TE HUUR MARKT JD SWALMEN. Kantoor-/praktijkruimte Totale oppervlakte ca. 890 m² VVO

Transcriptie

1 Kantoor-/praktijkruimte Totale oppervlakte ca. 890 m² VVO TE HUUR MARKT JD SWALMEN Huurprijs 60,-- per m², per jaar, exclusief BTW Vraagprijs ,00 k.k.

2 LIGGING & BEREIKBAARHEID Aantrekkelijke locatie in de kern van Swalmen een kerkdorp binnen de gemeente Roermond met aansluitingen naar de A73 van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied (B61), Nijmegen en Maastricht (A73). Tot het object behoort een ommuurde parkeerplaats met 2 inritten en 12 plaatsen hetgeen een comfortabel en verkeersveilig gevoel betekent en een vrij toegankelijke parkeerplaats met 7 parkeerplaatsen. Tegenover het pand is een openbare parkeerplaats aanwezig. Î OBJECT KADASTRALE INFORMATIE Dit vrijstaande object kent een strategische ligging aan het marktplein van Swalmen in de nabijheid van het winkelgebied. Bezoekers komen vanaf de markt direct in de representatieve ontvangsthal. Het pand bestaat uit 2 bouwlagen: de begane grond bestaat uit 3 zones elk met een eigen entree in voor- of achtergevel en toiletvoorzieningen. Op het binnenterrein bevinden zich parkeerplaats deels overdekt en een ruime berging. Op de etage bevinden zich een 3-tal kantoorkamers, een technische ruimte, een dataruimte en ruime kantine. Kadastraal object : Markt 19, Swalmen Kadastraal gemeente : Swalmen, sectie C, nr en 3593 en 2826 ged. in totaal ter grootte van 20 a 75 ca. 2

3 BESTEMMING Bestemmingsplan met kenmerk NL.IMRO.0957.BP VG01 vastgesteld 25 september 2014 met als bestemming Kantoor BOUWAARD & CONSTRUCTIE BEGANE GROND VERDIEPING De gevels van kantoor zijn uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Platte daken zijn geïsoleerd en voorzien van bitumen afwerking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Verdere afwerking bestaat uit systeemplafonds met inbouwarmaturen en kabelgoten. De wanden zijn gestukadoord of bestaan uit metal stud wanden. Alle kantoorruimten zijn gestoffeerd en voorzien van vloerbedekking, raambekleding (luxaflex en lamellen) en aan de buitenzijde deels van screens. Het gebouw is voorzien van een lift. Het pand is voorzien van 2 vluchttrappenhuizen. Bestaat uit drie zones : a. de ontvangstruimte/balie waaraan een dames- en herentoilet en 3 kantoorkamers zijn verbonden. b. 9 kantoorkamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde en variëren in oppervlak van 20 tot 90 m². In 2 kamers zijn schuifwanden waardoor er grotere ruimtes kunnen worden gecreëerd en meer gebruiksmogelijkheden ontstaan. In deze zone zijn een dames-, heren en invaliden toilet aanwezig. c. de hier aanwezige kamers hebben geen daglicht en zouden als spreekkamer of praktijkruimten kunnen worden gebruikt. Er is eveneens een toilet aanwezig. de 1 e verdieping met kantoorruimten, kantine, technische ruimte en een ruimte voorheen in gebruik als telefooncentrale. Ook hier bevinden zich een dames en heren toilet. 3

4 INSTALLATIES Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen: - Sanitaire voorzieningen - Luchtbehandelingsinstallatie fabricaat Verhulst bouwjaar Brandmeldinstallatie - Alarminstallatie - Intercominstallatie - c.v.-ketel fabricaat Remeha type 2000 ECO Reminox - 2-tal warm water boilers fabricaat Daalderop 50 liter 6 oktober 2010 is het energielabel C afgegeven voor een periode van 10 jaren. Standaard energie verbruik voor dit gebouw 934 MJ/m², CO2 emissie 52 kg/m² De data communicatie en telefonie zal op initiatief van de huurder worden geïnstalleerd. METRAGE Volgens opgave bedraagt het netto vloer oppervlak ca 890 m². PARKEREN HUURPRIJS VRAAGPRIJS VERHUURVOORWAARDEN BEZICHTIGING Het parkeren van auto s is met 12 plaatsen voorzien op eigen, ommuurd, terrein en 8 plaatsen op in gebruik zijnd perceel. Naast het pand is een fietsenberging aanwezig. Bezoekers komen vanaf de parkeerplaats direct in de representatieve ontvangsthal. Het object is als geheel te huur. De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt 60,00 per m². De huurprijs wordt afhankelijk van de situatie van de huurder ( >90% belaste prestaties ) verhoogd met omzetbelasting, in andere gevallen wordt ter compensatie een vergoeding overeen gekomen. De kosten van een parkeerplaats bedragen 300,00 per jaar. Bij deel verhuur bedragen de stook- en servicekosten 25,00 per m², per jaar exclusief B.T.W. De vraagprijs is ,00 k.k. Deelverhuur is bespreekbaar. Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Swalmen Sectie: C Nummer: 2826 ged, 3592 en 3593 ter grootte van m² 5

6 6

7 7

8 8

9 Tekening (op aanvraag ook separaat beschikbaar) 9

10 10

11 Bestemmingsplankaart 11

12 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Poststraat BC VENRAY Akerstraat GW HEERLEN Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT noordlimburg@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 12