Inhoudsopgave. Willemsbuiten: groen en veilig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. 4 Locatie, omgeving en voorzieningen

Transcriptie

1 Hoek- & rijwoningen

2 Inhoudsopgave 4 Locatie, omgeving en voorzieningen 8 Verkavelingskaart 10 Impressie hoek- en rijwoningen noordrand 12 Plattegronden rijwoning noordrand 14 Impressie hoek- en rijwoningen rondom groene plein 16 Plattegronden hoekwoning rondom groene plein 20 Optie- en uitbreidingsmogelijkheden 24 Het groene plein 27 Park voor sport en spel 28 Keuken- en badkamerinspiratie 30 Kleur- en materialenschema 34 Duurzaam wonen Willemsbuiten: groen en veilig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik.

3 Locatie, omgeving en voorzieningen Voorzieningen Als je in Willemsbuiten woont, wordt gezond leven wel heel makkelijk. De sportvoorzieningen van Stappegoor liggen letterlijk om de hoek. Een zwembad, ijsbanen en natuurlijk sportcentrum T-Kwadraat, waar bijna elke denkbare sport kan worden beoefend. Alles wat je nodig hebt, vind je in Willemsbuiten of in de directe omgeving: voldoende supermarkten, medische voorzieningen en scholen op alle niveau s. Wil je winkelen, een terrasje pikken, uit eten of een avondje cultuur? Je vindt het allemaal vlak bij Willemsbuiten. Tilburg Het is fijn wonen in Tilburg, een veelzijdige stad op alle gebied. In het gezellige stadscentrum vind je een keur aan (eet)cafés, restaurants, winkels, galeries en musea. De vele terrassen zorgen voor een vrolijk en ontspannen straatbeeld. Elk jaar opnieuw is Tilburg tijdens de zomerperiode het decor voor een groot aantal evenementen. Bekend en populair zijn bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Tilburg Culinair en het Festival Mundial. Tilburg is een goede uitvalsbasis voor wie werkt in Eindhoven, Breda of Den Bosch. Ten zuiden van de Ringbaan-Zuid, tussen de Goirleseweg en de Stappegoorweg, verrijst een nieuwe woonwijk: Willemsbuiten. 4

4 Willemsbuiten, buiten wonen vlak bij de stad In Willemsbuiten komen 6 kleinschalige, groene buurtjes, elk opgezet rondom een centraal plein. In Willemsbuiten kan het: groen en ruim wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. De binnenstad van Tilburg ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. 6 7

5 Verkavelingskaart Verkaveling In het tweede buurtje in Willemsbuiten komen in totaal 109 woningen, bereikbaar vanaf de Goirleseweg en in de toekomst ook vanaf de Stappegoorweg. De brede lanen aan de buitenrand van elk buurtje hebben een groen en statig karakter. Hier vind je de jaren 30 woningen die in fase 1 zijn gebouwd. Rondom het centrale groene pleintje komen nieuwe woningtypes. Duidelijk familie van de eerder gebouwde woningen, maar met een aantal karakteristieke extra s. Elk hofje heeft zijn eigen karakter, sfeer en identiteit. Bij het inrichten ervan wordt veel aandacht besteed aan ruimte voor groen, sport en spel. Legenda Woningen noordrand Woningen rondom groene plein Hoek- en rijwoningen, variant I Hoek- en rijwoningen, variant II Twee-onder-een-kapwoningen, variant I Twee-onder-een-kapwoningen, variant II Vrijstaande villa s 8 9

6 Hoek- en rijwoningen De hoek- en rijwoningen in Willemsbuiten zijn royaal van opzet en compleet afgewerkt. Er zijn 2 varianten, die in 2 verschillende uitvoeringen worden aangeboden: het jaren 30-type dat eerder al in Willemsbuiten werd verkocht en, rondom het groene plein, woningen met een nieuw, karakteristiek uiterlijk. Variant I en II verschillen alleen in afmeting van elkaar; variant II is nét iets ruimer dan variant I. Welke woning je ook kiest, in Willemsbuiten woon je straks in een volledig afgewerkte woning met alle comfort van nu. De ruime keuken is compleet ingericht, inclusief apparatuur. Vanuit de zithoek in de woonkamer kom je rechtstreeks in de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een compleet afgewerkte, moderne badkamer met een ruime douchehoek, wastafel en 2e toilet. Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar nog een 4e slaap- of hobbykamer kan worden gemaakt. Hier vind je ook de technische installaties en de aansluiting voor een wasmachine. De woningen in het tweede buurtje van Willemsbuiten worden voorzien van zonnepanelen. Zo krijgt groen wonen een extra dimensie. Impressie hoek- en rijwoningen noordrand 10

7 Rijwoning noordrand, begane grond Rijwoning noordrand, eerste en tweede verdieping Kenmerken Begane grond Entree aan de voorzijde Complete keuken met apparatuur Tuin met houten berging en achterom Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers Badkamer met douchehoek, wastafel en 2 e toilet Tweede verdieping Aansluiting voor wasmachine Opstelplaats technische installaties Extra kamer mogelijk Eerste verdieping Tweede verdieping De hiernaast afgebeelde plattegronden zijn van bouwnummer 39. Het nieuwe woningtype 82 heeft dezelfde indeling (gespiegeld), maar de raampartijen wijken af van deze plattegrond. Bekijk de plattegrond per bouwnummer op Ruimte voor je eigen woonideeën 12 13

8 Hoek- en rijwoningen rondom groene plein, impressie

9 Hoekwoning rondom groene plein, begane grond Hoekwoning rondom groene plein, eerste en tweede verdieping Kenmerken Begane grond Entree aan de voorzijde Complete keuken met apparatuur Tuin met houten berging en achterom Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers Badkamer met douchehoek, wastafel en 2 e toilet Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping Aansluiting voor wasmachine Opstelplaats technische installaties Extra kamer mogelijk Eerste verdieping Tweede verdieping De hiernaast afgebeelde plattegronden zijn van bouwnummer 88. Bouwnummer 79 heeft dezelfde indeling, maar geen ramen in de zijgevel op de begane grond. Bekijk de plattegrond per bouwnummer op Hoe richt jij jouw woning in? 16 17

10 Hoek- en rijwoningen, interieur impressie

11 Optie- en uitbreidingsmogelijkheden Optieplattegronden Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën De woningen in Willemsbuiten zijn compleet, praktisch en ruim, maar natuurlijk zijn er ook nog diverse optiemogelijkheden. Een aantal daarvan hebben we vast voor je uitgewerkt. Heb je specifieke wensen? Samen met jou bekijken we graag de mogelijkheden. Creëer je nieuwe thuis Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm Samenvoegen twee slaapkamers Alternatieve indeling tweede verdieping 20 21

12 Hoekwoning, achtertuin Genieten in je eigen tuin In de zomer lekker buiten eten of in het zonnetje genieten van een goed boek? Niets houdt je tegen in Willemsbuiten. Alle hoek- en rijwoningen hebben een achtertuin met berging. Grenst de tuin aan een achterpad, dan worden hier een fraai hekwerk met hederabegroeiing en een poort geplaatst. In de tuinen aan de voorzijde wordt een lage beukenhaag of een afscheiding van liriope geplant. 22

13 Het groene plein In Willemsbuiten wordt veel aandacht besteed aan de inrichting van de lanen en hoven. Het hart van elk buurtje is het groene plein, waar kinderen uit de buurt fijn en veilig kunnen spelen. Zomaar een praatje maken met de buren, een potje jeu-de-boules of de jaarlijkse buurtbarbecue? Het plein biedt hiervoor alle ruimte.

14 Park voor sport en spel Om de rust en de groene omgeving in Willemsbuiten te waarborgen, wordt aan de zuidzijde van het gebied een park voor sport en spel gecreëerd. Dit park dient tevens als geluidswal langs de A58. De tegenover het park gelegen woningen kijken uit op een mooi, groen gebied. In het park komen mogelijkheden voor sport en spel en ook speelgelegenheid voor kinderen mag natuurlijk niet ontbreken. Vanaf de opgang naar de wal kijk je mooi uit over Willemsbuiten. Ontwerp park 27

15 Keuken- en badkamerinspiratie De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachte heeft Van Wanrooij Warenhuys de keukens ontworpen voor de woningen in Willemsbuiten. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur. Je kiest zelf de kleur van de kasten en het werkblad en past zo de basiskeuken helemaal naar jouw eigen smaak aan. Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder uitbreiden of aanpassen aan jouw wensen. En kies je voor een andere leverancier, dan kun je met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen. Hoek- en rijwoningen Siematic keuken met Whirlpool apparatuur en houten werkblad Inclusief: Koelkast Combimagnetron Vaatwasser 5 pits gaskookplaat Wandschouwkap Eenhendel mengkraan Hansgrohe Begin de dag fris! Iedereen heeft zo zijn eigen ritueel om de dag te beginnen. Een belangrijke rol is daarbij weggelegd voor de badkamer. In Willemsbuiten is gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch met kranen van het kwaliteitsmerk Hansgrohe. Ander sanitair, een aangepaste indeling of speciaal tegelwerk: het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De showroom kan je bij jouw keuze van sanitair en tegelwerk deskundig adviseren. De badkamer moet toch vooral jouw badkamer worden! 29

16 Kleur- en materialenschema, woningen noordrand EXTERIEUR materiaal kleur Gevel baksteen handvorm oranje-rood Plint baksteen handvorm oranje-rood Voegwerk gevel voegmortel grijs Voegwerk plint voegmortel donkergrijs Dakpannen keramisch antraciet bruin Zonnepanelen - - Kralen t.p.v. goten en boeiboorden zink naturel Hemelwaterafvoer zink naturel Kozijnen hardhout lichtgrijs Draaiende delen in kozijnen hardhout wit Dorpels raamkozijn prefab beton naturel Doorgaande horizontale gevelbanden prefab beton naturel Voordeur fabricaat Kegro leigrijs Berging fijn bezaagd hout antraciet Dakbedekking berging bitumen antraciet Dakoverstek berging hout garantplex wit Dakrandafwerking berging zink naturel Deurkozijn berging hardhout grijs Hekwerk en poort gaashekwerk antraciet INTERIEUR materiaal kleur Binnenkozijnen Svedex wit Binnendeuren Svedex wit Binnenwanden behangklaar n.v.t. Vensterbanken marmer composiet bianco C Trappen vurenhout wit (gegrond) Sanitair Wandcloset Villeroy & Boch O Novo wit Fontein Villeroy & Boch O Novo wit Wastafel Villeroy & Boch Omnia Architectura wit Inloopdouche betegeld met draingoot wit Kranen Hansgrohe verchroomd Tegels Wandtegels Mosa project 0490, 15 x 30 cm (liggend) glanswit Vloertegels Mosa project 216V, 30 x 30 cm antraciet Keuken Werkblad multiplex, randafwerking kunststof afgeplakt n.t.b. Gaskookplaat 5-pits Whirlpool rvs Combimagnetron Whirlpool geïntegreerd Vaatwasser Whirlpool geïntegreerd Koelkast Whirlpool geïntegreerd Wandschouwkap Whirlpool rvs Voor uitgebreide informatie zie de technische omschrijving. Geniet van jouw nieuwe woning met mooie materialen en alle comfort 30 31

17 Kleur- en materialenschema, woningen rondom groene plein EXTERIEUR materiaal kleur Gevel baksteen handvorm oranjebruin genuanceerd Veranda hout crèmewit Voegwerk gevel voegmortel grijs Dakpannen keramisch antraciet Zonnepanelen - - Kralen t.p.v. goten en boeiboorden zink naturel Hemelwaterafvoer zink naturel Kozijnen hardhout crèmewit Draaiende delen in kozijnen hardhout crèmewit Dorpels raamkozijn Holonite antraciet INTERIEUR materiaal kleur Binnenkozijnen Svedex wit Binnendeuren Svedex wit Binnenwanden behangklaar n.v.t. Vensterbanken marmer composiet bianco C Trappen vurenhout wit (gegrond) Sanitair Wandcloset Villeroy & Boch O Novo wit Fontein Villeroy & Boch O Novo wit Wastafel Villeroy & Boch Omnia Architectura wit Inloopdouche betegeld met draingoot wit Doorgaande horizontale gevelbanden en accent gevelopeningen baksteen waalformaat beige genuanceerd Kranen Hansgrohe verchroomd Tegels Voordeur fabricaat Kegro kwartsgrijs Berging fijn bezaagd hout antraciet Dakbedekking berging bitumen antraciet Dakoverstek berging hout garantplex wit Dakrandafwerking berging zink naturel Deurkozijn berging hardhout grijs Hekwerk en poort gaashekwerk antraciet Wandtegels Mosa project 0490, 15 x 30 cm (liggend) glanswit Vloertegels Mosa project 216V, 30 x 30 cm antraciet Keuken Werkblad multiplex, randafwerking kunststof afgeplakt n.t.b. Gaskookplaat 5-pits Whirlpool rvs Combimagnetron Whirlpool geïntegreerd Vaatwasser Whirlpool geïntegreerd Koelkast Whirlpool geïntegreerd Wandschouwkap Whirlpool rvs Voor uitgebreide informatie zie de technische omschrijving. Jouw nieuwe woning biedt je alle comfort van nu, met mooie en duurzame materialen 32 33

18 - Advertentie - A Nieuwbouw Straks Wonen in Willemsbuiten. Nu al weten wat betaalbaar is. B 34 C D E F G Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis. Bel (013) voor een vrijblijvende afspraak. Een aandeel in elkaar

19 EEN ONTWIKKELING VAN CONSORTIUM STAPPEGOOR BPD T +31 (0) verkoop.zuid@bpd.nl FINANCIERING Rabobank Tilburg en omstreken T +31 (0) financieeladvies@tilburg.rabobank.nl VERKOOPINFORMATIE Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. Juni 2017 Synchroon T +31 (0) info@synchroon.nl AANNEMER / GARANTIEGEVER Van de Water Makelaardij T +31 (0) tilburg@vandewatergroep.nl Hart van Brabant Makelaardij T +31 (0) info@hartvanbrabantmakelaardij.nl Bouwbedrijf Van Schijndel BV T +31 (0) mail@vanschijndel-bouwgroep.nl