Algemene beschrijving van ons huis

Transcriptie

1 Algemene beschrijving van ons huis Een schitterende statige en karakteristieke vrijstaande Limburgse Hoeve uit 1928 met sfeervolle en hoogwaardige afwerking en authentieke elementen. Zo zijn bijvoorbeeld alle binnendeuren voorzien van de klassieke omlijstingen en zijn de originele balkenplafonds in het gehele huis terug te vinden. Het huis ligt aan een rustige straat binnen de bebouwde kom van Swolgen. Het ruime huis met 1850 m3 inhoud en een woonoppervlakte van 450 m2 heeft een separaat deel wat als Bed & Breakfast is ingericht en dienst doet. Aan het huis is in 2005 een ruime schuur gebouwd en in 2009 een traditionele houten overkapping. Het totale perceel is 2309 m2 groot. Het gehele huis is voorzien van dubbelglas (HR++). Het dak is voorzien van dakisolatie. De spouwmuren zijn in 2012 geisol eerd met HR++ parels. Hierdoor heeft het huis een energielabel C. Er is een grondwaterpomp voor besproeiing van de tuin. BOUWJAAR SCHUUR OVERKAPPING 2009

2 40 m 90 m 95 m 33 m PERCEEL 2309 M2 WOONOPPERVLAKTE 450 M2 INHOUD 1850 M3

3

4

5

6

7 Overkapping Schuur Woonkamer (B&B) wc Douche Eetkamer wc Woonkamer Keuken Voorraadkamer Eetkeuken werkkamer 1 werkkamer 2 Plattegrond begane vloer

8 Entree Royale entree met hal voorzien van originele terrazzo vloer en glas in lood ramen en een bordestrap naar de eerste verdieping. Het plafond is 3 meter hoog.

9

10 Werkkamer 1 Werkkamer 1 heeft een oppervlakte van 16 m2 (400 x 400 cm), een visgraatparket en het originele plafond en schouw.

11

12 Werkkamer 2 Werkkamer 2 heeft een oppervlakte van 22 m2 (590x375 cm). De kamer heeft een open haard en een houten vloer.

13

14 Woonkamer De woonkamer is zeer royaal en bestaat uit een voor- en achterkamer, die verbonden zijn. De voorkamer heeft een oppervlakte van ruim 55 m2 (935 x 590 cm). Er ligt een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast kan de ruimte verwarmd worden met de grote aanwezige Remy houtkachel (2009). De kamer is voorzien van het originele balkenplafond. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin/het terras. De achterkamer heeft een oppervlakte van ruim 13 m2 (280 x 480 cm), waar eiken vloerdelen liggen. De ruimte heeft een inbouw-vitrinekast met verlichting. De ramen zijn voorzien van binnenluiken.

15

16

17

18 Keuken De keuken heeft een oppervlakte van ruim 13 m2 (380 x 350 cm) en is direct verbonden met de woonkamer via een doorgang. Er ligt een antracietgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De landelijke keuken (2009) heeft een muuropstelling en schiereiland. De keuken is op maat gemaakt met gebruik van massief eiken fronten en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van voortreffelijke inbouwapparatuur namelijk: Itho afzuigkap, Miele vaatwasser, Bauknecht lade-koelkast en een Falcon 5 pits gasfornuis (Elan 90) met 3 ovens.

19

20 Woonkeuken De woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 15 m2 (390 x 390 cm) en staat in directe verbinding met de keuken. Er ligt een originele terrazzo vloer. De ruimte kan verwarmd worden door de aanwezige Jotul houtkachel. In de ruimte staat nog het originele keukenblok met terrazzo aanrecht en de originele houten inbouw-vitrinekast. Er is een L-vormige houten keukenbank gemaakt in de stijl van de klassieke omlijsting van de schouw. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik.

21

22 Eetkamer De eetkamer heeft een oppervlakte van ruim 21 m2 (680 x 310 cm). In de sfeervolle kamer liggen kalkstenen vloertegels (Bourgondische dallen). Het plafond is gewelfd. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin/het terras.

23

24 Wc Het toilet is ruim en heeft een hangend closet en een fonteintje.

25 Voorraadkamer De voorraadkamer heeft een oppervlakte van bijna 7 m2 (325 x 210 cm). De kamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Er staat een grote voorraadkast van 200 x 60 x 235 cm. Er is ook ruimte voor een extra koelkast. In de ruimte ligt laminaat. Er hangt een HR CV installatie (Nefit 2003), die jaarlijks onderhouden is. Het raam is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik.

26 Overkapping Schuur Woonkamer (B&B) wc Sanitaire ruimte Douche Eetkamer wc Woonkamer Keuken Voorraadkamer Eetkeuken werkkamer 1 werkkamer 2

27 Slaapkamer 3 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Kleedkamer Slaapkamer 4 Slaapkamer 1 Badkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Plattegrond eerste verdieping

28 Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 (koen) heeft een oppervlakte van 14 m2 (400 x 350 cm). De kamer heeft een inbouwkast met originele omlijsting en binnen- en buitenluiken.

29

30 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 (job) heeft een oppervlakte van 14 m2 (400 x 350 cm). De kamer heeft een inbouwkast met originele omlijsting en binnen- en buitenluiken.

31

32 Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 (Lieve)heeft een oppervlakte van 13 m2 (370 x 350 cm). De kamer heeft een inbouwkast met originele omlijsting en binnen- en buitenluiken.

33

34 Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 is zeer royaal. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 40 m2 (640 x 530 cm/ 200 x250 cm). De kamer is voorzien van een balkenplafond (360 cm hoog) en een open zolder. In de slaapkamer bevindt zich een gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad en houten sidetable met wastafel. De oppervlakte is ruim 8 m2 (220 x 380 cm). Het raam is voorzien van een binnenluik.

35

36 Badkamer De badkamer heeft een oppervlakte van ruim 8 m2 (220 x 380 cm). De wanden zijn modern wit betegeld. Op de vloer liggen grijze vloertegels met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, 2 natuurstenen wastafels, eenhangend closet en een designradiator. De ramen hebben een rolluik aan de buitenzijde.

37 Kledingkamer De kledingkamer heeft een oppervlakte van 20 m2 (690 x 285 cm). De muren zijn voorzien van open kledingkasten met planken en roedes. De ruimte heeft een wit betonnen gietvloer. In de ruimte bevindt zich een opberghok, die is afgesloten met de originele houten deur. In de kleedkamer bevindt zich de deur naar de aanbouw/c.q. Bed & Breakfast.

38 Woonkamer (B&B) De woonkamer (Bed & Breakfast) De woonkamer heeft een oppervlakte van 56 m2 (800 x 700 cm). Op de vloer liggen klinkers. De ruimte is voorzien van een balkenplafond en kan verwarmd worden met een houtkachel. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin/het terras. Een open wenteltrap brengt je naar de 1e verdieping. Een originele staldeur brengt je naar het sanitaire gedeelte.

39

40 wc Douche Sanitaire ruimte De ruimte met douche/toilet/wasgelegenheid heeft een oppervlakte van ruim 11 m2 (370 x 300 cm). Er is een seperate douche- en een toiletruimte met hangend toilet. Het geheel is betegeld en heeft vloerverwarming.

41

42 Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 heeft een oppervalkte van ruim 10 m2 (325 x 310 cm). De kamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervol houten balken plafond.

43

44 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 heeft een oppervalkte van ruim 8 m2 (325 x 310 cm). De kamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervol houten balken plafond.

45

46 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van b ijna 30m2 (800 x 370 cm). De kamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervol houten balken plafond.

47

48 Swolgen is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas en ligt in Noord-Limburg, gelegen tussen Venlo en Venray. Het dorp heeft circa 1300 inwoners. In het dorp gaan agrarische bedrijvigheid én rust en ruimte hand in hand. Swolgen ligt temidden van prachtige natuurgebieden zoals de Swolgender- en Tienraijse Heide en het natuurreservaat Het Schuitwater. In het dorp is een basisschool (De Klimboom) gevestigd, een groot sportcomplex (MFA Kerkebos) met voetbalvelden, tennisvelden, korfbalvelden en een beachvolleybalveld. Middelbare scholen zijn te vinden in Horst (7 km), Venray (10 km) en Venlo (14km).