GEMEENTE VA EKEN SWAAR D BESLUIT. Omge ingsvergunning OV Burgemeester en wethouders besluiten, met inachtneming van artikel 2.

Transcriptie

1 V VERZONDEN GEMEENTE VA EKEN SWAAR D 19 SEP, 2017 \ \ BESLUIT Omge ingsvergunning OV \ \ Burgemeester en wethouders besluiten, met inachtneming van artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), de Algemene wet bestuursrecht en behoudens rechten van derden, aan mevrouw J.M. Blankers, de gevraagde omgevingsvergunning, om in afwijking van de verleende omgevingsvergunning OV het woonhuis 1,5 meter naar voren te plaatsen, te verlenen. Het woonhuis is gelegen op het perceel De Aa 24 in Valkenswaard, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie H, nummer 411. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de bijbehorende stukken en bijlagen deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteit(en): 1. Het gebruiken van gronden en bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c Wabo. Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 van de Wabo. De aanvraag is voor de volgende activiteit(en) getoetst aan de daarbij genoemde artikel(en): De activiteit het gebruik van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan getoetst aan artikel 2.12 Wabo; Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriele regeling omgevingsrecht (Mor). Gebleken is dat uw aanvraag hieraan voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten maken onlosmakelijk onderdeel uit van dit besluit: aanvraagformulier omgevingsvergunning, dd ; huidige situatie, dd ; o aangevraagde situatie, dd ; o motivatie, dd In het kader van digitaal werken wordt het besluit op de aanvraag omgevingsvergunning per naar u verzonden. Documenten die

2 onlosmakelijk bij het genomen besluit horen zijn door u te downloaden via U gaat via bekendmakingen' naar de van toepassing zijnde rubriek. Voorschriften en overwegingen Voor een activiteit die onderdeel uitmaakt van deze vergunning zijn voorschriften opgesteld en liggen overwegingen ten grondslag. De voorschriften en overwegingen zijn op de volgende pagina s terug te vinden en maken onlosmakelijk onderdeel uit van de vergunning.

3 V GEMEENTE VALKE SWAARD Activiteit: Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan Inleiding De omgevingsvergunning moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c Wabo, niet voldoet aan de in artikel 2.12 Wabo gestelde toetsingsaspecten. Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. Overwegingen Bestemmingsplan De activiteit is gelegen in het geldende bestemmingsplan Lage Heide Wonen en gesitueerd op gronden met de bestemming Wonen (vrijstaand). De activiteit voldoet niet aan de bouwregels van het geldende bestemmingsplan. Dit betekent dat wij de omgevingsvergunning in beginsel moeten weigeren tenzij de gevraagde activiteit in lijn is met de in het geldende bestemmingsplan opgenomen regels inzake afwijking zoals bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo. Wij hebben de gevraagde activiteit hieraan getoetst. Hieronder is de afwijking uiteengezet. Bestemming Wonen Artikel Hoofdgebouwen Regel Het hoofdgebouw mag uitsluitend worden gebouwd binnen bestemmingsplan het bouwvlak. Gevraagd door Een hoofdgebouw 1,5 meter buiten het bouwvlak. aanvrager Motivering Het plan Lage Heide is een ontwikkelingsplan wat afwijking momenteel volop in uitvoering is. Vooraf is niet altijd te bepalen welke mogelijkheden en eisen de nieuwe bewoners aan hun woning stellen. Conform artikel 15, lid a van het geldende bestemmingsplan, kunnen we voor geringe afwijkingen van de in het plan aangegeven vorm van

4 bouwvlakken met ten hoogste 10%, medewerking verlenen aan die afwijking. De gevraagde afwijking valt binnen de gestelde 10%, Vanuit architectonische en stedenbouwkundige overwegingen zijn er geen belemmeringen om medewerking te verlenen aan deze afwijkingen, In het kader van deze afwijking zijn onder andere privacy, bezonning en daglichttoetreding in de afweging meegenomen. Toegepaste afwijkingsmogelijkheid Afwijkin op grond van artikel 2,12, eerste lid, onder a, onder 1 De omgevingsvergunning wordt verleend met toepassing van de in het bestemmingsplan opgenomen regels inzake afwijking. Conclusie Vanuit het toetsingskader, dat betrekking heeft op de activiteit het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, zijn geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren. Bezwaarclausule Indien u het niet eens bent met het door ons genomen besluit dan kunt u tegen dit besluit, op grond van de Algemene wet bestuursrecht, binnen 6 weken na de dag dat het besluit aan u is bekendgemaakt een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij het college van burgemeester en wethouders van Valkenswaard, Postbus 10100, 5550 GA Valkenswaard. Het bezwaarschrift dient te zijn ondertekend en bevat ten minste uw naam en adres, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen uw bezwaar is gericht en de gronden van het bezwaar. U kunt het bezwaarschrift ook digitaal indienen. Ga hiervoor naar > Direct Regelen > Meldingen, klachten en complimenten. U ziet dan in de lijst het product Bezwaar maken besluit gemeente. Voor het digitaal indienen van een bezwaarschrift moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD).

5 V GEMEENTE VA EKENS W AARD \ Het indienen van een bezwaarschrift heeft geen schorsende werking. Om werking van het besluit te schorsen kunt u een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank Oost Brabant te s-hertogenbosch, t.a.v. sector bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA s-hertogenbosch. U kunt ook digitaal een verzoekschrift indienen bij genoemde rechtbank via Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Indien u een verzoek om voorlopige voorziening aanvraagt bent u griffierecht verschuldigd. Meer informatie over bezwaar en beroep kunt u vinden in de brochure: Rechtsmiddelen (bezwaar en beroep) tegen beslissing overheid. De brochure is digitaal beschikbaar via de link: Valkenswaard, 19 september 2017, namens burgemeester en wethouders van Valkenswaard, A. van Buijtenen team Klantcontact Omgeving

6