SteenGoed Benutten. De volgende stap! 14 juni :00-17:00 uur ENKA Zalenctrum Ede

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "SteenGoed Benutten. De volgende stap! 14 juni :00-17:00 uur ENKA Zalenctrum Ede"

Klaas Janssen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 SteenGoed Benutten De volgende stap! 14 juni :00-17:00 uur ENKA Zalenctrum Ede

2 Programma 14 juni 12:00-13:00 uur ontvangt met lunch 13:00-13:15 uur welkomstwoord en toelichting op de locatie 13:15-14:05 uur aanpak SteenGoed Benutten; een reflectie, inspiratie en dialoog 14:05-14:15 uur opbrengst uit enquête 14:15-14:45 uur eindresultaten proefprogramma Stedelijke kavelruil 14:45-15:00 uur pauze 15:00-15:15 uur transformatieopgaven i.r.t. woningprogrammering 15:15-16:05 uur in groepjes uiteen 16:05-16:15 uur plenaire koppeling en afsluiting 16:15-17:00 uur netwerkborrel

3 ENKA: een locatie met geschiedenis Provincie Gelderland 06/07/2017 3

4 Aanpak SteenGoed Benutten Voorjaar 2016 Juni 2016 September 2016 Vandaag Samen met jullie de aanpak gemaakt Aanpak is vastgesteld door PS Nieuw team SteenGoed Benutten is aan de slag gegaan Reflectie en samen verder Provincie Gelderland 06/07/2017 4

5 Even opfrissen: Wat is de (nieuwe) aanpak SteenGoed Benutten? Provincie Gelderland 06/07/2017 5

6 We praten graag vanaf het begin mee Provincie Gelderland 06/07/2017 6

7 Niet het gebouw, maar het gebied staat centraal Provincie Gelderland 06/07/2017 7

8 Wat is er écht nodig voor transformatie? Provincie Gelderland 06/07/2017 8

9 Wat is er het afgelopen jaar gebeurd? - Alle Gelderse gemeenten gesproken: aanpak toegelicht en veel opgaven in beeld - We hebben bepaald welke initiatieven binnen de uitgangspunten van SGB passen - Focus aangebracht Wat viel ons op? - Aanpak is goed ontvangen, maar nieuwe manier van denken vraagt tijd - Aantal uitvoeringsgerede projecten is minder dan paar jaar geleden Provincie Gelderland 06/07/2017 9

10 Wat is de volgende stap? - Concreet stappenplan en planning maken per SteenGoed initiatief - Blijven in gesprek over nieuwe initiatieven - Welke vragen en dilemma s leven er bij jullie die we samen kunnen oppakken? Inspiratie - John Bardoel, straatmaker Bloemerstraat Nijmegen - Robert Lautenbach, projectleider Winterswijk ruilt! Provincie Gelderland 06/07/

11 Bloemerstraat Nijmegen Provincie Gelderland 06/07/

12 Bloemerstraat Nijmegen Provincie Gelderland 06/07/

13 Winterswijk ruilt! Provincie Gelderland 06/07/

14 Uitkomsten enquête Benoemde thematiek: Stedelijke kavelruil (plenair) Transformatie-initiatieven en de woningbouwaantallen (plenair) Hoe krijg ik eigenaren in beweging? (groepje 1) Juridisch en financieel instrumentarium (groepje 2) Hoe ga ik om met aanloopstraten? (groepje 3) Hoe ga ik om met vrijkomend maatschappelijk vastgoed? (groepje 4) Provincie Gelderland 06/07/

15 Proefprogramma Stedelijke Kavelruil: lessen en ervaringen Radboud Universiteit Nijmegen Bureau Het Noordzuiden i.s.m. Kadaster Bank Nederlandse Gemeenten (BNG) Edwin van Uum 14 juni 2017

16 Proefprogramma Stedelijke Kavelruil Achtergrond: Initiatief van Radboud universiteit en Noordzuiden i.s.m. Kadaster en BNG Gemeenten willen oefenen met stedelijke kavelruil: kennis en ervaring opdoen Provincie verleent subsidie en gemeenten dragen ook bij Doelen van het programma: - praktijkervaring opdoen: (helpen) uitvoeren van pilotprojecten - kennis delen: organiseren van kennisuitwisseling tussen partijen

17 Hoofdlijnen Proefprogramma 1. Praktijkprojecten: - Doetinchem - De Veentjes - Zevenaar Tatelaar en Hengelder - Arnhem - H&M-locatie - Zutphen - Bedrijventerrein De Mars - Harderwijk en Ermelo - Tonselse Veld - Apeldoorn - Marktstraat/Beekstraat 2. Kennisuitwisseling: - Bestuurlijke masterclasses - Ambtelijke masterclasses - Congressen: bijdrage aan jaarlijks congres Kadaster, congres provincie - Stimuleringsprogramma Stedelijke Kavelruil van het Rijk

De Veentjes Noodtplaats Variant 1 Zorgwonen & ondersteunende functies Variant

á 4,00 mln Herinrichting openbaar gebied 1,75 á 2,25 mln 1,50 á 2,00 mln

kosten 0,50 á 0,50 mln 0,50 á 0,75 mln Projectmanagement e.d.

0,25 á 0,25 mln Totaal a 6,00 á 7,00 mln 6,00 á 7,50 mln Waarde na ingreep

Huidige waarde op basis van ontwikkelpotenties b-a 2,75 á 3,75 mln 3,75 á

21 De Veentjes Noodtplaats Variant 1 Zorgwonen & ondersteunende functies Variant 2 Investeringen bandbreedte bandbreedte Sloop en verbouw 3,00 á 3,50 mln 3,25 á 4,00 mln Herinrichting openbaar gebied 1,75 á 2,25 mln 1,50 á 2,00 mln Bijkomende kosten 0,50 á 0,50 mln 0,50 á 0,75 mln Projectmanagement e.d. 0,50 á 0,50 mln 0,50 á 0,50 mln Gemeentelijke begeleiding 0,25 á 0,25 mln 0,25 á 0,25 mln Totaal a 6,00 á 7,00 mln 6,00 á 7,50 mln Waarde na ingreep (deels vloer, deels bouwrijpe grond) b 8,75 á 10,75 mln 9,75 á 11,8 mln Huidige waarde op basis van ontwikkelpotenties b-a 2,75 á 3,75 mln 3,75 á 4,25 mln Inschatting huidige waardering 7,25 á 8,00 mln 7,25 á 8,00 mln Afwaardering -4,50 á -4,25 mln -3,50 á -3,75 mln Food Food & wonen Zorgwonen & ondersteunende functies

23 Scope en waardecreatie (inhoud) stel de gebiedsopgave centraal en werk aan breed gedeelde urgentie waardecreatie is essentieel: ruilen is niet genoeg, zoek naar waardesprong scherpe profilering is gewenst, maar weinig zicht op de markt omschakelen naar ander programma blijkt in praktijk lastig

24 Rollen en samenwerking (proces) veel eigenaren kennen elkaar niet en kennen lage organisatiegraad op zoek naar coalition of the willing: wie ziet er kansen samen? vastgoedpartijen kunnen het verschil maken koudwatervrees, maar sterke behoefte aan actieve rol van gemeente ruilscenario s en procesbegeleiding uit onverdachte hoek zijn katalysator

25 Financiering (uitvoering) spanning tussen korte termijn kosten en lange termijn baten maak uitkomsten financieel én maatschappelijk inzichtelijk verdeling van risico s is wederzijds een punt van zorg

26 Resultaten Afronding Proefprogramma per 1 juli a.s. producten beschikbaar: 6 pilot-rapportages + eindnotitie meeste pilots krijgen een vervolg; vliegwieleffect 3 praktijkpilots opgenomen in Rijksstimuleringsprogramma Stedelijke Kavelruil Proefprogramma geeft aanzet tot kennisdeling, Rijk neemt dat over provincie blijft goed betrokken bij Rijksprogramma zie stedelijke kavelruil niet als dé oplossing, wel kansen! één van de instrumenten binnen Steengoed Benutten toepassing Stedelijke Kavelruil in projecten Steengoed Benutten?

28 transformatieopgaven i.r.t. woningprogrammering Margot Vreman 14 juni 2017

29 Wat komt er uit de enquête Hoe kunnen we er voor zorgen dat de goede projecten doorgaan Er is meer ruimte nodig (woningbouwaantallen) om transformatieopgaven te realiseren (groei en krimp) Hoe schrappen we (slechte) plannen om goede plannen te realiseren Transformeren kost tijd. Hoe geven we initiatiefnemers de garantie dat het plan gerealiseerd kan worden Provincie Gelderland 14/06/

30 Waar staan we voor? Goed Wonen in Gelderland: balans in de regio s Primaat ligt bij gemeenten Wij kijken vanuit regionaal perspectief: Scherp krijgen waar regionale afstemming nodig is en samenwerking meerwaarde heeft. Provincie Gelderland 14/06/

31 Wat verwachten wij van de regio s Sturen op kwaliteit Vraaggestuurd Focus primair op bestaande voorraad/ transformatie Provincie Gelderland 14/06/

32 # HOE DAN Maak keuzes Transparant Provincie Gelderland 14/06/

33 Wat mag u van ons verwachten? Zorgvuldigheid kost tijd, ga met ons (in de tussentijd) in gesprek Ondersteuning: - JEP -> SAOZ (BZK) - Kennisbudget - Intervisie tussen gemeenten Steengoed benutten! Provincie Gelderland 14/06/

Foodvalley Aukje Las Margot Vreman Noord Veluwe Willemijn van den Berg

34 Contactpersonen in de regio s Steengoed Wonen Achterhoek Rob Oosterom Margot Vreman Arnhem-Nijmegen Willemijn van den Berg Peter Hendrixen Foodvalley Aukje Las Margot Vreman Noord Veluwe Willemijn van den Berg Dieter Bakker Rivierenland Aukje Las Henk Langes Stedendriehoek Rob Oosterom Anneke Henselmans

In groepjes uiteen; wat is de bedoeling? Benoem een gespreksleider Identificeer het dilemma (waar zit de vraag)? Wat zijn de kansen? Wat zijn belemmeringen?

35 In groepjes uiteen; wat is de bedoeling? Benoem een gespreksleider Identificeer het dilemma (waar zit de vraag)? Wat zijn de kansen? Wat zijn belemmeringen? Waar zien jullie crossovers? Hoe komen we samen tot een oplossing (acties benoemen)? Wie gaat wat doen en waarom? Vul gezamenlijk het format in. Provincie Gelderland 06/07/

36 Praat verder op ons forum! Wonenenruimte.gelderland.nl Bedankt voor uw komst! Provincie Gelderland 06/07/

Vergelijkbare documenten

Programma 2.1 Stad en Regio

Programma 2.1 Stad en Regio Uitvoeringsagenda De steden worden (structuurversterkend en duurzaam) dynamischer en regio s vitaler. Daarnaast wordt geïnvesteerd in het doorontwikkelen van het partnerschap;