TECHNOCENTRUM VLOEREN

Transcriptie

1 KWALITEITSCONTROLE EN ADVIEZEN - Ing. P.J. de Vries beëdigd onafhankelijk deskundig inspecteur dekvloeren Technocentrum Vloeren is een onafhankelijk adviesburo gespecialiseerd in onderzoek en advies op het gebied van - Vloeren (cementgebonden, zwevende dekvloeren en calciumsulfaat vloeren) - Betononderhoud en herstel - Afdichtings- en beschermingstechnieken Technocentrum Vloeren - Adviseert, inspecteert en controleert bij het ontwerp, de uitvoering en schades of klachten - Bemiddelt bij geschillen (mediation) en brengt deskundigen-berichten en rapporten uit. - Voert schade-diagnose uit - Doet metingen: bepaling vochtgehalte, sterkte, hechting, slijtvastheid, stroefheid, vlakheid etc. Technocentrum Vloeren werkt altijd als onafhankelijk adviesbureau uit hoofde van een overeenkomst van opdracht volgens art. 7: 400 BW. Op alle overeenkomsten met Technocentrum Vloeren zijn binnen de Benelux de Algemene Voorwaarden DNR 2005 van toepassing welke in de plaats zijn getreden van RVOI Deze voorwaarden zijn gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank te Amsterdam onder nummer 139/2004. Ooievaardreef PA Moordrecht Tel.: Fax e mail: info@technocentrumvloeren.nl IBAN: NL 36 PSTB Bank: Postbank BIC PSTBNL21 BTW nr.: NL B01 Handelsregister Rotterdam

2 ADVIES Technocentrum Vloeren is opgericht door ing. P.J. de Vries, sinds 1980 werkzaam op het gebied van dekvloeren, vloerafwerking, betonbescherming en onderhoud. Op grond van kennis en ervaring is ing. P.J. de Vries benoemd tot lid van het College van arbiters van de Raad van Arbitrage voor de Bouw. Technocentrum Vloeren levert expertise en schade-expertise op het gebied van ondergronden en afwerkingen. Ondergronden betonvloeren, zandcementvloeren, anhydriet, gietdekvloeren, calciumsulfaat mortelvloeren en koudkeramische vloeren. Afwerkingen terrazzovloeren, kunststof vloersystemen, keramische vloeren, houten vloeren, natuursteen vloeren en pvc vloerbedekking Technocentrum Vloeren adviseert, al dan niet middels een bindend advies. Advocaten door middel van schade-diagnose en conformiteitsverklaring Architecten bij het opstellen van prestatiecriteria en besteksomschrijvingen voor vloeren en vloerafwerkingen Assuradeuren CAR-verzekeraars, rechtbijstandverzekeringen etc met deskundigenberichten Bouwbedrijven Bij kwaliteitsborging van de uitvoering van vloersystemen, schade-diagnose en hersteladviezen Overheid door projectbegeleiding en advisering Particulieren bij het toetsen van offertes of het onderzoeken van schades Vastgoedbeheerders of eigenaren bij ontwerp, conserveringstechnieken, herstel van vloeren en kwaliteitscontroles Vloerenbedrijven bij het opstellen van kwaliteitsplannen, richtrecepturen van xzandcementmortels, keuring van ondergronden, schade-diagnose etc. Woningbouwverenigingen bij het opstellen van technische werkomschrijvingen, uitvoeringsplannen, kwaliteitscontroles etc. - 2 van 7 -

3 ONTWERP Bij het ontwerp van vloeren en vloersystemen is het toekomstig gebruik van de vloer een belangrijke factor. Op grond van economische overwegingen zal men een vloer voor multifunctioneel gebruik niet op voorhand uitvoeren als een chemisch bestendige vloer. Maar waarmee moet dan wel rekening worden gehouden? Bij chemisch bestendige bekledingen is het van belang om vooraf te inventariseren aan welke chemische belasting een dergelijk systeem kan worden blootgesteld. Voor een hoogstapelmagazijn dient men afhankelijk van de toegepaste transportmiddelen de gewenste vlakheid duidelik te specificeren. In andere gevallen zijn weer de anti-statische of zelfs geleidende eigenschapen van een vloersysteem van belang. In de voedingsmiddelenindustrie, maar ook in de pharmaceutische en chemische industrie ontstaan vloerproblemen door veelal een complex van factoren. Architectenbureaus en bouwbedrijven kunnen over het algemeen niet zelf over de complexe kennis van de betontechnologie, de kunststoftechnologie of over een combinatie van deze beschikken. Technocentrum Vloeren inventariseert de problemen en adviseert de oplossingen. - 3 van 7 -

4 PROJECTBEGELEIDING De vloer is een belangrijk onderdeel van het bouwwerk. Zowel in de natte waterbouw, utiliteitsbouw als woningbouw. Indien er schade ontstaat aan de vloer, raakt de vloer vaak ongeschikt voor het gebruik. Woningen moeten worden ontruimd of de productie stagneert. De gevolgschade is dfaardoor vaak veel hoger dan de kosten van de vloer. Schades ontstaan vaak door onjuiste detailleringen. Bijvoorbeeld schades aan houten vloeren zoals parketvloeren door lekke gevels of optrekkend vocht. Bij zwevende dekvloeren (elastisch ondersteunde vloersystemen) ontstaan problemen als de ontwerpdikte niet kan worden gerealiseerd. Voorkomen van schade is vaak beter dan schade herstellen. Daarom is het in voorkomende gevallen van belang om een befroep te doen op specalistische kennis op het gebied van vloeren. Technocentrum Vloeren beschikt over de expertise met name op het gebied van dekvloeren en vloerafwerking om de uitvoering van een werk te begeleiden en de gewenste kwaliteit te realiseren. - 4 van 7 -

5 ONDERZOEK In geval van schade aan, of indien er twijgfel bestaat over de kwaliteit of hoedanigheid van een vloer, kan Technocentrum Vloeren onderzoeken uitvoeren. Als bemiddelingsdeskundige doet Technocentrum Vloeren regelmatig onderzoek aan vloersystemen in opdracht van De Geschillencommissie op grond van de aanwezige specifieke vakkennis. In veel gevallen blijkt het daarbij mogelijk dat partijen, al dan niet door middel van een schade-diagnose, met Enige deskundige hulp het probleem zelf oplossen. Technocentrum Vloeren werkt ook als deskundige voor De Rechtspraak, waarbij in opdracht van de rechter een deskundigenbericht wordt uitgebracht. Onderzoeken bestaan gewoonlijk uit een visuele inspektie en onderzoek aan de vloer waarbij metingen kunnen worden uitgevoerd. Technocentrum Vloeren voert metingen uit als er vragen zijn over: Vochtgehalte Sterkte Hechting Slijtvastheid Stroefheid Vlakheid Oppervlakte -temperatuur - 5 van 7 -

6 BINDEND ADVIES Onvermijdelijk treden er ook in de bouw meningsverschillen op over een al dan niet geleverde prestatie. Deze worden dan voorgelegd ter arbitrage of aan de rechter. De rechter zal doorgaans een beroep doen op een deskundige om informatie te verkrijgen over technische aspecten. Vaak is het ook mogelijk om een verschil van inzicht voor te leggen aan een onafhankelijk deskundige zoals Technocentrum Vloeren voor een deskundig, onafhankelijk en deugdelijk gemotiveerd oordeel. Bij een bindend advies komen partijen zoals consumenten, zakelijke opdrachtgevers en opdrachtnemers zoals aannemers overeen dat een onafhankelijke deskundige zal vaststellen welke verplichtingen partijen over en weer zullen hebben. Partijen verklaren zich op voorhand gebonden aan het advies. Als een partij niet voldoet aan het gegeven bindend advies, dan kan bij de rechter eenvoudig nakoming worden gevorderd. Ondergetekende werd door de voorzitter van de Kamer van Koophandel en fabrieken voor Rotterdam op 13 december 1999 beëdigd als onafhankelijk deskundig inspecteur dekvloeren. Bij opdracht tot een bindend advies dient het geschil duidelijk te worden omschreven. Partijen dienen vooraf alle relevante informatie schriftelijk te verstrekken met een kopie aan de andere partij. Partijen zorgen ervoor dat er een plaatsopneming mogelijk is op een vooraf in goed overleg te bepalen tijdstip waarop alle partijen ook rechtsgeldig vertegenwoordigd zijn. Bij de Rechtbank kan een partij in vrijwaring worden opgeroepen of kan een partij zich voegen. Bij een bindend advies kunnen alle betrokkenen eenvoudig de bindend adviseur opdracht geven tot een bindend advies. Het moet mogelijk zijn om alle klachten grondig te inspecteren en zonodig dienen er dan ook ladders of een steiger aanwezig te zijn. Alle opdrachtgevende partijen worden op basis van hoor en wederhoor in de gelegenheid gesteld de klachten toe te lichten dan wel daar een verklaring over af te leggen. - 6 van 7 -

7 Na de plaatsopneming wordt schriftelijk rapport uitgebracht aan partijen waarbij verslag wordt gedaan van de bevindingen en wordt gemotiveerd een oordeel geveld waarbij de verplichtingen over en weer worden opgedragen. Vaak blijkt tijdens de plaatsopneming dat de verschillen tussen partijen minder groot zijn en er onder leiding van de inspecteur een schikking tot de mogelijkheden behoort. Dan is het mogelijk dat partijen gezamenlijk zelf de uitkomst van hun geschil bepalen en zal de bindend adviseur als mediator optreden en behulpzaam zijn bij het opstellen van de schikkingovereenkomst welke dan ter plaatse door partijen wordt ondertekend en daarmee dus ook bindend wordt. - 7 van 7 -

8 VERZOEK TOT BINDEND ADVIES Ondergetekenden,!. naam.. adres.... Vertegenwoordigd door:. Tel. .. II. naam. Adres. vertegenwoordigd door: Tel. .. III. naam. Adres. vertegenwoordigd door: Tel. .. IV. naam. Adres. vertegenwoordigd door: Tel. .. verstrekken hiermede opdracht zoals bedoeld in art 400 BW aan ing. P.J. de Vries van Technocentrum Vloeren om als goed man naar billijkheid een uitspraak te doen in het hierna omschreven geschil en verklaren deze uitspraak te zien als een vaststellings-overeenkomst zoals bedoeld in art 900 BW op grond van het Reglement bindend advies. - 8 van 7 -

9 Het betreft: a. Het werk :. b. Adres werk :. c. Plaats :. d. Het geschil betreft ( omschrijving artikel/ dienst) levering van: e. De overeengekomen prijs bedraagt: ; openstaand:. f. Het geschil betreft ( beknopt en puntsgewijs omschreven):.... Aldus overeengekomen te (plaats) op 2007 Getekend: van 7 -

10 REGLEMENT BINDEND ADVIES. Definities Partijen zijn de natuurlijke of rechtspersonen welke Technocentrum Vloeren/Afbouw opdracht hebben verstrekt tot het opstellen en uitbrengen van een bindend advies. De bindend adviseur is diegene die namens Technocentrum Vloeren/Afbouw het bindend advies uitbrengt. Het bindend advies is de vaststellingsovereenkomst waarin vermeld de verplichtingen welke voortvloeien uit de daarvoor tussen partijen gesloten overeenkomst. Bevoegdheid Partijen kunnen een geschil voorleggen voor bindend advies aan Technocentrum Vloeren/Afbouw indien zij daartoe gezamenlijk besluiten. Partijen kunnen zich bij de behandeling van het geschil door derden laten bijstaan of zich middels een machtiging doen vertegenwoordigen. Verplichtingen van partijen Partijen verstrekken de bindend adviseur alle relevante informatie zoals aanbiedingen, opdrachten, nadere afspraken etc. welke voor een goede beoordeling van belang zijn. Partijen verstrekken wederpartij kopie van alle overgelegde stukken. Partijen dragen ervoor zorg dat de plaatsopneming ongehinderd kan geschieden en toegang en bereikbaarheid van het werk is geregeld. Partijen dienen op het afgesproken tijdstip aanwezig te zijn op locatie. De bindend adviseur heeft tot taak het voorgelegde geschil te beslechten en zal daartoe het door hem noodzakelijk geachte onderzoek doen. De bindend adviseur stelt op grond van zijn waarnemingen en de aan hem verschafte informatie een bindend advies op of bevordert op verzoek van partijen een schikking tussen partijen van 7 -

11 Destructief onderzoek Indien voor het bindend advies nader onderzoek gewenst is of bijvoorbeeld een gat moet worden geboord, wordt eerst toestemming gevraagd aan partijen. De kosten van een dergelijk onderzoek komen voor rekening van partijen. De schade als gevolg van nader onderzoek bijvoorbeeld bij het boren van gaten etc., wordt niet door Technocentrum Vloeren/Afbouw hersteld of vergoed. Aansprakelijkheid Technocentrum Vloeren/Afbouw is niet aansprakelijk voor schade ontstaan als gevolg van het bindend advies, noch voor werkzaamheden verricht in het kader daarvan. Bindend advies Het bindend advies kan iedere beslissing bevatten welke de bindend adviseur redelijk en billijk acht ter beëindiging van het geschil zoals uit te voeren (herstel)werkzaamheden, (schade)vergoedingen, betalingsverplichtingen etc. Het bindend advies wordt gelijktijdig aan alle partijen toegezonden. Vernietiging van het bindend advies kan uitsluitend door het ter toetsing voor te leggen aan de gewone rechter of bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw binnen twee maanden nadat het advies aan partijen is verzonden. Daarna wordt het onaantastbaar. Schikking Indien partijen tijdens de behandeling onderling tot een schikking komen, legt de bindend adviseur de afspraken schriftelijk vast en wordt die vaststellingsovereenkomst ter plaatse door partijen c.q. hun gemachtigden ondertekend. Kosten Voor het bindend advies dan wel de bereikte vaststellingsovereenkomst worden de vooraf vastgestelde kosten aan partijen in rekening gebracht evenals reiskostenvergoeding en eventuele onderzoekskosten. De verdeling van de kosten geschiedt door de bindend adviseur op grond van redelijkheid en billijkheid van 7 -

12 Ooievaardreef PA Moordrecht Tel.: Fax e mail: info@technocentrumvloeren.nl IBAN: NL 36 PSTB Bank: Postbank BIC PSTBNL21 BTW nr.: NL B01 Handelsregister Rotterdam van 7 -