservering schilderwerk (Zwembad) m Reservering schilderwerk (daksparing) m Totaal 106 Boeiboord schilderwerk (zwembad en daksparing) uifel schilderwerk 4.00 st Reservering schilderwerk plafond m Reservering schilderwerk boei m Totaal 106 uifel schilderwerk 110 Balkon constructie schilderwerk achterkant (uitdragers) Reservering schilderwerk uitdragers achterkant m m Totaal 110 Balkon constructie schilderwerk achterkant (uitdragers) Balkon constructie schilderwerk voor/zijkant (uitdragers) Reservering schilderwerk uitdragers voor/ zijkant m2 Totaal 110 Balkon constructie schilderwerk voor/zijkant (uitdragers) m Balkon reling schilderwerk m2 Reservering schilderwerk voorzijde m Reservering schilderwerk achterzijde m Totaal 113 Balkon reling schilderwerk

36 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 121 Galerijvloer afwerking coating (alleen m2 beg.gr.) Reservering overlagen coating m Totaal 121 Galerijvloer afwerking coating (alleen beg.gr.) 122 Galerijplafond sauswerk m2 Reservering sauswerk m Totaal 122 Galerijplafond sauswerk 123 Galerij reling schilderwerk m1 Reservering schilderwerk m Totaal 123 Galerij reling schilderwerk Buitenkozijnen hout schilderwerk 2.00 m2 Reservering schilderwerk kozijn 2.00 m Totaal 130 Buitenkozijnen hout schilderwerk Buitendeur multiplex schilderwerk 1.00 st Reservering schilderwerk 1.00 st Totaal 131 Buitendeur multiplex schilderwerk Schoorsteen beton coating m2 Reservering coating m Totaal 146 Schoorsteen beton coating Totaal 19 Buitenschilderwerk Totaal 01. Exterieur Interieur 21 Vloeren 211 Vloerafwerking (bergingsgangen) m2 Reservering renovatie vloerafwerking m Totaal 211 Vloerafwerking (bergingsgangen) 36

37 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 211 Vloerafwerking tapijt m2 Reservering vervangen tapijt lifthallen CD m Reservering vervangen tapijt entree CD m Reservering vervangen tapijt entree AB m Reservering vervangen tapijt lifthallen AB m Reservering vervangen tapijt lifthallen G m Reservering vervangen tapijt lifthallen EF m Reservering vervangen tapijt entree EF m Reservering vervangen tapijt entree G 5.00 m Totaal 211 Vloerafwerking tapijt 211 Vloerafwerking tegels (traphallen) m2 Reservering reparatie vloerafwerking 5.00 m Totaal 211 Vloerafwerking tegels (traphallen) Totaal 21 Vloeren 23 Binnenkozijnen 231 Binnendeuren hout/glas st Reservering vervangen tussendeuren (Totaal 42st) Totaal 231 Binnendeuren hout/glas 2.00 st Binnendeuren multiplex st Binnendeuren vervangen 2.00 st Totaal 231 Binnendeuren multiplex Totaal 23 Binnenkozijnen 25 Overig 250 Postkasten 1.00 pst Reservering vervangen postkasten 1.00 pst Totaal 250 Postkasten Totaal 25 Overig 37

38 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 29 Binnenschilderwerk 201 Wandafwerking sauswerk m2 Reservering sauswerk gangen CD m Reservering sauswerk traphal CD m Reservering sauswerk lifthallen CD m Reservering sauswerk lifthallen EF m Reservering sauswerk traphal EF m Reservering sauswerk traphal G m Reservering sauswerk traphal AB m Reservering sauswerk lifthallen G m Reservering sauswerk lifthallen AB m Reservering sauswerk gangen AB m Reservering sauswerk gangen EF m Totaal 201 Wandafwerking sauswerk 201 Wandafwerking sauswerk gangen m2 Reservering sauswerk gangen m Reservering sauswerk gangen m Totaal 201 Wandafwerking sauswerk gangen 221 Plafondafwerking sauswerk m2 Reservering sauswerk plafonds entree's m Reservering sauswerk plafonds gangen m Reservering sauswerk plafonds traphallen m Reservering sauswerk plafonds lifthallen m Totaal 221 Plafondafwerking sauswerk 221 Plafondafwerking sauswerk gangen m2 Reservering sauswerk plafonds m Totaal 221 Plafondafwerking sauswerk gangen 231 Binnendeuren berging schilderwerk per st zijde Binnendeuren berg. dienst (Totaal 3st) 3.00 st

39 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 231 Binnendeuren berging schilderwerk per st zijde Binnendeuren bergingen (Totaal 54st) st Binnendeuren MK -1 (Totaal 1st) 1.00 st Binnendeuren CV-ruimte -1 (Totaal 1st) 1.00 st Binnendeuren kasten -1 & -2 (Totaal 4st) 4.00 st Totaal 231 Binnendeuren berging schilderwerk per zijde 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde st Reservering schilderwerk voordeuren st Reservering schilderwerk tussendeuren 42x2 Totaal 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde st Binnenkozijnen berging schilderwerk m2 Reservering schilderwerk kozijn m Totaal 231 Binnenkozijnen berging schilderwerk 231 Binnenkozijnen hout schilderwerk m2 Reservering schilderwerk kozijnen enkelzijdig Reservering schilderwerk kozijnen dubbelzijdig Totaal 231 Binnenkozijnen hout schilderwerk m m Trap/bordes-constructie sauswerk m2 Reservering sauswerk EF m Reservering sauswerk CD m Reservering sauswerk G m Reservering sauswerk AB m Totaal 240 Trap/bordes-constructie sauswerk 248 euning en hekwerk schilderwerk dekkend 1.00 pst Reservering schilderwerk hekwerk metaal m Reservering schilderwerk leuning op beugels Reservering schilderwerk leuning op hekwerk m m