B en W-nummer ; besluit d.d Concept-beleid verkamering. Besluiten:
|
|
- Louisa Erika Veenstra
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 B en W-nummer ; besluit d.d Onderwerp Concept-beleid verkamering Besluiten: 1. de beleidsregels voor het omzetten van zelfstandige woonruimte in concept vast te stellen; 2. de conceptbeleidsregels toe te sturen aan belanghebbenden zoals woningcorporaties, wijkverenigingen en personen die eerder in het proces betrokken zijn geweest en hen gedurende een periode van 6 weken in de gelegenheid te stellen om te reageren op het concept; 3. de concept beleidsregels met een begeleidende brief toe te sturen aan de gemeenteraad om de raadsleden in de gelegenheid te stellen om hun gevoelens over het voorgenomen beleid aan het college kenbaar te maken Perssamenvatting: Het College heeft besloten om hinder door verkamering tegen te gaan door bouwtechnische maatregelen te koppelen aan de onttrekkingsvergunning. Dit collegevoorstel betreft het concept-beleid om dit doel te bewerkstelligen
2 Burgemeester en Wethouders Retouradres: Postbus 9100, 2300 PC Leiden Aan de gemeenteraad van Leiden Bezoekadres Postadres Telefoon Website Gemeente Leiden Stadhuis Stadhuisplein 1 Postbus PC Leiden l.engelbertink@leiden.nl Datum Contactpersoon L. Engelbertink Ons kenmerk Z/17/ Doorkiesnummer 5359 Onderwerp Concept-beleid verkamering Geachte Raadsleden In 2011 heeft u besloten om de regulering van verkamering te versoepelen. Dit geldt zowel voor de Huisvestingsverordening, als voor de bestemmingsplannen. Naar aanleiding daarvan zijn het aantal signalen van woonoverlast door verkamering toegenomen. Vanuit daar heeft u op 31 maart 2016 gekozen om woonoverlast te verminderen door bouwtechnische maatregelen te koppelen aan de onttrekkingsvergunning (RV ). Aan uw Raad is de toezegging gedaan dat wij dit kwartaal aangeven hoe het hier vorm aan gegeven wordt. Als bijlage is het resultaat van deze toezegging, het concept-beleid, toegevoegd. Om de afweging te kunnen maken wanneer situaties niet gewenst zijn, zijn conceptbeleidsregels geformuleerd. Toekomstige aanvragen voor woningonttrekking ten behoeve van verkamering worden op basis hiervan beoordeeld. De beleidsregels zijn daarmee te zien als een uitwerking van de weigeringsgronden, maar dienen ook als middel om meer voorwaarden te koppelen bij de aanvraag. De beleidsregels worden tevens toegepast bij eventuele intrekking van een onttrekkingsvergunning van de Huisvestingswet en bij de bevoegdheid tot opleggen van de plicht tot het treffen van voorzieningen als bedoeld in artikel 13 van de Woningwet bij woonruimten die eerder zijn omgezet naar onzelfstandige woonruimten. Deze bevoegdheid om in bestaande situaties extra voorzieningen op te leggen is overigens alleen mogelijk in exceptionele gevallen van overlast. Het verminderen van overlast wordt via drie lijnen nagestreefd: 1. Opleggen van woon- en leefregels als voorwaarde aan de onttrekkingsvergunning. Voortschrijdend inzicht leidde ons tot deze extra mogelijkheid. Op deze manier kan ook overlast gevend gedrag worden gereguleerd met de mogelijke sanctie om de onttrekkingsvergunning in te trekken. Deze extra mogelijkheid komt volgens ons tegemoet aan de wensen van uw Raad; 2. Bouwkundige maatregelen om geluidsoverlast te verminderen; 3. Koppeling met melding brandveilig gebruik. Als bijlage is het concept-beleid toegevoegd. Wij vragen uw Raad om desgewenst uw gevoelens kenbaar te maken aan het college over het voorgenomen beleid. Het conceptbeleid zal ook worden toegestuurd aan partners in de stad en alle partijen die deelgenomen hebben in het besluitvormingsproces. Zij worden zes weken in gelegenheid gesteld om te reageren. Aangezien een besluit over een aanvraag om een onttrekkingsvergunning ten
3 Datum 28 maart 2017 Gemeente Leiden Kenmerk Z/17/ Pagina 2 / 2 behoeve van verkamering een bevoegdheid is van het college, zal het beleid over hoe deze bevoegdheid door het college wordt toegepast in het licht van het verminderen van overlast, uiteindelijk na het verwerken van eventuele reacties door het college definitief worden vastgesteld. De planning is dat dit na de zomer 2017 zal gebeuren. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Leiden, de Secretaris, de Burgemeester,
4 Beleidsregels voor het omzetten van zelfstandige woonruimte Aanleiding en uitgangspunten Het College van B&W onderkent de volgende beleidsuitgangspunten bij het omzetten van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimte (verder onttrekking genoemd): - Er is in Leiden een duidelijke behoefte aan woonruimte bij studenten en jongeren. - Leiden wil deze groep de kans bieden op een wooncarrière in de stad. Onzelfstandige woonruimte kan daarbij een goede opstap zijn naar eigen woonruimte in de stad - Het College van B&W wil voor deze behoefte openstaan door uit te gaan van ja, mits bij omzetting naar onzelfstandige woonruimte, namelijk mits het woon- en leefklimaat in de omgeving van de woning waarop de aanvraag om een onttrekkingsvergunning betrekking heeft, voldoende is gewaarborgd. - Het College van B&W maakt hiertoe een integrale afweging tussen de belangen van de inwoners van Leiden en de vraag vanuit woningzoekenden naar onzelfstandige woonruimte. - De belangen van bewoners en hun leefomgeving worden primair geborgd door een minimale bouwkundige kwaliteit op het gebied van brandveiligheid en geluidswering als voorwaarde voor een omzettingsvergunning voor woonruimte en door het voorschrijven van woon- en leefregels (waaronder de bekendmaking van een contactpersoon voor omwonenden met klachten omtrent overlast), waarmee vergunninghouders op hun goed verhuurderschap kunnen worden aangesproken indien in of vanuit hun verkamerde woning overlast veroorzaakt wordt. Om de afweging te kunnen maken wanneer situaties niet gewenst zijn, zijn beleidsregels geformuleerd. Toekomstige aanvragen voor woningonttrekking, waaronder de aanvraag van een omzettingsvergunning als bedoeld in artikel 2 van de Huisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2015 van burgers of ondernemers worden op basis hiervan beoordeeld. De beleidsregels zijn daarmee te zien als een uitwerking van de weigeringsgronden genoemd in artikel 5, aanhef en onder b, van de Huisvestingsverordening. De beleidsregels worden tevens toegepast bij eventuele intrekking van een onttrekkingsvergunning op grond van artikel 26 van de Huisvestingswet. Ook bij een eventueel onderzoek naar de toepassing van de bevoegdheid tot opleggen van de plicht tot het treffen van voorzieningen als bedoeld in artikel 13 van de Woningwet bij woonruimten die eerder zijn omgezet naar onzelfstandige woonruimten kunnen deze beleidsregels een rol spelen als afwegingskader. Deze bevoegdheid om in bestaande situaties extra voorzieningen op te leggen is overigens alleen mogelijk in exceptionele gevallen van overlast. Dit document bevat de beleidsregels als bedoeld in de huisvestingsverordening 1, een toelichting op de beleidsregels, bijlage I met daarin een uitwerking van de bouwkundige eisen, bijlage II met daarin het toetsingskader voor de woon- en leefregels en bijlage III met daarin in het aanvraagformulier voor de onttrekkingsvergunning en een toelichting daarop. 1 De Huidige huisvestingsverordening dient na overeenstemming over de beleidsregels aangepast te worden. 2
5 Beleidsregels voor het beoordelen van de vergunningaanvraag voor omzetting van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimte Algemeen 1. Indien sprake is van melding plichtig gebruik als bedoeld in artikel 1.18 van het Bouwbesluit, zal het gemeentebestuur, om het belang van brandveiligheid te benadrukken, pas een onttrekkingsvergunning verlenen nadat deze melding brandveilig gebruik is gedaan. Is de melding ten onrechte niet (eerder of gelijktijdig) gedaan, dan wordt de aanvraag na ongebruikte mogelijkheid om alsnog een melding te doen buiten behandeling gelaten Aan het verlenen van de vergunning kunnen voorwaarden worden verbonden tot het treffen van bepaalde voorzieningen. Het in gebruik nemen van de onzelfstandige woonruimte is niet toegestaan alvorens de betreffende voorzieningen zijn aangebracht. 3. De voor verkrijging van de onttrekkingsvergunning voorgeschreven voorzieningen moeten in stand worden gehouden. Weigeringsgronden voor een aanvraag 4. Op een verzoek om een vergunning voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte wordt behoudens de overige bepalingen in deze beleidsregels - positief beschikt, op voorwaarde dat: a. het omzetten betrekking heeft op een woning waarvan aanvrager aantoont dat wordt voldaan aan de voorschriften voor geluidwering tussen (verblijfs)ruimten van de woning waarop het verzoek om onttrekking betrekking heeft, en een verblijfsruimte gelegen in aangrenzende woningen als vereist in artikel 3.16 en 3.17 van het Bouwbesluit 2012, en b. de aanvrager woon- en leefregels overlegt die ten minste de aspecten bevatten die in bijlage II zijn genoemd en die onlosmakelijk onderdeel uitmaken van de huurovereenkomst met de bewoners van de woning waarop het verzoek om onttrekking betrekking heeft. 5. Aan de in artikel 4a genoemde voorwaarde wordt geacht te zijn voldaan, indien a. de volgende (bouwtechnische) voorzieningen aanwezig zijn: i. voor een woningscheidende wand: een voorzetwand met een dikte van tenminste 100 mm, waarmee tenminste wordt voldaan aan kwaliteitscijfer 3 volgens NEN 1070, zoals beschreven in bijlage 1; ii. op een woningscheidende vloer: een droge verend opgelegde dekvloer met een dikte van tenminste 30 mm, waarmee tenminste wordt voldaan aan kwaliteitscijfer 3 volgens NEN 1070, zoals beschreven in bijlage 1; iii. een op de voordeur aangebrachte voorziening, bijvoorbeeld een deurdranger, ter voorkoming van geluidsoverlast als gevolg van het dichtslaan van de voordeur; iv. indien een trap aanwezig is, een op alle traptreden aangebrachte geluiddempende bekleding; b. uit destijds verleende bouwvergunning dan wel de omgevingsvergunning voor bouwen blijkt dat de woning aan de nieuwbouweisen voor geluidswering voldoet (NEN 5070, geluidswering 2 Voor deze bepaling is het noodzakelijk om de verordening aan te passen waarbij de melding brandveilig gebruik als indieningsvereiste voor een onttrekkingsvergunning wordt opgenomen. 3
6 klasse III) en er sindsdien geen verbouwingen hebben plaatsgevonden die afbreuk hebben gedaan aan de geluidwering. 6. Van de onder artikelen 4a en 5 genoemde voorwaarden kan worden afgeweken, indien de locatie van de woning zodanig is dat zonder de genoemde maatregelen geen sprake zal zijn van overlast, bijvoorbeeld bij een vrijstaand gebouwde woning of het ontbreken van geluidgevoelige objecten in de directe omgeving. 7. In aanvulling op de in artikelen 4 en 5 genoemde voorwaarden kan een onttrekkingsvergunning worden geweigerd, indien: a. specifieke bouwkundige voorzieningen ontbreken die ter bescherming voor een aanvaardbaar woon- en leefklimaat noodzakelijk worden geacht, of b. een aanvaardbaar woon- en leefklimaat binnen het beoogde gebruik niet mogelijk wordt geacht. Opleggen van aanvullende maatregelen of intrekking van de vergunning 8. In een onttrekkingsvergunning wordt bepaald dat bij wijziging van de houder van de vergunning het gebruik als onzelfstandige woonruimte niet eerder is toegestaan dan dat er aan de gemeente is medegedeeld wie de nieuwe vergunninghouder is en dat het gebruik ongewijzigd wordt voortgezet. 9. Indien er sprake is van overlast kan worden geconcludeerd dat er strijdigheid is met de woonen leefregels en is er een grond om de omzettingsvergunning te kunnen intrekken dan wel aanvullende maatregelen op te leggen om het woon- en leefklimaat rond de betreffende woning te waarborgen op het niveau zoals in deze beleidsregels is voorzien. 10. Bij eventuele toepassing van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 13 van de Woningwet zijn het beschermingsniveau en de maatregelen als beschreven in deze beleidsregels van toepassing. Bijlagen 1. Technische uitwerking geluidwering (PM) 2. Toetskader woon- en leefregels 3. Aanvraagformulier en toelichting (PM) Toelichting op de beleidsregels Algemeen Doel van een onttrekkingsvergunning is dat de gemeente kan beoordelen of de omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte niet leidt tot een onaanvaardbaar woon- en leefklimaat. Aspecten die daarbij een rol spelen zijn met name geluidsoverlast naar omwonenden en andere overlast door bijvoorbeeld foutief geplaatste fietsen. Bij een verzoek aan de gemeente om een woning te mogen verkameren moet dan ook informatie worden meegeleverd op basis waarvan de gemeente kan beoordelen in hoeverre hier al dan niet sprake van is. Welke informatie dit betreft is opgenomen in de huisvestingsverordening en is tevens opgenomen in het 4
7 aanvraagformulier. Deze beleidsregels vormen het kader waarbinnen de gemeente beslist over het al dan niet verlenen van de vergunning. De gemeente Utrecht heeft in december 2015 vergelijkbaar beleid vastgesteld om hinder door verkamering te verminderen. Zij stellen ook dat bij de onttrekkingsvergunningaanvraag de woning moet voldoen aan geluidseisen nieuwbouw conform NEN5077. Het niet voldoen aan deze voorwaarde dient als weigeringsgrond bij de vergunningverlening. Daarnaast stelt de gemeente Utrecht de voorwaarde van goed verhuurder schap, om de leefbaarheid ook na de vergunningverlening te bevorderen. Deze zijn overeenkomstig met de door ons opgestelde woonen leefregels. De eerste praktijkervaring van de gemeente Utrecht leert dat er ongeveer één derde minder onttrekkingsvergunning aanvragen binnengekomen zijn en van dit gereduceerde aantal aanvragen er verhoudingsgewijs meer geweigerd zijn. Kanttekeningen zijn dat Utrecht meer voorwaarden stelt, zoals bijvoorbeeld ook een minimaal aantal m2 per bewoner en clustervorming in de straat en dat dit de resultaten zijn van één jaar nieuw beleid en er nog geen officiële evaluatie heeft plaatsgevonden. Stichting DUWO heeft praktijkervaring met het opleggen van woon- en leefregels aan haar huurders, en stelt dat dit tot zichtbare resultaten heeft geleid. Doordat verwijzing naar de opgelegde woon- en leefregels mogelijk is bij overtredingen, zijn sancties mogelijk welke, volgens Stichting DUWO, tot gedragsverandering leidt. Stichting DUWO stelt dat het opleggen van deze woon- en leefregels bij probleemgevallen in Leiden als op de Rijn- en Schiekade het, Flanorpad en op de Middelstegracht tot aanzienlijke vermindering van overlast heeft geleid. Op het besluit een vergunning al dan niet te verlenen zijn de regels van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Dit wil onder meer zeggen dat de gemeente het besluit moet motiveren en dat tegen het besluit van de gemeente bezwaar kan worden gemaakt. Dit houdt tevens in dat de gemeente een vergunning mag weigeren of achteraf intrekken indien de aangeleverde informatie onjuist blijkt te zijn. Artikel 1 Indien een woning in 5 of meer wooneenheden wordt verhuurd, is sprake van zogenoemde kamergewijze verhuur en is op grond van het Bouwbesluit 2012 een melding brandveilig gebruik verplicht. Een melding brandveilig gebruik kan worden gedaan via het Omgevingsloket online ( Voor de eisen waaraan kamergewijze verhuur moet voldoen wordt verwezen naar de Handreiking Studentenhuisvesting en bouwregelgeving 3 van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. In gevallen die op grond van het Bouwbesluit 2012 gezien worden als kamergewijze verhuur moet bij een bewijs van de melding brandveilig gebruik worden bijgevoegd bij de aanvraag van een onttrekkingsvergunning. Zonder een dergelijk bewijs wordt de aanvraag buiten behandeling gelaten. Artikel 2 3 Te downloaden via 5
8 Een vergunning wordt verleend indien aan de beleidsregels wordt voldaan. Wordt niet voldaan dan kan de vergunning alsnog worden verleend door het stellen van voorwaarden aan de vergunning. Een kamerverhuurpand kan pas in gebruik worden genomen als ook aan die voorwaarden is voldaan. Artikel 3 Voorzieningen, zoals geluidwerende maatregelen, die aanwezig zijn en voorzieningen die moeten worden aangebracht als voorwaarde voor het verkrijgen van de vergunning mogen niet worden verwijderd. Wordt dit toch gedaan dan kan de gemeente de vergunning intrekken. Artikel 4 Artikel 4a stelt eisen aan de geluidwering tussen het beoogde kamerverhuurpand en de buurpanden. Om een omzettingsvergunning naar zelfstandige woonruimte te krijgen zal tussen de woonruimte en aangrenzende woningen moeten worden voldaan aan de nieuwbouweisen van Bouwbesluit 2012 (52 db (luchtgeluid) en 54 db (contactgeluid)). Dit geluidsniveau komt overeen met kwaliteitscijfer III volgens NEN De aanvrager van de omzettingsvergunning verstrekt gegevens en bescheiden waaruit blijkt dat hieraan wordt voldaan. In een bestaande situatie is een geluidsmeting de meest voor de hand liggende methode om de geluidswering tussen de woningen inzichtelijk te maken. In dat geval dient de rapportage met meetresultaten te worden ingediend bij de aanvraag van de omzettingsvergunning. Alternatief is dat de aanvrager de geluidswering tussen de woningen onderbouwd door middel van een akoestisch-bouwtechnische rapportage. Hierin wordt de geluidswering aan de hand van de opbouw van de woningscheidende constructies (woningscheidende wanden/ vloeren) met behulp van berekeningen of standaardoplossingen (detailleringen/ onderbouwingen van productleveranciers/ referentiedetails) onderbouwd. Wanneer niet wordt voldaan aan de geluidseisen, zullen (vaag geformuleerd) maatregelen moeten worden genomen om de geluidswering tussen de woningen, tenzij in overleg met bevoegd gezag invulling kan worden gegeven aan artikel 5. Artikel 4b biedt de mogelijke de onttrekkingsvergunning te weigeren indien geen of onvoldoende woon- en leefregels aan de toekomstige bewoners wordt opgelegd. De aanvrager dient hiertoe bij de aanvraag aan te geven welke regels aan huurders worden opgelegd. In bijlage II is een kader gegeven op basis waarvan de gemeente de aanvraag op dit punt beoordeeld. Artikel 5 Artikel 5a betreft een vereenvoudigde en pragmatische methode om de geluidswerende kwaliteit van woningscheidende constructies te verbeteren. Het toepassen van een voorzetwand voor een woningscheidende wand en het toepassen van een verend opgelegde dekvloer op een woningscheidende wand zijn namelijk de meest voor de hand liggende oplossingen. Het is aan de aanvrager om in samenhang met de kwaliteit van de aanwezige scheidingsconstructie (bijv. een steenachtige spouwmuur of een steensmuur) aan te tonen met welk type voorzetwand 6
9 (materialisering/detaillering en wijze van bevestiging) aan het vereiste kwaliteitscijfer III kan worden voldaan. Het staat de aanvrager vrij om een oplossing te kiezen die afwijkt van de aangegeven voorzieningen, mits hij aantoont dat tenminste dezelfde geluidswering wordt gerealiseerd als is beoogd met de voorschriften: tenminste kwaliteitscijfer 3 volgens NEN In plaats van de voorgeschreven verend opgelegde dekvloer zou bijvoorbeeld ook kunnen worden gekozen voor een geluidswerende vloerbedekking, mits tenminste dezelfde geluidswerende prestatie wordt gerealiseerd. Zo nodig moet de aanvrager dit middels aanvullende berekeningen en/ of geluidsmetingen aantonen. Niet in alle gevallen zal het aanbrengen van de voorzieningen genoemd in artikel 5a een geluidsniveau worden bereikt dat voldoet aan de nieuwbouwvoorschriften. Afhankelijk van de bouwwijze van de te verkameren woning zal in de meeste gevallen de geluidwering door de genoemde maatregelen of een aanvaardbaar niveau worden gebracht tegen een acceptabele investering. Daar waar dit niet het geval zal zijn biedt artikel 7 de gemeente de mogelijkheid een vergunningaanvraag alsnog te weigeren. Tenslotte kan met toepassing van artikel 5b de oorspronkelijke bouwvergunning worden gebruikt bij de onderbouwing van de geluidswering, mits daarin voldoende gegevens zijn opgenomen om de geluidswering te kunnen beoordelen. Het is aan de aanvrager van de omzettingsvergunning om voor deze onderbouwing zorg te dragen. Artikel 6 Artikel 6 biedt bevoegd gezag de mogelijkheid om af te wijken van de geluidseisen zoals weergegeven in artikel 3 en 4. Doel is namelijk dat verkamering niet ten koste gaat van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Als dat doel kan worden beantwoord zonder de eerdergenoemde geluidseisen, dan kan daarvan in individuele gevallen gebruik worden gemaakt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij een vrijstaande woning of als de woning gelegen is een gebied waar in de buurpanden kantoren of dergelijke gevestigd zijn. Artikel 7 Artikel 7 biedt het bevoegd gezag de mogelijkheid om andere bouwkundige- (artikel 7a) of gebruiksaspecten (artikel 7b) mee te nemen in de afweging of de omzetting niet leidt tot een onaanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voorbeelden van bouwkundige aspecten die kunnen meewegen in het uiteindelijke oordeel van de gemeente zijn bijvoorbeeld de technische haalbaarheid van geluidwerende aspecten. Bij bijvoorbeeld doorlopende houten vloeren en eerder in appartementen gesplitste woningen is het denkbaar dat de maatregelen genoemd in artikel 5a niet afdoende zullen zijn voor een aanvaardbare geluidwering tussen woningen. De in artikel 5a genoemde voorwaarden zullen dan niet voldoende zijn om de vergunning te verlenen. In het bepalen om in dat soort gevallen wel of niet vergunning wordt verleend kan tevens gekeken worden naar het beoogde gebruik en de effecten daarvan. De gemeente kan bijvoorbeeld een vergunning gemotiveerd weigeren indien sprake zal zijn van overlast door een groot aantal bewoners in relatief kleine verkamerde woningen. Andere voorbeelden zijn het niet kunnen stallen 7
10 van fietsen op eigen terrein in die gebieden van de stad waar dit in de openbare ruimte tot onaanvaardbare overlast zou kunnen leiden en ander mogelijk overlast gevend gebruik. Artikel 8 Artikel 8 bepaalt dat de beleidsregels tevens van toepassing zijn op intrekking dan wel het opleggen van aanvullende voorwaarden in geval van een bestaande vergunning. Indien uit gerapporteerde overlast blijkt dat de woon- en leefregels worden overtreden is dat grond voor intrekking van de vergunning. Artikel 9 In uitzonderinggevallen kan de gemeenten op grond van artikel 13 van de Woningwet aanvullende bouwkundige maatregelen opleggen aan bestaande kamerverhuurpanden. Bij een eventuele toepassing van deze bevoegdheid wordt bij het vaststellen van de maatregelen gebruik gemaakt van de in deze beleidsregels genoemde bouwkundige maatregelen als maximaal op te leggen niveau. Kosten van de vereiste maatregelen De kosten van de te nemen maatregelen zijn uiteraard geheel afhankelijk van de oppervlakte van de woningscheidende constructies (vloeren/wanden) en van de opbouw en samenstelling van deze constructies. De kosten van de basismaatregelen (voorzetwand/ verend opgelegde dekvloer) zijn ongeveer: Voorzetwand voor de woningscheidende wand (metal stud, minerale wol, 2 x 12,5 mm gipsplaat): 50,- per m² (incl. arbeid) Droge verend opgelegde dekvloer: 40,00 (incl. arbeid) Geluiddempende ondervloer voor vloerbedekking: o 10,- per m² voor laminaat (excl. het laminaat zelf) o tot 35,- per m² voor pvc (excl. het pvc zelf). In geval er sprake is van een lichte steenachtige vloer (<475 kg/m 2 ) of een houten vloer, dan zullen, naast een verend opgelegde dekvloer, maatregelen in de onderliggende woning moeten worden genomen: Plafond, metal stud, minerale wol, 2 x 12,5 mm gipsplaat: ± 50,- per m² (incl. veerregels) Normale eengezinswoning die wordt verkamerd Betreft bij een eengezinswoning alleen een woningscheidende wand 2 bouwlagen (8 x 3 m 2 ) x 2 = 48 m 2. 2 woningscheidende wanden (links/rechts: 96 m 2 ) Kosten voorzetwand: 96 x 50,00 = m 2. Appartement 75 m 2 1 bouwlaag: woningscheidende wand: 8 x 3 = 24 m 2. 2 woningscheidende wanden (links/rechts: 48 m 2. Kosten voorzetwand: 48 m 2 x 50 = 2.400,00 8
11 Kosten verend opgelegde dekvloer: 75 m 2 x 40,00 = 3.000,00 Wanneer in dit geval ook maatregelen aan de onderzijde van de vloer worden genomen (bijvoorbeeld een verlaagd plafond), dan komt daar nog: 75 m 2 x 50 = 3.750,00 bij. Aanvullende opmerkingen kosten: In de kosten zijn eventuele herinrichtingskosten zoals het evt. aanpassen van installaties (verplaatsen elektradozen/radiatorleidingen) en nieuwe vloerbedekking niet meegerekend. Ook de kosten voor het eventueel upgraden van een wand/woningtoegangsdeur tussen een woning en een trappenhuis (in geval van appartementen) is hierin niet meegenomen. Samenvattend: de kosten voor verkameren In woningen gebouwd van steenachtige materialen met voldoende massa zal in veel gevallen met de standaardvoorzieningen (voorzetwand / droge verend opgelegde dekvloer) kunnen worden volstaan. De kosten hiervan zijn naar onze mening acceptabel en bedragen afhankelijk van het gewenste uitrustingsniveau ca Bij woningen met houten vloeren en lichte steenachtige vloeren en benedenburen zal het in veel gevallen slechts tegen meerkosten mogelijk zijn om verkamering toe te staan. De globale kosten in aanmerking nemend en gezien de commerciële belangen (als verhuurder) van een aanvrager om een onttrekkingsvergunning, afwegend tegen de belangen van omwonenden, namelijk een voldoende waarborg van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat, worden de in deze beleidsregels gestelde voorwaarden proportioneel geacht. 9
12 Bijlage 1 Bouwtechnische voorzieningen (PM) Bijlage 2 Toetskader woon- en leefregels 4 Contactpersoon bewoners 1. Een van de bewoners wordt aangewezen als contactpersoon en een eerste aanspreekpunt voor zowel de gemeenten als derden 2. De vergunninghouder dient de contactpersoon aan gemeente bekend te maken 3. De taken van de contactpersoon zijn: a. Aanspraakpunt zijn voor omwonenden en gemeente b. Informeren van nieuwe bewoners over de leefregels c. Zorgdragen voor naleving van de leefregels Leefregels voor bewoners 4. Afvoer en opslag van huis en grofvuil vindt zodanig plaats dat geen overlast voor de buurt ontstaat 5. Huurder mag in het gehuurde geen handel drijven of bedrijf uitoefenen of het gehuurde als werkplaats gebruiken. Het is huurder niet toegestaan de tuin, het balkon of het terras te gebruiken voor opslag van zaken, van welke aard dan ook. 6. Huurder is verplicht de gemeenschappelijke ruimten en de daarvan al dan niet deel uitmakende vluchtwegen vrij te houden van voorwerpen die de vluchtmogelijkheden beperken of op andere wijze geacht kunnen worden een gevaar op te leveren voor de huurders of bezoekers van de woning of het complex. 7. Fietsen, motorvoertuigen of andere vervoersmiddelen mogen alleen worden neergezet op die plaatsen die hiervoor blijkens aanwijzing zijn bestemd. De plaatsing mag geen overlast verzaken of het gebruik van de openbare ruimte belemmeren. 8. Huurder onthoudt zich van gedragingen die naar gangbare maatstaven overlast veroorzaken aan andere huurders in een complex en/of aan derden in de nabije omgeving van het gehuurde. 9. Huurder is verantwoordelijk en aansprakelijk voor de gedragingen van degenen die zich met zijn goedvinden in het gehuurde bevinden. De gedragingen van deze personen gelden als gedragingen van huurder zelf Houd rekening met elkaar en veroorzaak anderen geen overlast. Tussen 22:00 uur en 8:00 uur moet het bijvoorbeeld stil zijn. Houd daar rekening mee als je bijvoorbeeld een feestje wilt geven. Dus laat het je buren weten als het een keertje wat lawaaieriger kan worden dan normaal. Bijlage 3 Aanvraagformulier onttrekkingsvergunning (PM) 4 De woon- en leefregels zijn gebaseerd op de eisen die DUWO stelt aan een student beheerder en de voorwaarden in huurcontracten 10
Tijdelijke beleidsregel onttrekkingsvergunningen gemeente Leiden 2018
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Leiden Nr. 138121 28 juni 2018 Tijdelijke beleidsregel onttrekkingsvergunningen gemeente Leiden 2018 Aanleiding en uitgangspunten Historie In 2011 heeft de
Nadere informatieBeleidsregels onttrekking en woningvorming 2019
Beleidsregels onttrekking en woningvorming 2019 Aanleiding en uitgangspunten Leiden kent een duidelijke behoefte aan woonruimte voor studenten en jongeren. Leiden wil ook als Kennisstad deze groep de kans
Nadere informatiede heer A.A. Quist Tweede Jan Steenstraat VM Amsterdam Geachte heer Quist,
de heer A.A. Quist Tweede Jan Steenstraat 3131-2 1073 VM Amsterdam Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouw huis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 www.leiden.nl/contactf
Nadere informatieDe heer Haase Oude Vest XP LEIDEN. Geachte mevrouw/heer,
De heer Haase Oude Vest 13 2312 XP LEIDEN Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 www.leiden.nl/contactformulierbars
Nadere informatiede heer G.A. Teske Lage Rijndijk JZ Leiden Geachte heer Teske,
de heer G.A. Teske Lage Rijndijk 140 2315 JZ Leiden Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 www.leiden.nl/contactformulierbars
Nadere informatieBeleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing
Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Inleiding Gelet op hoofdstuk 3 van de Huisvestingsverordening, wordt in deze beleidsregel een nadere uitwerking gegeven over het aspect leefbaarheid in de wijken
Nadere informatiebeleidsregel Splitsen woningen
beleidsregel Splitsen woningen 1. Beleidsregel splitsen woningen (artikel 2.12 lid 1 sub a onder 2 Wabo juncto artikel 4 lid 9 bijlage II Bor) Vastgesteld door burgemeester en wethouders op [datum] Bekendgemaakt
Nadere informatieDe heer A.J.M. van der Torre Kievitstraat ES Alphen a/d Rijn. Geachte heer Van der Torre,
De heer A.J.M. van der Torre Kievitstraat 19 2406 ES Alphen a/d Rijn Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouw huis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 www.leiden.nl/contactf
Nadere informatieDe factuur voor de leges voor de onttrekkingsvergunning wordt u zo spoedig mogelijk nagestuurd.
De heer J.P. van Kempen Eindstede 145 2543 BL 'S-GRAVENHAGE Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 www.leiden.nl/contactformulierbars
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Spijkenisse. Nr. 8461 19 februari 2014 Uitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014 De colleges van burgemeester en wethouders van de gemeenten op
Nadere informatieHuisvestingsverordening 2016
Huisvestingsverordening 2016 bestaande woningvoorraad De bestaande woningvoorraad omvat alle woningen, die al in gebruik zijn als woning ( Dus geen nieuwbouw die nog niet bewoond is). De huisvestingverordening
Nadere informatievaststellen beleidsregels woongroepen(3b, 2014, 96) Brengen ter algemene kennis dat zij in hun vergadering van 13 mei 2014 hebben besloten:
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Amsterdam. Nr. 35147 24 juni 2014 vaststellen beleidsregels woongroepen(3b, 2014, 96) Afdeling 3B Nummer 96 Publicatiedatum 21 mei 2014 Onderwerp vaststellen
Nadere informatieb. Burger servicenummer : c. Adres - straat + huisnummer : - postcode + plaats : d. Telefoonnummer :
Datum van ontvangst: Aanvraagformulier onttrekkingsvergunning (max drie jaar) Huisvestingsverordening stadsregio Rotterdam 2006 artikel 16f Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis.
Nadere informatieAlleen ter besluitvorming door het College. Collegevoorstel Openbaar
Openbaar Onderwerp Overgangsregeling handhaving illegale kamerverhuurpanden nota Beleidsregels onttrekking, omzetting en samenvoeging 2011 Programma / Programmanummer Ruimte & Cultuurhistorie / 1031 BW-nummer
Nadere informatieAanvraagformulier vergunning op grond van de Huisvestingsverordening gemeente Medemblik
Aanvraagformulier vergunning op grond van de Huisvestingsverordening gemeente Medemblik Dit formulier sturen naar: Burgemeester en wethouders van Medemblik KCC Ruimte Postbus 45 1687 ZG Wognum Welke vergunning
Nadere informatieB en W nummer ; besluit d.d
B en W nummer 12.0780. ; besluit d.d. 28-8-2012 Onderwerp Beantwoording van de schriftelijk vragen aan het College van Burgemeester en Wethouders van het raadslid R. van Laar (PvdA) d.d. 9 juli 2012 inzake
Nadere informatiehuisvestingsverordening kamerbewoning Lith Dienst/afdeling SLWE
meenteraad Gemeenteraad Onderwerp: Volgnummer huisvestingsverordening kamerbewoning Lith Dienst/afdeling SLWE De raad van de gemeente Lith; overwegende dat het noodzakelijk is om met het oog op het behoud
Nadere informatieOnzelfstandige woonruimte Beleidsuitgangspunt Belangenafweging Toets op leefbaarheid
Beleidsregel gebruik onzelfstandige woonruimte Velsen 2016 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Gemeente Velsen Officiële naam regeling Beleidsregel gebruik onzelfstandige
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014
OMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014 Burgemeester en wethouders hebben op 14 januari 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het legaliseren van appartementen. De aanvraag
Nadere informatieStudentenhuisvesting in goede banen. Vergadering Presentatie, :00 uur
Studentenhuisvesting in goede banen Vergadering Presentatie, 26-09-2017 20:00 uur Agenda Aanleiding en achtergrond Reguleren Kosten Vervolgproces Raadsbesluit Aanleiding en achtergrond Bouwen en samenwerken
Nadere informatieBeleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad
Beleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad Beleidsregels voor onttrekken, omzetten, woningvorming en kadastraal splitsen 1 Inleiding De druk op de Haarlemse woningmarkt neemt toe. Als gevolg hiervan
Nadere informatieBeleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad
Beleidsregels wijzigingen in de woonruimtevoorraad Beleidsregels voor onttrekken, omzetten, woningvorming en kadastraal splitsen Versie 1 november 2018 inspraak & participatie 1 Inleiding De druk op de
Nadere informatieeurne Verlenen omgevingsvergunning Wij hebben de omgevingsvergunning verleend. U vindt de vergunning in de bijlage.
eurne J.J.C. Jaspers Gender 42 5751 XA DEURNE Deurne, 25 februari 2015 Kenmerk: HZ-2015-0023 Betreft: toezending omgevingsvergunning Bijlage: vergunning Geachte heer Jaspers, Op 4 januari 2015 diende u
Nadere informatieOntwerp Omgevingsvergunning
De heer J.B. Kamphuis Kloosterallee 3 8167 LT Oene Zaaknummer : 48503 Behandeld door : Team Ontwikkeling Vergunningverlening Telefoonnummer : 14 0578 Onderwerp : Ontwerp omgevingsvergunning uitgebreid
Nadere informatie(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING
(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING Burgemeester en wethouders van Moerdijk hebben op 19 december 2013 een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
Nadere informatieBEOORDELING GELUIDWERING WOONSTUDIOS HELFTHEUVEL 3840-R-V1.0
BEOORDELING GELUIDWERING WOONSTUDIOS HELFTHEUVEL 3840-R-V1.0 BEOORDELING GELUIDWERING volgens Bouwbesluit 2012 Omzetting kantoor helftheuvel naar woonstudio s Kenmerk: 3840-R-V1.0 Datum rapport : s-hertogenbosch
Nadere informatieOmgevingsvergunning UV/
Aanvraag Burgemeester en wethouders hebben op 10 maart 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van C.A. van Zon, Barrierweg 62 a te Liempde voor het gedeeltelijk verbouwen van het bijgebouw
Nadere informatieWijziging Bouwverordening Gemeente Terneuzen. De gewijzigde Bouwverordening van de gemeente Terneuzen vast te stellen.
Lijst agendapunten nummer: Kenmerk: 11b 3869 / 2006016316 Afdeling: Brandweer VERORDENING Datum: 10 mei 2007 Onderwerp: Wijziging Bouwverordening Gemeente Terneuzen De raad van de gemeente Terneuzen; gelezen
Nadere informatie[ONTWERP] Omgevingsvergunning UV 31844
Haaren Helvotrt Esch Biezenmorrel gemeente Haaren [ONTWERP] Omgevingsvergunning UV 31844 Burgemeester en Wethouders hebben op 13 juli 2016 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het vestigen
Nadere informatieUw aanvraag is geregistreerd onder nummer WABO / OLO. In deze brief informeren wij u welke beslissing op de aanvraag is genomen.
Mevrouw L. Braham Haagweg 121 2321 AA LEIDEN Bezoekadres Postadres Telefoon E-mail Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 bodvs@leiden.nl www.leiden.nl/gemeente
Nadere informatieBeleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening
Beleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Nieuw beleid 3 2.1 Relevante regelgeving betreffende ruimtelijke ontwikkelingen 3 2.2 Relevante regelgeving
Nadere informatieAanvraag omzettingsvergunning (artikel 30 lid 1 Huisvestingswet)
Aanvraag omzettingsvergunning (artikel 30 lid 1 Huisvestingswet) U dient alle velden van dit formulier geheel in te vullen, tenzij anders vermeld. Een onvolledige aanvraag kunnen wij helaas niet in behandeling
Nadere informatieBeleidsregel voor het tijdelijk plaatsen van vervangende woonruimte (artikel 2.12, lid 2 en artikel 2.23 Wabo)
Beleidsregel voor het tijdelijk plaatsen van vervangende woonruimte (artikel 2.12, lid 2 en artikel 2.23 Wabo) 2014 Datum vaststelling college van B&W: 18 maart 2014 Datum publicatie: 26 maart 2014 2 INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieeurne Verlenen omgevingsvergunning Wij hebben de omgevingsvergunning verleend. U vindt de vergunning in de bijlage.
eurne E.J.P. van Ansem Zijpe 4 5751 ZP DEURNE Deurne, 17 oktober 2017 Kenmerk: 00618274/000937151 Betreft: toezending omgevingsvergunning Bijlage: besluit omgevingsvergunning Geachte heer Van Ansem, Op
Nadere informatieReclameverordening gemeente Utrecht 2017
Reclameverordening gemeente Utrecht 2017 (raadsbesluit van p.m.). De raad van de gemeente Utrecht, gelet op het voorstel van b. en w. d.d. 11 april 2017 Besluit vast te stellen de volgende RECLAMEVERORDENING
Nadere informatieeurne Verlenen omgevingsvergunning Wij hebben de omgevingsvergunning verleend. U vindt de vergunning in de bijlage.
eurne R. Kuling Veenmossingel 66 5754 EM DEURNE Deurne, 23 mei 2016 Kenmerk: 00583988/000773272 Betreft: toezending omgevingsvergunning Bijlage: 1 - Geachte heer Kuling, Op 28 april 2016 diende u een aanvraag
Nadere informatieBeschikking van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant
Beschikking van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Directie Ecologie Ons kenmerk C2106032/3400764 op de aanvraag om een omgevingsvergunning van Robesta Vastgoed B.V. uitgevoerd bij de inrichting Van
Nadere informatieU ontvangt hierbij het ontwerpbesluit tot het verlenen van de door u gevraagde omgevingsvergunning.
E.N. Elstgeest Bakhuis Roozenboomstraat 5 2313 RC Leiden Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 www.leiden.nl/contactformulierbars
Nadere informatieNaam medewerker (nummer):. Datum:.. Adres (aanvraag):... Huisnummer (aanvraag): Toevoeging:... Naam eigenaar/contactpersoon:...
Quickscan vragenlijst: Woningdelen-in-Amsterdam : Naam medewerker (nummer):. Datum:.. Adres (aanvraag):... Huisnummer (aanvraag): Toevoeging:..... Naam eigenaar/contactpersoon:..... E-mailadres contactpersoon:....
Nadere informatieADVIES. Pagina 1 van 6. Adviescommissie praktijktoepassing brandveiligheidsvoorschriften. Secretariaat info@adviescommissiebrandveiligheid.
ADVIES Registratienummer: Betreft: Adviesaanvraag upgrade tweede vluchtmogelijkheid of enkele vluchtroute op galerij Trefwoorden: Verbouw, handhaving, zorgplicht, vluchtroute, beschermde route, enkele
Nadere informatie1. Uitwerking bij artikel 2, eerste lid onder a Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte
1. Uitwerking bij artikel 2, eerste lid onder a Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte 1.1. Een omzettingsvergunning als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet is nodig indien een woonruimte van
Nadere informatieU ontvangt hierbij het ontwerpbesluit tot het verlenen van de door u gevraagde omgevingsvergunning.
Bezoekadres Postadres Telefoon E-mail Website Gemeente Leiden Stadsbouw huis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 w abo@leiden.nl www.leiden.nl/gemeente Datum 23-07-2014 Contactpersoon S.S.
Nadere informatieToelichting aanvraagformulier woningonttrekkingsvergunning gemeente Alkmaar
Toelichting aanvraagformulier woningonttrekkingsvergunning gemeente Alkmaar 1. Algemene toelichting Op grond van artikel 4.1.2. van de Huisvestingsverordening Alkmaar is het verboden zonder onttrekkingsvergunning
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Onderwerp: Registratienummer: 00533567 Op voorstel B&W d.d.: 23 december 2014 Datum vergadering: 10 maart 2015 Portefeuillehouder: Helm Verhees Rol gemeenteraad: Verklaring
Nadere informatieSplitsingsverordening
Splitsingsverordening PARTIELE HUISVESTINGSVERORDENING/ONDERDEEL WONINGSPLITSING Gemeente Schiedam Gemeente Schiedam Vastgesteld bij raadsbesluit : 26 november 1993 (nr. 251) Gewijzigd bij raadsbesluit
Nadere informatieGebr. van Stiphout Projectontwikkeling B.V. Postbus AA SINT-OEDENRODE. Geachte heer Merks,
Gebr. van Stiphout Projectontwikkeling B.V. Postbus 32 5490 AA SINT-OEDENRODE Behandeld door : Wouters, R. Uw brief van : -- Doorkiesnummer : 040-2631674 Uw kenmerk : -- E-mailadres : r.wouters@nuenen.nl
Nadere informatieeurne Verlenen omgevingsvergunning Wij hebben de omgevingsvergunning verleend. U vindt de vergunning in de bijlage.
eurne A.P.J.M. van Brussel Steenhof 1 5753 AP DEURNE Deurne, 2 augustus 2016 Kenmerk: 00588691/000797544 Betreft: toezending omgevingsvergunning Bijlage: omgevingsvergunning Geachte heer Van Brussel, Op
Nadere informatieBELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR)
BELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR) (beleidsregel voor verlening van een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wabo van
Nadere informatieECLI:NL:RVS:2012:BY5138
ECLI:NL:RVS:2012:BY5138 Instantie Raad van State Datum uitspraak 05-12-2012 Datum publicatie 05-12-2012 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201110184/1/A3 Bestuursrecht Hoger
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING OV
Besluit Burgemeester en wethouders hebben op 31 januari 2014 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het gebruiken van een parkeerterrein van Maxima Medisch Centrum door personeel van
Nadere informatieONTWERP Omgevingsvergunning Zaaknummer
ONTWERP Omgevingsvergunning Zaaknummer 1196903 1. Inleiding Op 23 mei 2018 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning en garage en het maken van een uitweg
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuur Hellevoetsluis 2012:
UITVOERINGSBESLUIT KAMERVERHUUR HELLEVOETSLUIS 2012 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis; gelet op artikel 16f, eerste lid, van de Huisvestingsverordening stadsregio
Nadere informatieONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING LET OP! Dit is nog geen omgevingsvergunning. Hiermee kunt u nog niet starten met de werkzaamheden.
VOORBLAD Besluit Burgemeester en wethouders hebben op 12 september een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een. De aanvraag gaat over nabij Van Heemstraweg 2 te Weurt
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND
OMGEVINGSVERGUNNING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND Aan: Kenmerk: Afdeling: Yara Sluiskil B.V. Industrieweg 10 4541 HJ Sluiskil /00192363 Vergunningverlening Datum: 6 juni 2018 Onderwerp: Omgevingsvergunning
Nadere informatieOntwerp omgevingsvergunning
OPENBARE EN GEBOUWDE OMGEVING ons kenmerk 941097 behandeld door de heer N Bel Hadj doorkiesnummer +31 77 3596514 besluitdatum onderwerp ontwerpbesluit Ontwerp omgevingsvergunning Op 6 april 2016 hebben
Nadere informatiePostbus 20 7500 AA Enschede. Hengelosestraat 51
POSTADRES Postbus 20 7500 AA Enschede BEZOEKADRES Hengelosestraat 51 Gemeente Enschede T.a.v. de heer A. Hardiek Wesselerbrinklaan 102 7544 JZ ENSCHEDE TELEFOON 14 0 53 DATUM ONS KENMERK BEHANDELD DOOR
Nadere informatieVoor wat betreft het aspect mantelzorg is specifiek beleid geformuleerd (Beleidsregels Huisvesting ten behoeve van mantelzorg gemeente Noordenveld).
CVDR Officiële uitgave van Noordenveld. Nr. CVDR419671_1 1 mei 2018 Beleidsregels kamerverhuur BELEIDSREGELS KAMERVERHUUR In de Gemeente Noordenveld zijn met regelmaat verzoeken met betrekking tot het
Nadere informatieHet project waarvoor vergunning wordt gevraagd is als volgt te omschrijven: Het in gebruik nemen en verbouwen van een vakantie-appartementsgebouw.
OMGEVINGSVERGUNNING 20110088 Aanvraag Mevrouw L.M.T. Otten heeft op 29 juni 2011 een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het verzoek tot in gebruik name van een vakantie-appartementsgebouw op het
Nadere informatiehet oprichten van een appartementengebouw Onyxdijk 167 te Roosendaal
Stichting S&L Zorg T.a.v. D. van Randwijk Postbus 148 4700 AC Roosendaal NEDERLAND contactpersoon : Mevr. M. Bezemer (Aanw.op ma,di,do) Roosendaal : doorkiesnummer : (0165) 579875 (W20_vrl_OU) onderwerp
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING VOORBLAD
VOORBLAD Besluit Burgemeester en wethouders hebben op 6 december 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van 2 'te koop' borden. De aanvraag gaat over diverse locaties
Nadere informatieeurne Verlenen omgevingsvergunning Wij hebben de omgevingsvergunning verleend. U vindt de vergunning in de bijlage.
eurne D.C.W. van de Mortel Spaarne 10 5751 WJ DEURNE Deurne, 17 oktober 2017 Kenmerk: 00620119/000937131 Betreft: toezending omgevingsvergunning Bijlage: besluit omgevingsvergunning Geachte mevrouw Van
Nadere informatieGEVELRECLAME-UITINGEN
Een beleidsregel voor handelsreclame Auteurs Miranda van Nieuwkerk Marco Albersen Datum 31 oktober 2007 Versie 1.0 Status definitief Documentnr. 07-0025183 1 1. Wettelijk kader 1.1 Woningwet en Bblb Volgens
Nadere informatieUitvoeringsinstructie 12
Uitvoeringsinstructie 12 Tijdelijke Verhuur Datum van ingang: Relatie met Leegstandwet Artikel 1 Algemene bepalingen Artikel 15 Bepalingen m.b.t. vergunningverlening Artikel 16 Bepalingen m.b.t. huur en
Nadere informatieHuisvestingsverordening Breda 2015
Huisvestingsverordening Breda 2015 De raad van de gemeente Breda, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 mei 2015; gelet op artikel 4 van de Huisvestingswet 2014 en gezien het advies
Nadere informatieHoofdstuk 2. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad Paragraaf 2.1 Vergunning voor onttrekking, omzetting en woningvorming
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Tilburg. Nr. 100338 21 juli 2016 Huisvestingsverordening Tilburg 2016 A. De Huisvestingsverordening Tilburg, zoals vastgesteld op 1 juni 2015, in te trekken
Nadere informatieOmgevingsvergunning. Kenmerk: HZ_WABO
Omgevingsvergunning Kenmerk: HZ_WABO-18-0550 Burgemeester en wethouders van gemeente Gooise Meren hebben op 6 april 2018 van Livingstone Tree C.V. de heer H. Wilkes een aanvraag om omgevingsvergunning
Nadere informatieDe aanvraag betreft de volgende activiteit(en): - Bouwen (art. 2.1 lid 1a)van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht)
Omgevingsvergunning Zaaknummer 1. Inleiding Op 22 september 2015 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het verbouwen van het kantoorgebouw tot een gebouw met zes appartementen
Nadere informatieBeschikking van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant
Beschikking van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Directie Ecologie Ons kenmerk C2076205/3035562 op de op 10 mei 2012 bij hen ingekomen aanvraag van de Bossche IJzer- en Metaalhandel Van Erp BV, om
Nadere informatiebeschikking omgevingsvergunning Registratienummer: 20120161
Aanvraag: Burgemeester en wethouders hebben op 27 maart 2012 via het omgevingsloket online een aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het uitbreiden van een winkelpand op de volgende locatie:
Nadere informatieBESCHIKKING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND
Archiefexemplaar 1 I i Provincie Zeeland BESCHIKKING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND VOORBLAD Algemeen Aan: Yara Sluiskil B.V Postbus 10 4540 AA Sluiskil Middelburg: 16 augustus 2012 Kenmerk brief:
Nadere informatieReactienota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Wierum- Pastorijstrjitte 9
Reactienota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Wierum- Pastorijstrjitte 9 Zienswijze (zie bijlage) Datum:. 1 september 2011 Door: dhr. M. Post Mw. T. Post-Prins Patorijstrjitte 7 9141 VC Wierum De zienswijze
Nadere informatieVerordening voor kamerverhuur- en
Verordening voor kamerverhuur- en logiespanden Datum vaststelling 1 februari 2010 Datum inwerkingtreding 10 februari 2010 De raad van de gemeente Tilburg; - gezien het voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieDoel van dit voorstel: De ingediende aanvraag om omgevingsvergunning planologisch mogelijk maken.
Raadsvoorstel Voorstelnummer: 2015-083 Houten, 17 november 2015 Onderwerp: Verzoek om Verklaring van geen bedenkingen uitbreiden en wijzigen bedrijf Schonauwenseweg 8 Beslispunten: ^ 1. het Toetsingskader
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 697624 1. Inleiding Op 13 mei 2016 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het starten van een domino's pizza filiaal op basis van een afhaal- en
Nadere informatieU ontvangt hierbij het ontwerpbesluit tot het verlenen van de door u gevraagde omgevingsvergunning.
Combinatie A4 Burgerveen - Leiden t.a.v. mevrouw P. Bakker Postbus 4019 2301 RA Leiden Bezoekadres Postadres Telefoon Contact Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden
Nadere informatieG & S Vastgoed bv I Taal Gustav Mahlerlaan MC Amsterdam. Betreft: Omgevingsvergunning
Bezoekadres Ebbehout 31 1507 EA Zaandam G & S Vastgoed bv I Taal Gustav Mahlerlaan 34 1082 MC Amsterdam Postbus 209 1500 EE Zaandam www.odnzkg.nl Betreft: Omgevingsvergunning Datum aanvraag: 24 maart 2017
Nadere informatieAmste 9 5. Dienst Milieu en Bouwtoezicht 2 7 JAN, Reguliere bouwvergunning adres Snijdersbergweg 97. gewaarmerkte stukken datum.
Bezoekadres Amste 9 5 Postbus 922 1000 AX Amsterdam Telefoon 14 020 Fax 020 624 06 36 www.dmb.amsterdam.nl Bouw- en Woningtoezicht Retouradres: Postbus 922, 1000 AX Amsterdam ons kenmerk T01/1289 2009
Nadere informatiedatum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 2 juni 2010 010 284 8653
datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 2 juni 2010 010 284 8653 onderwerp x X behandeld door/e-mail x lichte bouwvergunning (20100137) nieuw kozijn kopgevel Constantijn Huygensstr 41
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING (REGULIER)
Project : nr. W 6427 OMGEVINGSVERGUNNING (REGULIER) AANVRAAG Gegevens aanvrager en projectbeschrijving Op 23 april 2013 hebben wij een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene
Nadere informatieGewaamierkte documenten
Ons kenmerk- 2014/140140 gemeente Zaanstad Omgevingsvergunningen Gemeente Zaanstad De heer R. van Zonneveld Postbus 2000 1500 GA ZAANDAM Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon
Nadere informatieSchoonderbeek en Partners Advies BV Postbus 374 6710 BJ Ede Trefwoorden: Gezondheidszorgfunctie, (sub)brandcompartimentering Datum: 7 oktober 2010
AANVRAAG Registratienummer: Betreft: Eisen bestaand gezondheidszorggebouw Aanvrager: ir. C.A.E. (Kees) Rijk Schoonderbeek en Partners Advies BV Postbus 374 6710 BJ Ede Trefwoorden: Gezondheidszorgfunctie,
Nadere informatieB en W nummer ; d.d
B en W nummer 130889; d.d. 1-10-2013 Onderwerp Onderdoorgang onder spoor Kanaalweg; Risico voor bedrijfszekerheid van spoorbrug tijdens bouw onderdoorgang; vaststellen brief aan ProRail en brief aan gemeenteraad.
Nadere informatiedatum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 7 april
datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 7 april 2010 010 284 8653 onderwerp x X behandeld door/e-mail x lichte bouwvergunning (20100082) dakkapel op dakvlak achtergevelzijde C.N. Schaap
Nadere informatieGelet op de projectomschrijving en op artikel 2.4 van de Wabo zijn wij in dit geval het bevoegde gezag om op de aanvraag te beslissen.
Omgevingsvergunning Zaaknummer 514989 1. Inleiding Op 15 juli 2015 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het tijdelijk plaatsen klaslokaalcabines bij de Rehobothschool, voor
Nadere informatieBeschrijving. Daglicht uit smalle steeg. Advies Definitief
Trefwoorden: Bouwbesluit 2012, woning, gelijkwaardigheid, rechtens verkregen niveau, bestaande bouw, verbouw, daglicht, burenrecht, Burgerlijk wetboek Datum: 30 november 2018 Status: Definitief Beschrijving
Nadere informatieBesluit Wij besluiten de omgevingsvergunning te verlenen. Voor de motivering verwijzen wij naar het hiervoor vermelde onderdeel.
OPENBARE EN GEBOUWDE OMGEVING ons kenmerk 910257 behandeld door de heer N Bel Hadj doorkiesnummer +31 77 3596514 besluitdatum XX-XX-XXXX onderwerp ontwerpbesluit Ontwerp omgevingsvergunning Op 2 februari
Nadere informatieONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING (UITGEBREID)
Project: nr. W 32352 ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING (UITGEBREID) ONTWERPBESLUIT Burgemeester en wethouders van de gemeente Oss hebben op 19 mei 2016 van Gemeente Oss, Postbus 5 5340 BA Oss een aanvraag voor
Nadere informatieWonen in de regio Amsterdam. Globale inhoud Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010
Globale inhoud Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010 Inhoudsopgave 1 Wonen in de regio Amsterdam...3 1.1 Regionale Huisvestingsverordening...3 1.2 Wat is met de Regionale Huisvestingsverordening
Nadere informatieOmgevingsvergunning. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de omgevingsvergunning waarom u heeft gevraagd.
Omgevingsvergunning Burgemeester en Wethouders hebben op 11 februari 2015 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het herbouwen van een bedrijfshal op het perceel aan Het Ambacht 12-14 in Westervoort.
Nadere informatieVerlenen omgevingsvergunning Wij hebben de omgevingsvergunning verleend. U vindt de vergunning in de bijlage.
W. Kuunders Consultancy Mgr Berkvensstraat 57 a 5757 BH LIESSEL Deurne, 26juni 2017 Kenmerk: 00607595/000903286 Betreft: toezending omgevingsvergunning Bijlage: vergunning Geachte heer Kuunders, Op 24
Nadere informatieBesluit Hogere waarde Wet geluidhinder, artikel 110a
Pagina 1 van 7 Opsteller Datum Doorkiesnr. Onderwerp Procedurekader Periode ter visie Bijlagen Olav Lamme 15 april 2014 088 022 5000 n procedure ex art 110a Wet geluidhinder bestemmingsplan 'De Clinckhoeff'.
Nadere informatie3 Besluit Gelet op artikel 2.1 van de Wabo besluiten wij de omgevingsvergunning te verlenen voor de volgende activiteiten:
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1362807 1. Inleiding Op 1 februari 2019 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een overdekte fietsenstalling op het perceel
Nadere informatieToezicht & Handhaving in de Gemeente Meerssen
Toezicht & Handhaving in de Gemeente Meerssen INLEIDING De meeste mensen willen graag wonen in een gemeente die veilig is en er netjes en verzorgd uitziet. Maar we willen ook wel eens iets aan de omgeving
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 1033710 1. Inleiding Op 11 september 2017 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het wijzigen van het kozijn aan de voorzijde van de woning en het
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND
OMGEVINGSVERGUNNING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND Aan: Yara Sluiskil B.V. Industrieweg 10 4541 HJ SLUISKIL Kenmerk: Afdeling: W-AOV160245 Vergunningverlening Datum: 4 juli 2016 Onderwerp: Omgevingsvergunning
Nadere informatieBeleidsregels Leegstandwet
Beleidsregels Leegstandwet Datum: 28 april 2009 Burgemeester en wethouders van Soest; Gelet op artikel 1.3, vierde lid Algemene Wet Bestuursrecht en artikel 15, eerste lid van de Leegstandwet; Overwegende
Nadere informatieProcedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 Wabo. De volgende activiteiten zijn beoordeeld aan:
gemeente Hardinxveld-Giessendam (Ontwerpbesluit)OMGEVINGSVERGUNNING GemHG/UIT/48734 Zaaknummer: O 2018-124 Gezien het verzoek ingekomen op 9 oktober 2018 van Stichting Waardeburgh Vastgoed, Bonkelaarplein
Nadere informatieO M G E V I N G S V E R G U N N I N G
O M G E V I N G S V E R G U N N I N G Aanvrager Hoogstamfruitbomenvereniging De Loorenhof t.a.v. de heer N.J.M.B. Vork Kaldebornweg 92 6416 HD HEERLEN Aanvraag Burgemeester en wethouders hebben op 11-04-2014
Nadere informatieVerordening houdende regels betreffende de verdeling van woonruimte en het wijzigen van de woonruimtevoorraad gemeente Sliedrecht 2011
CVDR Officiële uitgave van Sliedrecht. Nr. CVDR339524_1 12 juni 2018 Verordening houdende regels betreffende de verdeling van woonruimte en het wijzigen van de woonruimtevoorraad gemeente Sliedrecht 2011
Nadere informatieBestemmingsplan Onzelfstandige bewoning Enschede
Gemeente S Enschede Voorstel Gemeenteraad VII- e Raadsvergadering 13 november 2017 Onderwerp Bestemmingsplan Onzelfstandige bewoning Enschede Portefeuillehouder Jeroen Hatenboer agendaletter (E)) Programma
Nadere informatie