HAZELAAR 122 GELDROP. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 500 m³. Woonoppervlakte: ca. 175 m². Perceelgrootte: ca. 507 m²

Transcriptie

1 HAZELAAR 122 GELDROP Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 500 m³ Woonoppervlakte: ca. 175 m² Perceelgrootte: ca. 507 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Bas Simons

2 2-onder-1 kap woning Wilt u wonen in een grote 2-onder-1-kap woning op een perceel van ruim 500m² met een prachtige tuin op het westen, garage, oprit, tuinkamer, 5 slaapkamers, L-vormige woonkamer met open haard en een dichte keuken? Dan nodig ik u uit om deze woning te komen bezichtigen! Ligging: Deze woning ligt op steenworp afstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dichtbij ligt het natuurgebied de Strabrechtse Heide en andere prachtige bossen. Het natuurgebied is een verbindende icoon tussen Geldrop en Mierlo. Het natuurreservaat van 1500 hectare met bossen, heiden en vennen toont Brabant langs de wandel- en fietsroutes op zijn mooist. Wijk de Akert is een kindvriendelijke wijk waarbij kinderen veilig op straat kunnen spelen of gebruik kunnen maken van de vele speelvoorzieningen die door de gemeente recentelijk zijn geplaatst. Binnen 15 autominuten bent u in de binnenstad van Eindhoven en op loopafstand vindt u een bushalte die u onder andere naar het centrum/stationvan Geldrop brengt.

3 Begane grond Ruime hal, parketvloer, trap, radiator, schrootjes plafond, deur naar woonkamer, keuken en toilet. Toiletruimte voorzien van lambrisering, staande toilet, stortbak, warmtelamp en fonteintje. Woonkamer voorzien van parket vloer met balkenfundering, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (geschilderd in 2016), gashaard, L vormige woonkamer met aan de achterzijde genoeg ruimte voor een grote eettafel, trapkast en deur naar terras. Vanuit de woonkamer of hal komt u in de keuken. Deze is voorzien van een hoekopstelling, stenen blad, boven en onderkasten, 4 pits gaskookplaat met inbouw oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken komt u inde bijkeuken waar plaats is voor een wasmachine en droger. Inpandig bereikt u de garage en de tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een grote schuifpui en grenst aan de tuin. ALGEMEEN: Bouwjaar 1967; U moet rekening houden met moderniseringskosten; Woonoppervlakte ca. 175m²; Buitenschilderwerk 2016 (met uitzondering van dakkapellen); Hele huis heeft dubbele beglazing; Perceeloppervlakte 507m²; Ketel Nefit 2010; In de directe nabijheid van een winkelcentrum en scholen en uitvalswegen; Grote tuin met veel privacy; Speelweide voor kinderen aan het einde van de straat; Op loopafstand van een prachtig natuurgebied de Strabrechtse Heide en Dommeldal.

4 Eerste verdieping: 3 grote slaapkamers met hardhouten kozijnen (2016 geschilderd) met dubbele beglazing en een breed balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een geiser (1988), ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een berging. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met daaraan grenzend 2 slaapkamers en een voorkamer. De voorkamer is voorzien van opstelling CV ketel (Nefit 2010). Tuin en ERA garantie Verzorgde tuin van maar liefst 300m² met een terras, tuinhuis, borders en strak gazon. Deze tuin is geheel omsloten en voorzien van veel privacy. Garage is voorzien van een elektrische deur, tegelvloer en meterkast (8 stoppen). ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

5 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: GELDROP Sectie + Perceel: D 3400 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -Geizer CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -oven -gasfornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -in overleg Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires -beugel Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -

6

7 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!