TE KOOP. LIESBETH RIBBIUSSTRAAT 2 Venray. VRAAGPRIJS k.k.

Transcriptie

1 LIESBETH RIBBIUSSTRAAT 2 Venray TE KOOP VRAAGPRIJS k.k. Op een schitterende plek aan een kindvriendelijke woonstraat, in de woonwijk Antoniusveld staat dit jonge, onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandig bereikbare garage en drie ruime slaapkamers. De woning is netjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Bouwjaar : 2001 Perceel : 263 m² Woonopp.: ca. 125 m² Inhoud : ca. 460 m³ Energielabel B Peelrand Makelaardij Venray B.V info@peelrand.com

2 HAL Middels de overdekte entree is de woning toegankelijk. Ruime hal met marmeren vloer, garderobemogelijkheid en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping. METERKAST 5 groepen en een aardlekschakelaar. TOILET Wandtoilet met een fonteintje. Op mechanische wijze geventileerd. WOONKAMER (ca. 45 m²) Royale en sfeervolle woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde bij de tuin/ keuken. De eethoek biedt mooi zicht op de tuin, welke toegankelijk is middels een grote schuifpui. Er ligt een fraai Jatoba houten vloer. BEGANE GROND 2

3 BEGANE GROND 3

4 BEGANE GROND 4

5 BEGANE GROND 5

6 KEUKEN (ca m²) Nette inbouwkeuken in een hoekopstelling met daartegenover een apart segment. Qua apparatuur is er een gasfornuis met wokbrander, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Allen van het merk Siemens. Vanuit hier heeft men fraai zicht op de tuin en doorlopend vanuit de woonkamer is de Jatoba houten vloer gelegd. BIJKEUKEN Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een tuindeur. BEGANE GROND 6

7 BEGANE GROND 7

8 OVERLOOP De royale overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de cv-/ wasruimte. 3 SLAAPKAMERS (ca. 20 m², 12 m² en 8.5 m²) De 3 ruime slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de linker achterzijde heeft een vaste kast met 2 schuifwanden. CV-RUIMTE Hier bevinden zich de unit t.b.v. mechanische ventilatie en de AWB cv-ketel (2001). 1e VERDIEPING 8

9 1e VERDIEPING 9

10 BADKAMER 2 (ca. 6 m²) De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met losse handdouche, douchehoek en een wastafel. Er is vloerverwarming aanwezig en de ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd. SEPARAAT TOILET Wandtoilet met een fonteintje. 1e VERDIEPING 10

11 1e VERDIEPING 11

12 GARAGE (ca. 23 m²) De garage is inpandig toegankelijk vanuit de bijkeuken. Beschikt over een elektrisch bedienbaar kanteldeur, verlichting, elektra en een wateraansluitingen. OPRIT De geheel beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere auto s. GARAGE / OPRIT 12

13 TUIN De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Aangelegd met een gazon, houten vlonder terras, sierbestrating, siergrind en een waterpartij. De tuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. TUIN 13

14 TUIN 14

15 OMGEVING 15

16 ALGEMEEN TYPE : vrijstaand geschakeld. BOUWJAAR : PERCEEL : 263 m². WOONOPPERVLAKTE* : ca. 125 m². OVERIGE INPANDIGE RUIMTEN* : ca. 23 m². INHOUD* : ca. 450 m³. TUINLIGGING VLOEREN GEVELS DAK KOZIJNEN BEGLAZING LEEFRUIMTE BEGLAZING SLAAPRUIMTE ISOLATIE : zuiden. : beton vloeren. : metselwerk spouwmuren, geïsoleerd. : plat dak, geïsoleerd. : hardhouten (dark-red meranti) kozijnen. : geheel dubbel glas. : geheel dubbel glas. : geheel geïsoleerd. CENTRALE VERWARMING : AWB cv-ketel (2001). WARMWATERVOORZIENING : middels de cv-ketel. VENTILATIESYTEEM : mechanische afzuiging. BESTEMMINGSPLAN : woonbestemming. ERFDIENSTBAARHEDEN : geen bekend. ASBEST : geen aanwezig. * Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN 2580 VASTE LASTEN ONROEREND ZAAKBELASTING 354,- per jaar AFVALSTOFFENHEFFING 85,08 per jaar WATERSCHAPSLASTEN 177,98 per jaar RIOOLHEFFING 82,92 & 59,76 per jaar NUTSVOORZIENINGEN 111,- per maand WATER 9,80 per maand Op basis van dit huishouden ALGEMENE KENMERKEN 16

17 KADASTER 17

18 PLATTEGROND 18

19 PLATTEGROND 19

20 LIGGING 20

21 LIJST VAN ZAKEN 21

22 LIJST VAN ZAKEN 22

23 EEN BEZICHTIGING De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag! DE PARTNERS VAN PEELRAND Als makelaars hebben wij dagelijks te maken met kopers en verkopers. Deze mensen komen voor vele keuzes te staan op het gebied van financieringen, verbouwingen, renovaties, interieuradvies of woninginrichting. Wij ondersteunen daarbij graag! De Partners van Peelrand is een samenwerking met lokale bedrijven. Bedrijven waar wij u met een gerust hart naar toe willen sturen, u wordt daar op een vakkundige wijze geadviseerd. Waar kunt u de Partners van Peelrand vinden: - Op de homepage van - In de multomap Woonzaken - In het magazine Kijk op Wonen - Op de Peelrand verhuisbus Voor kopers en verkopers van Peelrand Makelaardij heeft elke partner ook een speciale aanbieding, doe hier uw voordeel mee! DE BROCHURE De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. DE PARTNERS VAN PEELRAND Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie komen voor rekening van de koper. ALGEMENE INFORMATIE 23

24 AANTEKENINGEN Peelrand Makelaardij is een dynamisch makelaarskantoor met ruim 15 jaar ervaring, gevestigd in hartje Venray en Bergen. Wij zijn lid van de NVM, wat voor u een garantie betekent voor deskundigheid en onafhankelijkheid. Wij zijn uw juiste partner voor: verkoop en aankoop van bestaande woningen; verkoop en aankoop van nieuwbouw verhuur van alle soorten onroerend goed commercieel vastgoed, winkels en bedrijfsruimtes taxaties voor o.a. financiering, nalatenschappen of verdeling. Neem vrijblijvend contact op of loop eens bij ons binnen: Kantoor Venray Paterslaan AS Venray (0478) Kantoor Bergen Mosaïque 6-A 5854 AZ Bergen (0485) info@peelrand.com PEELRAND MAKELAARDIJ 24