opdrachtgever Gemeente Tiel project BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED TIEL EERSTE HERZIENING nummer 5193 datum 6 december 2006

Transcriptie

1 opdrachtgever Gemeente Tiel project BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED TIEL EERSTE HERZIENING nummer 5193 datum 6 december 2006 kantoor Roermond Kapellerlaan 179 Postbus AC Roermond Telefoon Fax roermond@taken.nl kantoor Arnhem Sw. De Landasstraat DB Arnhem Telefoon Fax arnhem@taken.nl eerdere datum 17 augustus 2006, 24 oktober november 2006 trefwoorden eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Taken Landschapsplanning bv 6 december 2006 Niets uit dit rapport of bijbehorende tekeningen mag worden verveelvoudigd en of openbaar gemaakt op welke wijze dan ook zonder schriftelijke vermelding van opdrachtgever en Taken Landschapsplanning bv, noch mag het zonder bronvermelding worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.

2 6 december 2006 Gemeente Tiel 5193 Bestemmingsplan Buitengebied Tiel Inhoudsopgave Inhoudsopgave 3 1. Inleiding 5 2. Besluit Gedeputeerde Staten Voorschriften (Hoofd)Plankaart Rapport kaveldetailleringen Ambtshalve aanpassingen Voorschriften Rapport kaveldetailleringen 23 Taken Landschapsplanning bv 3

3 6 december 2006 Gemeente Tiel 5193 Bestemmingsplan Buitengebied Tiel 3. Voorschriften Artikel 1.6, agrarisch bedrijf, komt te luiden als volgt: Een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren en al dan niet in combinatie daarmee het vervoer, de opslag, de sortering en verpakking, de oppervlakkige bewerking en de afzet van de agrarische producten van de eigen agrarische bedrijfsgronden, voorzover de bedrijfsgronden gelegen zijn in het plangebied dan wel buiten het plangebied maar in de directe omgeving van het bedrijf gelegen, voor zover deze gronden in ruimtelijk en functioneel opzicht geacht kunnen worden te behoren tot hetzelfde agrarische bedrijf. Artikel 1.10, agrarisch nevenbedrijf, komt te luiden als volgt: Een niet-industrieel bedrijf waarbinnen arbeid wordt verricht door bewerking of door op- of overslag, vervoer of verhandeling van producten die in een agrarisch bedrijf worden voortgebracht, als ondergeschikte nevenactiviteit zijn agrarische bedrijfsactiviteiten toegestaan; Toegevoegd wordt in artikel 6 lid 3 sub 1, het eerste liggende streepje: Het aanleggen, verharden of halfverharden van wegen, paden of parkeergelegenheden, uitgezonderd kavelontsluitingswegen en veepaden, voor zover deze niet breder zijn 4 m en het (half) verharden van de bestaande wegen en paden; Aan artikel 6 lid 3 worden de subleden 4, 5 en 6 toegevoegd: 4. Het is verboden op de gronden op de plankaart aangeduid als spuitzone de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning): a. het aanleggen van productieboomgaarden en zachtfruitopstanden; b. het aanleggen van (boom)kwekerijen; c. het telen van groenten dan wel andere gewassen; d. het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen ten behoeve van de Taken Landschapsplanning bv 19

4 Gemeente Tiel 6 december 2006 Bestemmingsplan Buitengebied Tiel 5193 hiervoor onder a, b en c genoemde vormen van agrarische productie dan wel ten behoeve van andere vormen van agrarische productie. 5. Alvorens te beslissen over het verlenen van een aanlegvergunning als bedoeld in lid 3.4, horen burgemeester en wethouders de regionale inspecteur van de Volksgezondheid voor de Milieuhygiëne en de Dienst Milieu en Water van de provincie Gelderland over de vraag of overeenkomstig artikel 44, lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, voorwaarden moeten worden gesteld. 6. De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 3.4 onder a tot en met d zijn slechts toelaatbaar, indien door deze werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de lucht en bodem niet onevenredig worden verontreinigd door stoffen, die hetzij door hun aard, hetzij door de hoeveelheid, uit oogpunt van de volksgezondheid, gevaar opleveren voor de bewoners van de woningen die op de aangrenzende gronden geprojecteerd zijn of worden. Toegevoegd wordt artikel 16 lid 2.1. onder j: 7. de bouw van kassen ten behoeve van ondersteunende teelt is tot een maximale oppervlakte van 200 m² per bestemmingsvlak toegestaan. In afwijking hiervan is op het perceel Rijsakkerweg 9, kaveldetaillering 220, een eenmalige vergroting van de bestaande oppervlakte aan kassen met 20% van de bestaande oppervlakte tot een totale oppervlakte aan kassen op het perceel van 4800 m² toegestaan. In artikel 22 lid 2 en lid 3 worden de volgende wijzigingen aangebracht: in lid 2.1 d. wordt 30 gewijzigd in 20 ; aan lid 2.1.e. wordt toegevoegd: met dien verstande dat in afwijking van het hier bepaalde voor het perceel Inundatiedijk 30 een maximaal bebouwingspercentage van 60 geldt. lid 2.1. onder h wordt geschrapt. In lid 2.2. onder b wordt na 80 toegevoegd: voor het perceel Inundatiedijk 30. aan lid 3.3 wordt toegevoegd: met dien verstande dat deze bepaling niet van toepassing is op het perceel Inundatiedijk Taken Landschapsplanning bv

5 6 december 2006 Gemeente Tiel 5193 Bestemmingsplan Buitengebied Tiel Toegevoegd wordt artikel 24 lid 2 4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits tevoren een onafhankelijk agrarische deskundige om advies is gevraagd, en voor zover de gronden niet gelegen zijn in een gebied met de aanduiding gebied met wijzigingsbevoegdheid t.b.v. nieuwe agrarische bouwkavels de bestemming Wonen te wijzigen in de bestemming Agrarisch bedrijf, zoals opgenomen in artikel 16 van deze voorschriften, indien de woonbestemming wordt betrokken bij de vestiging of de hervestiging van een agrarisch bedrijf en mits de bestemmingswijziging geen onevenredig nadelige belemmering vormt voor de bestemmingen in de omgeving. Artikel 25 lid 1 onder a wordt als volgt gewijzigd: a. 1. maximaal 7 woonwagenstandplaatsen, met de bijbehorende parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en verhardingen, voorzover de gronden nader zijn aangeduid met standplaats ; 2. ontsluitingswegen en groenvoorzieningen voor zover de gronden nader zijn aangeduid met voorerf ; 3. afschermende groenvoorzieningen en bergingen voorzover de gronden nader zijn aangeduid met groenvoorzieningen ; Aan artikel 25 lid 2.1. onder a wordt toegevoegd aan het begin van het sublid: Op de gronden met de aanduiding groenvoorzieningen In artikel 25 lid 2.1 onder c worden de volgende worden geschrapt: en geen standplaats mag worden ingenomen ;. In artikel 34 (Steenfabriek) lid 2 worden de volgende wijzigingen aangebracht: 8. in lid 2.1.i aanhef wordt in de eerste regel het woord ondergaande gewijzigd in onderstaande. 9. In lid 2.1.i onder 5 wordt de passage binnen het bestemmingsvlak II is en gewijzigd in binnen het bouwvlak is een. 10. In lid 2.j wordt het eerste woord in gewijzigd in binnen. Taken Landschapsplanning bv 21

6 Gemeente Tiel 6 december 2006 Bestemmingsplan Buitengebied Tiel 5193 Toegevoegd wordt artikel 38 lid 6; 11. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, de oppervlakte van de gronden bestemd tot Kampeerterrein (RK), uitsluitend ten behoeve van het oprichten van passantenplaatsen, te vergroten tot in totaal 5 ha, door het wijzigen van de bestemming van de aangrenzende gronden met de bestemming Agrarisch gebied en/of Natuurgebied in de bestemming Kampeerterrein, mits daardoor de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet in onevenredige mate worden geschaad. Aan artikel 44 wordt toegevoegd Artikel 6 lid Taken Landschapsplanning bv

7 6 december 2006 Gemeente Tiel 5193 Bestemmingsplan Buitengebied Tiel 4. Rapport kaveldetailleringen In het rapport Kaveldetailleringen zijn de volgende wijzigingen aangebracht. adres 1) 2) 3) ov. kavelnr/ straat/ mon. cult. inhouds- huisnr code hist. volgorde bestemmingscode Ab B W ov mil. SBI- omschrijving An B(h) cat. codes Ab(vo) B(m) Ath Bommelweg x Opslag voor sloopbedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de plankaart en met max. opp m2 Kruisstraat x manege Rijsakkerweg 009 * 220 x tuinbouwbedrijf met open grondteelt: groentekwekerijen Zoelensepad x 3 Reparatie, onderhoud en verkoop van vorkheftrucks met motor Taken Landschapsplanning bv 23

8 Gemeente Tiel 6 december 2006 Bestemmingsplan Buitengebied Tiel Taken Landschapsplanning bv