Te huur/te koop. Noordbaan 920

Transcriptie

1 Te huur/te koop Noordbaan MG Moordrecht Lage Gouwe 2, 2801 LG Gouda (0182)

2 Omschrijving Hoogwaardige showroom-/bedrijfsruimten voor koop of huur op het bedrijventerrein Gouwe Park, afgestemd op het moderne midden- en kleinbedrijf. Multifunctioneel, representatief en individueel met een moderne, eigentijdse uitstraling. Huren vanaf 2.150,-- exclusief b.t.w. per maand behoort tot de mogelijkheden. Omsloten door de rijkswegen A20 en A12, even ten westen van Gouda, is op initiatief van het bedrijvenschap Regio Gouda ca. 65 ha bedrijventerrein ontwikkeld: Gouwe Park/Moordrecht. Gouwe Park is een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam bedrijventerrein, dat plaats biedt aan bedrijven tot en met milieucategorie 3. Kortom: Gouwe Park, een 24 karaats vestigingsplaats voor bedrijven! Goed bereikbaar en uitermate veilig. Unit 920 is gelegen op de hoek en heeft over de bijna gehele lengte van het pand raampartijen. Momenteel heeft onder andere Autobedrijf Terlouw zich gevestigd in het complex. Tegenovergelegen zijn bedrijven als Mercedes-Benz ROGAM en Audi Van Beynum. Bereikbaarheid: Gouwe Park is centraal gelegen in de Randstad met de steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag op een steenworp afstand. Het bedrijventerrein is gelegen op het grondgebied van de nieuwe gemeente Zuidplas (kern Moordrecht), in de oksel van de rijkswegen A12 en A20.Het "Gouwepark" is gelegen nabij het NS-station van zowel Gouda als Waddinxveen. De bereikbaarheid van het park is door de ligging langs de autosnelwegen A12, Den Haag- Utrecht en A20, Rotterdam-Utrecht uitstekend te noemen. Gouda is in enkele minuten te bereiken. Rotterdam in 15 minuten en de steden Den Haag en Utrecht in 25minuten. Gebruiksmogelijkheden: Het object is geschikt voor diverse kantoor en bedrijfsdoeleinden. De ruimte is vrij in te delen en is dan ook multifunctioneel. Oppervlakte: De totale oppervlakte bedraagt circa 408 m². Begane grond: - Kantoorruimte ca. 48 m²; - Bedrijfs-/showroomruimte ca. 166 m²; - Hoogte 4,10 m1. Etage/entresol: Kantoorruimte ca. 72 m²; Opslag-/showroomruimte ca. 122 m²; Hoogte 3,30 m1; Vloerbelasting 400 kg/m². Parkeermogelijkheden: Er behoren circa 8 parkeerplaatsen bij het pand.

3 Oplevering: Per direct. Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting kg/m²; - vrije hoogte 4,50 m1; - verlichtingsinstallatie; - vloerverwarming; - overheaddeur (elektrisch bediend). De bedrijfsunits worden volledig afgewerkt met inbegrip van kantoor opgeleverd. Kantoorruimte: - vloerbelasting 400 kg/m²; - vloerverwarming; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - kabelgoot voorzien van elektrapunten; - toilet; - aansluiting ten behoeve van pantry. Huurprijs: ,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Aanvangshuur vanaf 2.150,-- exclusief b.t.w. per maand voor het eerste half jaar behoort nu tot de mogelijkheden. Vraag naar de voorwaarden. Servicekosten: Nader te bepalen. Koopsom: ,- v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting bij een casco opleveringsniveau ,- v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Huurcontract: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

4 BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn: In nader overleg. Minimaal 2 jaar. Huurbetaling: Per maand vooruit. Kadastrale gegevens: Gemeente : Moordrecht; Sectie : D; Nummer : 3827; A1. Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. De units zijn uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven welke zijn gerelateerd aan de auto- en motorbranche. Het gebouw is bijzonder in ontwerp en ontwikkeld met vijfsterren kwaliteit, ten aanzien van: - Bereikbaarheid - Duurzaamheid - *Veiligheid - Comfort - Voorzieningenniveau Het hoekpand beschikt zowel op de begane grond als etage over een glazen zijgevel. Ideaal als showroom te gebruik. Duurzaamheid Het bedrijventerrein wordt duurzaam ontwikkeld. Dit geldt voor het bedrijventerrein zelf maar ook voor de bedrijfsgebouwen op het terrein. In de openbare ruimten van het gebied worden bijvoorbeeld natuurvriendelijke oevers aangelegd. Het bedrijfsgebouw is bijzonder energiezuinig en ontwikkeld volgens de principes van Duurzaam Bouwen. In het ontwerp is rekening gehouden met de oriëntatie ten opzichte van de zon. In combinatie met het toepassen van warmtewerende voorzieningen zoals isolatie en warmtewerend glas, zal er slechts een geringe behoefte zijn aan koelen van het gebouw.

5 De daken en de gevels worden voorzien van materialen met extra hoge isolatiewaarden, meer dan 50% boven de norm. Verwarmen en eventueel koelen vindt plaats door installaties op basis van hoogwaardige, modulerende warmtepomptechniek. In de kantoordelen en in de bedrijfsruimtes op de begane grond is vloerverwarming aangebracht. De kantoordelen worden voorzien van een ventilatiesysteem en in de kozijnen worden winddrukgeregelde ventilatieroosters aangebracht. De bedrijfsruimtes worden zwak geventileerd met buitenlucht. Voor verlichting zijn de kantoor- en de bedrijfsruimtes voorzien van energiearme HF-TL armaturen. Deze bovengenoemde voorzieningen zorgen voor een zeer laag energieverbruik voor koelen, verwarmen, ventileren en verlichting. Veiligheid Voor het bedrijventerrein Gouwe Park is het certificaat voor het Keurmerk Veilig Ondernemen behaald. Gemeenten, politie, brandweer, het Bedrijvenschap Regio Gouda, MKB Nederland, BBD en de VvE Gouwe Park hebben de krachten gebundeld en er is aan de hand van de veiligheidsenquête onder de ondernemers en de schouw over het terrein een actieplan met maatregelen opgesteld. Het actieplan wordt regelmatig bijgesteld en iedere twee jaar wordt opnieuw bekeken of Gouwe Park voldoet aan de eisen van het keurmerk. Gouwe Park is beveiligd door een elektronische schuifpoort bij de hoofdentree van het bedrijventerrein. De schuifpoort is van maandag tot en met zaterdag tussen uur en uur en op zon- en feestdagen de gehele dag gesloten. Op deze tijdstippen is het bedrijventerrein voor het inkomende en uitgaande verkeer bereikbaar via een toegangscontrolesysteem. Dit controlesysteem (Gatekeeper) werkt op basis van geregistreerde gsm-bediening. Comfort De duurzame klimaatinstallaties, de toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau zorgen voor een uitstekend gebouw dat u als zeer comfortabel zult ervaren. Ook parkeren en de bereikbaarheid mogen worden genoemd. De bedrijfsunits met elk een eigen toegang en ruime parkeergelegenheid voor de deur, bevinden zich in de nabijheid van de autosnelweg A12 en A20. Gouda is, met alle hier gevestigde voorzieningen, op korte afstand en snel te bereiken. Voorzieningenniveau Parkmanagement Om een hoogwaardig kwaliteitsniveau en de vastgoedwaarde van het bedrijventerrein te behouden en te verbeteren wordt parkmanagement toegepast.

6 Plattegrond

7

8

9

10

11

12

13

14 Foto's

15