Ontwikkeling Konneweg 6 e.o. Gemeente Westvoorne. Paul Zuidgeest Landschapsarchitectuur

Transcriptie

1 Ontwikkeling Konneweg 6 e.o. Gemeente Westvoorne Paul Zuidgeest Landschapsarchitectuur 1

2 Ontwikkeling Konneweg 6 e.o. Gemeente Westvoorne Versie 1.1 Opdrachtgevers: De heren Brokking, Hoogland en Varekamp Paul Zuidgeest Landschapsarchitectuur Oranjeboomstraat 64A 3071 BB Rotterdam NL Telefoon: info@freelancelandschapsarchitect.nl Paul Zuidgeest Landschapsarchitectuur heeft aan de samenstelling van deze uitgave uiterste zorg besteed. Het is evenwel niet uit te sluiten dat gegevens inmiddels achterhaald zijn of verkeerde verwachtingen wekken. Aan deze publicatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 2

3 INLEIDING Drie ondernemers hebben het voornemen om een nieuw duurzaam project te ontwikkelen op een terrein van ruim 7 hectare aan de Konneweg in Tinte. Het betreffende terrein maakt deel uit van het glastuinbouwintensiveringsgebied in Tinte. Momenteel staan er drie oude kassen op, waarvan er één als caravanstalling gebruikt wordt. Daarnaast is een deel van het terrein in gebruik als akkerland. Tot slot is er een waterbassin op het perceel gelegen. De kassen zijn verouderd en voldoen niet meer aan de eisen die de huidige tuinbouw aan kassen stelt. Daarnaast is er, als gevolg van de zeer moeilijke tijd die de tuinbouw thans doormaakt, weinig interesse om een nieuw tuinbouwbedrijf te ontwikkelen. De locatie gezien vanuit het noorden Wel is er behoefte bij de omliggende tuinders om een collectief aardwarmtestation te ontwikkelen om zo de energiekosten naar beneden te brengen en tegelijkertijd duurzamer te ondernemen. Bovendien bestaat er een maatschappelijke behoefte aan duurzaam verkregen energie. Voorgestelde ontwikkeling komt in deze behoeftes tegemoet. Het bestaat uit de bouw van een circa 2 hectare groot zonnedak met daaronder een caravanstalling en een aardwarmtestation. Daarnaast komt er ook een tuinbouwbelevingscentrum en een nieuw bassin ter vervanging van het oude. Met deze functies voorziet deze ontwikkeling in een maatschappelijke behoefte die er in de omgeving aanwezig is. Huidige bebouwing op de locatie In dit document wordt een eerste aanzet gegeven voor de plannen. Hiermee kan vervolgens het overleg aan gegaan worden om zo met de belanghebbende partijen, de ontwikkeling een stap verder te brengen. Huidige caravanstalling en tuinbouwgerelateerde opstanden 3

4 Projectgrens (indicatief) Akkerland Kas Noord LUCHTFOTO VAN DE HUIDIGE SITUATIE 4 Kas Bassin Caravanstalling Luchtfoto van de huidige situatie

5 EEN DUURZAME ONTWIKKELING Insteek van de initiatiefnemers is om waar mogelijk een duurzaam project te realiseren. Enerzijds betreft dit de ontwikkelingen zelf. Zo zorgt het aardwarmtestation ervoor dat het gebruik van fossiele brandstoffen in dit glastuinbouwintensiveringsgebied drastisch beperkt kan worden. Ook de zonnepanelen zorgen voor een belangrijke verduurzaming van het elektriciteitsgebruik in dit gebied. Daarnaast wordt getracht om bij de bouw van de diverse onderdelen van dit project, materialen te gebruiken die het milieu zoveel mogelijk ontzien. Hierbij kan tevens gedacht worden aan sedumdaken en zogenaamde groene gevels. Voor het tuinbouwbelevingscentrum levert dit ook een educatieve meerwaarde op, omdat er uitleg gegeven kan worden over duurzaamheid. Natuurvriendelijke oevers langs de noordelijke waterloop Tot slot wordt er ook in de landschappelijke aankleding gestreefd naar duurzaamheid. Zo willen initiatiefnemers in overleg met het waterschap kijken of er natuurvriendelijke oevers aangelegd kunnen worden. Daarnaast wordt er bekeken of er geparkeerd kan worden op grasmatten i.p.v. asfalt. Dit komt de grondwaterstand ten goede en vertraagt de afvoer van het overtollige regenwater. De gehele ontwikkeling wordt op ruime afstand (ca. 70 m.) van de openbare weg gerealiseerd, waardoor de beleving vanaf de weg groen is. Duurzaam telen Zonnepanelen op de caravanstalling Parkeren op grasmatten waar mogelijk 5

6 HET ZONNEDAK MET DAARONDER EEN CARAVANSTALLING Op het terrein komt een circa 2 hectare groot zonnedak. De zonnepanelen wekken tezamen tot 2,04 megawatt aan elektriciteit op. Dit dekt de elektriciteitsbehoefte van circa 580 huishoudens (bij een verbruik van kwh per jaar per huishouden). De ruimte die beschikbaar komt onder het zonnedak wordt gebruikt voor de voortzetting van de bestaande caravanstalling (dubbel grondgebruik). De bestaande caravanstalling is momenteel in een oude kas gesitueerd. Omdat de kas destijds niet gebouwd is voor het stallen van caravans, is het gebruik verre van optimaal. Een moderne caravanstalling Insteek is daarom om een nieuwe loods te bouwen die optimaal ingericht is voor het stallen van caravans, met daarop het zonnedak. In de loods zijn zo n 850 stallingsplaatsen in voorzien. Naast caravans is het ook mogelijk om campers, aanhangers en boten e.d. te stallen. Het spreekt voor zich dat de stalling aan alle wettelijke eisen voordoet. Zo komt er een vloeistofdichte vloer onder de camperstallingsplaatsen. De intentie is overigens om deze ook onder de caravans te gebruiken. Daarnaast komt er een aparte brandveilige locatie waar alle gasflessen geplaatst kunnen worden. Tevens een aparte ruimte voor campers Voorbeeld van een zonnedak De gasflessen worden apart bewaard 6

7 HET TUINBOUWBELEVINGSCENTRUM Op de locatie is tevens plaats voor een tuinbouwbelevingscentrum van 1,5 tot 2,5 hectare. Bezoekers krijgen hier informatie over de tuinbouw. Tevens kunnen zij met eigen ogen zien hoe diverse soorten groenten, planten en bloemen geteeld worden. Het is een dagje uit voor het hele gezin. Kinderen zien waar de groenten en bloemen die zij alleen van de supermarkt kennen, vandaan komen. Hun ouders krijgen daarnaast ook uitleg wat er allemaal bij komt kijken alvorens die groenten en bloemen in de winkels liggen. Ook wordt er bijvoorbeeld informatie gegeven over een evenwichtige gezonde voeding en over wat typisch Nederlandse producten zijn en daardoor een lage milieubelasting hebben. Een aantrekkelijke informatieve uitstraling Naast het educatieve aspect worden de geteelde producten ook verkocht aan bezoekers. Verser kan je de groenten niet krijgen! Maar er wordt ook gedacht aan het aanbieden van vergaderfaciliteiten in het groen en mogelijkheden voor het houden van diverse soorten workshops. Het parkeren wordt op eigen terrein opgelost. Uitgangspunt is om dit in een groene setting te doen, waardoor het terrein een representatief en uitnodigend karakter krijgt. Het aantal parkeerplaatsen wordt in een later stadium, in overleg met de gemeente, bepaald. Uitleg voor het hele gezin Verkoop van de geteelde producten Vergaderen in het groen 7

8 HET AARDWARMTESTATION Insteek is om op de locatie ook een aardwarmtestation te bouwen. Hiertoe wordt een gat geboord tot ongeveer meter diepte. Verwacht wordt dat de opbrengst minimaal 15 megawatt is. Dit is vergelijkbaar met 11,2 miljoen m 3 aardgas (het gemiddeld gasverbruik van huishoudens) en betekent een reductie van bijna 20 miljoen kg. CO 2. Verwachting is dat er minimaal 15 tuinbouwbedrijven in de omgeving geïnteresseerd zijn om mee te doen. Deze bedrijven kunnen zo een groot deel van hun gasverbruik vervangen door de inzet van duurzame energie. Een aardwarmtestation in het Westland De looptijd van dergelijke projecten is minimaal 30 jaar, waarmee dit zowel een economische, als duurzame ontwikkeling is. Het aardwarmtestation wordt direct naast het tuinbouwbelevingscentrum gebouwd. De bezoekers van het tuinbouwbelevingscentrum kunnen tegelijkertijd een kijkje nemen bij het aardwarmtestation. Op deze wijze wordt eenvoudig inzichtelijk gemaakt welke stappen de tuinders nemen om hun bedrijfsvoering te verduurzamen. Tevens zal er meer begrip ontstaan voor de eventuele overlast die de aanleg van dergelijke projecten voor sommige bewoners in het gebied met zich mee brengt. Een aardwarmtestation in het Westland Een schematische weergave van een aardwarmtestation Netwerk aardwarmte en tuinders in de omgeving 8

9 DE TOEKOMSTIGE SITUATIE Een indicatieve schets van de toekomstige situatie 9

10 MAATVOERINGSTEKENING Indicatieve maatvoeringen in meters 10