Uw vertrouwde makelaar in de regio. Laban Deurloostraat 31 Scherpenisse.

Transcriptie

1 Uw vertrouwde makelaar in de regio Laban Deurloostraat 31 Scherpenisse

2 Royale gunstig geprijsde instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage op maar liefst 570 m² eigen grond met een unieke ligging! Het object is o.a. voorzien van een entree met toilet, doorzon woonkamer met open keuken, achter portaal, hobbykamer, garage/berging op de begane grond. Verder zijn op de 1e etage 3 slaapkamers en een grote badkamer. Op de 2e etage is er een royale overloop, grote 4e slaapkamer en een zolderberging. In de achtertuin zijn er 2 royale bergingen waarvan er 1 een veranda heeft! Aan de voorzijde is er een grote oprit voor meerdere auto s. Het is een genot om dit object met veel leefruimte zowel binnen als buiten op een eveneens bijzondere locatie te bezichtigen, wij zijn in ieder geval enthousiast, welkom! Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 6 Type woning: 2-onder-1-kapwoning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 132 m² Ligging: In een woonwijk Overige inpandige opp.: 16 m² Onderhoud woning: Goed Buitenruimte: 3 m² Voortuin: Zuiden Externe bergruimte: 22 m² Achtertuin: Noorden Inhoud woning: 509 m³ C.V. ketel: Nefit Ecomline HR, 1997 Perceeloppervlak: 570 m² Garage: Inpandig Bouwjaar: 1997 Schuur/berging: Vrijstaand hout

3

4

5

6

7

8

9 Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 1 kookgroep, 10 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 1 aardlek en de wateren gasmeter. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. Toilet Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De doorzon woonkamer beschikt over een vaste kast, radiator, telefoon- en kabelaansluiting, convectorput en openslaande tuindeuren. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. Keuken De open keuken beschikt over een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap, inductie en een caesarstone composiet werkblad. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Uittreksel Kadastrale Kaart Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en een tuindeur. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de studio Studio De studio beschikt over een radiator, keukenblok en een tuindeur. Het plafond is voorzien van gips en spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de studio heeft u toegang tot de garage Eerste verdieping Laban Deurloostraat Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafond op de overloop is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHERPENISSE E 1084 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.

10 Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een linnenkast en radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer beschikt over een toilet, ligbad met douchefunctie en thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Tweede verdieping Aankomend, middels een vaste trap, op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer en een bergkast. Het plafond is voorzien van balken en dakbeschot. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer Slaapkamer 4 beschikt over een radiator en velux. Het plafond is voorzien van dakbeschot en balken. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Tuin De voortuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, buitenkraan en een oprit (mogelijkheid voor 3 auto s). Afmetingen: 11 x De achtertuin beschikt over buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating, gazon en heeft een vrij achterom. Afmetingen: 41,5 x 8. Garage De inpandige garage beschikt over een loopdeur, openslaande garage deuren, betonvloer, elektra, wateraansluiting, keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en is in spouw opgetrokken. Berging De houten berging beschikt over een veranda (3.0 x 2.80). De afmetingen van de berging zijn: 2.80 x 2.80.

11 U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ:

12 Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg EK Tholen KvK-nr.: BTW-nr.: NL B01 IBAN: NL68ABNA BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.