APPARTEMENT GEORGE GERSHWINLAAN 518 AMSTERDAM ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

Transcriptie

1 APPARTEMENT GEORGE GERSHWINLAAN 518 AMSTERDAM ,00 kosten koper MTH Makelaars B.V. T

2 Omschrijving Stijlvol en hoogwaardig afgewerkt penthouse appartement van ca. 109 m² met fantastisch terras van ca 54 m2, gelegen in 900 Mahler aan de zeer gewilde Zuidas! Dit luxe penthouse is gelegen op de 9e verdieping en is afgewerkt met een luxe keuken, fraaie eikenhouten vloer en twee mooie badkamers. Locatie De Zuidas is volop in ontwikkeling. Op loopafstand vindt u diverse restaurants en sportscholen. Met de auto bent u zo op de snelweg, A10 en Schiphol. Voor wie met het openbaar vervoer reist, ligt het treinstation Zuid op enkele minuten lopen van het appartement. Vanaf dit station stapt u zo op de trein, metro en tram. Tram 5 heeft een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Vanaf de Zuidas bent u binnen 10 minuten fietsend in hartje centrum. Boodschappen kunnen om de hoek gedaan worden bij het Groot Gelderlandplein, die in het bezit is van een Albert Heijn XL. Maar begin 2017 opent een nieuwe Albert Heijn haar deuren op de Zuidas zelf. Indeling Ruime centrale hal op de begane grond waar er twee liften zijn. Op de 9e verdieping is de entree van deze penthouse. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht deze woning is. De grote raampartijen en hoge plafonds geven de woning een bijzondere uitstraling. In de woonkamer is een aansluiting voor een haard. Vanuit de woonkamer toegang naar de open keuken. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en twee ovens van Gaggenau. Tijdens het koken heeft u een fantastisch uitzicht over de Zuidas. Vanaf de keuken is er toegang naar het riante terras. Het terras is gelegen op het zuiden en de zijkant op het westen, waardoor hier de hele dag van de zon kan worden genoten. De twee slaapkamers zijn aan de westkant gelegen. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het dakterras en heeft een eigen badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede slaapkamer geeft ook toegang tot het dakterras. In de hal bevinden zich nog twee separate toiletten en de tweede badkamer die voorzien is van een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op de begane grond van het gebouw een ruime berging. Kortom een fantastisch appartement, voor diegene die van luxe, ruimte, licht en gezelligheid houdt! MTH Makelaars B.V. T

3 Stylish and high quality penthouse of approximately 109 m² with two bedrooms in the very popular Zuidas! This luxurious penthouse is built with quality materials, has two bedrooms, two bathrooms and is accessible by lift. location The Zuidas is developing and within walking distance of several restaurants and gyms. By car you easy access the highway A10 and airport Schiphol. For those traveling by public transport, the trainstation Zuid is on a a few minutes walk from the apartment. From here, you can easily take the train, metro and tram. Tram 5 has a direct connection to the center of Amsterdam. From the Zuidas, it is about 10 minutes cycling to the city. Groceries can be made at Groot Gelderlandplein which is in possession of an Albert Heijn XL. But in the beginning of 2017 a new Albert Heijn will be open its doors on the Zuidas itself. Layout On the ground floor there is a spacious central hall where two elevators are located. On the 9th floor is the entrance to the penthouse. You enter a spacious hall which provides access to all rooms. Upon entering the room there is an immediately notice how light this house is. The large windows and high ceilings give the house a distinctive look. The living room has a connection for a fireplace. From the living room there is an access to the open kitchen. The open kitchen has a cooking island and equipped with various appliances including a dishwasher, refrigerator and two ovens from Gaggenau. During cooking, you have a fantastic view of the Zuidas. From the kitchen there is access to the spacious terrace. The terrace is located on the south and west side, which means that you can enjoy the sun all day. The two bedrooms are located on the west side. The master bedroom has access to the roof and has a private bathroom equipped with a double sink, tub and shower. The second bedroom also gives access to the roof. In the hall there are two separate toilets and a second bathroom equipped with a shower and a double sink. Furthermore, there is a large shed located on the groundfloor. Overall a fantastic apartment for those who love luxury, space, light and coziness! Specifics: - Floor residence ca. 109 m2 - Surface roofterrace ca. 54 m² - High doors - Possibility to place a fireplace - There is a possibility to buy a parking space in the basement - Service costs yet to be determined - Situated on lease ground, annual costs are 3.374,- MTH Makelaars B.V. T

4 Locatie Adres gegevens Adres George Gershwinlaan 518 Postcode / plaats 1082 MT Amsterdam Provincie Noord-Holland MTH Makelaars B.V. T

5 Objectinformatie VvE - de servicekosten worden nog vastgesteld Eigen grond / erfpacht De woning is gelegen op erfpacht, jaarlijkse canon is 3.374,-. Bijzonderheden - oppervlak terras ca. 54 m2 - hoge deuren - mogelijkheid voor het plaatsen van een haard - er is een mogelijkheid een parkeerplaats in de onderbouw te kopen Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam MTH Makelaars B.V. T

6 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Penthouse Open portiek Nee Bouwjaar 2015 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 420 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109 m 2 Details Ligging Keurmerken Verwarming Isolatie Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Vrij uitzicht GIW Waarborgcertificaat Vloerverwarming geheel Volledig geïsoleerd Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Dakterras MTH Makelaars B.V. T

7 Foto's MTH Makelaars B.V. T

8 MTH Makelaars B.V. T

9 MTH Makelaars B.V. T

10 MTH Makelaars B.V. T

11 MTH Makelaars B.V. T

12 MTH Makelaars B.V. T

13 MTH Makelaars B.V. T

14 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.