Tweede Kamer der Staten-Generaal

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Tweede Kamer der Staten-Generaal"

Transcriptie

1 Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar Huurbeleid Nr Samenstelling: Leden: Duivesteijn (PvdA), Hofstra (VVD), Buijs (CDA), voorzitter, Schreijer-Pierik (CDA), Van Gent (GroenLinks), Geluk (VVD), Örgü (VVD), Dijsselbloem (PvdA), ondervoorzitter, Snijder- Hazelhoff (VVD), Depla (PvdA), Van Oerle-van der Horst (CDA), Van As (LPF), Van den Brink (LPF), Van Bochove (CDA), De Ruiter (SP), Duyvendak (GroenLinks), Huizinga-Heringa (ChristenUnie), Koopmans (CDA), Spies (CDA), Van Lith (CDA), Van der Ham (D66), Van Velzen (SP), Timmer (PvdA), De Krom (VVD), Verdaas (PvdA), Kruijsen (PvdA) en Samsom (PvdA). Plv. leden: Crone (PvdA), Dezentjé Hamming (VVD), Mastwijk (CDA), Ormel (CDA), Van den Brand (GroenLinks), Luchtenveld (VVD), Oplaat (VVD), Boelhouwer (PvdA), Schippers (VVD), Dubbelboer (PvdA), Algra (CDA), Kraneveldt (LPF), Varela (LPF), Ten Hoopen (CDA), Vergeer (SP), Vos (GroenLinks), Van der Staaij (SGP), Vietsch (CDA), Sterk (CDA), Haverkamp (CDA), Giskes (D66), Gerkens (SP), Verbeet (PvdA), Balemans (VVD), Waalkens (PvdA), Van Heteren (PvdA) en Wolfsen (PvdA). VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 25 februari 2004 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer 1 heeft op 4 februari 2004 overleg gevoerd met mevrouw Dekker, minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer over: de brief van de minister van VROM d.d. 20 mei 2003 met antwoorden op Kamervragen naar aanleiding van het ontwerpbesluit op grond van artikel 27 (VROM ) (normhuren en huurverhoging) (27 926, nr. 13); de brief van de minister van VROM d.d. 12 augustus 2003 inzake Huurbeleid voor de langere en korte termijn (VROM ); de brief van de minister van VROM d.d. 25 augustus 2003 met een reactie op moties en met toezeggingen naar aanleiding van het AO over het huurbeleid 2003 op 9 april 2003 ( en , nr. 6); de brief van de minister van VROM d.d. 29 oktober 2003 over het huurbeleid voor de langere en de korte termijn (27 926, nr. 14); de brief van de minister van VROM d.d. 5 november 2003 over studentenhuisvesting ( XI, nr. 19); de brief van de minister van VROM d.d. 2 februari 2003 over de resultaten van een onderzoek naar vraag en aanbod van studentenhuisvesting (VROM-04 92). Van dit overleg brengt de commissie bijgaand beknopt verslag uit. Vragen en opmerkingen uit de commissie De heer Depla (PvdA) herinnert eraan dat de oppositie zich er bij de begrotingsbehandeling gelet op de voor iedereen geldende nullijn voor ingezet heeft, de huren voor 2004 te bevriezen. Dit zou zonder verlaging van de huursubsidie een bezuiniging op die post hebben opgeleverd, maar de minister heeft hier niet mee ingestemd, zodat drie miljoen huurders een hogere huur moeten betalen en een miljoen ontvangers van huursubsidie, onder wie veel ouderen met AOW, bovendien per maand 12 minder huursubsidie krijgen. Deze bezuiniging zou niet nodig zijn geweest als het kabinet geen cadeautje had gegeven aan huiseigenaren KST tkkst ISSN Sdu Uitgevers s-gravenhage 2004 Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 1

2 zonder hypotheek. De minister heeft uiteindelijk wel beloofd de verhuurders op te roepen om de huurverhoging zoveel mogelijk te matigen. Wat heeft zij hiertoe gedaan en hoe hebben de verhuurders hierop gereageerd? Als het niet meer is dan wat er in de conceptcirculaire staat die de Kamer gisteren gekregen heeft, is dat niet echt geloofwaardig, want daarin gaat de minister ervan uit dat de huren met ruim 3% zullen stijgen. En zelfs als een verhuurder de huren bevriest, schieten de ontvangers van huursubsidie er niet veel mee op, omdat de normhuur waarschijnlijk met 3% wordt verhoogd, zodat zij een groter deel van de huur zelf moeten betalen. Zo daalt de huursubsidie niet met 12, maar met 20 per maand, waarbij het in veel gevallen gaat om mensen die ook al geconfronteerd worden met hogere ziekenfondspremies en een hogere bijdrage voor de AWBZ. Waarom neemt de minister bij de verhoging van de normhuren de ontwikkeling van de bijstandsuitkering niet als uitgangspunt? Dan zou de stijging beperkt blijven tot 1,5%. Bij het huurbeleid voor de lange termijn zijn een aantal aspecten van belang, zoals de kosten van het wonen, de langer wordende wachtlijsten voor huurwoningen en de eenzijdige samenstelling van wijken. De minister wil dat maximaal redelijke huren de norm worden, waarmee ze meer marktgericht zouden worden. De huidige huren bedragen gemiddeld 70% van deze norm, dus nog afgezien van de inflatiecorrectie zullen de huren nog zo n 30% stijgen, wat gemiddeld neerkomt op 100 per maand. Wat verstaat zij onder marktgerichte huren? Wordt die door de koopmarkt bepaald, die voor starters met een inkomen, lager dan het modale, eigenlijk al ontoegankelijk is? En kan zij uitleggen waarom de markt met hogere huren beter zou gaan werken? De corporaties mogen de huren extra verhogen; volgens de VNG zou dit de corporaties 1 mld extra inkomsten opleveren. Als tegenprestatie dienen zij te zorgen voor betaalbare huren voor de laagste inkomens. Welke huurders zullen voor deze extra inkomsten moeten zorgen? Zullen deze mensen, die waarschijnlijk een wat hoger inkomen hebben, niet massaal uit hun woningen worden gejaagd, zodat de segregatie toeneemt? Verder worden de wachtlijsten er niet door verkort, want de praktijk leert dat hogere huren niet tot meer woningen leiden. De PvdA wil een alternatief beleid, waarbij de doelgroep van de corporaties wordt uitgebreid tot de mensen met een modaal inkomen, 75% van de maximaal redelijke huur als norm wordt gehanteerd, het puntensysteem wordt aangepast en scheef wonen niet wordt bestreden, omdat mensen met een hoger inkomen die bereid zijn om in een achterstandsbuurt te wonen, moeten worden gekoesterd. Mevrouw Van Velzen (SP) sluit zich aan bij de opmerkingen van de heer Depla over de gevolgen van het huurbeleid van het kabinet voor de minima. Zij maakt zich net als vele maatschappelijke instellingen grote zorgen over de geplande verhoging van de normhuur. Ook zij vraagt zich af of het bij een loonstop niet logisch zou zijn, ook voor de huren de nullijn te laten gelden. Heeft de minister echt haar best gedaan om de motie-van Bochove uit te voeren, die gericht was op zoveel mogelijk huurmatiging? Welke mogelijkheden zijn er nog om de huren per 1 juli 2004 minder te laten stijgen? Er heeft nog geen enkele corporatie aangegeven dat zij bereid is om de huurverhoging te verminderen en de minister heeft blijkbaar de hoop ook al opgegeven, want zij geeft aan dat zij rekening houdt met een huurstijging van 3,2%. Ook mevrouw Van Velzen zou de huren niet verder verhoogd willen zien dan met 1,5%, overeenkomstig de ontwikkeling van het bijstandsinkomen. Waarom heeft de minister er niet voor gekozen om op deze manier de ontvangers van huursubsidie een meevaller van 1,7% te bezorgen? Mede door de schaarste aan woningen wordt wonen te duur, niet alleen voor ontvangers van huursubsidie, maar zo langzamerhand ook voor mensen met een middeninkomen. Is de minister bereid om vanwege de Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 2

3 schaarste aan betaalbare woningen in ieder geval een sloopstop in te stellen voor bouwtechnisch goede woningen die alleen aangepast behoeven te worden aan de moderne eisen? Wil de minister überhaupt nog wel iets voor de huurders doen? Voor het lenigen van de kamernood onder studenten is doorstroming van het grootste belang, maar hoe is die mogelijk als de woningproductie teleurstellend achterblijft bij de prognoses? Er zijn te weinig geschikte woningen voor pas afgestudeerden of afgehaakte studenten. De marktsector blijkt er niet klaar voor te zijn, het huisvestingsprobleem voor jongeren op te lossen. Wil de minister hierbij het initiatief nemen, bijvoorbeeld door ook huursubsidie voor onzelfstandige woonruimte mogelijk te maken of door weer objectsubsidies in te voeren? De maatregelen die zij tot nu toe heeft genomen, vindt mevrouw Van Velzen een aanfluiting. Zij vindt zelfs de uitgangspunten al onjuist, want het zou niet alleen moeten gaan om studentenhuisvesting, maar om jongerenhuisvesting in het algemeen. Jongeren hebben volgens haar het recht om zelfstandig te gaan wonen, zonder een norm van drie kwartier reistijd naar universiteit of hogeschool. Erkent de minister dat dit in het belang van hun ontwikkeling is en is zij bereid, het beleid hierop af te stemmen? De minister is voor de korte termijn wel bezig met een aantal acties, maar zullen de resultaten voldoende zijn? Mevrouw Van Velzen mist een krachtdadige aanpak van het ombouwen van leegstaande kantoren tot jongerenhuisvesting. Zij hoopt dat de minister haar ervan zal kunnen overtuigen dat de acties van de SP-jongeren tegen de woningnood binnenkort niet meer nodig zullen zijn. Mevrouw Van Gent (GroenLinks) legt er de nadruk op dat in totaal meer dan een miljoen gezinnen met een laag inkomen er gemiddeld 20 per maand op achteruit gaan. Zij stoort zich eraan dat de inkomensachteruitgang in discussies over de koopkracht soms enorm wordt gebagatelliseerd, want de sociale gevolgen kunnen groot zijn, zoals blijkt uit de talloze telefoontjes, brieven en s die haar fractie krijgt. Haar fractie is enorm teleurgesteld in het optreden van de minister, zij vindt de opstelling van de minister te passief. Lonen en uitkeringen worden bevroren, de huursubsidie wordt met 12 per maand gekort en de huur stijgt bij een inflatie van 1 tot 1,5% met 3,2%. De verhuurders krijgen alle ruimte ten koste van de huurders. Bij de begrotingsbehandeling vroeg de Kamer de minister met de zeer gematigde motie-van Bochove, de corporaties op te roepen om de huren zoveel mogelijk te matigen, maar zij gaf toen al toe dat zij daarbij geen enkel dwangmiddel had. De minister heeft dan ook nul op het rekest gekregen, want de huren stijgen met 3,2%. Waarom laat zij zo haar oren hangen naar de corporaties? Mevrouw Van Gent dringt erop aan het Besluit huurprijzen woonruimte aan te passen. Als de reactie van de minister niet meer oplevert dan halfslachtig gepolder dat voor de huurders uiteindelijk niets oplevert, zal de fractie van GroenLinks de Kamer om een uitspraak over het huurbeleid vragen. De conclusie uit het roemruchte ABF-onderzoek naar de woningnood onder studenten is dat dit probleem oplosbaar is, dat er in Nederland in theorie voldoende kamers zijn, maar de praktijk is dat er nog steeds vele tienduizenden studenten en jongeren geen woonruimte kunnen vinden. Het beschikbaar stellen van COA-woningen is een goede stap, maar er zijn te weinig mogelijkheden voor afgestudeerden om door te stromen naar een goedkope koopwoning of een betaalbare huurwoning. Mevrouw Van Gent pleit nogmaals voor haar kant en klare initiatiefwetsvoorstel voor huursubsidie voor onzelfstandige woonruimte. De heer Van Bochove (CDA) geeft aan dat hij zijn bijdrage aan dit overleg heeft moeten aanpassen aan de stukken die de Kamer pas gisterenavond kreeg. Hij dringt er bij de minister op aan, stukken voortaan wat eerder aan te leveren. In een van die stukken, de MG-2004, doet zij naar aanlei- Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 3

4 ding van een uitspraak van de Kamer een oproep tot het zoveel mogelijk matigen van de huurstijging. Dit spreekt de heer Van Bochove aan, maar verder lezend in dit stuk groeit zijn verbazing. Waarom heeft de minister een maand verloren laten gaan om met de partijen te overleggen? Had zij niet eerder actie kunnen ondernemen? Hij vindt de combinatie van deze oproep en de aankondiging van het huurprijzenbeleid in hetzelfde stuk ongelukkig, omdat de corporaties daarmee een bepaalde ruimte krijgen. De oproep van de Kamer was in verband met de reeds eerder gemaakte afspraken tussen de betrokken partijen weliswaar gebaseerd op vrijwilligheid, maar voor enige kans van slagen was toch wel wat zorgvuldigheid nodig. Het moet de minister toch ook bekend zijn dat er voorzichtige gesprekken gevoerd worden, dus waarom heeft zij de MG-2004 niet nog een week vastgehouden om de broedende kip niet te storen? En waarom heeft zij dit stuk een dag voor dit algemeen overleg gepresenteerd? Waarom wil de minister de normhuur verhogen met het percentage van de verwachte huurverhoging, terwijl er zowel verhuurders als huurdersorganisaties zijn die voorzichtig aankoersen op aanpassing overeenkomstig de ontwikkeling van de bijstandsuitkering? De heer Van Bochove onderstreept de stelling van de minister dat het beleid van VROM uiteindelijk tot meer beweging op de woningmarkt moet leiden. De rol van de minister hierbij roept in het veld steeds meer ontevredenheid op, men vindt dat het beleid onvoldoende stimulerend en richtinggevend is. Haar conclusie is dat de woningmarkt gebrekkig functioneert, onder andere door een gebrek aan doorstroming. Zij noemt de matige huurstijging in de afgelopen jaren als een van de oorzaken daarvan en zij ziet verruiming van het huurbeleid als een belangrijke impuls om de markt weer in beweging te brengen en investeringen in de huursector op gang te brengen. Wat verstaat de minister in dit verband onder marktconforme huren? Hoeveel ruimte wil zij hierbij weggeven? Wat zal de relatie tussen huursubsidie en «verhuurderssubsidie» worden? De commissie-vermeulen heeft uiteindelijk geen advies over herziening van de huurprijsregelgeving kunnen geven. De heer Van Bochove acht het nog steeds wenselijk, het stelsel voor de waardering van woningen te herzien en in goed overleg met alle betrokken partijen meerjarige afspraken over de huren te maken. Nu de partijen hierin niet geslaagd zijn, geeft de minister een aanzet tot het huurbeleid voor de langere termijn. Zij wil behalve meer ruimte in het huurbeleid waarborgen voor betaalbare huren voor specifieke groepen en beheersing van de rijksuitgaven. Er zijn echter ook nog andere doelstellingen, zoals gemengde wijken. De CDA-fractie wil over dit beleid pas een eindoordeel geven als het is uitgewerkt, maar zij is niet gerust op de uitkomst daarvan, omdat spijkerharde garanties voor betaalbare huren, voor investeringen in nieuwbouw, voor herstructurering en voor aandacht voor de samenstelling van de wijken ontbreken. Op een vraag naar wat de fractie van de heer Van Bochove verstaat onder betaalbare huren, geeft hij aan dat de gemiddelde huur een flink stuk lager is dan de maximaal redelijke huur en dat deze ruimte wat hem betreft voor een deel gebruikt zou kunnen worden. Het laatste onderzoek naar de problemen rondom studentenhuisvesting wijst uit dat zo n vijftienduizend studenten woonruimte nodig hebben. De minister wil de problemen op verschillende manieren aanpakken, maar het probleem kan eigenlijk gewoon teruggebracht worden tot een tekort aan woningen. Er moet dus nog het nodige met het actieprogramma op dit punt gedaan worden. Wat vindt KENCES van het rapport? Waarom is er uitgegaan van het statische woningtekort en niet van de prognoses? Hoe luiden die precies? Wat is tot nu toe het resultaat van het op hun verantwoordelijkheid aanspreken van de elf rijkste corporaties? Hoeveel woningen zal een en ander per 1 augustus 2005 opleveren? Heeft de minister hierbij ook aandacht voor de particuliere sector? Ten slotte stelt de heer Van Bochove met waardering vast dat de minister snel heeft Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 4

5 gehandeld op het punt van het beschikbaar stellen van COA-woningen aan studenten. De heer Van As (LPF) is blij met de aandacht van de minister voor de toenemende wachtlijsten voor een huurwoning en de geringe mogelijkheden voor starters, studenten, ouderen en mensen met een laag inkomen. Hij is het ermee eens dat dit kan wijzen op een gebrekkig functionerende woningmarkt, maar hij had meer introspectie verwacht op het punt van de rol van de overheid op dit vlak. De woningnood wordt voor een belangrijk deel veroorzaakt door een gebrek aan doorstroming, waardoor er onvoldoende woonruimte vrijkomt voor een aantal groepen met een bescheiden inkomenspositie. De sterke stijging van de prijs van koopwoningen in de afgelopen jaren heeft de situatie nog verslechterd. Daarom pleit de LPF-fractie voor het aanjagen van de woningproductie, met name in het hogere prijssegment, opdat mensen met hogere inkomens kunnen doorstromen naar woningen die daar beter bij passen. Een ruimer huurprijzenbeleid voor deze categorie woningen is daarbij onontkoombaar, waardoor de goedkopere woningen, waarvan er op zichzelf voldoende zijn, beschikbaar moeten komen voor de inkomensgroepen waarvoor ze eigenlijk bestemd zijn. Er dient een financiële prikkel te zijn om onnodig gebruik van de sociale huursector tegen te gaan en de doorstroming te bevorderen. Daarom heeft de LPF-fractie verleden jaar al gepleit voor een fiscale huurtoeslag in de sociale sector voor huishoudens met een hoger inkomen dan dat van de doelgroep, opdat die eerder zullen doorstromen. Een ruimer huurprijzenbeleid bevordert de doorstroming wel enigszins, maar zij maakt zich wel zorgen over de betaalbaarheid van de huren voor de mensen met lagere inkomens. Hoe denkt de minister ongewenste huurstijgingen van goedkope huurwoningen te kunnen voorkomen? Ook bij de studentenhuisvesting is het zaak, de doorstroming te verbeteren. De heer Van As zou onderzocht willen zien of deze bewerkstelligd zou kunnen worden met huurprijsdifferentiatie op basis van inkomen. Hij verwacht hier meer van dan van campuscontracten, want waar moeten alle afgestudeerde studenten naar toe? Ook kunnen er «constructies» bedacht worden om toch in een studentenwoning te blijven. Studenten die doorstromen, zouden dan wel bij voorrang in aanmerking moeten komen voor een woning. Daartoe zouden instanties die studentenhuisvesting bieden, zich ook moeten richten op woningen voor pas afgestudeerden op aantrekkelijke lokaties in de binnenstad, waardoor zij ook op langere termijn voor de stad behouden zouden kunnen blijven. De heer Van As is van mening dat het voor behouden of aantrekken van huishoudens met hogere en middeninkomens noodzakelijk is, het woonklimaat in de binnensteden te verbeteren. Daartoe zouden gemeenten en corporaties meer bevoegdheden moeten hebben om misbruik van sociale huurwoningen tegen te gaan. Op welke manier wil de minister hieraan aandacht besteden? Het is volgens de LPF-fractie niet acceptabel dat woningen langere tijd leeg staan, als er een grote behoefte is aan betaalbare woonruimte, maar kraken is het paard achter de wagen spannen. Met name de huurbescherming verhindert de door iedereen gewenste flexibiliteit op de woningmarkt. Zij wil hierover in een VAO een motie indienen. Ten slotte vraagt de heer Van As nog aandacht voor de gevolgen van het nationale immigratiebeleid voor met name de grote steden. Er zijn vestigingsregels nodig om deze problemen beheersbaar te maken. Wat is de visie van de minister hierop? Mevrouw Huizinga-Heringa (ChristenUnie) vindt het gelet op de cumulatie van extra lasten voor veel huurders niet meer dan logisch om de huurstijging extra te matigen. De minister heeft bij wijze van uitvoering van de hierop gerichte motie-van Bochove drie zinnetjes met een oproep Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 5

6 hiertoe opgenomen in een circulaire van zes pagina s met bijlagen, maar tegelijkertijd spreekt zij de verwachting uit dat de huurstijging gemiddeld 3,2% zal bedragen. Mevrouw Huizinga roept de minister op de motie alsnog serieus te nemen en met huurders en verhuurders om de tafel te gaan zitten om tot overeenstemming over een geringere huurstijging te komen. De commissie Huurbeleid II heeft haar taak vanwege de gewijzigde politieke verhoudingen neergelegd, terwijl het advies van de eerste commissie door het vorige kabinet was overgenomen. Ook de Kamer steunde dit. Door het huurbeleid voor de lange termijn helemaal naar zichzelf toe te trekken zet de minister met name de huurdersorganisaties buiten spel. De fractie van de ChristenUnie voelt niet zoveel voor de weg naar meer marktconforme huren, want de overheid heeft een bijzondere verantwoordelijkheid voor de betaalbaarheid en de toegankelijkheid van woningen in de sociale sector. De aanleiding tot aanpassing van het huurbeleid is het gebrek aan doorstroming op de woningmarkt en de noodzaak om te investeren. Het gebrek aan doorstroming wordt vooral geweten aan «scheefwonen» en de huren zouden verhoogd moeten worden om dit tegen te gaan. Waarom zouden huishoudens met hogere inkomens een te goedkope woning wel verlaten als de huur daarvan hoger wordt? En als zij wel vertrekken, is de achtergelaten woning juist voor lagere inkomens en starters toch onbetaalbaar? Verder is de voorgestelde ruimte voor huurverhoging gekoppeld aan de kwaliteitsbeleving. Leidt zo n beleid er niet toe dat lagere inkomensgroepen worden verbannen naar onaantrekkelijke achterstandwijken, zodat de segregatie versterkt wordt? En hoe moet de noodzaak om te investeren bezien worden in het licht van de collectieve vermogensovermaat van de corporaties tot een bedrag van 10,5 mld, oplopend tot 23 mld in 2011? Vindt de minister niet dat deze miljarden, eigenlijk toch maatschappelijk vermogen, eerst maar eens moeten worden geïnvesteerd? En kan zij haar voornemen toelichten om verhuurders meer zorg te laten dragen voor beheersing van de woonlasten? Is het de bedoeling om corporaties te laten meebetalen aan huursubsidie voor de laagste inkomens? Worden de kosten dan niet afgewenteld op de overige huurders? Voor het urgente tekort aan woonruimte voor studenten van eenheden worden voor de korte termijn acties ondernomen; kan de minister hiervan een update geven? Verder lijkt het ook mevrouw Huizinga voorbarig om campuscontracten af te sluiten zolang er geen woningen zijn die de studenten na afloop van deze contracten kunnen betrekken. Met name de corporaties, verenigd in KENCES, maken bouwplannen voor nieuwe studentenwoningen, andere blijven hierbij achter. Hoe stimuleert de minister deze corporaties om ook hun verantwoordelijkheid te nemen? Mevrouw Huizinga heeft net als de minister de indruk is dat het gebrek aan doorstroming een groter probleem is dan het aanbod aan onzelfstandige woonruimte. Zij pleit voor een actieprogramma voor de bouw van woningen voor starters, waarbij voor de korte termijn nog enige onzelfstandige woonruimte zou kunnen worden bijgebouwd. De heer Hofstra (VVD) begrijpt de ophef over de laatste brief van de minister niet zo goed, omdat het debat over het huurbeleid eigenlijk hetzelfde verloopt als in andere jaren. Hij zou het wel wat eleganter hebben gevonden als zij bij de aanduiding van de verwachte gemiddelde huurstijging van 3,2% vermeld had dat zij hoopt dat die nog wat lager zal worden door de oproep naar aanleiding van de motie op dit punt. Verder zou de heer Hofstra met het oog op het in werking treden van het nieuwe systeem per 1 juli 2005 graag al nadere voorstellen hebben gehad voor het huurbeleid voor de lange termijn. Hij is blij dat de minister het polderen heeft beëindigd, dat zij nu zelf haar verantwoordelijkheid neemt en dat dit kabinet als eerste in de richting van marktconforme huren gaat. Hij acht dit nodig om de huursector weer op orde te krijgen en de markt Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 6

7 weer te laten werken. Hij verwacht hiervan meer doorstroming en een betere rentabiliteit, ook voor particuliere verhuurders. Het probleem dat de vrijkomende huurwoningen dan ook duurder worden voor starters en huishoudens met een laag inkomen, kan volgens hem worden opgelost met huursubsidie, die de VVD dan ook zeker in stand wil houden. De VVD is wel tegen een collecte onder huisbazen om huurders met het betalen van de huur te helpen, tegen het uitvinden van een tweede sociale huursector, tegen inkomensafhankelijke huren en tegen het geld afhandig maken van particuliere verhuurders. Ook de heer Hofstra is van mening dat het kapitaal van corporaties voor een groot deel publiek geld is. Als er door het streven naar marktconforme huren met een soort bruteringsoperatie een ruimte van wellicht 1 mld tot 1,5 mld euro per jaar ontstaat, zouden de corporaties dit geld dan ook meteen naar de minister moeten overmaken, die dit kan inzetten voor het volkshuisvestingsbeleid. Wellicht kan het Centraal fonds voor de volkshuisvesting hierover eens advies uitbrengen. Het is de taak van de gemeenten en de corporaties, te zorgen voor voldoende huisvesting voor studenten; de minister kan wel de randvoorwaarden verbeteren. Ook hierbij legt de heer Hofstra de nadruk op het belang van doorstroming; hij vindt dat de huurbescherming bij tijdelijke verhuur moet worden opgeheven en dat de huisvestingsregels dienen te worden versoepeld om ook pakhuizen, winkels en kantoren geschikt te maken als woonruimte. Het antwoord van de regering De minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer herinnert eraan dat zij bij de begrotingsbehandeling heeft aangegeven dat zij gegeven de verslechterende economische situatie kon instemmen met de oproep tot matiging van de huurprijzen via de motie-van Bochove. Half januari maakt het CBS het inflatiecijfer bekend, dat nodig is om in de circulaire een beeld te geven van de huurparameters. De minister heeft sinds dit tijdstip, maar ook daarvoor al, overleg gevoerd met de verschillende partijen, inclusief de huurdersorganisaties. Zij is gehouden aan het huidige systeem van huurvaststelling, dat loopt tot 1 juli Het percentage van 3,2 is de technische verwachting van de gemiddelde huurstijging die elk jaar wordt aangegeven. Dit cijfer is ook nodig voor het vaststellen van de huursubsidie. Verder stelt de minister dat zij aan de partijen duidelijk heeft gemaakt dat haar oproep zeker niet vrijblijvend is en dat zij een concrete reactie verwacht. Verhuurders zijn naar aanleiding van haar eerste oproep ook al heel voorzichtig in overleg met de huurdersorganisaties. Zij is niet bereid om de uitkomst daarvan van tevoren vast te leggen in een percentage. Voor het huurbeleid op de langere termijn ziet de minister het weer in beweging krijgen van de slecht functionerende woningmarkt als de belangrijkste opgave in deze kabinetsperiode. Onder andere uit het feit dat starters geen passende huisvesting kunnen vinden, blijkt dat de woningmarkt eigenlijk op slot zit. Daarom wil zij niet alleen het huurbeleid vernieuwen, omdat het niveau van de huurprijzen nog ver verwijderd is van dat van de markthuren, maar ook de nieuwbouwproductie stimuleren om de wachttijden te verkorten en investeren in de herstructurering van de wijken om de doorstroming te bevorderen. Mensen kunnen geen woning van hun gading vinden, wat vooral geldt voor starters en huishoudens met een laag inkomen; er moet dus ook vooral gebouwd worden, opdat ook zij door doorstroming meer keuzevrijheid krijgen. Uit het woningbehoefteonderzoek in 2002 blijkt dat het toevoegen van 100 woningen aan de voorraad 225 verhuisbewegingen veroorzaakt. Ook woningzoekenden met een laag inkomen profiteren hiervan; het aantal vrijgekomen woningen bestond in de afgelopen jaren voor 31% uit goed- Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 7

8 kope huurwoningen. Daarom moet de oplossing in de eerste plaats worden gezocht in verhoging van de nieuwbouwproductie, met minder nadruk op de dure koopsector en meer nadruk op de middeldure koopsector en de duurdere huursector, terwijl ook bouwen in de socialehuursector van belang blijft. Daarnaast zal de huurprijs bij meer marktconforme huren ook een reëlere afspiegeling van de kwaliteit van de woning vormen, waarbij onderzoek uitwijst dat er dan ook meer verhuisbewegingen ontstaan. De minister legt er in dit verband de nadruk op dat huursubsidie in stand gehouden zal worden en dat dit een instrument van het Rijk zal blijven. Zij bevestigt dat er geen gebruik zal worden gemaakt van de door de heer Hofstra opgesomde maatregelen. Bij de modernisering van het huurbeleid zullen de toetsstenen, genoemd in de Huurbrief, het uitgangspunt vormen: betaalbaar wonen voor met name de lagere inkomensgroepen, een harde voorwaarde, beheersing van de huursubsidie-uitgaven, de investeringen en de gevolgen voor de samenstelling van de wijken. De minister zal nog bezien of het met het oog op de betaalbaarheid van het wonen nodig is om verder te kijken dan de huidige groep van huursubsidiegerechtigden. Een goede samenstelling van de wijken, dus het tegengaan van segregatie, probeert zij te bewerkstelligen met variatie in de nieuwbouwproductie en met de herstructurering. De sloopdoelstelling is al aanzienlijk gereduceerd, er wordt alleen gesloopt als vernieuwbouw niet mogelijk is en er is ook steeds meer aandacht voor renovatie. Verder zijn er de verstedelijkingsafspraken en in de nieuwbouwbrief is aangegeven dat er in nieuwbouwwijken 30% woningen in de sociale sector dienen te worden gebouwd. De minister is in overleg gegaan met de landelijke koepels van huurders en verhuurders over de vormgeving van het beleid met deze uitgangspunten om in april tot een bestuursakkoord te kunnen komen. Zodra het beleid wat verder uitgewerkt is, zal zij de Kamer erover informeren. Verder heeft de minister de corporaties er al op gewezen dat matching van middelen, het steunen van de corporaties met wat minder kapitaal door de rijkere corporaties, een belangrijk middel is om meer te investeren. Zij heeft ook aangegeven dat zij niet zal aarzelen om de corporaties zo nodig een aanwijzing te geven, omdat zij deze ziet als ondernemingen met maatschappelijk kapitaal dat geïnvesteerd dient te worden voor de maatschappelijke doelstellingen waarvoor ze zijn gesticht. Bij de keuzemogelijkheid bij de toepassing van het regime voor de huursubsidie wil de minister de huidige beleidslijn voortzetten. Zij is hierover nog in overleg met haar collega van Financiën, maar zij gaat ervan uit dat het mogelijk zal blijven, de voor de huurder gunstigste variant te kiezen. De Kamer zal hierover elk jaar een uitspraak kunnen doen. Het kabinet zal binnenkort een plan van aanpak maken om illegaal verblijf (waaronder illegale bewoning) tegen te gaan. De minister zal in dit verband bijvoorbeeld overleg voeren met Rotterdam over het plan van deze gemeente om dit verschijnsel met vestigingsregels aan te pakken. Er is in de brief van 5 november over de studentenhuisvesting aangegeven dat per juli studenten door een tekort aan woonruimte een reistijd tussen de woonplaats en de studentenstad hebben die langer dan 45 minuten is. De uitkomsten van het onderzoek op basis van gegevens van de IB-groep, die de Kamer inmiddels gekregen heeft, bevestigen dit beeld. Er zal voortdurend op gelet worden of dit tekort in de verschillende studentensteden niet zal toenemen, maar er moet in ieder geval een urgent tekort van eenheden worden weggewerkt. De minister wil dit bewerkstelligen door de kernoorzaak aan te pakken, namelijk het tekort aan zelfstandige woningen en de algemene stagnatie op de woningmarkt, in het bijzonder voor huurwoningen. Ook voor de studentenhuisvesting is het dus van belang dat de woningmarkt in beweging komt, maar er zijn voor de korte termijn aanvullende maatregelen nodig. Er worden op het ogenblik al vele initiatieven op dit vlak ontplooid, maar het is wel een probleem dat een goed inzicht in het aanbod van Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 8

9 studentenkamers ontbreekt, zoals gebleken is uit pilots in drie verschillende studentensteden. Deze pilots hebben wel bemoedigende resultaten opgeleverd als het gaat om een nieuwe aanpak. Deze zullen worden gepubliceerd en de minister zal in samenwerking met OCW nog een congres organiseren om hier meer bekendheid en een stimulans aan te geven. Verder zal er aan alle studentensteden worden gevraagd hoe zij lokale actieplannen willen maken. De minister vindt dat hiermee een goede balans is gevonden van eigen verantwoordelijkheden op lokaal niveau en de stimulerende en faciliterende rol van het Rijk. In dit verband is ook de voortgang van de wetgeving van belang. Naar aanleiding van een vraag in het verslag over de wijziging van de Leegstandswet zal de Kamer binnenkort een nota van wijzigingen ontvangen waarmee de verruiming van drie naar vijf jaar wordt uitgebreid tot alle in de wet genoemde categorieën woningen. Verder is het voorstel tot wijziging van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve van de campuscontracten aan de Raad van State voorgelegd. Er staat verder al veel op stapel. Het is veelbelovend dat er met het investeringsprogramma van de woningbouwcorporaties, verenigd in KENCES, goede vorderingen worden gemaakt. Daarmee zal in belangrijke mate tegemoet worden gekomen aan de noodzakelijke verruiming van het aanbod van studentenhuisvesting. Omdat de financiering bij het overleg in oktober jl. nog niet rond was, heeft de minister haar toezegging aan KENCES herhaald dat zij de rijke corporaties erop zal aanspreken als de sector onvoldoende matching en collegiale financiering biedt. Uit een zeer recente brief van KENCES blijkt dat er voor een deel van het investeringsprogramma nog onvoldoende financiering beschikbaar is, zodat de minister nu haar toezegging gestand zal doen. COA-eenheden kunnen in belangrijke mate als voorlopige oplossing dienen. Op basis van de motievan Bochove hebben de studentenhuisvesters samen met het COA hard en constructief gewerkt om van deze mogelijkheid gebruik te kunnen maken. De minister heeft inmiddels de subsidiebeschikking aan KENCES uitgereikt en de corporaties zullen voor ten minste 596 eenheden lokaties aankopen, wat betekent dat in de komende twee jaar voor circa 2400 studenten andere woonruimte beschikbaar zal zijn, welk aantal nog kan oplopen tot De minister herinnert eraan dat zij al verschillende keren met de Kamer overleg heeft gevoerd over huursubsidie voor onzelfstandige woonruimte, maar zij blijft het principieel onjuist vinden om daarmee het aanbod aan studentenhuisvesting te vergroten. Dit zou de doorstroming tegenwerken en het zou de prijzen van zulke woonruimte opdrijven. Zij acht objectsubsidie gelet op de financiële situatie in de sector niet noodzakelijk. De minister is het niet met mevrouw Van Velzen eens dat er geen norm van 45 minuten reistijd aangehouden zou mogen worden om te bepalen of jongeren recht hebben op huisvesting. Zij vindt deze reistijd alleszins redelijk en zij wijst erop dat er in de sociale zekerheid ook een dergelijke norm wordt gehanteerd, waarbij voor het verkrijgen van een werkloosheidsuitkering zelfs een reistijd van twee uur wordt aangehouden. Ook de minister ziet mogelijkheden om leegstaande kantoren om te bouwen tot studentenhuisvesting of zelfs tot structurele zelfstandige woningen. Er is overleg met projectontwikkelaars over de voorwaarden voor een dergelijke omzetting van de functie van deze gebouwen. Afgestudeerden zijn starters op de woningmarkt; de minister kan geen garanties bieden voor een speciale positie van deze groep bij de woningtoewijzing. De woningbouwproductie zal ook hierbij voor doorstroming moeten zorgen. De minister probeert hier al het mogelijke aan te doen, maar afgestudeerden hebben hierin toch ook een eigen verantwoordelijkheid. De ervaringen met campuscontracten zijn overigens tot nu toe positief; KENCES ondersteunt dit initiatief zeer en de minister ziet er dan ook een belangrijk instrument in. Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr. 20 9

10 Nadere gedachtewisseling De heer Depla (PvdA) trekt uit het antwoord van de minister de conclusie dat zij pas in haar brief voor het eerst een oproep aan de sector heeft gedaan om de huren zoveel mogelijk te matigen. Hij vindt dit ongeloofwaardig. Verder maakt het beoogde huurbeleid voor de langere termijn op hem de indruk van het construeren van een vierkante cirkel. Hij gaat ervan uit dat de minister haar plannen in wat concretere vorm aan de Kamer zal voorleggen en hij voegt aan de al in dit debat genoemde voorwaarden voor dat beleid toe dat de doelgroep van de sociale sector doorloopt tot de huishoudens met een modaal inkomen en dat die niet wordt ingekrompen tot de huursubsidiegrens. De heer Depla is blij dat er bij de verhoging van de normhuren steeds de voor de huurder gunstigste variant gekozen zal worden. Ten slotte kondigt hij aan dat hij afhankelijk van de nadere reactie van de minister eventueel een VAO zal aanvragen. Mevrouw Van Velzen (SP) constateert dat de minister op vrijwel elke vraag antwoordt dat zij over het onderwerp waarom het gaat, nog in overleg is en dat zij er dus geen duidelijkheid over kan verschaffen. Zij is wel blij dat betaalbaar wonen voor lagere inkomensgroepen een keihard uitgangspunt in het beleid is, maar waarop kan de minister in dit verband afgerekend worden? Wil de minister alsnog een sloopstop overwegen voor woningen die eigenlijk nog best bewoonbaar zijn? Zij verwijst naar renovatieprojecten, maar mevrouw Van Velzen vindt het niet voldoende om dit aan de markt over te laten. Ten slotte vraagt zij de minister alsnog in te gaan op haar stelling dat jongeren in het belang van hun ontwikkeling gewoon recht hebben op zelfstandige woonruimte, ongeacht de reistijd tot de universiteit, zodat de reële behoefte aan woonruimte voor studenten veel groter is dan eenheden. Mevrouw Van Gent (GroenLinks) vindt het resultaat van dit overleg met een gemiddelde huurverhoging van 3,2% in combinatie met bezuinigingen op de huursubsidie waardeloos. Zij wijst nogmaals op de lastenverzwaring voor mensen met een laag inkomen en zij wil de Kamer dan ook via een motie vragen een lagere gemiddelde huurstijging te laten vastleggen. Zij vindt het wel heel goed dat de minister nu de rijke corporaties op hun verantwoordelijkheid gaat aanspreken. Wanneer zal de minister de Kamer rapporteren over het resultaat daarvan? Omdat mevrouw Van Gent de initiatieven die tot nu zijn genomen, onvoldoende acht om het probleem van de studentenhuisvesting op te lossen, zal zij haar initiatiefwetsvoorstel inzake huursubsidie voor onzelfstandige woonruimte zeker handhaven, want zij ziet er nog steeds een zeer goede structurele oplossing voor de kamernood in. Ten slotte geeft mevrouw Van Gent aan dat zij met het oog op de keuzevrijheid voor mensen met lagere inkomens, ook in «rijke» wijken, uitziet naar een openhartige discussie over het huurbeleid voor de langere termijn. De heer Van Bochove (CDA) verzekert de minister dat zij bij haar overleg met haar collega van Financiën om te bewerkstelligen dat er bij de verhoging van de normhuren steeds de voor de huurder gunstigste variant gekozen zal worden, breed door de Kamer gesteund wordt. Verder dringt hij er nog op aan dat de minister de broedende kip voorziet van enig krachtvoer door zich nadrukkelijk te bemoeien met het verloop Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr

11 van het overleg in de sector naar aanleiding van haar oproep om de huurstijging zoveel mogelijk te beperken. De heer Van Bochove is net als de heer Depla zeer benieuwd naar de nadere vormgeving van het huurbeleid voor de langere termijn. Hij gaat ervan uit dat de minister na haar wat voorzichtige formuleringen tot nu toe voor een mooie ronde cirkel zal zorgen. Ook mevrouw Huizinga-Heringa (ChristenUnie) vraagt de minister naar haar inzet om voor de korte termijn een lagere huurverhoging te bewerkstelligen. Haar fractie staat achter de uitgangspunten van de minister voor het beleid voor de langere termijn. Zij hoopt dat die daarmee ook werkelijkheid zullen worden, maar zij heeft er nog niet zoveel vertrouwen in, omdat er nu al keuzes zijn gemaakt die haaks staan op de doeleinden die de minister wil bereiken. Zo lijkt het mevrouw Huizinga onvermijdelijk dat mensen met een laag inkomen terechtkomen in woningen met de laagste beleefde kwaliteit, als de huur daaraan gekoppeld wordt. Dit betekent dat deze mensen terecht zullen komen op slechte plekken in slechte wijken. De heer Hofstra (VVD) hoopt dat de verhoging van de normhuur nog enkele tienden procenten lager dan 3,2% zal kunnen uitvallen. Bij het nieuwe huurbeleid voor de langere termijn, een majeure operatie, heeft hij er vertrouwen in dat de minister goed uitgewerkte voorstellen aan de Kamer zal voorleggen om de discussie te kunnen voortzetten. Wil de minister nog nader ingaan op de te verwachten behoefte aan studentenhuisvesting? Gelet op de prognoses zou deze wel eens flink groter kunnen worden dan eenheden. De heer Hofstra denkt dat het met de opgesomde maatregelen om meer studentenhuisvesting te verkrijgen de goede kant op gaat, maar hij mist nog steeds het opheffen van de huurbescherming bij tijdelijke verhuur en van huisvestingsregels die verhinderen dat bijvoorbeeld een leegstaand pakhuis met zelfwerkzaamheid wordt omgebouwd tot woonruimte voor studenten. De minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer herhaalt dat zij van de betrokken partijen een reactie op haar oproep verwacht en dat zij deze opnieuw zal uitnodigen voor een overleg, als deze reactie haar niet bevalt. Verder geeft de minister aan dat zij op basis van haar analyse van de situatie op de woningmarkt tot de conclusie is gekomen dat er meer beweging in moet komen. Vernieuwing van het huurbeleid ziet zij daarbij als een van de instrumenten; het huidige systeem loopt per 1 juli 2005 af, dus dit is een goed moment om ermee te beginnen. Zodra er een akkoord bereikt is, zal de Kamer erover geïnformeerd worden en de politiek kan er dan vanzelfsprekend een uitspraak over doen. Het heeft volgens de minister geen zin een beleid aan de Kamer voor te leggen als dat nog steeds open einden heeft. De minister herhaalt dat zij geen sloopstop zal instellen, omdat de keuze tussen slopen of niet slopen te maken heeft met het herstructureringsplan voor het gebied waarom het gaat. Verder bevestigt zij dat het bij het getal eenheden voor studentenhuisvesting om de huidige behoefte gaat en dat zij geen huursubsidie voor onzelfstandige wooneenheden wil. De minister is ook na herhaald aandringen niet bereid om een lager percentage te noemen voor de verhoging van de huren. Zij geeft nogmaals aan dat zij met een samenstel van maatregelen wil voorkomen dat er een uitstroom van mensen met de laagste inkomens naar de slechtste wijken ontstaat en het blijft haar uitgangspunt dat ook deze mensen in goede woningen kunnen blijven wonen. Ten slotte zegt zij toe te zullen bezien of de door de heer Hofstra genoemde suggesties uitvoerbaar zijn. Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr

12 De voorzitter concludeert dat de minister ernaar zal streven het bestuursakkoord voor het huurbeleid voor de lange termijn in april 2004 aan de Kamer voor te leggen, dat het kabinet een plan van aanpak voor het tegengaan van illegale bewoning zal maken en dat de minister de Kamer een brief zal sturen over het resultaat van het aanspreken van rijke corporaties op hun verantwoordelijkheid voor het realiseren van studentenhuisvesting. Hij constateert ten slotte dat verschillende leden het verslag van dit algemeen overleg op de agenda van de Kamer willen laten zetten. De voorzitter van de vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, Buijs De griffier van de vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, Van der Leeden Tweede Kamer, vergaderjaar , , nr

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2003 2004 27 926 Huurbeleid Nr. 24 VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 13 mei 2004 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2004 2005 29 003 Voorstel van wet van het Van Gent tot wijziging van de Huursubsidiewet (huursubsidie voor jongeren en studenten) Nr. 7 VERSLAG Vastgesteld

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2004 2005 29 624 Evaluatie Huisvestingswet Nr. 2 VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 19 oktober 2004 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2003 2004 27 111 Vreemdelingrechtelijke rechtspositie van vrouwen in het vreemdelingenbeleid Nr. 13 LIJST VAN VRAGEN EN ANTWOORDEN Vastgesteld 23 december

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 30 134 Wijzigingen en reparaties in diverse wetten op het terrein van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer Nr. 8 NADER VERSLAG

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2006 2007 30 595 Wijziging van artikel 247 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enkele andere wetten als gevolg

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2003 2004 29 490 Wijziging van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (planschadevergoedingsovereenkomsten) Nr. 6 VERSLAG Vastgesteld 25 mei 2004 De vaste commissie

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 1999 2000 27 063 Wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte en van de wet van 19 juni 1996 tot wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte, de Wet op de huurcommissies

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 631 Tweede wijziging van het Voorstel van wet van het lid M. Vos tot wijziging van de Wet milieubeheer (duurzaam geproduceerd hout) Nr. 6 VERSLAG

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 29 392 Wijziging van de Woningwet en enkele andere wetten (verbetering naleving, handhaafbaarheid en handhaving bouwregelgeving) Nr. 12 VERSLAG

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 748 Wijziging Kadasterwet en de Organisatiewet Kadaster (aanpassing van doeleinden en taken van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2006 2007 30 595 Wijziging van artikel 247 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enkele andere wetten als gevolg

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2004 2005 29 800 XI Vaststelling van de begrotingsstaten van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (XI) voor het jaar

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 30 300 XI Vaststelling van de begrotingsstaten van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (XI) voor het jaar

Nadere informatie

Hoofdvraag. A.1 Blijf bij de rand weg, maar zoek een beter balans in die veiligheid en te hoge lastenstijging voor huurders.

Hoofdvraag. A.1 Blijf bij de rand weg, maar zoek een beter balans in die veiligheid en te hoge lastenstijging voor huurders. Hoofdvraag A.1 Blijf bij de rand weg, maar zoek een beter balans in die veiligheid en te hoge lastenstijging voor huurders Deelvragen B.1 Huren laag houden. Dan de komende jaren maar minder investeren.

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2003 2004 29 021 Wijziging van de Wet geluidhinder, de Wet luchtvaart en de Spoorwegnet in verband met de implementatie van richtlijn nr. 2002/49/EG van

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2004 2005 30 078 Wijziging van het Varkensbesluit en het Ingrepenbesluit (implementatie richtlijnen nr. 2001/88/EG en nr. 2001/93/EG) Nr. 2 VERSLAG VAN EEN

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2003 2004 29 383 Meerjarenprogramma herijking van de VROM-regelgeving Nr. 16 VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 4 augustus 2004 De vaste commissie

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2004 2005 27 926 Huurbeleid Nr. 76 VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 24 juni 2005 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal

Eerste Kamer der Staten-Generaal Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2016 2017 33 129 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van inkomen) 33 330

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 777 Wijziging van de Huursubsidiewet en enkele andere wetten (introductie van een nieuwe procedure voor huurders die een aanvraag om toekenning

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2016 2017 34 548 Wijziging van de Wet maatregelen woningmarkt 2014 II naar aanleiding van de evaluatie van de verhuurderheffing Nr. 31 BRIEF VAN DE MINISTER

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal

Eerste Kamer der Staten-Generaal Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2015 2016 34 373 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en enkele andere wetten in verband met het stellen van nadere huurmaatregelen tot verdere

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2003 2004 28 325 Bouwregelgeving 2002 2006 Nr. 5 VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 12 mei 2004 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke

Nadere informatie

Nieuwsflits 16 september 2015

Nieuwsflits 16 september 2015 reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2014 2015 27 926 Huurbeleid Nr. 247 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 3

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 30 300 XI Vaststelling van de begrotingsstaten van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (XI) voor het jaar

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 27 926 Huurbeleid Nr. 216 HERDRUK 1 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 600 XI Vaststelling van de begrotingsstaat van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (XI) voor het jaar

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag DG Bestuur en Wonen www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk Datum 15 december

Nadere informatie

HUURBELEID 2015 Maart 2015

HUURBELEID 2015 Maart 2015 HUURBELEID 2015 Maart 2015 Inhoud 1. Inleiding 2. Politieke gebeurtenissen 3. Betaalbaarheid 4. Uitgangspunten voor het 5. Huurbeleid Brederode Wonen 2015 2 1. Inleiding Voor u ligt het. Op 12 maart 2013

Nadere informatie

Wij verzoeken u ons uw advies te geven binnen de termijn van zes weken, dat wil zeggen uiterlijk op maandag 16 maart2015.

Wij verzoeken u ons uw advies te geven binnen de termijn van zes weken, dat wil zeggen uiterlijk op maandag 16 maart2015. Aan het bestuur van de Bewonersraad Rochdale Postbus 56659 1040AR Amsterdam Amsterdam, 2 februari 2015 Ons kenmerk: RvB/HvB/mdv/15.005 Onderwerp: Huurverhoging 2015 Geachte Bestuur, Hierbij ontvangt u

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 22 343 Handhaving milieuwetgeving Nr. 79 LIJST VAN VRAGEN EN ANTWOORDEN Vastgesteld 26 juni 2003 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke

Nadere informatie

Onderzoek woonplannen VVD

Onderzoek woonplannen VVD Onderzoek woonplannen VVD Een eigen plek. Een thuis. De plek waar je je vrienden en familie ontvangt. Is er iets belangrijkers? Maar veel jonge mensen kunnen in de stad waar ze zijn opgegroeid geen huis

Nadere informatie

Passend wonen. 'Van foto naar film'

Passend wonen. 'Van foto naar film' Passend wonen 'Van foto naar film' Passend wonen, samengevat in vijf punten Van foto naar film De volkshuisvesting is nog erg gericht op een voorspelbaar leven. Bij het verhuren van een sociale huurwoning

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie

de huurders van verschillende inkomensgroepen met het rninimale huishoudbudget rond kunnen

de huurders van verschillende inkomensgroepen met het rninimale huishoudbudget rond kunnen Woningstichting Rochdale Raad van Bestuur Mevrouw H. van Buren Postbus 56659 1040 AR Amsterdam AM STERDAM ONSKENMERK 12 maart 2015 COSM/15.005 UW KEKMERK BEHANOEIO DOOR Dagelijks Bestuur ONDERV/ERP TELEFOON

Nadere informatie

De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag. Datum Betreft

De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag. Datum Betreft > Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directoraat - Generaal Wonen, Bouwen en Integrat ie Rijnstraat 8 Den Haag

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 648 Evaluatie integrale herziening huurwetgeving 27 926 Huurbeleid voor de lange termijn 27 157 Vuurwerkramp Enschede Nr. 5 1 Samenstelling:

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal 1

Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2014-2015 33 129 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van inkomen) 33 330

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2006 2007 29 453 Woningcorporaties Nr. 58 VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 20 november 2006 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2016Z01227

Nadere informatie

VERHALEN ACHTER DE CIJFERS

VERHALEN ACHTER DE CIJFERS VERHALEN ACHTER DE CIJFERS Sadet Karabulut, Tweede Kamerlid Eva de Bakker, beleidsmedewerker April 2015 2 INHOUD INHOUD Inleiding 4 Huurverhogingen 5 Het onderzoek 6 De resultaten 7 Voorstellen 9 Bijlage:

Nadere informatie

Hierbij zend ik u de antwoorden op de Kamervragen van het lid Beckerman (SP) over te hoge huurprijzen in de vrije sector.

Hierbij zend ik u de antwoorden op de Kamervragen van het lid Beckerman (SP) over te hoge huurprijzen in de vrije sector. De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA S GRAVENHAGE Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal 1

Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2018-2019 34 940 Wijzing van de Wet op de huurtoeslag in verband met het laten vervallen van de bepaling dat de eigen bijdrage in de huurtoeslag wordt geïndexeerd

Nadere informatie

Politieke peiling t o e k o m s t huurbeleid

Politieke peiling t o e k o m s t huurbeleid Politieke peiling t o e k o m s t huurbeleid Maart 2015 Inleiding De Woonbond wil weten hoe de verschillende politieke partijen denken over de huurverhogingen. Door het huidige huurbeleid kunnen huren

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 27 926 Huurbeleid voor de lange termijn Nr. 12 BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTE- LIJKE ORDENING EN MILIEUBEHEER Aan de Voorzitter

Nadere informatie

Bijlage bij brief Modernisering Huurbeleid

Bijlage bij brief Modernisering Huurbeleid Bijlage bij brief Modernisering Huurbeleid Inleiding Om inzicht te krijgen in de effecten van het beleid op segregatie, is het noodzakelijk de lokale situatie en de samenstelling van de voorraad in ogenschouw

Nadere informatie

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst 27926 Huurbeleid Nr. 216 Herdruk 1 Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 21 maart 2014 Hierbij doe ik u het volgende toekomen:

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2003 2004 28 996 Voorstel van wet van het lid Kant houdende regels met betrekking tot de bevordering van de aanleg en het behoud van buitenspeelruimte voor

Nadere informatie

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Petra Bassie petra.bassie@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 27 926 Huurbeleid Nr. 84 BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTE- LIJKE ORDENING EN MILIEUBEHEER Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer

Nadere informatie

NIEUWSBRIEF SEPTEMBER

NIEUWSBRIEF SEPTEMBER NIEUWSBRIEF SEPTEMBER Een nieuw Sociaal Huurakkoord Na weken intensief onderhandelen hebben corporatiekoepel Aedes en de Woonbond de onderhandelingen over een Sociaal Huurakkoord afgebroken. Het eindbod

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 28 966 Waterketen Nr. 5 VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 23 november 2005 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening

Nadere informatie

het lid Bashir (SP) over een heffingsvrije voet van 50 woningen (TK nr. 23).

het lid Bashir (SP) over een heffingsvrije voet van 50 woningen (TK nr. 23). > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2007 2008 31 200 XI Vaststelling van de begrotingsstaten van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (XI) en van de begrotingsstaat

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal

Eerste Kamer der Staten-Generaal Eerste Kamer der Staten-Generaal Vergaderjaar 20 202 32 798 Wijziging van de Wet op het kindgebonden budget in verband met bezuiniging op het kindgebonden budget G VERSLAG VAN EEN SCHRIFTELIJK OVERLEG

Nadere informatie

Beantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen

Beantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen Beleid Uw contact F (020) 540 45 59 gemeente@amstelveen.nl Fractie Groen Links T.a.v. T. van Wijnen en M. Kortekaas Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 30 300 XV Vaststelling van de begrotingsstaten van het Ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid (XV) voor het jaar 2006 Nr. 116 VERSLAG

Nadere informatie

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving; Besluit van tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (aanpassing woningwaarderingsstelsel) Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr...., Directie

Nadere informatie

In de Nota naar aanleiding van het nader verslag ( ) d.d. 30 januari 2013 worden deze vragen als volgt beantwoord:

In de Nota naar aanleiding van het nader verslag ( ) d.d. 30 januari 2013 worden deze vragen als volgt beantwoord: Onderbouwing tbv aanvraag debat met minister van Wonen en Rijksdienst over het onvolledig en/of onjuist informeren van de Kamer tijdens de behandeling van het wetsvoorstel 33330 Wijziging van Boek 7 van

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2004 2005 29 453 Woningcorporaties Nr. 16 1 Samenstelling: Leden: Duivesteijn (PvdA), Hofstra (VVD), Buijs (CDA), voorzitter, Schreijer-Pierik (CDA), Van

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 22 343 Handhaving milieuwetgeving Nr. 74 VERSLAG VAN EEN ALGEMEEN OVERLEG Vastgesteld 8 januari 2003 De vaste commissie voor Volkshuisvesting,

Nadere informatie

Nieuwsflits 30 augustus 2017

Nieuwsflits 30 augustus 2017 Nieuwsflits 30 augustus 2017 Wat we eigenlijk al wisten!/? Inkomensafhankelijke huurverhoging heeft weinig effect 29 augustus 2017 - Doorstroming huurmarkt onder druk De inkomensafhankelijke huurverhogingen

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 26 augustus 2016 Beantwoording Kamervragen 2016Z12883

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 26 augustus 2016 Beantwoording Kamervragen 2016Z12883 > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie

Aan de Raad der gemeente Haarlem. Burgemeester en Wethouders van Haarlem Postbus PB Haarlem

Aan de Raad der gemeente Haarlem. Burgemeester en Wethouders van Haarlem Postbus PB Haarlem Raadsstuk B&W datum Sector/Afd Reg.nr(s) Onderwerp 96/2006 16 mei 2006 SO/bd 06/518 Beantwoording vragen van de heer J. Fritz, de heer O. Özcan en de heer J. Nieuwenburg inzake het nieuwe huurbeleid Aan

Nadere informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2012 tot en met 30 juni 2013

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2012 tot en met 30 juni 2013 > Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes, besturen van de toegelaten

Nadere informatie

Wooncorporaties en aanpassing woningwaarderingsstelsel

Wooncorporaties en aanpassing woningwaarderingsstelsel 72 Aan de orde is het debat naar aanleiding van een algemeen overleg op over wooncorporaties en aanpassing van het. De heer Monasch (PvdA): Voorzitter. Ik heb een aantal moties. overwegende dat de brede

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2004 2005 27 926 Huurbeleid Nr. 43 BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTE- LIJKE ORDENING EN MILIEUBEHEER Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer

Nadere informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012 > Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes. besturen de Vereniging

Nadere informatie

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden

Nadere informatie

Boxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016

Boxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen

Nadere informatie

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Freya Mostert freija.mostert@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2012 2013 32 847 Integrale visie op de woningmarkt Nr. 64 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2004 2005 27 926 Huurbeleid Nr. 50 VERSLAG VAN EEN SCHRIFTELIJK OVERLEG Vastgesteld 26 april 2005 De vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal Centraal Informatiepunt

Eerste Kamer der Staten-Generaal Centraal Informatiepunt Eerste Kamer der Staten-Generaal Centraal Informatiepunt Den Haag, 6 november 2006 Aan de leden en de plv. leden van de Vaste Commissie voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening OVERZICHT van stemmingen

Nadere informatie

De staat van de woningmarkt: is alles op orde of is er nog werk aan de winkel?

De staat van de woningmarkt: is alles op orde of is er nog werk aan de winkel? De staat van de woningmarkt: is alles op orde of is er nog werk aan de winkel? Peter Boelhouwer 18-05-2017 Delft University of Technology Challenge the future Inhoud Visie minister Blok: we zijn klaar

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Schedeldoekshaven 200 Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2006 2007 30 606 Evaluatie van de Wet stedelijke vernieuwing Nr. 2 LIJST VAN VRAGEN EN ANTWOORDEN Vastgesteld 20 oktober 2006 De commissie voor Volkshuisvesting,

Nadere informatie

8 Staat van de Volkshuisvesting/Woningcorporaties

8 Staat van de Volkshuisvesting/Woningcorporaties 8 Aan de orde is het VAO (AO d.d. 21/06). Aan de orde is het VAO. Als eerste geef ik het woord aan mevrouw Beckerman van de SP, die komt aangerend. Mevrouw Beckerman (SP): Dank u wel, voorzitter. De komende

Nadere informatie

Geacht college, geacht bestuur,

Geacht college, geacht bestuur, Directoraat-Generaal Wonen Beleidsontwikkeling Woonlasten Rijnstraat 8 Postbus 20951 2500 EZ Den Haag de colleges van burgemeester & wethouders Interne postcode 220 de besturen van de toegelaten instellingen

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2006 2007 29 984 Spoor: vervoer- en beheerplan Nr. 79 LIJST VAN VRAGEN EN ANTWOORDEN Vastgesteld 6 april 2006 De commissie voor Verkeer en Waterstaat 1 heeft

Nadere informatie

Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst

Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de

Nadere informatie

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.

Nadere informatie

Veranderingen in de volkshuisvesting. 10 mei 2011

Veranderingen in de volkshuisvesting. 10 mei 2011 Veranderingen in de volkshuisvesting 10 mei 2011 Opbouw presentatie 1. Veranderingen en gevolgen 2. Betekenis voor PALT 3. Ontwikkelrichtingen De belangrijkste veranderingen 1. Regelgeving Staatssteunregeling

Nadere informatie

Beantwoording artikel 38 vragen

Beantwoording artikel 38 vragen Beantwoording artikel 38 vragen Aan de PvdA fractie Ter attentie van mevrouw Suijker directie/afdeling RO/RBA contactpersoon J. de Heer onderwerp artikel 38 vragen PvdA telefoon 0182-588288 uw kenmerk

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2014Z11661

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2014 2015 34 156 Voorstel van wet van het lid Schouten tot wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Huisvestingswet 2014 en de Woningwet (aanvulling

Nadere informatie

De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag

De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Rijnstraat 8 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2012Z15612

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2008 2009 31 556 Wijziging van de Huisvestingswet (mogelijkheid van bestuurlijke boete voor enkele overtredingen) Nr. 5 VERSLAG Vastgesteld 14 oktober 2008

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 30 410 Regels met betrekking tot het heffen van een structurele bijdrage van verhuurders van woningen ten behoeve van de uitgaven van het Rijk

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2011 2012 27 926 Huurbeleid Nr. 178 BRIEF VAN DE MINISTER VAN BINNENLANDSE ZAKEN EN KONINKRIJKSRELATIES Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2001 2002 28 000 XI Vaststelling van de begroting van de uitgaven en de ontvangsten van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

Nadere informatie

Voorlopig Advies Huurbeleid en huurverhoging 2014

Voorlopig Advies Huurbeleid en huurverhoging 2014 Voorlopig Advies Huurbeleid en huurverhoging 2014 Leiden, 25 februari 2014, Geachte mevrouw van den Berg, Hartelijk dank voor de adviesaanvraag op uw voorgenomen huurbeleid. We hebben hierin met instemming

Nadere informatie

Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag

Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Datum

Nadere informatie

Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging

Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging 18 april 2014 Over dit onderzoek Aan het onderzoek deden 6.914 leden van het EenVandaag Opiniepanel mee die in een huurhuis wonen. Hiervan wonen 5.488 mensen

Nadere informatie

Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318

Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318 Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318 Nr. 2013-99 Vragen van raadslid Frits Schoenmaker (SP), over Huurverhogingen n.a.v. WSW-rapport,

Nadere informatie

Woonvisie in t kort 10

Woonvisie in t kort 10 10 Woonvisie in t kort Utrecht is een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Daarom is de druk op de woningmarkt groot. Deze druk zal de komende jaren blijven waardoor veel doelgroepen niet de woning

Nadere informatie

KCGS - Kabinet akkoord met aanvullende voorstellen huurbeleid - 4 feb

KCGS - Kabinet akkoord met aanvullende voorstellen huurbeleid - 4 feb KCGS - Kabinet akkoord met aanvullende voorstellen huurbeleid - 4 feb pagina 1 van 2 Kabinet akkoord met aanvullende voorstellen huurbeleid Het kabinet heeft ingestemd met de aanvullende voorstellen van

Nadere informatie