Vereniging van Eigenaren. Rustenburgerstraat GG Amsterdam JAARREKENING 2015

Transcriptie

1 Vereniging van Eigenaren Rustenburgerstraat GG Amsterdam JAARREKENING 2015

2 Februari 2016 Bestuursverslag over het jaar 2015 VvE vergaderingen en besluiten De Vereniging van Eigenaren heeft in 2015 ingestemd met het jaarverslag Kosten en uitgaven Gedurende 2015 waren er uitsluitend reguliere jaarlijkse kosten: waternet, opstalverzekering en bankkosten voor het aanhouden van de VvE rekening. Deze kosten bedroegen in totaal EUR Servicekosten, overige betalingen en reserveringen In april 2015 is unaniem besloten om de maandelijkse servicekosten van in totaal EUR 300 op te hogen naar EUR 400. Dit betekent (conform breukdelen) nieuwe servicekosten per appartement als volgt: a) appartement begane grond betaalt EUR 100,86; b) appartement 1 e verdieping betaalt EUR 67,62; c) appartement 2 e verdieping betaalt EUR 67,62; d) appartement 3 e /4 e verdieping betaalt EUR 163,90. De nieuwe servicekosten gelden per 1 mei Alle servicekosten in 2015 zijn telkens door alle leden overgemaakt. Er zijn geen verdere stortingen/betalingen afgesproken gedurende Saldo mutatie VvE rekening en reserveringen Het banksaldo van de VvE is gestegen met EUR van EUR per naar EUR per De algemene reserve is gestegen in 2015 met EUR en bedraagt EUR per Het bestuur van de VvE Rustenburgerstraat 307 J.P. van Harten 2

3 Financieel Overzicht 2015 Servicekosten en extra stortingen t/m vanaf Overzicht te betalen maandelijkse servicekosten breukdeel EUR EUR appartementsrecht huis/begane grond (index 1) 88,00 75,65 100,86 appartementsrecht 1e verdieping (index 5) 59,00 50,72 67,62 appartementsrecht 2e verdieping (index 6) 59,00 50,72 67,62 appartementsrecht 3e/4e verdieping (index 7) 143,00 122,93 163,90 Totaal 349,00 300,02 400,00 Overzicht ontvangen servicekosten en stortingen 2015 Totaal Verwacht te ontvangen in 2015: Reguliere servicekosten 4.400,08 Afgesproken extra stortingen 0,00 Totaal te betalen door VvE leden in ,08 1) Werkelijk ontvangen 4.415,74 Verschil 15,66 Betaalde vordering (door VvE nog te ontvangen servicekosten 2014 of eerder) 0,00 2) Vooruitontvangen (reeds ontvangen bijdragen in 2015 voor 2016) 16,90 Afrondingsverschillen -1,25 Verschil 15,66 1. Werkelijk ontvangen: Stortingen in 2015 op de VvE rekening door VvE leden 2. Vooruitontvangen: Teveel betaalde servicekosten in 2015 door een VvE lid (appartementsrecht 1 e verdieping). 3

4 Exploitatierekening 2015 Baten Werkelijk Lasten Werkelijk Item EUR Item EUR 1) Servicekosten 4.400,08 4) Waternet 745,68 2) Extra betalingen 15,66 5) Verzekering 635,53 3) Overige baten -50,72 6) Kosten onderhoud/herstel 0,00 7) Overige lasten 192,46 Totaal Baten 4.365,02 Totaal Lasten 1.573,67 Batig Saldo (naar reserve) 2.791,35 1. Servicekosten: Zie pagina 3 2. Extra betalingen: Zie pagina 3 3. Overige baten: Er is in 2015 EUR 50,72 teruggeboekt naar een VvE lid, ter compensatie van een eerdere (te hoge) overboeking naar de VvE door ditzelfde lid 4. Waternet: In 2015 betaald voor centrale levering door Waternet (5 kwartaalbetalingen, inclusief overlopende rekening van 4 e kwartaal 2014) 5. Verzekering: In 2015 betaald voor opstal/aansprakelijkheidsverzekering 6. Kosten onderhoud: Geen 7. Overige lasten: Kosten aanhouden bankrekening Balans per 31 december 2015 Activa Passiva EUR EUR EUR EUR 1) Bank 3.302, ,65 4) Algemene reserve 3.251, ,75 2) Kas 0,00 0,00 5) Onderhoudsreserve 0,00 0,00 3) Vorderingen 0,00 0,00 6) Nog te betalen 0,00 0,00 7) Vooruitontvangen 50,72 16,90 Totaal Activa 3.302, ,65 Totaal Passiva 3.302, ,65 1. Bank: Het vermogen van de VvE wordt volledig aangehouden op de VvE bestuursrekening bij ABN AMRO Bank. Het banksaldo is toegenomen met het exploitatieresultaat ad EUR 2.791,35 2. Kas: Er is geen contant geld 3. Vorderingen: Geen 4. Algemene reserve: Algemene Reserve van de VvE, beschikbaar voor kosten en onderhoud. De algemene reserve is in 2015 toegenomen met EUR 2.825, Onderhoudsreserve: Er is in 2015 geen separate reservering gemaakt voor onderhoud 6. Nog te betalen: Geen openstaande bedragen 7. Vooruitontvangen: Teveel betaalde servicekosten in 2015 door een VvE lid 4

5 Box 3 behandeling saldo VvE rekening Ten behoeve van de jaarlijkse belastingaangifte geldt dat reserves van een VvE meetellen in Box 3 van ieders aangifte. Waarbij het voor het bestuur niet duidelijk is of de belastingdienst met reserve nu de algemene reserves of banksaldo bedoeld. Zie hieronder banksaldo verdeeld naar elk appartementsrecht. Verdeling: Breukdeel Banksaldo Banksaldo EUR EUR app.eigenaar huis/begane grond , ,51 app.eigenaar 1e verdieping , ,16 app.eigenaar 2e verdieping , ,16 app.eigenaar 3e/4e verdieping , ,82 Totaal , ,65 * * * 5