Bedrijfsverzamelgebouw SEVENSAEM

Transcriptie

1 Bedrijfsverzamelgebouw SEVENSAEM Spoorstraat 2A 5975 RK Sevenum Tel: +31 (0) Website:

2 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 Inleiding... 3 Bedrijventerrein Berghem... 4 Bedrijfsverzamelgebouw SEVENSAEM... 6 Doelgroepen... 6 Kenmerken van SEVENSAEM... 7 De opzet van SEVENSAEM... 8 De kantooreenheden... 8 De opslagruimtes... 9 Het atelier... 9 De Algemene ruimtes Opties Huren bij SEVENSAEM Het contract Contact Route Bijlage 1: Overzichtstekening I Bijlage 2 : Overzichtstekening II Bijlage 3: Buitenaanzicht

3 Inleiding De provincie Limburg maakt momenteel een sterke economische groei door. Daarbij wordt succesvol ingespeeld op de centrale ligging van Limburg in Europa. In de laatste jaren van verandering en vernieuwing kwam niet minder dan 30% van alle buitenlandse investeringen in Nederland naar Limburg. Het is dus niet verwonderlijk dat Limburg behoort tot de economische kerngebieden in West-Europa. Een groot deel van deze groei is tot stand gekomen door de toename van kleinschalige innovatieve bedrijven in de regio. Deze kleinschalige bedrijven zorgen hier voor een brede impuls in de locale en regionale economie en kenmerken het positief ondernemersklimaat. Ze bieden directe en indirecte werkgelegenheid en trekken investeerders aan. Eén van de problemen waarmee deze kleinschalige bedrijven vaak te maken hebben is het vinden van passende bedrijfsruimte. Noodgedwongen blijven ondernemers vaak vanuit het eigen huis werken of verhuizen ze naar te grote, en dus ook te dure, bedrijfspanden. Werken vanuit huis kan problemen veroorzaken bij het ontvangen van klanten, het creëren van werkruimte voor personeel en de scheiding van werk en privé, maar een te grote bedrijfsruimte zal veel onnodige kosten en ongebruikte ruimte met zich meebrengen. Een bedrijfsverzamelgebouw biedt uitkomst. Bij deze huisvesting beschikken alle ondernemers over een volledig zelfstandige bedrijfsruimte en gebruiken tevens gezamenlijke voorzieningen, zoals kantine en buitenruimte. Deze huisvesting, biedt derhalve verschillende voordelen voor de ondernemers. De kosten zijn lager, daar onderhoud van de gezamenlijke ruimtes en voorzieningen worden gedeeld. De omliggende infrastructuur hoeft niet op eigen kracht te worden ontwikkeld. Een niet te onderschatten voordeel, is daarnaast de netwerkfunctie. De ondernemers kunnen elkaar ondersteunen, motiveren en er is sprake van een gezamenlijke aantrekkingskracht, die ontstaat als verschillende bedrijfsactiviteiten bij elkaar worden uitgevoerd. 3

4 Bedrijventerrein Berghem Het bedrijfsverzamelgebouw SEVENSAEM is gunstig gelegen op bedrijventerrein Berghem, te Sevenum. Sevenum is een bloeiende gemeente, met een grote diversiteit aan voorzieningen, in het noorden van Limburg. In de directe omgeving bevinden zich bekende bedrijven en activiteiten zoals de veilingen ZON en Flora, Greenport, Tradeport-West, Océ en de Floriade van Bedrijfsterrein Berghem is goed bereikbaar met auto, vrachtwagen en openbaar vervoer. Vanuit Nederland en Duitsland ligt het op 10 minuten afstand van de snelwegen A67 en A73. Met de trein is het maar 5 minuten lopen vanaf station Horst- Sevenum. Hier stopt elk half uur de intercity tussen Eindhoven en Venlo. Mede door de goede bereikbaarheid zijn de mogelijkheden op Berghem zeer breed. De regio ligt centraal tussen grote bevolkingsconcentraties (Randstad, Ruhrgebied, Brussel- Antwerpen) en er kunnen, zoals in Tabel 1 is te zien, binnen een straal van 50 km al mensen worden bereikt. Tabel 1 Aantal inwoners met Venlo als centrum (jaar 2001) Straal Nederland Duitsland België en Totaal aantal Luxemburg inwoners 25 km km km km Bron: Afd. Bestuurs- en Management Ondersteuning, onderdeel Onderzoek en Statistiek, Gemeente Venlo In 2012 vindt in de regio Venlo ook de Floriade 2012 plaats, praktisch aangrenzend aan het bedrijventerrein Berghem. De Floriade is s werelds grootste tuinbouwtentoonstelling die eens in de tien jaar wordt georganiseerd. Op deze tentoonstelling zal er naast aandacht voor tuinbouw (zoals bloemen, planten en fruit) ook ruimte zijn voor kunst en cultuur. De organisatie van dit evenement zal veel (internationale) bedrijven en, in een later stadium, bezoekers naar de regio trekken. 4

5 Op bedrijventerrein Berghem zijn ook mogelijke klanten, partners of leveranciers aanwezig. De diversiteit aan bedrijven is groot, zoals een fabrikant in houten uitvaartkisten, een houtveredeling bedrijf, een industriële toeleverancier, een machinefabriek, een handelsbedrijf in gebruikte industriële machines, een handelaar in marketingartikelen, een supermarkt en een agro-winkel. Door de toeloop van bedrijven en organisaties wordt de aantrekkingskracht groter. Bovendien vindt er een duidelijk trend van aankoppeling / samen groei plaats, met de bedrijfsterreinen van de aanliggende gemeentes, zoals Venlo en Horst. 5

6 Bedrijfsverzamelgebouw SEVENSAEM SEVENSAEM is een gerenoveerd en modern bedrijfsverzamelgebouw, dat onderverdeeld is in meerdere kantoren en bedrijfsruimtes. Het is zeer geschikt voor kleinschalige bedrijven, zowel in de kantorensfeer, alsook voor de kleine industrie, handel en dienstverlening. Doelgroepen Startende ondernemingen Vanuit de Nederlandse overheid wordt het zelfstandig ondernemerschap sterk gemotiveerd. In 2006 starten, mede daardoor, ongeveer mensen in Nederland een eigen bedrijf. Deze ondernemers zoeken vaak een kantoor, praktijkruimte, werkplaats of opslagruimte die past bij de omvang en het budget van een startend bedrijf. Een flexibele bedrijfsruimte met een kort lopend contract kan de perfecte oplossing bieden. SEVENSAEM biedt deze mogelijkheden. Een startende onderneming kan hier voor een korte of langere periode zijn bedrijf uitoefenen met alle faciliteiten en mogelijkheden die ook aanwezig zijn in een eigen bedrijfspand. Bestaande ondernemingen Veel kleine ondernemingen zijn gestart vanuit eigen huis of garage. Hierbij valt te denken aan zelfstandigen zonder personeel (ZZP), maar ook bedrijven met maar één of enkele personeelsleden. Voorbeelden van dit soort bedrijven zijn kleinschalige ambachtelijke ondernemingen, ontwerp- en adviesbureaus, paramedische specialisten en internethandelaren. De ruimte die door deze ondernemers thuis gebruikt wordt, kan al snel te klein of ongeschikt worden voor personeel, klantenbezoek, administratie of opslag. Daarnaast kunnen er problemen ontstaan bij de scheiding tussen werk en privé. Een bedrijfsverzamelgebouw kan hier de oplossing zijn. De eigen bedrijfsruimte creëert mogelijkheden voor bedrijfsgroei, (extra) personeel en opslag tevens straalt het professionaliteit uit. 6

7 Kenmerken van SEVENSAEM Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit zeven bedrijfseenheden met verschillende mogelijkheden. Door deze diversiteit is er ruimte voor veel verschillende soorten ondernemingen en toepassingen. De ruimtes kunnen individueel verhuurd worden, maar ook in combinatie. Aanwezig zijn: 2 kantoren, met gemeenschappelijk vergader/spreekkamer 2 kantoren, met opslagruimtes 1 atelier, geschikt voor velerlei doeleinden 2 opslagruimtes De oppervlakte van de bedrijfseenheden zijn zeer variabel van 74 m 2 tot 280 m 2. De eenheden zijn in overleg aanpasbaar en in te richten naar eigen wensen. Note, de aankleding en inrichting van de ruimtes kan ook verzorgd worden door SEVENSAEM. Alle ondernemers kunnen beschikken over eigen adres, met brievenbus. Alle eenheden worden te huur aangeboden met een variabele contractduur. Huren kan al voor een periode vanaf 6 maanden. De nuts aansluitingen (wat betreft; elektriciteit, gas, water en telecommunicatie) zijn bij iedere unit individueel aangesloten. Alle ondernemingen hebben dus zelf invloed op deze kosten. Alle eenheden beschikken over een aansluiting voor een alarmsysteem (evt doormelding). In alle kantooreenheden is een aircosysteem aanwezig. Voor het gehele complex zijn ruime parkeerplaatsen beschikbaar. Het gebouw is goed toegankelijkheid voor laden en lossen. Daarnaast is er voldoende ruimte rond het gebouw om grotere voertuigen te parkeren. Bij de verhuur zijn de algemene voorwaarden van SEVENSAEM van kracht. 7

8 De opzet van SEVENSAEM De kantooreenheden (Unit B, C, D en F) De kantoren hebben verschillende afmetingen. Daarnaast zijn er ook ruimtes die gebruikt kunnen worden voor vergaderingen, administratie, voorraad of als behandelkamer. Alle eenheden beschikken over eigen sanitaire faciliteiten die enkel via de eigen unit te bereiken zijn. Daarnaast is er een per unit een airco-installatie, een aansluiting voor alarmsysteem en een goot met geïntegreerde wandcontactdozen voor computer-, netwerk- en elektriciteitskabels aanwezig. Alle units beschikken natuurlijk ook over centrale verwarming. Unit B, C en D delen de aansluiting voor deze verwarming. Unit B Unit C Unit D Unit F Unit D en F beschikken tevens over een separate opslag en /of productie ruimte met hoge elektrische roldeuren. Deze ruimtes zijn zeer geschikt als machinewerkplaats of voor opslag van goederen. De deuren bieden de mogelijkheid om direct vanuit een vrachtwagen te laden en te lossen of om grotere machines en apparatuur te installeren. Alle eenheden worden kaal opgeleverd en zijn geheel naar eigen smaak in te richten. Wanneer gewenst, kan de stoffering of de gehele inrichting ook door SEVENSAEM worden verricht. 8

9 De opslagruimtes (Unit D, F, G en H) De opslag kan gebruikt worden voor voorraden of restanten, maar ook voor inboedel, seizoensproducten, groot materieel of als herverdeelstation. Unit H, G en E hebben een eigen aansluiting op het riool. Huurders kunnen hier, zelf sanitaire voorzieningen installeren. De opslagruimtes zijn voorzien van brede, en hoge elektrische roldeuren, met geïntegreerde loopdeuren. De roldeuren maken het direct laden en lossen van vrachtwagens mogelijk en verschaffen de mogelijkheid om met heftrucks en palletwagens in- en uit te rijden. Door de combinatie met kantoren, bij unit D en F, kan ook de administratie en het klantencontact verplaatst worden naar een professionele ruimte. Deze kantoren beschikken ook over eigen sanitaire voorzieningen en unit D heeft toegang tot de algemene ruimtes. Unit H Unit G Unit E Het atelier (Unit E) Het atelier is geschikt voor velerlei doeleinden. De aanwezigheid van de ramen zorgt voor veel daglicht en de brede roldeur voor een goede bereikbaarheid. De toegang tot algemene faciliteiten, zoals de kantine en de sanitaire voorzieningen maken het ook mogelijk om hele dagen gebruik te maken van de ruimte. De ruimte is vrij aanpasbaar door eigen aansluitingen op elektriciteit, gas en riool. Door de aanwezigheid van daglicht kan, een deel van, de ruimte ook gebruikt worden als kantoor, vergaderruimte of voor de ontvangst van klanten. 9

10 De Algemene ruimtes (Unit A) Ten bate van de ondernemers die gevestigd zijn in Unit B t/m E is er een ruime gemeenschappelijke kantine. De kantine beschikt over een aanrecht met spoelbak, een koelkast, een vaatwasser en een koffiezetmachine. Er is vanzelfsprekend warm en koud stromend water aanwezig. De kantine is verder volledig gemeubileerd en heeft uitgebreide toiletvoorzieningen. Algemene ruimte Opties De indeling van de units is flexibel. De kantoorruimte tussen Unit B en C kan bijvoorbeeld door beide gebruikers gezamenlijk gehuurd worden. Deze ruimte kan dan bijvoorbeeld ingericht worden als vergaderzaal of secreetarisch kantoor. Meerdere units gelijkertijd te huren, de units zijn d.m.v. deuren toegankelijk. Parkeren De units beschikken over enkele eigen parkeerplaatsen, direct bij de ingangen. Daarnaast is er een ruime centrale parkeerplaats, met vrije plaatsen. 10

11 Huren bij SEVENSAEM Het contract De units zijn al te huur voor een periode van 6 maanden. Er kan gekozen voor een huurcontract met een vaste periode of een contract voor onbepaalde tijd. Bij een huurperiode van onbepaalde tijd geld een opzegtermijn van 6 maanden. De huurprijs wordt bepaald door het aantal gehuurde vierkante meters, gekozen extra opties en de contractduur. Voor de huur van een unit bij SEVENSAEM gelden de algemene voorwaarden die op te vragen zijn via de mail of onze website. Contact Als u interesse heeft in het huren van een unit, is het altijd mogelijk een afspraak te maken voor bezichtiging. U kunt tijdens de bezichtiging een beeld krijgen van de indeling van de verschillende units en de mogelijkheden die de verschillende ruimtes bieden. Via de website en de mail kunt u ook altijd meer informatie en plattegronden opvragen. Adres SEVENSAEM Spoorstraat 2A 5975 RK Sevenum Tel: +31 (0) info@sevensaem.nl Website: 11

12 Route Vanuit Eindhoven Neem vanaf Eindhoven de A67 richting Venlo. Verlaat de snelweg bij afslag Sevenum (afrit 39). Volg vanaf daar de borden richting Sevenum tot aan de Rotonde (N556). Ga op de rotonde rechtdoor en rij richting station Horst-Sevenum (Horst). Ga bij de volgende rotonde rechts. U bevind zich dan in de Spoorstraat. Na honderd meter ziet u het SEVENSAEM gebouw aan uw rechter zijde. Vanuit Venlo Neem vanaf Venlo de A67 richting Eindhoven. Verlaat de snelweg bij afslag Sevenum (afrit 39). Volg vanaf daar de borden richting Sevenum tot aan de Rotonde (N556). Ga op de rotonde rechtdoor en rij richting station Horst-Sevenum (Horst). Ga bij de volgende rotonde rechts. U bevind zich dan in de Spoorstraat. Na honderd meter ziet u het SEVENSAEM gebouw aan uw rechter zijde. Vanuit Nijmegen Neem vanaf Nijmegen de A73 richting Venlo. Verlaat de snelweg bij afslag Horst centrum (afrit 11). Volg vanaf daar de borden richting Sevenum. Rij voorbij station Horst-Sevenum en steek de spoorlijn over. Ga bij de rotonde links. U bevindt zich dan in de Spoorstraat. Na honderd meter ziet u het SEVENSAEM gebouw aan uw rechter zijde. 12

13 Bijlage 1: Overzichtstekening I 13

14 Bijlage 2 : Overzichtstekening II 14

15 Bijlage 3: Buitenaanzicht 15