TE KOOP. West Kinderdijk K.K XV Alblasserdam

Transcriptie

1 West Kinderdijk XV Alblasserdam TE KOOP K.K.

2 West Kinderdijk XV Alblasserdam Inleiding Oude tijden herleven in deze statige, vrijstaande villa. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de rivier de Noord en aan de achterzijde uitzicht over het wereld erfgoed van Kinderdijk! Tuin grenzend aan de "Hoge Boezem". De voormalige Kloos villa biedt veel gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor/praktijk aan huis) en door de authentieke details (paneeldeuren, glas in lood ramen, hoge ruimtes en ornamenten plafonds) en kenmerkende bouwstijl is het een pand voor de liefhebbers Inhoud circa: 2030 m³ Perceeloppervlakte: 1189 m² Woonoppervlakte circa: 490 m² Aantal kamers: 14 Bouwjaar circa: 1900 Plafond hoogte: ca m Parkeergelegenheid op eigen terrein; Het object heeft geen monumentenstatus; 2

3 Ligging en indeling Begane grond Vestibule: Stijlvolle entree met garderobe nis. Gang: De gang biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond heeft een toiletruimte en een trap naar de verdieping en het souterrain. Studeerkamer (ca x 3.23 m): Studeerruimte aan de voorzijde van het pand gesitueerd. Woonkamer (ca. 70 m²): Prachtige ruime woonkamer met een aantal sfeervolle elementen zoals de open haard, de hoge ornamentenplafonds, erker en de glas-in-lood ramen. 3

4 Ligging en indeling Begane grond (vervolg) Serre (ca x 4.68 m): Serrekamer (via en-suite-deuren te bereiken) met een schitterend uitzicht over de eigen tuin en het wereldberoemde erfgoed 'de Molens van Kinderdijk'. Keuken (ca x 4.69 m): Eetkeuken v.v. diverse apparatuur en grote voorraadkast. De keuken heeft door de ligging aan de achterzijde eveneens uitzicht over de molens. Bijkeuken/berging (ca x 3.23 m): Praktische ruimte met gootsteen. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop: Met toegang tot de vertrekken Kamer (ca. 5.03/3.25 x 9.25 m) : Voromalige woonkamer met laminaatvloer, vaste kasten, open haard en toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer vrij uitzicht op de levendige rivier. (eenvoudig 2 slaapkamers van te maken). Slaapkamer 2 (ca x 4.27 m): Tweede slaapkamer gelegen boven de zij-aanbouw met dakkapel en ook een fraai rivierzicht! Slaapkamer 3 (ca x 3.38 m): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met wastafel en laminaatvloer. 5

6 Ligging en indeling Verdieping (vervolg) Slaapkamer 4 (ca x 3.44 m): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde v.v. laminaatvloer Slaapkamer 5 (ca x 4.68 m): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. 2 vaste kasten en met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer: Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Overloop/wasruimte: Met aansluiting wasapparatuur, opstelling boiler (lease) en wastafel. Tevens is hiervandaan een vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime zolderverdieping. 6

7 Ligging en indeling Overige verdiepingen Souterrain: BEGANE GROND: Via een eigen entree is de praktijkruimte te bereiken en de berging met opstelling van de c.v.ketel (2002) PRAKTIJKRUIMTE GELEGEN IN HET SOUTERRAIN: De activiteiten als tandartspraktijk zijn inmiddels beëindigd en deze ruimte leent zich dan ook prima om extra kamers te realiseren danwel een nieuwe praktijk te beginnen. Kantoorruimte (ca x 4.67 m): Kantoor v.v. laminaatvloer en vaste kast. 7

8 Ligging en indeling Souterain (vervolg): Gang: Met toiletruimte, stortbak, deur naar buiten en voorraadkast en toegang tot een oude stookruimte met opstelling van ouderwetse gestookte ketel (niet meer in gebruik) en opstelling boiler (lease) Bergruimte 1 (ca x 4.49 m) Wachtkamer (ca x 4.56 m) Balieruimte/ assistentenkamer (ca x 4.05 m): Met wastafel Praktijkruimte (ca x 4.59 m): Praktijkruimte met openslaande deuren naar de tuin. 8

9 Ligging en indeling Tuin Ruime tuin grenzend aan de Boezem met fraai uitzicht op de molens van Kinderdijk. Bijzonderheden De geschiedenis van Alblasserdam gaat ruim 700 jaar terug. De naam wordt voor het eerst genoemd in een kroniek van Melis Stoke uit In de geschiedenis van Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. De naam is afkomstig van het riviertje, de Alblas, waar een dam werd aangelegd. De rivier De Noord is van groot belang geweest voor de groei van Alblasserdam. Alblasserdam is een toeristische trekker van formaat door het molencomplex Kinderdijk. Dankzij deze molens wist Alblasserdam ondanks de vele overstromingen het hoofd boven water te houden. Zij pompten het overtollige water omhoog om het vervolgens via sluizen op de rivier te pompen (nu is dat werk allang overgenomen door met motoren aangedreven gemalen). De 19 molens geven een fraai aanzicht. In de maanden juli en augustus draaien de molens de hele zaterdag. In de tweede volle week van september zijn de molens s'avonds feestelijk verlicht. 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, dijkwoning Bouwperiode 1900 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1189 m² Gebruiksoppervlakte wonen 415 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m² 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom Achtertuin Ja Oosten Ja Goed onderhouden Voortuin West Normaal Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming 21

22 Kenmerken Warmtebron Tuin aanwezig Gas Ja 22

23 Google maps 23