Méér makelaar. Zandvis 116, Eindhoven. voor een afspraak H51

Transcriptie

1 Méér makelaar. Zandvis 116, Eindhoven bel voor een afspraak H51

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Zandvis 116, Eindhoven Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers : 4 Woonoppervlakte : 105 m² Perceeloppervlakte : 109 m² Inhoud : 350 m³ Bouwjaar : 2000 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : parkeerplaats Verwarming : blokverwarming, vloerverwarming geheel Isolatie : dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie Plaats: Eindhoven Ligging Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening. Winkels in alle soorten en maten, talloze cafés, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

3 > Open luxe keuken > Tuin op zuidwesten > Eigen parkeerplaats > Begane grond v.v. duurzame kwartsieten vloer > Vloerverwarming op begane grond > Volledig geïsoleerd > Gewilde woonomgeving > Fraai aangelegde tuin > Aan voetpad gelegen > Landschapspark met speelvoorzieningen op loopafstand Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! De woningen in het jonge en populaire Meerhoven kenmerken zich door de moderne vormgeving, de kindvriendelijke en overzichtelijke structuur van de wijk en de aandacht die er aan Duurzaam Bouwen wordt besteed. Zo wordt er enkel gebruik gemaakt van energie- en milieubesparende materialen. Alle huizen in Meerhoven maken gebruik van stadsverwarming. Het betreft hier een rustig, aan voetpad gelegen gezinswoning, welke gebouwd is in het jaar De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, te weten dak-, vloer-, muurisolatie, alsmede overal over isolerende beglazing. De woning is onder andere voorzien van een zitkamer aan de voorzijde en royale eetkamer aan de tuinzijde met veel direct lichtinval. Verder is er een duurzame natuurstenen vloer met vloerverwarming en open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning is voorzien van drie slaapkamers, ruime badkamer en een speelse vliering, werkkamer/ speelkamer. De perceeloppervlakte is 109 m2 en de inhoud is ca. 350 m3. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op de zonzijde en er is een eigen parkeerplaats op het (afgesloten) achterterrein gelegen. Laat u verrassen door de prettige indeling en de fraaie, moderne afwerking van deze speelse woning! Bel snel voor een bezichtiging! Begane grond: Overdekte entree. Zitkamer met meterkast en toegang tot portaal met betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit zitkamer doorloop met provisiekast naar eetkamer aan de achterzijde met open keuken voorzien van kunststof keukenblok in hoekopstelling met vaatwasser (2010), combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Betegeld zwevend toilet met fonteintje, praktische provisiekast, meterkast (8 groepen, krachtstroom en glasvezel internetverbinding), trapopgang en toegang tot de zitkamer. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsarme natuurstenen vloer (kwartsiet) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Zeer ruime bovenhal met vaste kast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen met laminaatvloer, dubbel kantelraam en toegang tot speelse vliering/ vide. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en dubbel kantelraam. Royale slaapkamer 3 aan de achterzijde. Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. Alles is in lichte en neutrale kleuren afgewerkt. Tuin: Op het zuid westen gesitueerde fraai aangelegde, geheel omheinde achtertuin met sierbestrating, terras, borders. Achter in de tuin is een berging te vinden met elektra. Achterom met toegang tot afgesloten gezamenlijk terrein met eigen parkeerplaats. Meerhoven is een nieuwbouwplan en VINEX-locatie aan de rand van Eindhoven richting Veldhoven, dat de komende jaren geheel ontwikkeld wordt. Sterk punt van deze moderne woonwijk is de gunstige geografische ligging ten opzichte van de snelwegen en het openbaar vervoer. Ook Eindhoven Airport is nabij gelegen. Het maar liefst 60 hectare grote landschapspark wordt nog geheel ingericht waardoor ook de natuur zich op loopafstand bevindt. Het centrum van Eindhoven is snel bereikbaar via de unieke Hoogwaardige Openbaar Vervoerlijn waardoor alle stadsvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook de Philips High Tech campus en bedrijventerrein de Run bevinden zich op circa tien minuten reisafstand. Basisscholen zijn via een veilige, rechtstreekse fietsroute in enkele minuten bereikbaar. bel voor een afspraak

4 Woonkamer Eetkamer

5 Keuken Overloop Slaapkamer 1

6 Vide slaapkamer 1 Slaapkamer 2

7 Slaapkamer 3 Badkamer

8 Achtertuin Achteraanzicht Parkeerplaats

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Hendriks Makelaardij Aalsterweg CA Eindhoven T Eindhoven@hendriks.nl Hendriks040 Méér makelaar. hendriks.nl