Kwalitaria & Délifrance Van Hogendorpstraat 139 Wassenaar

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Wiekenweg 53a, 3815KL Amersfoort Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Alex Willemse Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer:

2 Ter overname aangeboden: Nieuwe vestiging 3.0 in op centrale locatie tussen winkelhart en woongebied met openbare parkeergarage eronder. Deze zaak is begin 2017 door Kwalitaria in samenwerking met een eigen Franchisenemer opgebouwd en opgestart. Veruit één van de mooiste zaken. Nu zoeken wij de juiste Franchisenemer om deze zaak voort te zetten en uit te bouwen. Gelegen op een unieke zichtlocatie aan de in. heeft ca inwoners een bijzonder groot toeristische aantrekkingskracht en beschikt over een divers winkelaanbod. Alle winkels in mogen ook open op zondagen van uur. Op vrijdagavond is het koopavond. Parkeren in is gratis (Blauwe schijf). Locatie: Deze uitstekend verzorgde en nieuwe vestiging van Kwalitaria & Delifrance 3.0 in bevindt zich op loopafstand van de hoofd winkelstraat (Langestraat) in met landelijke filiaal bedrijven (Hema, Blokker, Ici Paris, Kruidvat, Douglas). De winkels Jumbo, Bruna bevinden zich vrijwel tegenover deze vestiging van Kwalitaria. Indeling: Het object kent de volgende indeling: Entree, voorportaal, take-away wachtgedeelte met zitplaatsen aan het raam, kinderspeelhoek, toegang tot souterrain, ruime restaurantruimte met bargedeelte, extra entree aan zowel linker als rechterzijde zodat er direct toegang is tot de aaneengesloten counters van Delifrance en Kwalitaria. ruime keuken, voorzien van alle apparatuur en voorzieningen. In het souterrain bevinden zich de moderne toiletten, dames en heren, alsmede een babyverschoon gedeelte. Door de verhoging ter plaatse van de counters is er een goed overzicht over de gehele zaak. Het object is voorzien van veel glas en is ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime terras welke van de staat afgeschermd is met houten bloembakken. Metrage: De horecaruimte omvat ca 240 m² vloeroppervlak welke als volgt verdeeld is: - restaurantruimte ca. 150 m²; - toiletten (souterrain), keuken en opslag ca. 90m² Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Zitplaatsen: Binnen: ca. 70 zitplaatsen (waarvan ca. 8 voor het afhaal gedeelte). Buiten: ca. 60 zitplaatsen. Toiletten: De toiletten bevinden zich in het goed toegankelijk souterrain. Parkeren: Er bevindt zich een ondergrondse parkeergarage (Luifelbaan) direct onder deze Kwalitaria-vestiging. Huurprijs: De huurprijs bedraagt 4.000,- per maand exclusief BTW Overnamesom: De vraagprijs voor goodwill en inventaris bedraagt ,-. Deze overnamesom is mede voor zaken welke huurder in het gehuurde aan heeft moeten brengen zoals toiletten, wanden en installaties.

3 Openingstijden: Zondag en maandag: uur tot uur; Dinsdag tot en met zaterdag: uur tot uur. Reden verkoop: Deze mooie en nieuwe vestiging (januari 2017) is door een ervaren Kwalitaria franchisenemer opzet en biedt een nieuwe franchisenemer van Kwalitaria een uitstekende kans om deze prachtige nieuwe locatie te gaan exploiteren. Overige: Vanuit Kwalitaria wordt de mogelijkheid geboden om ingewerkt te worden om zo goed van start te kunnen gaan. Daarnaast zal u door Kwalitaria worden bijgestaan met de juiste marketing activiteiten om uw omzet te laten stijgen. Voor meer informatie over het object, over Kwalitaria of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Horecamakelaar Alex Willemse via Kijk binnen en klik op: Meer informatie over deze Délifrance met Kwalitaria, klik op:

4 Website Type Bouwtype Bouwjaar Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : : Aanvullende horeca, Cafetaria, Dagexploitatie, Eetcafé : Bestaande bouw : 2007 vastgoed, 2017 Kwalitaria : in overleg : het onroerend goed is niet te koop : 4.000,- per maand incl. BTW Vraagprijs inventaris/goodwill : ,- Woning : er is geen woning aanwezig

5 Voorzijde Bar Bar

6 Balie Balie Kinderhoek

7 Toiletten Trap Toiletten

8 Specifiek over Kwalitaria francise: Kwalitaria is de meest toonaangevende formule op horecagebied en kom je inmiddels in heel Nederland tegen. Het enorme succes is te danken aan de doorontwikkelde formule en alle enthousiaste Franchisenemers welke dagelijks hun schouders eronder zetten om hun gasten het beste van het beste te serveren. Waarom kwalitaria? Kwalitaria straalt uniformiteit, duurzaamheid en kwaliteit uit. Door je bij Kwalitaria aan te sluiten geniet je van de sterke marketing, de goede inkoopcondities, het ondernemerssupport en het netwerk vol topondernemers. Alle trends en ontwikkelingen worden gevolgd en er wordt op ingespeeld. Je kunt je bij Kwalitaria focussen op het ondernemen en samen met meer dan 120 collega's sta je er nooit alleen voor. Duurzaamheid: Er wordt onder andere uitsluitend desembrood gebruikt en zoveel mogelijk gewerkt met verse producten met 100% natuurlijke ingrediënten. De producten komen zoveel mogelijk uit Nederland. Uniformiteit: Door het interieur in iedere Kwalitaria gelijk te krijgen ontstaat er uniformiteit en herkenbaarheid. De gast weet wat hij kan verwachten als hij bij u naar binnen loopt en bestelt. Marketing: Echte marketing specialisten houden zich dagelijks bezig met de formule-uitstraling en de promoties. Inkoopvoordeel: Profiteren van collectieve inkoop door middel van scherpe inkoopprijzen en eigen producten. Met de eigen label producten kun jij je onderscheiden. Ondernemerssupport- en academie: Met lastige vragen kun je terecht bij de regiomanager. Hij staat je bij en schakelt waar nodig de hulp van specialisten van het hoofdkantoor in. Je kunt een 1 jaar durende opleiding volgen die is afgestemd op de dagelijkse praktijk van de ondernemer. Sowieso zijn er collage franchisenemers waar je "stage" kan lopen om de fijne kneepjes van het vak te leren. Netwerk van top ondernemers: In Nederland zijn meer dan 120 vestigingen. Er kunnen dus veel ervaringen worden uitgewisseld met collega's. In de Franchiseraad wordt de strategie bepaald en worden nieuwe ideeën in de praktijk getoetst. De kosten voor het aansluiten bij de formule: - Entreefee: ,-- eenmalige fee; - Promotiefee: 5.700,-- per jaar; - Franchisefee: 3% van de omzet per jaar. (bovenstaande bedragen zijn exclusief btw.) Kortom: Je bent als ondernemer verantwoordelijk voor de resultaten van je eigen vestiging maar maakt daarbij optimaal gebruik van de kracht van de formul

9 Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer: