Maccabiadelaan 42 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Maccabiadelaan 42 Amstelveen WONINGINFORMATIE

2 Maccabiadelaan 42 Deze woning is GERESERVEERD voor verkoop aan huurders van Eigen Haard tot 1 september 2017!! Op een zeer centrale locatie, nabij natuurgebied de Middelpolder gelegen 2 KAMER APPARTEMENT van circa 49 m². Het in 2006 opgeleverde appartementencomplex beschikt over een fraaie binnentuin waarbij de ene helft is voorzien van grote stenen tafels en de andere tuinhelft is heerlijk groen en biedt een rustige sfeer. Het complex bevat 48 appartementen verdeeld over vier blokken van elk 12 woningen, waarvan 6 op de begane grond en 6 op de verdieping zijn gelegen. De ligging is ideaal, nabij de A9 en toch midden in de natuur. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met de bus bereikt u binnen enkele minuten Amsterdam Bijlmer/ Arena en met de (snel) tram bereikt u in korte tijd het centrum van Amsterdam of de Zuid-As. Om de hoek is een sportschool en er zijn diverse sportverenigingen. Zowel het winkelcentrum van Bankras als Kostverloren met alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Bouwjaar 2006, woonoppervlakte circa 49 m². Oplevering in overleg, kan spoedig. Eerst verdieping: aan de buitenzijde van de woning is de meterkast gesitueerd. De centrale hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed van formaat en aan de noordzijde gesitueerd. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Ieder appartement heeft een eigen (fietsen)- berging en tevens kan er gebruik gemaakt worden van een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening. Het appartement is volledig geïsoleerd. De gezamenlijke binnentuin is door iedereen te gebruiken! Ieder appartement beschikt over een woningbrede zonwering in de vorm van bewegende deuren. Het complex heeft een zeer actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen 103,90 per maand (inclusief opstal-/ en glasverzekering, onderhoud lift, schoonhouden-elektraverbruik-onderhoud gemeenschappelijke ruimten en reservering groot onderhoud). Koper mag een maximaal bruto jaarinkomen genieten van ,-- per jaar. Eigendomsoverdracht vindt plaats via notariskantoor Bellaar te Amstelveen. Eigen Haard maakt deze starterswoningen betaalbaar. Zij verkopen de appartementen met de Koopgarant- regeling. Je krijgt hierdoor korting bij de aankoop van het appartement en je hebt hierdoor lagere maandlasten. Ook bent u gegarandeerd van een snelle verkoop in de toekomst, er is een terugkoopregeling van toepassing. Uitgebreide informatie over deze regeling is op te vragen via verkopend makelaar. Verkoper heeft koper er uitdrukkelijk op geattendeerd dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Voorrang aan doorstromers Woont u nu in een huurwoning van Eigen Haard? Dan krijgt u voorrang op andere belangstellenden. U krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die u achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Disclaimer De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Koopsom ,- k.k.

3 English summary Up to September 1st 2017 this object is reserved to be offered for sale exclusively to tenants of Eigen Haard. Centrally located 2 ROOMAPARTMENT in the neighbourhood Bankras/Kostverloren near nature Middelpolder. The luxury building has a courtyard and an active owners association. The apartment has a nice kitchen and bathroom and a good sized terrace. The location is very good, close to the highway A9, nature, public transport (bus to Amsterdam Bijlmer/ Arena and tram to Amsterdam Centre and the Zuid-As). The gym and several sport clubs are within walking distance. Also the shopping centres of Bankras and Kostverloren are close by. Year of construction 2006, living area approximately 49 sqm. Delivery in consultation, possible in short time. First floor: on the outside of the apartment is the electricity cupboard located. The central hall of the house gives access to all rooms. The living room has an open kitchen and is equipped with various appliances. The good sized bedroom is located on the north side. The bathroom is fitted with a shower, wash basin, toilet and the connections for washing machine. Each apartment has its own (bike) - store and the owners can use the general bicycle storage. Seller has informed the buyer explicitly that he never lived in the property himself and therefore the seller is not able to inform the buyer about features or defects of the property which he would have known if the seller had lived in the property. In this context both parties agree that such features or defects are for risk and expense of the buyer and this has been taken into account when determining the purchase price. The seller offered the opportunity to the buyer to perform a building inspection limiting the risk for the buyer. Priority Current Tenants of Eigen Haard Are you currently renting a house/apartment from Eigen Haard? In that case you get priority over other candidates. Eigen Haard grants this priority because the rental property you are leaving will be available for candidates who meet the allocation requirements for the property. Disclaimer The given information has been carefully composed based on the available information, though can differ from the actual situation. No rights can be derived from this. Particulars: Heating by district heating, hot water through central facility. The apartment is fully insulated. The communal garden is for everyone to use! Each apartment has an awning in the form of moving doors. The complex has a very active owners association. The service costs are approximately 103,90 per month (including building and glass insurance, maintenance elevator, cleaning- electricity- maintenance of common areas and savings for major future repairs). Maximum annual income of , - a year. Transfer of ownership takes place through Bellaar notary office in Amstelveen. This is an apartment that is sold using the system "de bereikbare koopwoning". Detailed information can be obtained through selling agent.

4 Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / complexaanduiding I / 6654 Appartementsindex 45 Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 137,31 per jaar Waterschapslasten 25,87 per jaar Rioolrecht 198,00 per jaar Aanvullende informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

14

15 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Kitty de Groot kgr@brockhoff.nl

16 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00