buurtprofiel Het Ambacht

Transcriptie

1 buurtprofiel Het Ambacht bevolking Het Ambacht is een voormalig bedrijventerrein in Veenendaal-Zuid, dat langzaam in een woonbuurt verandert. Het Ambacht telt slechts 630 bewoners; dat is 1% van de Veenendaalse bevolking. In de buurt wonen relatief wat meer jonge gezinnen dan elders in Veeenndaal. Het aandeel ouderen gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. In Het Ambacht wonen minder gehuwden en minder weduwen en weduwnaars dan gemiddeld in Veenendaal. De bewoners van Het Ambacht leven samen in 280 huishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is met 2,3 ongeveer gelijk aan het gemiddelde in heel Veenendaal. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is wat groter dan gemiddeld; het aandeel bewoners met een migratieachtergrond in de buurt ligt lager dan gemiddeld in Veenendaal. De inkomens zijn in Het Ambacht wat lager dan in Veenendaal als geheel. Gemiddeld ontvangen mensen in de buurt ongeveer per jaar per inkomensontvanger, tegen in Veenendaal. bijna 5% van de bewoners van het Ambacht heeft een lager inkomen tegen krap 9% in Veenendaal als geheel. De bewoners met een lager inkomen leven ook onder het sociaal minimum. Het aantal ontvangers van uitkeringen is ongeveer gelijk aan het Veenendaals gemiddelde.

2 De bevolkingsdichtheid van de buurt is laag. De buurt telt 218 woningen, vrijwel allemaal in het Stationskwartier in de noordwestpunt van de buurt. Het grootste deel daarvan (bijna 60%) is eengezins koopwoningen. De WOZ-waarde ligt met ( per m²) dicht bij het gemiddelde van de gemeente. leefbaarheid De bewoners van Het Ambacht geven hun buurt gemiddeld een 7,3 in het LEMON-onderzoek dat eind 2015 is uitgevoerd. Dat is voldoende, maar wel lager dan het gemiddelde oordeel van Veenendalers over hun buurt (7,6). Bewoners van Het Ambacht vinden de eigen woning, de levensloopbestendigheid en de omgeving minder positief dan de gemiddelde Veenendaler. Bewoners ervaren daarentegen minder overlast dan in andere buurten, beoordelen criminaliteit minder negatief en voelen zich veiliger dan de bewoners elders in Veenendaal. Het aantal inbraken in de buurt is dan ook veel lager dan gemiddeld in Nederland. In het postcodegebied 3903 (de dominante postcode voor het Ambacht) zijn de afgelopen drie maanden (november 2016-februari 2017) slechts 4 inbraken en 5 pogingen tot inbraak gemeld. Meldingspercentages zijn overigens onbekend. voorzieningen Zorg Het zorggebruik in Het Ambacht is relatief hoog; vooral van woningaanpassingen en vervoer wordt veel gebruik gemaakt. In Het Ambacht zijn veel gezondheids- en zorgvoorzieningen aanwezig. Aan de Nijverheidslaan zijn een aantal huisartsenpraktijken, een apotheek, een fysiotherapeut, een loket van Indigo voor basis-ggz en twee thuiszorgteams van Vitras gevestigd. In het Ambacht is ook een centrum voor begeleiding aan mensen met niet-aangeboren hersenletsel en een afasiecentrum gevestigd: Boogh Veenendaal. In de buurt zijn geen voorzieningen voor ouderen, maar een aantal reformatorische kerken werkt samen aan een de bouw van een zorgcentrum aan de Industrielaan met 25 appartementen in de vrije sector, 24 in de sociale sector en 18 voor verpleegzorg. Moskee In het Ambacht bouwt de Marokkaanse Stichting Moskee Nasser een nieuwe moskee, omdat de oude Marokkaanse moskee op de Heuvel uit haar jasje groeit. De moskee, die m² meet, wordt in 2017 gebouwd aan de Nijverheidslaan in Het Pionierkwartier. Het geld voor het gebouw is ingezameld door de 640 leden. De moskee wil op de nieuwe locatie meer activiteiten voor de buurt ontplooien. Onderwijs In het Ambacht zijn twee scholen gevestigd: The Vineyard en het Laadperron, de logistiekopleiding van het CSV. The Vineyard is eind 2016 geopend om te voorzien in Bijbelgetrouw internationaal primair en voortgezet onderwijs voor leerlingen in de leeftijd van vier tot achttien jaar. De school maakt gebruik van een internationaal onderwijssysteem, gebaseerd op fundamentele bijbelse principes. Er worden geen buurtactiviteiten ondernomen. In het Laadperron worden lessen logistiek en intern transport gegeven aan leerlingen en studenten in het praktijkonderwijs, vmbo en mbo. Het Laadperron heeft theorieruimtes en een magazijn van 800 m²

3 Score leefbaarheidsmonitor 2015 Het Ambacht oordeel gemeente 7,8 oordeel buurt 7,3 kwaliteit eigen woning 7,8 kwaliteit flatgebouw 7,6 kwaliteit woningen 7,2 levensloopbestendigheid woning 6,7 woonomgeving 6,6 groenvoorziening 6,8 speelvoorzieningen 6,2 algemene voorzieningen 7,6 toegankelijkheid voorzieningen 8,3 sociale contacten 7,3 mogelijkheden participatie 6,7 betrokkenheid 6,9 omgang etnische groepen 7,0 aanspreken op gedrag 4,8 overlast personen 7,1 overlast activiteiten 7,9 vervuiling 7,0 criminaliteit 7,4 veiligheidsgevoel buurt 7,5 veiligheidsgevoel centrum 7,2 veiligheidsgevoel winkelen 7,4 veiligheidsgevoel uitgaan 6,9 ontwikkeling buurt 6,2 dat een logistiek centrum simuleert. Leerlingen en studenten maken praktisch kennis met logistiek. De school organiseert geen activiteiten specifiek in of voor de buurt. Sport In het Ambacht zijn, op een tweetal fitnesscentra na, weinig sportvoorzieningen; de accomodaties aan de Groene Velden met twee voetbalverenigingen, een touwtrekvereniging, een korfbalvereniging, een tafeltennisvereniging en een hockeyvereniging liggen in de buurt; daarnaast is de surfvijver een gebied voor beweging en sport. De sportverenigingen trekken mensen uit heel Veenendaal; ze organiseren beperkt buurtactiviteiten. Winkels Op het bedrijventerrein aan de zuidkant van de buurt ligt een grote woonboulevard met meubel- en doehetzelfzaken en een kringloopwinkel, die bezoekers uit heel Veenendaal en omgeving trekt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de buurtbewoners aangewezen op buurtwinkels aan de Boslaan; de dichtstijzijnde supermarkten zijn gevestigd in Petenbos en het Koopcentrum.

4 Bedrijven Naast de woonboulevard staan op het bedrijventerrein Het Ambacht veel bedrijven gevestigd in de maakindustrie, zoals een tuinmeubelenfabriek en een slachterij. Traditioneel zijn er veel autobedrijven gevestigd. Daarnaast is er een aantal bedrijfsverzamelgebouwen voor dienstverleners en zzp ers. Aan de zuidzijde grenst de buurt aan het industrieterrein Nijverkamp. De bedrijven ondernemen geen activiteiten met of voor bewoners. interventies en intiatieven Pionierkwartier In het Pionierkwartier, het terrein tusen de Ambachtstraat en de Nijverheidslaan, worden nieuwe woningen ontwikkeld. Daarbij wordt ruimte voor nieuwe vormen van wonen. Er zijn kavels met variabele breedte te koop om zelf een huis te bouwen. Daarnaast is het mogelijk een woning naar eigen smaak vorm te geven via een à la carte ontwikkelconcept van LATEI. De gemeente biedt kopers ondersteuning aan via een kavelcoach. Speelplek Op het bouwterrein is een tijdelijke speelplek ingericht waar bewoners van de aangrenzende buurten veel gebruik van maken. In het ontwerp van het Pionierskwartier is een nog in te richten openbare ruimte opgenomen, waar een speelplek zal komen. De ruimte wordt in samenwerking met de toekomstige bewoners ingericht Jongeren In de voormalige Talmaschool, een locatie van het CSV heeft VolkerWessels in 2014 na een prijsvraag van de gemeente de Reünie ontwikkeld: 61 betaalbare appartementen voor starters. De woningen variëren van 30m² tot 104m² in woonoppervlakte en zijn gerealiseerd in de voormalige gymzaal en aula en in de voormalige leslokalen van de school. 18 appartementen zijn verkocht; de overige 43 appartementen worden verhuurd door Patrimonium woonservice.

5 trends Het Ambacht is een buurt in beweging van industrieterrein naar wooonfunctie. Er wonen nog weinig bewoners, en de nieuwbouwinitiatieven in de buurt trekken nog weinig belangstelling, terwijl veel bedrijfspanden leegkomen. In de buurt wonen relatief veel jonge gezinnen en starters met wat lagere inkomens. De buurt heeft wel veel voorzieningen. De bewoners formuleerden als belangrijkste trend de leegstand op het bedrijventerrein en de dreigende verpaupering die daarvan het gevolg is. groeimogelijkheden en verbeterpunten Hoe kunnen we meer en betere speelplekken voor jongeren in de wijk maken door ruimte te maken voor speeltoestellen? Hoe kunnen we meer en betere speelplekken voor jongeren in de wijk maken door ouders en jongeren te betrekken bij de inrichting van de openbare ruimte? Hoe kunnen we leegstand en dreigende verpaupering voorkomen door overleg met gemeente en woningaanbidders over herbestemming van leegstaande bedrijfspanden? Hoe kunnen we leegstand en dreigende verpaupering voorkomen door ideeën uit de buurt voor hergebruik van leegstaande bedrijfspanden? Hoe kunnen we leegstand en dreigende verpaupering voorkomen door overleg tussen bewoners en ondernemers over aanzien en verbetering van de buurt?