Huisvesting vergunninghouders in Nordrhein- Westfalen en Nederland. Wat kunnen we van elkaar leren?

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Huisvesting vergunninghouders in Nordrhein- Westfalen en Nederland. Wat kunnen we van elkaar leren?"

Adriaan Pauwels
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

2 im Westen Huisvesting vergunninghouders in Nordrhein- Westfalen en Nederland. Wat kunnen we van elkaar leren? Alexander Rychter Verbondsdirecteur WoONcongres 2016 Wonen in beweging Den Haag, 7 april 2016

: een kort overzicht 472 woningbedrijven in Noordrijn-Westfalen en het noordelijke gedeelte van Rijnland-Palts 1,1 miljoen woningen in beheer 23 procent van het woningenbestand in NRW Structuur 319

3 : een kort overzicht 472 woningbedrijven in Noordrijn-Westfalen en het noordelijke gedeelte van Rijnland-Palts 1,1 miljoen woningen in beheer 23 procent van het woningenbestand in NRW Structuur 319 woningcorporaties 71 gemeentelijke en openbare woningbedrijven 57 kerkelijke en particuliere woningbedrijven 25 dienstverleners uit de woningen vastgoedsector Investeringsvolume in 2015 meer dan 2 miljard euro (in heel Duitsland 11 miljard euro) 2

4 Huisvesting van vluchtelingen en asielzoekers 3

5 Gegevens, feiten en achtergronden

6 Belangrijkste herkomstlanden I Bron: Districtsregering Arnsberg, Gemeentelijk Vluchtelingencongres op 3 december 2015 in Essen 5

7 Belangrijkste herkomstlanden II Bron: Districtsregering Arnsberg, Gemeentelijk Vluchtelingencongres op 3 december 2015 in Essen 6

8 Bijkomende vraag naar woningen door de toestroom van vluchtelingen in Noordrijn-Westfalen Bron: Ministerie van Bouw, Wonen, Stadsontwikkeling en Verkeer van de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen 7

9 Navraag naar nieuwbouwwoningen Bron: Modelrekening van het Ministerie voor Bouw, Wonen, Stadsontwikkeling en Verkeer en de NRW.BANK

10 Potentieel inzetbare leegstaande woningen Bron: Modelrekening van het Ministerie voor Bouw, Wonen, Stadsontwikkeling en Verkeer en de NRW.BANK van 13 november

Tussenresultaat Tot 2020 aanvragen voor in totaal 400.000 nieuwbouwwoningen bijkomende vraag naar 130.

11 Tussenresultaat Tot 2020 aanvragen voor in totaal nieuwbouwwoningen bijkomende vraag naar woningen door de toestroom van vluchtelingen en gezinshereniging Tot 2020 kunnen in theorie leegstaande woningen ingezet worden. Ontwikkeling van een drieledige strategie van de deelstaat: Intensivering van de bouw van nieuwe woningen Promotie van modulaire en seriële woningbouw voor snelle en goedkope tussenoplossingen Inzetten van leegstaande woningen Bron: Modelrekening van het Ministerie voor Bouw, Wonen, Stadsontwikkeling en Verkeer en de NRW.BANK van 13 november

12 Woningbouwoffensief NRW Bondgenootschap Wonen NRW stelde samen met Minister van Bouw Michael Groschek op 13 november 2015 tijdens een persconferentie in de regeringsgebouwen van de deelstaat Noordrijn-Westfalen Woningbouwoffensief NRW voor. Steunpilaren: Bevorderingsprogramma voor woonruimte 2016 gezamenlijke persconferentie op 15 januari 2016 en voorstelling op 29 januari 2016 in Bochum Ondersteuning van de wijziging van de Bouwverordening alsook het verticaal bouwen NRW-bouwgrondtop op 30 november 2015 alsook zes regionale conferenties verspreid over de hele deelstaat tijdens het 1 ste kwartaal van 2016 Woningbouw als topagendapunt in alle gemeentes in NRW Ondersteuning voor fiscale promotie

13 NRW-promotieprogramma Gunstige leningen voor het creëren van woonruimte voor vluchtelingen (RL FLÜ) Bijkomend NRW-promotieprogramma voor het huisvesten van vluchtelingen vanaf 18 juni 2015 Aanvulling van dit promotieprogramma en het creëren van woonruimte in 2015 op 2 oktober 2015 Bouw van nieuwe huurwoningen en bijkomende aflossingstoelagen van 10 tot 25 % Verhoging van de aflossingsreductie bij promotie van woonruimte voor vluchtelingen van 20 tot 35 % Punctuele verlaging van de bouwstandaard Alle maatregelen gelden met terugwerkende kracht voor 2015

14 Modulaire en seriële woningbouw Vakcongres Seriële woningbouw veel, snel, goed! Over modulair en serieel bouwen op 4 april 2016 in Düsseldorf Gezamenlijk evenement met de regionale Ministeries van Bouw en Milieu, het Verbond voor Wonen NRW, de bouwindustrie van NRW en andere partners op 4 april 2016 in Düsseldorf Praktijkvoorbeelden uit de woningeconomie en de bouwindustrie met oog voor het thema houtbouw Verklaringen van regionaal Minister van Bouw Michael Groschek en regionaal Minister van Milieu Johannes Remmel 13

15 Online platform Huisvesting van vluchtelingen Online portaal Woonruimtekaart Minimale standaard voor een veilige en bewoonbare woning Samenwerkingsovereenkomst woonbedrijven en gemeentes 14

16 Inzet van woningen voor het huisvesten van vluchtelingen en de motivatie daarvoor Bron: Enquête van de GdW-commissie NRW, Huisvesting van vluchtelingen, tot ; n=24 15

17 Huisvestingsvormen van vluchtelingen 16

18 Conclusie Een energetische en aan de ouderdom aangepaste sanering, een energie-efficiënt en generatievriendelijk woningaanbod, sociaal stabiele woonwijken en betaalbare woonruimte voor alle mensen in ons land ook voor hen die tijdens deze maanden als vluchtelingen naar ons komen en op zoek zijn naar een nieuwe thuis zijn en blijven de centrale uitdagingen van de woningsector in Noordrijn-Westfalen. De ondernemende en vroeger van algemeen nut zijnde woningsector gaat deze uitdaging al jarenlang aan, maar zit ten gevolge van verdere verscherpte wet- en regelgeving en de steeds groter wordende vraag in een steeds lastiger wordend parket, en dit ondanks de aanhoudende lage rentevoeten en de promotie en ondersteuning door het beleid van de deelstaat. 17

19 im Westen Vielen Dank für die Aufmerksamkeit.

20 Huisvesting vergunninghouders Hoe werkt het in Nederland?

22 Opvallend Wettelijke taakstelling voor gemeenten voor het huisvesten van vergunninghouders op basis van bevolkingsaantallen Rijk stelt raming vast en toedeling van taakstelling, provincies zijn toezichthouder Gemeenten richten zich met name tot woningcorporaties Hoeveelheid beschikbare corporatiewoningen onder druk en gevolgen draagvlak

23 NL: wettelijke taakstelling en sterke corporatiesector Gemeenten zijn in 2016 verplicht vergunninghouders te voorzien van duurzame huisvesting Er zijn 2,4 miljoen sociale woningen, verhuurd door 363 corporaties 1 op de 3 huishoudens woont in een corporatiewoning. Per jaar komen er circa wonen beschikbaar voor starters op de sociale huurmarkt.

24 Voorraad/buffer neemt op korte termijn af Maatregelen: wijziging woningwet tav beheerconstructies subsidieregeling voor extra woningen Platform Opnieuw Thuis en Ondersteuningsteam Asiel en Vergunninghouders

25 Flexwonen

Vergelijkbare documenten

Themabijeenkomst gemeenteraden Land van Cuijk, 30 september Informatie statushouders, asielzoekers en vluchtelingen

Themabijeenkomst gemeenteraden Land van Cuijk, 30 september 2015 Informatie statushouders, asielzoekers en vluchtelingen Actueel onderwerp Overzicht 1. Platform Opnieuw Thuis 2. Van vluchteling naar vergunninghouder