JAVALAAN 454 / OOSTERHEEM / WIJK

Transcriptie

1 TE_KOOP ZOETERMEER Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 395 m³ Servicekosten 15,= per maand Aanvaarding In overleg Luxe, moderne en zeer ruime 5-kamer eengezinswoning gelegen in het kindvriendelijke deelplan Rietvaart in de wijk nieuwe wijk Oosterheem. Riante woonkamer, luxe keuken, modern sanitair, 4 slaapkamers, dakkapel en vliering. De woning beschikt over een zonnige voortuin en ruime achtertuin met stenen berging en eigen parkeerplaats. Tevens aan de voorzijde parkeerplaatsen voor de deur aanwezig. Vrij uitzicht zowel voor als achter de woning. Op korte afstand van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer (randstadrailstation Javalaan), basisscholen en het toekomstige winkelcentrum van Oosterheem. Deze keurige woning is zo te betrekken!

2 OMSCHRIJVING Algemeen Luxe, moderne en zeer ruime 5-kamer eengezinswoning gelegen in het kindvriendelijke deelplan Rietvaart in de wijk nieuwe wijk Oosterheem. Riante woonkamer, luxe keuken, modern sanitair, 4 slaapkamers, dakkapel en vliering. De woning beschikt over een zonnige voortuin en ruime achtertuin met stenen berging en eigen parkeerplaats. Tevens aan de voorzijde parkeerplaatsen voor de deur aanwezig. Vrij uitzicht zowel voor als achter de woning. Op korte afstand van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer (randstadrailstation Javalaan), basisscholen en het toekomstige winkelcentrum van Oosterheem. Begane grond Voortuin, entree, hal, meterkast, toilet voorzien van modern tegelwerk, vrijdragend toilet en fonteintje. Tuingerichte ruime woonkamer voorzien van mooie laminaatvloer. De hoogglans witte keuken in hoekopstelling beschikt over een antraciet granieten aanrechtblad en is voorzien van ATAG inbouwapparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, vaatwasser, rvs afzuigschouw en ruime gaskookplaat 4-pits waarvan een wokbrander. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Noordoosten en voortuin op het Zuidwesten. De riante, zonnige achtertuin heeft heel de dag zon vanwege de diepte en beschikt over een buitenkraan en achterom. De privé parkeerplaats en de stenen buitenberging voorzien van elektra zijn achter de tuin gelegen De parkeerplaats is bereikbaar via het mandelige achterperceel. Deze afgesloten rijstrook is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hekwerk en biedt een uitstekende mogelijkheid voor kleine kinderen om veilig buiten te spelen. 1 e verdieping Overloop. Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde (12,4 m 2 ). Twee slaapkamerkamers aan de achterzijde van de woning (resp. 11,9 m 2 en 7,1 m 2 ). De badkamer is volledig betegeld met antraciet vloertegels en wit glanzende wandtegels. Ligbad met regendouche en handdouche, vrijdragend toilet, wastafel, design radiator. 2 e verdieping Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van woningbrede dakkapel. De wandafwerking is deels voorzien van behang en deels van spuitwerk. Ruime open zolderruimte voorzien van wasmachineaansluiting, Intergas HR Ketel (2008) en dakvenster. Via de overloop met een vlizotrap bereikbare (berg)vliering over gehele verdieping.

3 Bijzonderheden: bouwjaar 2008 (oplevering 2009) woonoppervlakte 125 m 2 perceeloppervlakte 141 m 2 inhoud 395 m 3 gehele woning voorzien van laminaat vloeren wandafwerking woonkamer, hal, overloop spuitwerk wandafwerking slaapkamers glasvezelbehang luxe keuken en sanitair ruime bergvliering garantie op inbouwapparatuur GIW garantie op woning rijstraat en elektrisch bedienbaar hekwerk, VvE-bijdrage ca. 15,-- per maand. Deze keurige afgewerkte woning is zo te betrekken! Aanvaarding in overleg.

4 KENMERKEN Vraagprijs ,= kosten koper Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 395 m 3 Perceeloppervlakte 141 m 2 Woonoppervlakte 125 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin Garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Adres gegevens Javalaan KE Zoetermeer

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Javalaan 454 Postcode / plaats Gemeente 2721 KE Zoetermeer ZEGWAARD Sectie / Perceel E 1289 Oppervlakte 141 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

25 PLATTEGROND

26 PLATTEGROND

27 PLATTEGROND

28 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: JAVALAAN KE ZOETERMEER Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren n.v.t.

29 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - vaatwasser - koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig n.v.t. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

30 BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING. BEZICHTIGD? Heeft u deze woning bezichtigd? Wilt u dan zo vriendelijk zijn om ons te laten weten of u wel of geen belangstelling voor deze woning heeft. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. BIEDEN Wij verzoeken u om uw bod telefonisch aan ons kenbaar te maken, gevolgd door uw bevestiging per brief, fax of . U dient hierin duidelijk het door u geboden bedrag, datum oplevering, financieringsvoorbehoud en eventuele verdere voorwaarden te vermelden. In oudere woningen kan, ook op niet-zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Tevens dient u er als (kandidaat-)koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteiten gesteld mogen worden bij oudere woningen aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te (laten) plegen. KOOPAKTE... De koopakte wordt opgemaakt conform het NVM-model (juli 2008). In de koopakte wordt de koper verzocht om binnen 1 maand een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom. Tevens wordt in de koopakte een boeteclausule van 10% van de koopsom opgenomen wanneer één van beide partijen in gebreke blijft in de nakoming van zijn/haar verplichtingen welke uit de koopovereenkomst voortvloeien. Tevens willen wij u attent maken op de NVM-brochure Uw tien vragen. Indien gewenst sturen wij u deze graag toe. INFORMATIE HOLLAND HUIS Holland Huis Makelaars & Holland Huis Financiële Diensten zijn sinds 1980 actief op de Zoetermeerse woningmarkt. Wij kunnen u professioneel en vakkundig terzijde staan bij het aankopen en verkopen van uw woning. Vanzelfsprekend zijn wij u graag van dienst voor een taxatie en kunnen wij u ook informeren omtrent het afsluiten van de beste hypotheek. In een persoonlijk en geheel vrijblijvend gesprek geven wij u graag nadere informatie. U kunt contact met ons opnemen via telefoon, fax of . Uiteraard bent u ook van harte welkom op ons kantoor aan de Parkdreef. Parkdreef EZ Zoetermeer Postbus AN Zoetermeer Kantoor wijk 24 Telefoon Fax Internet : (079) : (079) : makelaars@holland-huis.nl : : Openingstijden: maandag-vrijdag uur