De 3 toekomst modellen heten: In het zicht, Wauw en Van onderen.

Transcriptie

1 Bis nummer: 13/ 568 Bijlage 1: Drie visies voor een jachthaven in Rhenen De 3 toekomst modellen heten: In het zicht, Wauw en Van onderen. In het zicht Vanuit de gemeente blijft de wens dat er een haven komt. Dus maken ze een plan waarbij gehoopt wordt dat er het minste weerstand tegen komt. De locatie onder de brug lijkt dan een mooie plek, verder van het centrum, dus minder overlast of verandering van het zicht op Rhenen. Dit is echter ook een waardevolle plek voor de natuur. Om de haven te creëren moet er dus compensatie natuur komen. Het eiland wat ontstaat door het maken van de haven wordt natuur, dit zal een hogere natuurlijke waarde hebben dan het veld dat er nu ligt. (Figuur) Door uitgebreide tegenwerking vanuit Rhenen richting de 3 bedrijven in de Middelwaard komt er nu ook tegenstand van deze bedrijven tegen deze plezier haven. Het ligplaatsenbeleid van Rijkswaterstaat geeft aan dat er niet zomaar een haven bij mag komen, en voor de veiligheid hebben de bedrijven in de Middelwaard dit liever ook niet. Het is dus de vraag of het allemaal wel uitgevoerd zal worden. De gemeente heeft weinig interesse in het grotere geheel van het landschap. Het richt zich vooral op het realiseren van een haven. Hierdoor wordt een verbinding met de overkant volledig gemist, omdat er vooral binnen de gemeentelijke grenzen wordt gedacht. Ook wordt er geen aandacht gegeven aan eventuele lokale initiatieven. Echter er is wel een grote kans dat het pontje door middel van subsidie weer zal gaan varen. Natuur Natuur is belangrijk binnen dit model. Door het vormen van een natuurlijk eiland onder de brug ontstaan er meer broedplaatsen voor vissen. Dit eiland heeft meer natuurlijke waarde voor veelal kleinere organismen. De corridor functie van de uiterwaarden voor groter wild

2 wordt alleen wel enigszins belemmerd. Grootwild zou nu 2 keer een nevengeul over moeten of naar de overkant moeten zwemmen om hun weg te vervolgen. Bedrijven De bedrijven in de Middelwaard zitten momenteel verwikkeld in rechtszaken vanwege uitbreidingsplannen. Comité Middelwaard- West is een georganiseerde groep mensen die zich tegen de ontwikkelingen in de Middelwaard verzetten. Zij hebben tegen de bestemmingsplanwijzigingen die de uitbereidingen mogelijk maken meerdere malen protest aangetekend. De rechtszaken die hier uit volgden zullen nog vaker terug komen. Na zeer lang procederen zullen de bedrijven in de Middelwaard uiteindelijk winnen. Hierna zal er doorgegaan worden met de bouw van een 60m hoog gebouw door Agruniek Rijnvallei en zal K3 klasseer installaties voor grind en zand plaatsen. Binnen dit plan zal het MKB weinig voordelen ervaren. Door de klein haven en ligging verder van de stad zullen niet veel extra mensen de stad in gaan. Een gespecialiseerd bedrijf verbonden aan de haven profiteert het meeste, met ligplaatsen verhuur en bijvoorbeeld een haven winkel. Recreatie De recreatie in het gebied krijgt een extra haven erbij. Deze is vooral aantrekkelijk voor mensen met een bootje, en het vormt een mooie plek om langs te lopen, maar het zal niet een grote trekpleister worden. Ook is de verbinding met de rest van de recreatieve plekken minimaal en wordt er weinig gebruikt gemaakt van het omliggende landschap. Haven De haven is in de vorm van een meestromende nevengeul. met een aanleg kade. Deze haven heeft beperkte voorzieningen. Wauw Het prachtige landschap wordt door een aantal grote recreatieve bedrijven gezien, alle mogelijkheden worden duidelijk. Hier kan dit bedrijf een interessante plek van maken om geld aan te verdienen. Vele mogelijkheden zijn er voor allerlei soorten recreatie. (Figuur 4) Natuur Met de introductie van een aantal grote recreatieve bedrijven komt er veel geld vrij. Niet alleen voor recreatie maar ook voor de natuur. De recreant is aangetrokken door de natuur, een recreatief bedrijf heeft er zelf baat bij wanneer hij zou investeren in de natuurlijke verbinden.

3 Bedrijven De bedrijven in de Middelwaard staan op de plek waar de recreatieve bedrijven hun centrum willen hebben. Met het geld dat deze bedrijven betalen kunnen de 3 bedrijven die zich nu in de Middelwaard bevinden verplaatst worden naar Remmerden en de Tollewaard. De recreatie bedrijven zullen veel profijt hebben van dit plan. De lokale recreatieve bedrijven hebben de kans dat ze er uitgeconcurreerd worden. Maar restaurantjes en winkels in Rhenen en de dorpen aan de rand van de Marspolder zullen profijt ondervinden van de nieuwe recreanten. Recreatie Door de Bedrijven ontstaat er een nieuwe recreatieve as. Deze as is een landschapspretpark en daarom beter zichtbaar met behulp van een pretpark kaart (Figuur 5). Hierop is te zien hoe de attracties verbonden zijn met elkaar. Zo is er een parkeer mogelijkheid in Lienden waar je een fiets kan huren om vervolgens naar de Drosseplas te fietsen waar gezwommen kan worden. Daarna kom je bij het recreatieve centrum in de Middelwaard. Hier kan gezwommen worden en zijn er boten te huur, alles met mooi uitzicht op Rhenen. Hier kan geslapen worden op de camping om de volgende dag langs de Blauwe Kamer, het hoornwerk, de dierentuin, de utrechtse heuvelrug en natuurlijk het oude centrum van Rhenen te gaan. Een goede pontverbinding zal de Middelwaard met Rhenen verbinden.

4 Haven Met de komst van een aantal grote recreatie bedrijven zal er ook een grote haven komen in de Middelwaard. In deze haven is veel plek en kunnen ook bootjes verhuurd worden. Bij de nog te bouwen wijk Vogelenzang is ook ruimte voor een haven. Dit geeft een impuls aan de verkoop van woningen, en het creëert een luxe haven dicht tegen Rhenen aan. Van onderen Door goede samenwerking zal er een vruchtbaar plan ontstaan voor een groot gebied. Dit kan volgens het Tollewaard model. Voor de Tollewaard heeft ruimte voor de rivieren een plan gemaakt, dit plan kreeg tegenstand van de bedrijven die daar zaten. Een van de bedrijven heeft een nieuw ontwerp proces opgestart en door samenwerking met de andere belanghebbende kwam er al snel een nieuw plan uit. Dit is ook het plan wat uitgevoerd gaat worden. Overal worden recreatieve voorzieningen gerealiseerd door de lokale bewoners die op deze manier ook wat extra bij kunnen verdienen. Ook lokale bedrijven kunnen recreatieve verbindingen opwaarderen om zo de recreant aan te trekken. Een nieuwe haven wordt door de gemeente gerealiseerd. Hierbij wordt de ronde vorm die Rhenen heeft, gebruikt. En op de plek waar de grindhandel is uitgekocht komen huizen die de gemeente, door de nabijheid van de haven, veel zullen opbrengen. (Figuur 6)

5 Natuur De natuur zal deels door de gemeente maar ook deels door de burgers worden opgewaardeerd. Wanneer een landbezitter zijn land volgens bepaalde afspraken aanpast zodat het beter is voor de natuur staat er iets tegenover, bijvoorbeeld de toestemming om een uitbouw van het huis te realiseren. Bedrijven De bedrijven in de Middelwaard krijgen de mogelijkheid om uit te breiden. Dit vindt echter wel plaats na goed overleg met de gemeente Rhenen en andere belanghebbende. Hierdoor zal de uitbreiding niet meer 60m hoog zijn maar 30m hoog. Ook zal de kleur worden aangepast van wit naar antraciet zodat het minder opvalt. Door strategisch geplaatste bomen kan het zicht grotendeels ontnomen worden op de Middelwaard. De lokale MKB zal ook bijdragen aan de haven en na realisatie zullen ze hier ook veel profijt van hebben, doordat de kern van Rhenen interessanter wordt zal het meer recreanten aantrekken. Recreatie Het pontje zal met behulp van de lokale bedrijvigheid weer gaan varen, en in de Marspolder zullen meerdere toeristen komen. Die kunnen hier kamperen bij de boer, of zwemmen van een van de strandjes langs de Drosseplas. In de Boomgaarden kan na een mooi stuk fietsen gerust worden, waar de boer dan de mogelijkheid heeft zijn producten te verkopen. Haven De stad Rhenen wordt eindelijk echt naar de Rijn toegetrokken. Een nieuw balkon wordt gemaakt, dit wordt een zeer interessante plek waar mensen over de haven en de uiterwaarden kunnen uitkijken. In Rhenen zijn sinds de oorlog al meerdere groene balkonnen gerealiseerd door Pouderoyen in het kader van Rhenen herbouwen na de tweede wereld oorlog, dit balkon bouwt voort op deze traditie.

6 De Ontwerpen Vanuit de toekomstmodellen zijn 3 verschillende ontwerpen gemaakt. In het zicht Doorsnede 1 is gemaakt van de Cuneratoren via de voormalige grindhandel naar de Middelwaard. In deze doorsnede is zichtbaar hoe de ontwikkelingen door zullen gaan in de Middelwaard. In de Middelwaard is nu een gebouw zichtbaar van 60 meter hoog. Relatief aan de Cunera toren van 83m is dit een zeer grote ingreep. Doorsnede 2 is genomen vanaf de Cuneralaan naar de Middelwaard. Hierin is het nieuwe natuurlijke eiland zichtbaar en de nevengeul waarin de haven komt. De haven is zichtbaar op Figuur 7 Waar duidelijk is dat het onder de brug ligt, tegen de nieuwe wijk Vogelenzang aan. In de vogelvlucht van figuur 8 en figuur 9 zijn de grillige vormen van het nieuwe eiland zichtbaar. De opgaande beplanting die erop wordt geplaatst staat in het verlengde van de brugpeilers. Op deze manier zal de stroming van de rivier wanneer die buiten zijn oever treed minder weerstand ondervinden. In figuur 10 zijn de gebouwen in de Middelwaard zichtbaar. Het kleinere gebouw rechts van het grote gebouw is wat er op het moment staat. Maar, wanneer u later langs Rhenen zeilt (Figuur 11) is het nog maar de vraag of er wel echt zo een haven komt. Door juridische procedures van allerlei partijen en het tekort aan samenwerking is het mogelijk dat er geen ontwikkelingen plaats vinden.

7

8

9 Wauw In het model wauw ontstaat er in de toekomst een landschapspretpark, in de vorm van een historie sample park. In dit historie sample park worden allerlei verschillende historische elementen opgepakt en weer terug geplaatst in het landschap. Op deze manier wordt het verhaal en de historie van het landschap verteld wanneer er doorheen loopt. Op doorsnede 3 is zichtbaar wat de verhoudingen zullen zijn tussen het nieuwe recreatieve centrum in de Middelwaard en de Cuneratoren aan de Rhenense kant. De brug De brug die Rhenen met de overkant verbindt heeft een zeer interessant historisch verhaal. Zo is die al 3 keer opgeblazen. Helaas is het verhaal van de brug tegenwoordig onzichtbaar. Door het terugbrengen van bomkraters in de grond onder de brug komt dit verhaal weer naar boven. Ook is dit een mooi aanknopingspunt voor nieuwe natuurlijke poelen. De brug die nu alleen als een verbinding gezien wordt krijgt weer een eigen identiteit. Een van deze kraters wordt zo groot dat het ook een haven kan huisvesten aan de rand van Vogelenzang. (Figuur 13 en 16) Het hoornwerk Op het moment is het hoornwerk niet toegankelijk en slecht zichtbaar. Dit is een gemiste kans. Het hoornwerk wordt weer gereconstrueerd en aangezet met beplanting en toegankelijk gemaakt. (Figuur 15) Op deze manier wordt de geschiedenis van de Grebbelinie weer beleefbaar. Drosseplas In de jaren 90 is er in de Marspolder zand afgegraven, hierdoor ontstond een plas, de Drosseplas. Van dit schone water wordt gebruik gemaakt en er komt een zwemplas. De kleedhokjes en eventueel restaurant komt in de vorm van een zandverwerkingsbedrijf. (Figuur 14) Hierdoor ontstaat een unieke zwemlocatie die het verhaal van het landschap verteld. Middelwaard Het grote recreatieve centrum komt in de Middelwaard. (figuur 12) Door het geld wat hierbij vrijkomt zijn de bedrijven die daar nu zitten verplaatst naar de Tollewaard en Remmerden.

10 Als centraal gebouw komt hier een steenfabriek. Deze steenfabriek zal een industrieel uiterlijk hebben, maar een recreatieve functie krijgen, zoals een restaurant of een verhuur bedrijf etc. De schoorsteen die bij deze steenfabriek hoort zal een landmark vormen, zo is hij zichtbaar over een groot gebied. (Figuur 17 en 19) Aan de fabriek komen de steigers te liggen van een grote haven. Ook is hier plek voor een camping en is er een groot strand (Figuur 18). In de vroege middeleeuwen stroomde de rivier nog niet in de bedding waar die nu stroomt, het zou kunnen dat in die tijd Rhenen ook bebouwing had verder naar het zuiden. Om dit zichtbaar te maken wordt er ook een middeleeuws uitziende toren gebouwd. Dit is ook een mooie plek om over de Rijn en Rhenen uit te kijken. In de tijd toen de Romeinen nog een groot rijk hadden lag de grens hiervan bij de Rijn, de Limes. Ook dit is een stuk geschiedenis wat wordt terug gebracht in de vorm van een Romeinse brug. Deze brug zal natuurlijk wel open moeten kunnen om boten door te laten. De pont wordt verplaatst van de huidige veerstoep naar de Romeinse brug. Hierdoor komt er een goede connectie tussen het recreatie gebied en Rhenen. Ook zal de pont niet meer aanmeren bij tante Loes maar bij de Rijnstraat en een directe verbinding met het centrum vormen (Figuur 20) Figuur 21 is een compleet overzicht.

11

12

13

14

15 Van onderen Van onderen staat voor medewerking van de gemeente aan de burgers. Waarbij een stadshaven gaat functioneren als trekpleister voor het levendige landschap. Middelwaard Op doorsnede 4 zijn de verhoudingen zichtbaar tussen de Cunera toren en de bedrijven in de Middelwaard. De bedrijven zijn wel doorgegroeid maar ze groeien niet de hoogte in. Hierdoor is de visuele impact voor Rhenen stukken kleiner dan bij een hoge toren. Het zicht van Rhenen op de Middelwaard (Figuur 22) wordt verbeterd door bomen zo te plaatsen dat het de bedrijven kan verbergen. Ook zal de kleur van de bedrijven antraciet zijn waardoor ze minder opvallen. Omdat de Middelwaard zelf ook een interessante plek is, en een poort tot de Marspolder is, is het van belang dat het opvalt. Hiervoor kan land-art gebruikt worden (Figuur 23). Op dagen dat het waait is het maar moeilijk zichtbaar, wat die vormen aan de overkant betekenen, wanneer de wind gaat liggen en in de avond is er vlak water wordt ineens duidelijk zichtbaar dat er Middelwaard staat. Hierdoor wordt er bij de mensen aan de kant van Rhenen interesse opgewekt wat dat is aan de overkant. Marspolder In de marspolder komt er ruimte voor verschillende initiatieven van de burgers. Zo krijgen boeren die land hebben aan de Drosseplas de mogelijkheid om strandjes te maken. Deze kleine strandjes aan het mooie meer zorgen ervoor dat het landschap ten volste beleefd kan worden. Hier kunnen de boeren hun producten verkopen aan de bezoekers, en op deze manier wat bijverdienen. Langs de dijk komen er Rembrandt wilgen (Figuur 24). Deze wilgen geven een rustplek aan. Hier is een mooi uitzicht over de Rijn en zijn er bankjes waarop gerust kan worden. Deze plekken worden door particuliere initiatieven gemaakt, waarna zij worden gecompenseerd door de gemeente. (zie LOP Buren) Stadshaven De haven komt in dit model tegen de stad aan te liggen. De haven bouwt voort op de ronde vormen die zichtbaar zijn in de structuren van de oude binnenstad van Rhenen. Aan de Buitenomme komt de haven te liggen. De nieuwe wijk die op de plek van de voormalige grindhandel wordt gebouwd, wordt goed verbonden aan de haven. Hierdoor ontstaat er een zeer interessante wijk. (Figuur 25)

16 De ronde vorm van de haven is ook zichtbaar in een balkon. Dit balkon wordt een trekpleister binnen Rhenen, aan de rand van de stad met een prachtig uitzicht over de haven. (Figuur 26) In de ruimte onder het balkon is ook mogelijkheid om te parkeren. Op deze manier is er genoeg parkeer ruimte maar geen storende auto s in het beeld. Vanuit de nieuwe wijk kan je op het balkon en in de haven komen door een poort door de nieuwe dijkwoningen. (Figuur 27) De toegang via de Rijnstraat krijgt een poort (Figuur 28 en 29 ) Op deze plek stond vroeger de Rijnpoort, deze poort is ook nog geschilderd door Rembrandt. De nieuwe poort wordt gebouwd in een stijl die inspiratie verleent uit de oude poort en de schilderingen van Rembrandt. Op het balkon komt een terras waar een lekker drankje gedronken kan worden met een prachtig uitzicht over de haven, uiterwaarden en Middelwaard. (Figuur 30)

17

18

19

20

21

22

23