Te koop. Simon Stevinweg 20, Arnhem

Transcriptie

1 Te koop Simon Stevinweg 20, Arnhem m² kantoor en 701 m² bedrijfsruimte Multifunctioneel bedrijfs complex Ruim perceel met uitbreidingmogelijkheid

2 T e koop Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem. Het bedrijfscomplex bestaat uit een vrijstaand kantoorgebouw en twee vrijstaande bedrijfshallen. Op het achtergelegen parkeerterrein is uitbreiding van de huidige bebouwing mogelijk. De kantoorruimte is gedeeltelijk nieuw gerealiseerd in 2003.

3 T e koop Locatie Het complex is gelegen op industrieterrein 't Broek in Arnhem. Het gebouw is optimaal ontsloten door de ligging aan de Simon Stevinweg, de Bruningweg en de Cruquiusweg. Op het industrieterrein hebben zich diverse bedrijven gevestigd waaronder Presikhaaf Bedrijven, Vihamij, Wisa, Sligro, Shell, Bouwmaat en Jumper. Bereikbaarheid Per auto Het object ligt in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn de A348 naar Zutphen, de A325 richting Nijmegen en het centrum van Arnhem goed bereikbaar. Per OV Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met o.a. bussen naar het Centraal Station en treinstation Westervoort. Vloeroppervlakte De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt m², waarvan m² kantooroppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Een meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig. Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Kantoorruimte Bedrijfsruimte (werkplaats) 333 Bedrijfsruimte (opslagruimte) 368 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Arnhem D D D Parkeren Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Kantoorruimte: archiefruimte; beveiligingsinstallatie; kabelgoten voorzien van Cat. 5 databekabeling; nieuwe kantoorgedeelte is voorzien van topkoeling; oude kantoorgedeelte voorzien van airco; ramen welke deels open kunnen; deels voorzien van screens aan de buitenzijde; binnentuin; pantry; patchruimte.

4 T e koop Bedrijfsruimte: diverse overheaddeuren bedrijfsruimte; overheaddeuren bedrijfsruimte; vrije hoogte van circa 4 meter; elektra- en wateraansluiting; toiletruimte; een van de twee bedrijfshallen is voorzien van een doucheruimte en kantinevoorziening. Koopprijs EUR ,- kosten koper. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan is genaamd Bedrijventerrein Het Broek en vastgesteld op 16 december De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein en heeft een maximale bouwhoogte van 15 meter. Bedrijven tot en met categorie 4 zijn er toegestaan. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100%. Enkel de groenstrook met parkeerplaatsen aan de voorzijde valt buiten het bouwvlak. Aanvaarding Per direct. Overige gegevens In de bijlage treft u een artist impression aan waaruit blijkt hoe het object er uit kan komen te zien als een gedeelte van de kantoorruimte getransformeerd zou worden naar een showroom. Een globale kostenraming hiervoor is op aanvraag beschikbaar. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Michiel J.H. Smits en/of Hendrik M. van Arem BBA Meander ME Arnhem T E msmits@dtz.nl en/of harem@dtz.nl Bijlagen locatie fotobladen luchtfoto plattegrondtekeningen uittreksel kadastrale kaart kadastrale berichten bestemmingsplan Simon Stevinweg 20 artist impression met showroomfunctie

5 Locatie T e koop

6 Fotobladen T e koop

7 T e koop

8 T e koop

9 T e koop

10 T e koop

11 T e koop

12 T e koop

13 T e koop

14 T e koop

15 T e koop

16 Luchtfoto T e koop

17 Plattegrond gehele terrein T e koop

18 Plattegrond begane grond kantoor T e koop

19 Plattegrond eerste verdieping kantoor T e koop

20 Plattegrond bedrijfsruimte 1 T e koop

21 Plattegrond bedrijfsruimte 2 T e koop

22

23

24

25

26

27

28

29 Artist impression met showroomfunctie T e koop

30 T e koop Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Dd15566/MSM/HAR/ITI/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

31 T e koop DTZ Zadelhoff v.o.f. Michiel J.H. Smits en/of Hendrik M. van Arem BBA Meander ME Arnhem T E msmits@dtz.nl en/of harem@dtz.nl