FINANCIEEL JAARVERSLAG OVER DE PERIODE

Transcriptie

1 FINANCIEEL JAARVERSLAG OVER DE PERIODE TOT EN MET VERENIGING VAN EIGENAREN ZEEWIJKPLEIN TE IJMUIDEN k.v.k bestuurder/administrateur JSR Vastgoedmanagement B.V. Oude Enghweg 15 Postbus AJ Hilversum printdatum:

2 Balans per Activa 31-dec dec-09 Passiva 31-dec dec-09 Liquide middelen , ,41 Reservefonds groot onderhoud , ,93 Fonds hekwerken , ,36 Nog te ontvangen ledenbijdragen " 5.186, ,75 Exploitatieresultaat " , ,45 Nog te ontvangen bedragen van derden " 2,49 376,86 Vooruitontvangen ledenbijdragen " 4.635,81 400, ,23 Vooruitbetaalde bedragen " Vooruitontvangen bedragen van derden " Nog te betalen bedragen aan derden " , , , , , ,25 Liquide middelen Stand reservefonds Postbank - rekeningnr , ,85 Stand per 1 januari , ,94 Postbank - rentemeerrekening " ,21 Exploitatiesaldo " , ,26 Postbank - termijndeposito tot " ,00 Toevoeging conform begroting " , ,00 DSB " 625,35 rente " 1.680, ,50 SNS meersparen " ,00 rente " 6.253, ,23 ING zakelijke spaarrekening " ,05 " , ,41 Subtotaal , ,93 v.ruitenbeek- hekwerken " ,50 Nog te ontvangen ledenbijdragen " schuldsanering 1.115,43 regeling 623,86 Stand per 31 december , ,93 regeling 690,34 regeling 699,40 overig 2.057,05 Fonds hekwerken Voldaan tot en met , ,08 Voldaan , ,36 printdatum:

3 Exploitatie Rekening 2009 Begroting 2010 Rekening 2010 Stookkosten Gasverbruik 30% , , , , , ,35 Gasverbruik 70% , , ,82 Onderhoud c.v.-installatie 518,88 750, ,59 Elektraverbruik c.v , , ,00 Administratiekosten 4.500, , , , , ,41 Water Waterverbuik , , ,87 Boileronderhoud , , ,87 Exploitatiekosten Opstalverz , , ,31 Aansprakelijkh.+ rechtsbijstand 700,57 incl incl Elektraverbruik 7.378, , ,34 Schoonmaakwerk , , ,56 Algemeen dagelijks onderhoud 7.669, , ,17 Onderhoudscontract lift , , ,50 Onderhoud diverse installaties 355,68 500,00 967,45 Onderhoud hydrofoor 276,08 300,00 283,22 Verlichting en intercom 1.036, , ,25 Kosten huismeester , , ,35 Onvoorzien/diversen 1.268, , ,92 Administratiekosten , , ,52 Best.-, verg.-en portikosten 1.666, , ,28 Bankkosten en -rente/ bijz.baten 114,40 125,00 183,76 Toevoeging reservefonds , , , , , ,63 Totaal kosten , , ,26 Ledenbijdragen , , ,00 Verhuur antenne- + containerr ,90 p.m ,69 correctie 10,89 Diverse baten 6.578,19 35, , , ,63 Exploitatieresultaat , ,37 printdatum:

4 alle kosten behalve c.v., gasverbruik en boilers en water c.v. e.d. water aandeel aantal aandeel aantal aandeel aantal 2-k k kl k gr berg begroting 2011 expl ,00 2-k , ,31 Stookkosten 3-k kl , ,85 Gasverbruik 30 % ,00 3-k gr , ,15 berg 4 82, ,69 Gasverbruik 70% ,00 Onderhoud c.v.-installatie 3.500, ,00 Elektraverbruik c.v ,00 cv Administratiekosten 4.500, , ,00 2-k , ,59 Water 3-k kl , ,96 Waterverbuik ,00 3-k gr , ,44 Exploitatie- en servicekosten ,00 Opstalverz.met glasdekking ,00 cv Aanspr.l.h., best.aanspr.l.h en RB incl ,00 Elektraverbruik 7.500,00 2-k 1 295, ,00 Schoonmaakwerk ,00 3-k kl 1 295, ,00 Algemeen dagelijks onderhoud ,00 3-k gr 1 295, ,00 Onderhoud lift ,00 Onderhoud diverse installaties 500,00 Onderhoud hydrofoor 300, ,00 Verlichting en intercom 1.250,00 water Kosten huismeester , ,00 Onvoorzien/diversen 1.250,00 2-k , ,00 Administratiekosten ,00 3-k kl , ,51 Bestuurs-, vergader-en portikosten 1.250,00 3-k gr , ,49 Bankkosten en -rente/ bijzondere baten 125,00 Toevoeging reservefonds , , ,00 Totaal kosten ,00 totaal per maand 2-k+berg 181,00 3-k kl+berg 242,94 3-k gr+berg 266,88

5 Begroting Begroting 2010 Rekening 2010 Begroting 2011 Stookkosten Gasverbruik 30% , , , , , ,00 Gasverbruik 70% , , ,00 Onderhoud c.v.-installatie 750, , ,00 Elektraverbruik c.v , , ,00 Administratiekosten 4.500, , , , , ,00 Water Waterverbuik , , ,00 Boileronderhoud , , ,00 Exploitatiekosten Opstalverz , , ,00 Aanspr.l.h., best.aanspr.l.h en RB incl incl incl Elektraverbruik , , ,00 Schoonmaakwerk , , ,00 Algemeen dagelijks onderhoud , , ,00 Onderhoudscontract lift , , ,00 Onderhoud diverse installaties 500,00 967,45 500,00 Onderhoud hydrofoor 300,00 283,22 300,00 Verlichting en intercom 1.000, , ,00 Kosten huismeester , , ,00 Onvoorzien/diversen 1.000, , ,00 Administratiekosten , , ,00 Best.-, verg.-en portikosten 1.250, , ,00 Bankkosten en -rente/ bijz.baten 125,00 183,76 125,00 Toevoeging reservefonds , , , , , ,00 Totaal kosten , , ,00 Ledenbijdragen , , ,00 Verhuur antenne- + containerr. p.m ,69 p.m. correctie 10,89 Diverse baten 35, , , ,00 printdatum:

6 Belangrijke gegevens Aantal appartementsrechten 2 x 126 Bestuur voorzitter mevrouw N. Over lid mevrouw N. Duindam lid de heer R. Kraak Technische commissie Beheer en administratie Huismeester de heer E. Dik de heer J.P. van Meulen de heer J. Feenstra de heer R. Kraak JSR Vastgoedmanagement B.V. Oude Enghweg 15 Postbus AJ Hilversum vgm@jsrmakelaars.nl telefoon fax de heer Th. Weel Verzekeringspakket Allianz; Opstalverzekering Glas Aansprakelijkheidsverzekering Rechtsbijstandverzekering Bestuurdersaanspr.verz. Tussenpersoon verzekeringen JSR Assurantiën B.V. te Hilversum telefoon Huishoudelijk Reglement vastgesteld in ledenvergadering d.d en laatst herzien d.d

7 box 3-aangifte reservefonds fonds hekwerk , , , ,36 2-k. app. + berg. (53+4)/ ,16 886,37 987, ,01 3-k. app.kl. + berg. (71+4)/ , , , ,80 3-k. app.gr. + berg. (85+4)/ , , , ,08

8 Register van afwijkingen Dit register bevat afspraken, welke in enige ledenvergadering gemaakt zijn en mogelijk afwijken met de vastgesteld diverse reglementen van de vereniging. ledenvergadering 1 Onderhoud, partiële vervanging, schilderwerk etc. van woningpuien (voor en achter) wordt niet door de vereniging uitgevoerd, maar dient door de betreffende eigenaar zelf gedaan te worden in de uitstraling en kleurstellingen als bestaand. 2 Vervanging van "lekke" beglazing dient door en voor rekening van de betreffende eigenaar gedaan te worden De vergadering verleent het bestuur de eventueel vereiste machtiging op grond van artikel 41 lid 4 (ge rechtelijke en incassoprocedures). 4 De opstalverzekering kent een eigen risico van 500. bij waterschade. Dit eigen risico wordt steeds op de veroorzaker verhaald. 5 Puivervanging aan de balkonzijde is voorwaardelijk toegestaan. De uitvoering van de puien van de kleine 3-kamerwoningen dient te geschieden op de wijze als bij nrs. 204 en 240 reeds goedgekeurd werd; vervanging van de puien van de 2-kamerwoningen en de grote 3-kamerwoningen dienen middels een aanvraag door de ledenvergadering te worden goedgekeurd. De kleurstellingen dienen in alle gevallen (ook de reeds goedgekeurde puien) conform het (nog te nemen) besluit van de ledenvergadering te geschieden. 6 Op de verdiepingen mogen volgens verdieping-afspraak geen spullen in de liftportalen en trappenhuis geplaatst worden. 7 Aan de hekwerken mogen geen zaken aangebracht worden dan die welke zijn toegestaan in artikel 9 van het HR Voor motoren en scooters is een aparte ruimte gereserveerd. Stalling elders binnen het gebouw is niet toegestaan Diegenen die een parkeerplaats wensen dienen dit kenbaar te maken aan het bestuur (bus huismeester). Indien een plaats beschikbaar is zal een huurcontract (huidige huur 7,50 per maand) worden opgesteld. 9 Leden zijn verplicht aan de vereniging een incassomachtiging voor het incasseren van de aan de vereniging verschuldigde bedragen af te geven. 10 De in artikel 6.1 MR en art. 6 HR genoemde boeterente en aanmaningskosten worden gewijzigd en aangevuld als volgt: de boeterente bedraagt per (deel van een) maand 1 % van de niet tijdig betaalde bijdragen met een minimum per maand van 25,00. De aanmaningskosten bedragen 25,00 per maand 11 Leden van het bestuur en van de kascommissie kunnen slechts door de vergadering voorgesteld en gekozen/aangesteld worden indien zij altijd tijdig aan hun financiële verplichtingen aan de VvE hebben voldaan