Kalverkamp 1 - Harderwijk

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Heerlijk wonen op een fraaie en rustige woonhof in het nieuwste gedeelte van de woonwijk Frankrijk? Dat kan in deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING in landelijke jaren dertig stijl met erker, aangebouwde garage, vrijstaande houten berging met carport en voor- en achtertuin met privacy en zon! De ligging aan een hofje met groen en slechts 4 woningen is uniek. U loopt zo het plantsoen in met wandelroute en speelweide en door de opzet van de hof kan er ook nog eens gemakkelijk geparkeerd worden. Op korte afstand bevinden zich (basis-)scholen, een supermarkt en een winkelcentrum. Het dorp Hierden grenst direct aan dit ruim opgezette deel van de wijk "Walstein". De woning is in 2009 nieuw opgeleverd en afgewerkt, waarbij de begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen (groot formaat) vloer, een door de uitbouw royale woonkeuken met stijlvolle handgemaakte keukeninrichting ("Paul Lodder") met inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met fraaie erker, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en separate douche, 2 ruime slaapkamers (v/h 3) en een praktische zolder met speelse zolderkamer en voldoende bergruimte. Via de bijkeuken is de aangebouwde en geïsoleerde garage bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkeuken of via het achterom. Door de ligging op de zonzijde en de privacy is ook de voortuin prima te gebruiken als privé tuin! Beschikt tevens over een carport en een fietsenberging op eigen terrein. Gebouwd en eigentijds afgewerkt met uitstekende materialen en GIW-garantie. Vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. Totale perceeloppervlakte 365 m². Bouwjaar INDELING: Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, toilet (vrijhangend), woonkamer met erker, trapkast, en aansluitend half-open woonkeuken met uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur en dubbele deuren naar het terras, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en binnendoor naar garage. 1e verdieping: overloop, zeer grote slaapkamer voorzijde (v/h 2), slaapkamer achterzijde en strakke badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en 2e toilet (vrijhangend). 2e verdieping: vaste trap naar speels zolderkamer en ruime (berg-) zolder met cv-opstelling en 2e wm-aansluiting. OPVALLEND: - uitstekende ligging aan rustige hof nabij plantsoen en buitengebied; - royaal perceel eigen grond van 365 m²; - met aangebouwde garage, separate fietsenberging en carport; - eigentijdse en stijlvolle afwerking; - 4 slaapkamers eenvoudig mogelijk; - parterre en badkamer met vloerverwarming; - volledig voorzien van witte shutters; - kan eenvoudig worden betrokken.

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kenmerken Vraagprijs ,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 580 m 3 Perceeloppervlakte 365 m 2 Woonoppervlakte 158 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Aangebouwd steen, carport Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Kalverkamp BS Harderwijk

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kalverkamp 1 Postcode / plaats 3848 BS Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel B 7161 Oppervlakte 365 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

11 Tekening begane grond

12 Tekening begane grond (gewijzigd)

13 Tekening eerste verdieping

14 Tekening tweede verdieping

15 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Kalverkamp BS HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - waterpartij - houten tuinstel achter woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren shutters vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t.

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - boretti fornuis - afzuigkap - steamer/combi-magnetron - koelkast keukenaccessoires - rvs gereedschapsrail verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting - losse lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - spiegels e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - kranen e.d. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t.

17 Beschrijving zaken overige zaken, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - werkbank garage - kattenluikje bijzondere opmerkingen: - Steigerhouten tuinset in de achtertuin kan worden overgenomen. - Buffetkast in de woonkamer kan worden overgenomen. n.v.t.