cohousing Warmtepompen Nieuw type natuurlijke verwarming andere manieren van wonen maatschappelijke trend Alles wat je moet weten over

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "cohousing Warmtepompen Nieuw type natuurlijke verwarming andere manieren van wonen maatschappelijke trend Alles wat je moet weten over"

Transcriptie

1 november ,50 De nummer 1 in België - 31ste jaargang - nr. 284 Alles wat je moet weten over Warmtepompen Nieuw type natuurlijke verwarming Hout & Habitat Gratis kaart voor twee personen waarde 14 euro 8 originele manieren om je gevel aan te kleden Wat bepaalt de prijs van bouwgrond Altijd vakantie tuinen samen energie met zeesfeer aankopen en minder betalen 8 originele manieren om je gevel aan te kleden Wat bepaalt de Prijs van bouwgrond Altijd vakantie tuinen met zeesfeer maatschappelijke trend cohousing andere manieren van wonen

2 wonen Dossier cohousing Wonen anders bekeken Woonruimte wordt almaar kostbaarder. En individuele woningen blijven bouwen, lijkt onhoudbaar. Tegelijkertijd is er de teloorgang van het sociaal weefsel en de dringende noodzaak om energiezuiniger te gaan leven. Cohousing is een van de antwoorden om aan al deze verzuchtingen tegemoet te komen. Het is een oplossing die persoonlijke en gemeenschappelijke belangen wil verzoenen. INHOUD 14 Een andere manier van wonen 20 Juridisch en fiscaal 22 Vierkantshoeve in de Condroz 28 Ecologie als uitgangspunt 30 Cohousing Vinderhoute 36 De Molen van Rotselaar beter bouwen & verbouwen november

3 Cohousing, een and 14

4 Een eigen huis of appartement, maar wel een gedeelde tuin, gedeelde eetzaal en... gedeelde kosten. Klinkt verleidelijk. En daarnaast is er natuurlijk ook die andere manier van wonen. ere manier van wonen Bij cohousing heeft elk gezin zijn eigen huis of appartement, maar deelt het wel gemeenschappelijke ruimtes, zoals een tuin, een gemeenschapshuis met eetzaal en keuken of wasruimtes. Het idee ontstond in Denemarken in de jaren 60, als initiatief van enkele vrienden. De bewoners hadden een eigen huis met keuken en badkamer, dat meestal kleiner was dan de gemiddelde woning in Denemarken. Ze konden wel gebruik maken van grote buitenruimtes en het gemeenschapshuis, waar ze samen kookten en aten of zich ontspanden. Door die ruimtes te delen, was de behoefte aan grotere individuele woningen minder groot. De Deense overheid voorzag subsidies, wat het concept toegankelijker maakte voor een grotere doelgroep. Het waaide over naar onder meer Duitsland en Nederland, en stilaan vindt het ook in ons land meer en meer voorstanders. Experimenteren In ons land kende het concept van cohousing lang geen succes. De situatie is hier helemaal anders, zegt Hilde Maelstaf, lector sociologie en onderzoeksvaardigheden, verbonden aan het studiegebied sociaal werk aan de Artesius Hogeschool in Antwerpen. Dat komt vooral door de wet De Taeye, waardoor mensen premies konden aanvragen om een huis te kopen of TeKSt Melanie De Vrieze beter bouwen & verbouwen november

5 16

6 Het voordeel is dat je nooit alleen bent, en dat is meteen ook het nadeel. te bouwen. Er groeide op die manier een grote behoefte aan individuele eigendom, waardoor er weinig werd geëxperimenteerd met diverse vormen van samenwonen. Toch lijken tegenwoordig steeds meer mensen gewonnen om in een cohousingproject of een andere vorm van gemeenschappelijk wonen te stappen. Meestal is er een mix van motieven. Mensen zien niet alleen de voordelen op praktisch, persoonlijk en economisch vlak, maar zetten soms ook de stap uit sociale bewogenheid of ecologisch bewustzijn. Maatschappelijke factoren Ook Hilde Maelstaf merkt dat steeds meer mensen interesse hebben in cohousing. Dat is ingegeven door enkele maatschappelijke factoren, zoals individuele behoeften, veranderende bevolkingsnoden en de problematiek van ruimte en woningbouw. De behoeften van individuen zijn veranderd. Veel burgers hebben het gevoel dat ze te ver verwijderd zijn van het solidair zijn, legt Hilde Maelstaf uit. Met deze vorm van samenwonen proberen ze daaraan tegemoet te komen. Ook pluktuinen zijn daar een voorbeeld van. Mensen zoeken naar een vorm van solidariteit waar ze meer bij betrokken zijn. Het is een andere manier van denken. De demografie en de veranderende gezinssamenstellingen doen de bevolkingsnoden eveneens veranderen. Het valt bijvoorbeeld op dat sommige jongeren die gemeenschappelijkheid die ze meegemaakt hebben tijdens hun studententijd, nog niet direct willen opgeven, legt Maelstaf uit. Toen deelden ze ook bepaalde ruimtes. Ze willen langer experimenteren. Andere jongeren willen wel alleen wonen, maar ze beschikken niet over de nodige middelen om een huis te kopen of te bouwen. En ons land telt ook niet voldoende huurwoningen. Anderzijds is er ook een stijgend aantal alleenstaanden of oudere mensen die de laatste dertig jaar van hun leven wel willen spenderen te midden van andere mensen. In cohousing leven mensen langer zelfstandig, ze zijn minder eenzaam en kunnen, indien nodig, hulp vragen aan hun medebewoners. De mix van leeftijden is in cohousing heel belangrijk. beter bouwen & verbouwen november

7 18

8 vzw samenhuizen Samenhuizen is een vzw die alle vormen van gemeenschappelijk wonen ondersteunt door informatie te verspreiden en mensen de mogelijkheid te geven om met elkaar in contact te komen. Deze vorm van wonen vraagt meer overleg en engagement van de bewoners en een dergelijk project opzetten vraagt veel organisatie. Mensen moeten in de opstartfase samen vergaderen en overleggen, niet alleen met elkaar maar ook met de gemeente, architecten en aannemers. Het duurt allemaal langer dan wanneer je het alleen zou aanpakken, zegt Roland Kurns. Het is belangrijk om tot goede afspraken te komen en die ook juridisch te onderbouwen. De bewoners zijn nu hun eigen bouwheer of promotor. Dat betekent dat ze over heel wat talenten moeten beschikken om het project tot een goed einde te brengen. In het buitenland zie je al gespecialiseerde architectenbureaus en overheden die stimulerende maatregelen nemen. Roland Kurns ziet verschillende voordelen in cohousing en de varianten ervan. Vooral het sociale aspect speelt een belangrijke rol. Door zo te wonen, is het gemakkelijker om voor elkaar te zorgen of bepaalde zaken te regelen. De ecologische factor is eveneens van belang. Bij het compact bouwen zijn de ecologische opties gemakkelijker in groep te voorzien. Er is ook meer openbare ruimte en meer groen beschikbaar. Maar net zoals in een privéhuishouden kunnen er conflicten ontstaan die opgelost moeten worden. Waar het vaak misloopt, zijn knelpunten in contacten met overheden, banken en architecten. Ruimteproblematiek Ruimte is een ander probleem. Uit een recente studie van de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) blijkt dat de toegekende ruimte voor wonen zeer krap aan het worden is. We hebben onze ruimte opgesoupeerd. Architecten en steden moeten op een andere manier nadenken hoe ze huisvesting in de toekomst organiseren en hoe ze de ruimte het best kunnen benutten. Dat kan in de eerste plaats door compacter te wonen, maar dat is niet evident en voor veel mensen een drempel. Kleiner wonen vraagt echt een mentaliteitsverandering. Het grootste struikelblok is het kortetermijndenken, meent Maelstaf. Wanneer mensen langer zelfstandig kunnen wonen en leven, moeten ze minder een beroep doen op thuiszorg, maar die evolutie zie je nog niet omdat de eerste cohousingprojecten nu pas van de grond komen. Financieel Het financiële plaatje ziet er meestal hetzelfde uit als bij een nieuwbouw of aankoop van een gewone woning. Het huis is meestal compacter, maar de bewoners beschikken wel over meer vierkante meter gedeelde infrastructuur, waarin ze moeten investeren, legt Roland Kurns van de vzw Samenhuizen uit. Voor hetzelfde bedrag hebben ze een huis met een kleine tuin, maar dankzij cohousing hebben ze vaak een grotere tuin die ze niet alleen moeten onderhouden, werkruimte, een grote speeltuin,... Sinds vorig jaar is Samenhuizen een sociaalculturele beweging. Nu ondersteunt de vzw ook intensiever bepaalde projecten en heeft ze campagnes lopen bij lokale besturen. Een keer per jaar organiseren we met onze Waalse collega s een opendag samenhuizen, zegt Roland Kurns. Het stimuleren van cohousing en andere vormen van gemeenschapelijk wonen door de steden staat nog in de kinderschoenen. Gent was de eerste stad die ons charter ondertekende. De stad wil samenhuizen stimuleren. Ook de Vlaamse overheid heeft een resolutie goedgekeurd, maar het blijft nog wachten op concrete maatregelen. nuttige adressen > Samenhuizen > Cohousingplatform > Habitat et participaction vzw > Habitat groupé beter bouwen & verbouwen november

9 Juridisch & fiscaal Bernard Mariscal jurist en fiscalist Welke verschillende juridische vormen bestaan er voor groepswonen? Er bestaan vier juridische vormen: de mede-eigendom, de coöperatieve vennootschap, de vzw en de vennootschap met sociaal oogmerk. Deze laatste twee zijn eerder bestemd voor een beperkt publiek, bijvoorbeeld in het kader van een solidaire woongemeenschap. De eerste twee zijn het meest courant. Ze hebben natuurlijk allemaal voor- en nadelen. Mede-eigendom beantwoordt waarschijnlijk het best aan de Belgische mentaliteit. Elke medebewoner is immers eigenaar van zijn eigen woning. Mede-eigendom of coöperatieve vennootschap: zijn er verschillen op het vlak van fiscaliteit? Mede-eigendom beantwoordt waarschijnlijk het best aan de Belgische mentaliteit. Je voelt je volop eigenaar, omdat elke medebewoner eigenaar is van zijn goed, dus van zijn woning. Bovendien ben je medeeigenaar van de gemeenschappelijke delen. Fiscaal gezien heeft deze formule nochtans enkele nadelen. De doorverkoop is onderworpen aan registratierechten (10% in Vlaanderen en 12,5% in Wallonië en Brussel). Bij een coöperatieve vennootschap daarentegen worden de ingeschreven aandelen niet fiscaal belast wanneer ze worden doorverkocht, althans voor zover er geen speculatie mee gemoeid is. Het is de coöperatieve vennootschap die eigenaar is. Wanneer men de vennootschap verlaat, worden de aandelen doorverkocht en moeten er geen registratierechten worden betaald. Welke formule kiezen? Dat hangt natuurlijk af van de doelstellingen die de mensen van een woongroep voor ogen hebben. Bij de oprichting van een coöperatieve vennootschap wordt het doel van bij het begin bepaald. Dat is niet het geval bij een mede-eigendom. Om een coöperatieve vennootschap op te richten, moet je minimum met drie zijn en moet er een kapitaalsinbreng zijn. Er is een vast aandeel van euro per coöperatieve vennoot. Daarbij komt nog een variabel aandeel dat moet worden bepaald. Bij een mede-eigendom volstaan twee personen en hoeft er bij het oprichten geen kapitaalsinbreng te zijn. Ook wat het beheer betreft zijn er gevoelige verschillen. De coöperatieve vennootschap impliceert een echte boekhouding, omdat ze onderworpen is aan de wet op de vennootschappen. De boekhouding van een mede-eigendom is eenvoudiger. Ze maakt deel uit van de opdracht van de syndicus, met andere woorden van de vereniging van mede-eigenaars. Welke verschillen zijn er op het vlak van hypothecaire kredieten en toegang tot premies? De coöperatieve vennootschap is een handelsvennootschap en in dat opzicht, een rechtspersoon. Ze heeft dus toegang tot premies die zijn voorbehouden voor rechtspersonen, maar kan niet genieten van bepaalde hypothecaire kredieten die verstrekt worden door bijvoorbeeld het Woningfonds. Mede-eigenaars van hun kant hebben als natuurlijke personen recht op alle bestaande premies, zoals bijvoorbeeld voor de renovatie van een goed. 20 beter bouwen & verbouwen november 2012

10 Vierkantshoeve in de Condroz 22

11 Op deze grote vierkantshoeve wonen 6 families. Samen vormen ze een coöperatieve vennootschap. Niet meteen de makkelijkste formule. Bovendien wilden ze het patrimoniom vrijwaren en vermijden dat de hoeve werd opgedeeld. Het avontuur begon in 2004 toen een kleine groep vrienden besloot een vierkantshoeve te kopen om er zich met verschillende gezinnen te vestigen. Vandaag wonen er zes families (9 volwassenen en 7 kinderen). Ze hebben allemaal een aparte woning (tussen 150 en 350 m 2 ) en delen enkele gemeenschappelijke ruimtes, zoals de binnenkoer, een wasplaats, een tuin, een moestuin en een technische ruimte met een allesbrander (ketel) op biomassa die een gemeenschappelijk netwerk voedt waarmee alle woningen verwarmd worden. Ten slotte beschikt elk gezin over zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water. We kenden elkaar allemaal van in de streek en wilden samen een hoeve kopen om ze te renoveren. Toen we ze gevonden hadden, hebben we een groep gevormd rond een concreet project, zegt Stephan Vis, één van de initiatiefnemers. Tekst Dominique Nuydt foto s Alex von Buxhoeveden beter bouwen & verbouwen november

12 Gemeenschappelijk ideaal Van bij de start koos de groep voor een coöperatieve vennootschap. Dat is niet noodzakelijk de makkelijkste formule. Het is eigenlijk meer een ideologische keuze dan een praktische, onder meer voor de hypothecaire lening. Een coöperatieve vennootschap impliceert een zekere solidariteit en een grotere soepelheid in de verdeling van de ruimte. Anderzijds konden sommige eigenaars zo een lening krijgen die ze niet zouden hebben verkregen indien ze de stap alleen hadden gezet. Bovendien wilden we het patrimonium vrijwaren en er zeker van zijn dat de boederij een onverdeelbare vierkantshoeve bleef, en niet opgedeeld werd in verschillende eigendommen. De bewoners van de hoeve Henrichêne delen een visie die verder reikt dan gewoon ergens wonen. Het gaat om een echt levensproject. Het is goed om van bij het begin het onderscheid te maken tussen cohousing en centraal wonen. In dit laatste geval worden de gemeenschappelijke ruimtes tot een minimum beperkt om mogelijke conflicten te vermijden. Bij ons gaat het wel degelijk om samenwonen én samen delen. Zo worden de binnenkoer, de wasplaats, de technische ruimte, de tuin en de moestuin door de zes gezinnen beheerd. We hebben een wasplaats die voor iedereen ter beschikking staat, ook al zijn er slechts drie gezinnen die ze gebruiken. Er is ook een gemeenschappelijke moestuin, maar die is minder makkelijk te beheren. 24 beter bouwen & verbouwen november 2012

13 Dagdagelijkse solidariteit Als er een probleem is of iemand zoekt een babysit, dan zijn de buren altijd bereid om in te springen. Ook al vormen ze geen commune in de betekenis van de achtenzestigers van destijds, ze delen principes van gemeenschappelijke solidariteit. Het leven in gemeenschap volgt het ritme van de seizoenen. In de winter leeft iedereen eerder op zichzelf. In de zomer is er veel meer contact. Over het algemeen is de sfeer zeer goed. De kinderen zijn de eersten om hiervan te profiteren, want ze gaan vrij bij elkaar op bezoek. Wanneer er een probleem is met een auto of iemand zoekt een babysit, dan zijn de buren altijd bereid om in te springen. De rijkdom aan menselijke contacten is een van de belangrijkste voordelen van deze vorm van wonen. De organisatie in coöperatieve vennootschap houdt in dat de raad van bestuur elke maand moet samenkomen. Daar worden alle beslissingen genomen over het beheer en de evolutie van het project. We brainstormen samen, verbouwen samen en dragen samen de risico s. We hebben ook een werkvergadering per maand voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. We proberen op lange termijn een soort minidemocratie tot stand te brengen, ook al kunnen bepaalde evoluties zorgen voor spanningen. Zo willen we een kleine polyvalente zaal inrichten waar activiteiten kunnen worden georganiseerd, ook voor de dorpsbewoners. Maar sommigen zijn bang voor de mogelijke hinder die dat met zich mee zou brengen. We proberen via overleg tot oplossingen te komen, altijd met het algemeen belang voor ogen. Maar dat is niet altijd gemakkelijk. Wordt er geen akkoord bereikt, houden we een stemming met eenvoudige meerderheid. Dat is nog maar één keer voorgevallen. De groep koos voor hun project voor een coöperatieve vennootschap. Het is niet noodzakelijk de makkelijkste formule. Het is meer een ideologische keuze dan een praktische (...) Een coöperatieve vennootschap impliceert een zekere solidariteit en een grotere soepelheid in de verdeling van de ruimte. De keerzijde van de medaille Samenwonen is niet altijd rozengeur en maneschijn, zegt een ex-bewoonster. Je moet onder meer je verbintenis op lange termijn kunnen inschatten, wat niet altijd makkelijk is. Maar ondanks alles vind ik het een interessant experiment. Soms stellen er zich problemen in verband met de inrichting of het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. Als men het dan niet eens geraakt, wordt de confrontatie onvermijdelijk. Daarnaast betreurt Stephan Vis dat het lang duurt om beslissingen te nemen. Het duurt soms lang om tot een akkoord te komen en dat is frustrerend, vooral als je je ideeën snel in de praktijk wil omzetten. Ik geef kandidaten dan ook de raad om niet aan dergelijke projecten te beginnen louter om economische redenen, besluit hij. Maar als je solidariteit, de ontwikkeling van gemeenschappelijke projecten en menselijke contacten als uitgangspunt neemt, is het experiment zeker de moeite waard. n 26 beter bouwen & verbouwen november 2012

14 Ecologie als uitgangspunt wonen cohousing Architect Eric Furnémont tekende de plannen van een woongroep in Villers-le-Bouillet, in de provincie Luik, en dat op een terrein van m 2. Het ecologische gedachtegoed is hier tot in de kleinste details voelbaar. De zes woningen met een gemiddelde oppervlakte van 120 tot 130 m 2 zouden er in de winter van dit jaar moeten staan. Uiteraard werd veel aandacht besteed aan het energieaspect. Maar het begint al met een denkoefening over de architectuur en de site, en niet alleen met een berekening van energieprestaties. Het doel is gezond te bouwen volgens de principes van het bioklimatisme. Bioklimatisme Bij bioklimatologische architectuur draait het erom voordeel te halen uit het klimaat en de omgeving waarin de woning wordt gebouwd en gebruik te maken van de meteorologische kenmerken van de streek in plaats van ze te bekampen. Het gaat dus om een woning waarin de klimaatregeling en verwarming verzekerd worden door de isolatie, de thermische inertie van de materialen en de vloer, de natuurlijke luchtcirculatie en de zonnestraling. Oriëntatie is daarbij van zeer groot belang. De woning moet zoveel mogelijk naar het zuiden gericht zijn. In deze contreien kan een goed geïsoleerde woning dankzij de zon immers een groot deel van haar verwarmingsbehoefte dekken. In Villers-le-Bouillet beantwoordt het project aan deze drie grote principes: oriëntatie, isolatie en materialen met een hoge thermische inertie. Een bioklimatologische woning verbruikt zeer weinig energie, zonder de investering van een passiefwoning te moeten doen, aldus de architect. Plaatselijke materialen De constructie bestaat uit een combinatie van gecementeerde bouwblokken en een houtskelet dat geïsoleerd wordt met cellulosevlokken. De daken zijn van zink, de gevelbekleding in lorken. Er werd op toegezien dat geen van de gebruikte materialen toxische stoffen bevat. Maar dat volstaat niet. Toegepaste ecologie veronderstelt ook dat je gebruik maakt van plaatselijke materialen met een geringe ecologische voetafdruk. Daarom heb ik voor de gevelbetimmering voor lorken of douglas pine gekozen die bij ons groeien, en niet voor exotische houtsoorten. Idem voor de vloeren en de bepleistering. In een ruimer perspectief gaat het ook om anders en samen te leren leven, ook al is dat op kleine schaal. Hoewel de hele ecologische kwestie hoogdringend is, zal er niets veranderen als we onze manier van leven niet drastisch wijzigen. Individueel en sociaal Op de plannen zijn de privézones geschikt rond een gemeenschappelijke ruimte waar alle gemeenschappelijke installaties hun plaats hebben (paden, parkings, waterbekkens, moestuinen). Er komt ook een kleine windturbine. Om ecologische redenen kies ik voor waterzuivering via waterbekkens. Een microstation verbruikt immers elektriciteit en vergt elke twee jaar onderhoud. Elke woning zal worden verwarmd met een hydraulische houtcassette, zegt Eric Furnémont. Dit ecologische project, dat hoge energieprestaties kan voorleggen, heeft natuurlijk een kostprijs. Die is geschat op euro/m 2. We konden wat besparen dankzij de gemeenschappelijke inrichtingen, maar de prijs was niet direct de hoofdbekommernis van dit project. Uiteindelijk komt de kostprijs voor de bouw op ongeveer hetzelfde neer als een bioklimatologische woning. Het project wil ook inspelen op de individuele noden van de toekomstige bewoners en tegelijk de sociale interactie tussen de verschillende gezinnen stimuleren. De architectuur moet hier ook toe bijdragen. Wissel op de toekomst Via groepswoningbouw is het mogelijk om de sfeer van de dorpen van weleer op kleine schaal te herbeleven. Dat waren gemeenschappen waar solidariteit geen ijdel woord was. Deze vorm van wonen wil een antwoord zijn op het verlies aan structuur en aan de sociale ruimte van onze samenleving. De bouw van individuele woningen lijkt, gezien de demografische ontwikkelingen, gewoon onhoudbaar. De bebouwbare oppervlakte blijft niet eindeloos uitbreidbaar. Via groepswonen wil men aantonen dat het mogelijk is om persoonlijke en gemeenschappelijke belangen te verzoenen. n Dit groepswoningproject in Villers-le-Bouillet zal worden georganiseerd volgens het stelsel van mede-eigendom. Dat blijkt momenteel de eenvoudigste en meest courante oplossing. 28

15 Alle woningen zullen worden gebouwd volgens de principes van het bioklimatisme. Cruciaal hierbij zijn oriëntatie, isolatie en materialen met een hoge thermische inertie. Tekst Dominique Nuydt foto s Alex von Buxhoeveden beter bouwen & verbouwen november

16 Cohousing Vinderhoute 30

17 17 gezinnen wonen er nu. Vooral voor kinderen is cohousing een unieke manier van wonen. Vinderhoute was één van de eerste cohousingprojecten in Vlaanderen. De eerste stappen werden gezet in Het duurde twee jaar om met de gemeente te overleggen. Aanvankelijk wilden de initiatiefnemers op de site méér woningen die kleiner waren, maar dat liet de gemeente niet toe. Vinderhoute houdt het dus voorlopig bij 17 units in blokken van drie. Het ideale scenario voor cohousing is 8 tot 34 gezinnen, vindt Federico Bisschop, een van de initiatiefnemers en woordvoerder van het project. Met minder dan acht gezinnen wordt het moeilijk om de gemeenschappelijke delen financieel te dragen. Met meer dan 34 gezinnen krijg je weer te anonieme wijken. Aangezien de site zich buiten Gent bevindt, hebben veel gezinnen met kinderen zich ingeschreven. Toch is er een gezonde mix met ook alleenstaanden en ouderen, zegt Bisschop. De 17 gezinnen kozen voor cohousing uit sociale en ecologische motieven. Mensen willen terugkeren naar het dorp van vroeger, waar ze op de nabijheid van hun buren kunnen steunen, zonder dat ze elkaars deur platlopen. Iedereen heeft ook een passiefhuis of een lage-energiewoning, die extra goed geïsoleerd is zodat ze bijna geen verwarming meer nodig hebben. We hebben allemaal fotovoltaïsche zonnepanelen op ons dak liggen en de meeste bewoners verwarmen met een luchtwarmtepomp. Huis op maat In Vinderhoute hebben de bewoners elk hun eigen woning en een privétuintje. De rest van de ruimte is open en beheren de bewoners samen. Daardoor krijg je meer ruimtelijke kwaliteit dan in een verkavelingsproject, zegt Federico Bisschop. In 2010 is de bouw begonnen. Alle huizen zijn in houtskelet gebouwd, waardoor de bewoners veel zelf konden doen qua afwerking. De aannemer was daar ook heel flexibel in. De woningen zijn op twee manieren afgewerkt: een gevel in hout of crepi, maar iedereen heeft een huis op maat. In Vlaanderen waren er niet echt voorbeelden waarop ze zich konden baseren, dus hebben ze in Vinderhoute alles zelf moeten doen. We hebben de rol van projectontwikkelaar op ons genomen. Mensen lopen bij zulke projecten wel eens tegen de lamp omdat ze niet de nodige kennis in huis hebben, maar gelukkig hadden we een goede mix van talent. We zijn ook altijd heel realistisch geweest. Veel mensen denken dat deze vorm van wonen goedkoper is of dat het gemakkelijk zal gaan, maar er kruipt veel tijd in. Dat hebben we van bij het begin beseft. Tekst Melanie De Vrieze foto s Lennen Descamps beter bouwen & verbouwen november

18 Samen koken De gemeenschappelijke ruimte in het paviljoen, met een professionele keuken, eetzaal, wasruimte, thuiswerkruimte,... Cohousing vertrekt vanuit een paar principes. Typisch is het gemeenschappelijke karakter, het samen beslissen en de privacy van de bewoners. De bewoners hebben elk een eigen huis, maar er zijn ook gemeenschappelijke ruimtes. In Vinderhoute staat het paviljoen centraal. Het paviljoen is trouwens het eerste wat we gebouwd hebben, zegt Federico Bisschop. Op die manier konden mensen die aan het bouwen waren al in de gemeenschappelijke ruimtes terecht. Het paviljoen bestaat uit een professionele keuken, werkruimtes, eetzaal, logeerkamer, wasruimte, thuiswerkruimte, enzovoort. Het is onderkelderd en heeft bergruimtes voor ieder gezin. Twee keer per week wordt er gemeenschappelijk gekookt. De bewoners zijn heel enthousiast om voor de anderen te koken. Via een interne website weten we voor hoeveel mensen we moeten koken. Aanschuiven aan de gemeenschappelijke tafel is echter geen verplichting. We hebben geen beurtrollen, maar we verwachten wel dat iedereen mee-investeert in de gemeenschappelijke lasten. De auto s staan op een centrale parking zodat de rest van de site verkeersvrij is. Achter de huizen ligt een weg die toegankelijk is voor de ordediensten of om de boodschappen dicht bij huis af te zetten. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijk plein en een gezamenlijke tuin. Terugkeer naar het dorp Het sociale aspect was voor veel bewoners een reden om in het project te stappen. Eén van de bewoonsters verwoordt het zo: We kenden het concept van op reis, maar we dachten dat het moeilijk haalbaar was bij ons. Na een infoavond waren 32 beter bouwen & verbouwen november 2012

19 we overtuigd. Het sociale aspect vind ik het grootste voordeel. Je hebt een ruimer vangnet, het is aangenamer wonen en je hebt altijd iemand om tegen te praten. Het feit dat je nooit alleen bent, is het grootste voordeel, maar tegelijk ook het grootste nadeel, vindt Sybille Segers, een andere bewoonster. Toch is het een leuke gedachte dat je weet dat er altijd iemand in de buurt is. Die samenhorigheid is heel belangrijk. Je deelt veel zaken met mensen en je kunt makkelijk terecht bij de buren. Wie op zo n manier wil samenwonen, moet veel vergaderen en gezamenlijke beslissingen nemen. Je kunt niet zomaar iets uitvoeren, je moet altijd eerst in consensus beslissen. De groep moet er zich goed bij voelen, zegt Sybille Segers. Anderzijds, wanneer je hier komt wonen, zijn de belangrijkste beslissingen al genomen, zegt een andere bewoonster. Je bent drie jaar bij het project betrokken en je hebt al een heel traject achter de rug. Tijdens een bouwproces leer je elkaar ook beter kennen. Je leert omgaan met elkaar. De beslissingen wegen nu soms minder zwaar door dan toen we er nog niet woonden. Een ander nadeel is het extra werk. De bewoners hebben meer taken en verantwoordelijkheden die ze anders niet zouden hebben. Je kunt je niet onttrekken aan de groep, je moet een bijdrage leveren, maar ik haal er veel meer uit dan het nadeel dat het oplevert. Uiteindelijk is alles in balans, want door de gemeenschappelijke maaltijden komt er ook tijd vrij. Cohousing Vinderhoute werkt niet als vzw of coöperatieve, maar werkt juridisch gezien net zoals een appartementsgebouw: een vereniging van mede-eigenaars. Tijdens de bouwfase hebben we wel een andere juridische constructie gebruikt, maar enkel om de bouw te regelen, zegt Federico Bisschop. Net zoals bij een appartementsgebouw is er geen enkele beperking van het eigendomsrecht voorzien. De bewoners kunnen verkopen of verhuren wanneer ze willen, aan wie ze willen en aan welke prijs ze willen. Meer ruimte voor je geld Is cohousing een financieel interessante formule? Volgens Federico Bisschop komt het op ongeveer hetzelfde neer. De bewoners besparen op ruimte in hun eigen huis, want ze hebben geen logeerkamer of werkruimte nodig. Die is in het paviljoen aanwezig. Op die manier kunnen ze 20 tot 30 vierkante meter uitsparen. Hun woning is dus compacter, maar wat ze uitsparen qua ruimte, investeren ze in de gemeenschappelijke ruimtes. Cohousing is dus niet goedkoper of duurder, maar je krijgt wel meer kwaliteit en ruimte voor je geld. Dat bevestigt ook Sybille Segers. We hadden al gezocht naar woningen in Gent, maar die bleken te duur. Voor ons was cohousing financieel interessant. Verbouwen in Gent of nieuwbouw plaatsen in Vinderhoute kostte evenveel, maar je hebt hier wel meer ruimte. Het wonen zelf is wel goedkoper: de internetinfrastructuur wordt gedeeld, er is maar één polis voor de brandverzekering (150 tot 200 euro per jaar goedkoper), één systeem voor het regenwater,... In de toekomst starten we ook met autodelen waardoor het leven goedkoper wordt voor de bewoners, voegt Federico Bisschop er nog aan toe. n 34 beter bouwen & verbouwen november 2012

20 Molen van Rotselaar De mensen die hier wonen zijn hier niet toevallig. Ze kiezen voor een bewuste levensstijl. Het sociale aspect, solidariteit en het ecologische gedachtegoed zijn de voornaamste beweegredenen. 36

21 In de jaren tachtig kochten acht gezinnen de molen van Rotselaar, een beschermd monument met twee hectare grond. De voorbije jaren werd de vervallen molen volledig gerestaureerd. Vandaag wonen 25 mensen in negen verschillende woningen op het molenerf. In Rotselaar kun je niet echt spreken van cohousing, maar eerder van samenhuizen. Iedereen woont onafhankelijk in een woning of appartement, met elk een eigen slaapkamer en badkamer. Er is geen gemeenschappelijk paviljoen waar verschillende keren per week wordt gekookt. Toch zijn er bepaalde zaken die de bewoners delen, zoals een parking, een binnenplein, een biologische groentetuin, een paardenstal waar de fietsen en het tuingereedschap staan, een wasmachine of een auto. We hebben samen ook een boomgaard, kippen, een ezel en een bloementuin, zegt Johan Deklerck, één van de bewoners. In het bakhuis bakken we wekelijks brood of pizza. Hoewel de bewoners elk een eigen keuken hebben, eten ze soms ook samen, bijvoorbeeld tijdens de maandelijkse werkdag wanneer de bewoners het terrein onderhouden. Zeker bij mooi weer gebeurt dit ook spontaan. Tekst Melanie De Vrieze foto s Dominic Verhulst beter bouwen & verbouwen november

Brutopia wint THE BLUE HOUSE/prijs voor duurzaam en betaalbaar bouwen!

Brutopia wint THE BLUE HOUSE/prijs voor duurzaam en betaalbaar bouwen! PERSBERICHT20/11/2013 Brutopia wint THEBLUEHOUSE/prijs voor duurzaam enbetaalbaarbouwen! Zopas(20novembernvdr)reiktendeStichtingvoorToekomstigeGeneratiesenhaarpartnersvoor het tweede jaar op een rij THE

Nadere informatie

* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar

* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar ANDERS-WACHTEBEKE RESULTATEN WONEN-ENQUETE 2008 1) Gezinssituatie * gehuwd of samenwonend 80,51% * alleenstaand 15,25% * alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen 4,24% * alleenstaande moeder of

Nadere informatie

Cohousingproject TROUBLEYN Lange Leemstraat 324-328

Cohousingproject TROUBLEYN Lange Leemstraat 324-328 Cohousingproject TROUBLEYN Lange Leemstraat 324-328 Reeds vele jaren dromen wij van een cohousingproject. Vroeger strandde de droom op een gebrek aan geld en het ontbrekend samengaan van een geschikt pand

Nadere informatie

De Woonwens van de Vlaming anno 2013. Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten

De Woonwens van de Vlaming anno 2013. Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten De Woonwens van de Vlaming anno 2013 Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten De Woonwens van de Vlaming anno 2013 Kwantitatief onderzoek woonconcept Huyzentruyt Hoe woont de Vlaming vandaag?

Nadere informatie

PERSBERICHT. 83 gerenoveerde sociale woningen voor Sint-Jans-Molenbeek. Renovatie van het Sint-Lazarushof

PERSBERICHT. 83 gerenoveerde sociale woningen voor Sint-Jans-Molenbeek. Renovatie van het Sint-Lazarushof Inhuldiging Sint-Lazarushof 17 juni 2015 PERSBERICHT 83 gerenoveerde sociale woningen voor Sint-Jans-Molenbeek Sint-Lazarushof, het sociale wooncomplex in Sint-Jans-Molenbeek, werd volledig vernieuwd door

Nadere informatie

Bouw- en woongroep Tolhuislaan, Gent. Eerste Vlaamse samenwoonproject op initiatief van een lokale overheid

Bouw- en woongroep Tolhuislaan, Gent. Eerste Vlaamse samenwoonproject op initiatief van een lokale overheid Bouw- en woongroep Tolhuislaan, Gent Eerste Vlaamse samenwoonproject op initiatief van een lokale overheid Wonen in Gent onder druk Zware historische erfenis aan minderwaardige woningen Te weinig kwalitatief

Nadere informatie

Kruising Melkerijstraat & Engelstraat

Kruising Melkerijstraat & Engelstraat Ichtegem Ichtegem Ichtegem Kruising Melkerijstraat & Engelstraat Senior Assist: Zorgeloos jezelf zijn wereldwijd Zorgeloos jezelf zijn wereldwijd Senior Assist werd opgericht door twee Vlamingen in 2005.

Nadere informatie

CHARTER BUREN VAN BINK

CHARTER BUREN VAN BINK CHARTER BUREN VAN BINK Alleen ga je sneller, samen ga je verder 1. Wie zijn Buren van Bink? Buren van Bink startte in juni 2014 als een idee van twee Turnhoutenaren ofwel Binken - die graag meer contact

Nadere informatie

IN EEN HUIS IN GEMENGDE HOEVESTIJL

IN EEN HUIS IN GEMENGDE HOEVESTIJL I N T E R I E U R W Wonen op de Windrichtingen IN EEN HUIS IN GEMENGDE HOEVESTIJL Tekst: ANNEMIE WILLEMSE Foto s: JAN VERLINDE 22 TIJDLOOS TIJDLOOS 23 Na een zoektocht naar de ideale bouwgrond, gingen

Nadere informatie

NIEUWSBRIEF WOONWINKEL REGIO TIELT

NIEUWSBRIEF WOONWINKEL REGIO TIELT NIEUWSBRIEF Dentergem, Meulebeke, Pittem, Ruiselede, Tielt & Wingene Demonstratiewoning Gezond Thuis te Tielt Kom zeker een kijkje nemen! Groepsaankoop groene energie Resultaten 4 e groepsaankoop groene

Nadere informatie

verbouwen Batibouw 2014

verbouwen Batibouw 2014 Belgen WE BRING over eigen ALUMINIUM woning TO LIFE bouwen, kopen & verbouwen Batibouw 2014 Opzet en methode Jaarlijks onderzoek naar evoluties op de bouw- en verbouwmarkt Uitgevoerd door het onafhankelijke

Nadere informatie

VERKOOP & BOUWFORMULE

VERKOOP & BOUWFORMULE VERKOOP & BOUWFORMULE BOUWEn MET ZEKERHEID Het leven zit vol dromen en verlangens. De Verkoop & Bouwformule van Hyboma helpt u die waarmaken: een woning op maat, zonder zorgen, om te leven zoals u dat

Nadere informatie

De (r)evolutie naar een andere manier van leven.

De (r)evolutie naar een andere manier van leven. De (r)evolutie naar een andere manier van leven. Commercial in confidence - Not for external release - Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 bertbuytaert@outlook.com,

Nadere informatie

VOORSTEL VAN DECREET. van de dames Vera Dua en Mieke Vogels

VOORSTEL VAN DECREET. van de dames Vera Dua en Mieke Vogels Zitting 2005-2006 19 april 2006 VOORSTEL VAN DECREET van de dames Vera Dua en Mieke Vogels houdende wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, wat het ondersteunen van projecten

Nadere informatie

121 (2009) Nr. 1 15 september 2009 (2009) stuk ingediend op. Voorstel van decreet. van de dames Mieke Vogels en Elisabeth Meuleman

121 (2009) Nr. 1 15 september 2009 (2009) stuk ingediend op. Voorstel van decreet. van de dames Mieke Vogels en Elisabeth Meuleman stuk ingediend op 121 (2009) Nr. 1 15 september 2009 (2009) Voorstel van decreet van de dames Mieke Vogels en Elisabeth Meuleman houdende wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse

Nadere informatie

De trap naar het droomhuis

De trap naar het droomhuis Dit jonge interieur zag er voor de opknapbeurt heel anders uit, kijk maar naar het archiefbeeld! Het gebouw werd verstrakt, van modern comfort voorzien, maar zonder overdreven budget verbouwd. De trap

Nadere informatie

Als het snel moet gaan, is bouwen met houtskelet ideaal. www.sibomat.be

Als het snel moet gaan, is bouwen met houtskelet ideaal. www.sibomat.be Als het snel moet gaan, is bouwen met houtskelet ideaal. www.sibomat.be Wie zegt baksteen in de maag, denkt aan Luc D. (46). Bouwen zit in zijn bloed. Nadat hij zijn eerste woning had gerenoveerd, wilde

Nadere informatie

OOK GENERATION Y HUNKERT NAAR EEN EIGEN THUIS

OOK GENERATION Y HUNKERT NAAR EEN EIGEN THUIS OOK GENERATION Y HUNKERT NAAR EEN EIGEN THUIS Persdossier oktober 2014 Wat als een eigen thuis niet langer evident is? Als woningen onbetaalbaar worden, en kleiner wonen noodzakelijk is? Hoe zit het met

Nadere informatie

Het moderne wonen Energieneutraal. Comfortabel wonen in een groene omgeving

Het moderne wonen Energieneutraal. Comfortabel wonen in een groene omgeving Het moderne wonen Energieneutraal Comfortabel wonen in een groene omgeving Een uniek project met uitgekiende systemen. Varianten: starters, senioren, zorg, kantoren en recreatie Het moderne wonen Energieneutraal

Nadere informatie

De Vlaamse Renovatiedag in een notendop

De Vlaamse Renovatiedag in een notendop Persmoment De Vlaamse Renovatiedag in een notendop Openhuizendag Initiatief van NAV en Ik ga Bouwen & Renoveren 18 de editie Doelpubliek: toekomstige verbouwers Gratis Uniek. Meer dan een namiddag huisjes

Nadere informatie

Financiering woning Februari 2015

Financiering woning Februari 2015 Financiering woning Februari 2015 Profiel van het consumerpanel Bevraging van een consumerpanel van 600 personen via ivox november 2014 Selectie van het panel op basis van: concrete plannen om te (ver)bouwen

Nadere informatie

DUURZAAM RENOVEREN CASE STUDY: - PROJECT IN MELDERT - PROJECT IN LUMMEN. www.liesbethliefsoons.be

DUURZAAM RENOVEREN CASE STUDY: - PROJECT IN MELDERT - PROJECT IN LUMMEN. www.liesbethliefsoons.be CASE STUDY: - PROJECT IN MELDERT - PROJECT IN LUMMEN gespecialiseerd in lage energiewoningen en passiefhuizen bij nieuwbouw : ecologisch houtskeletbouw-concept laatste jaren meer en meer vraag naar verbouwingen

Nadere informatie

WE BRING ALUMINIUM TO LIFE. Resultaten marktbevraging bij bouwers en verbouwers Januari 2016

WE BRING ALUMINIUM TO LIFE. Resultaten marktbevraging bij bouwers en verbouwers Januari 2016 WE BRING ALUMINIUM TO LIFE Resultaten marktbevraging bij bouwers en verbouwers Januari 2016 Opzet en methode Jaarlijks onderzoek naar evoluties op de bouw- en verbouwmarkt Onderzoek in opdracht van Reynaers

Nadere informatie

Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden

Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden In deze folder leest u een uitleg van het huurcontract en de algemene huurvoorwaarden. In deze uitleg staan alle rechten en plichten voor u als huurder en

Nadere informatie

houdende de invoering van een afbraak- en herbouwpremie in het Vlaamse Gewest

houdende de invoering van een afbraak- en herbouwpremie in het Vlaamse Gewest stuk ingediend op 2283 (2013-2014) Nr. 1 14 november 2013 (2013-2014) Voorstel van decreet van de heer Felix Strackx houdende de invoering van een afbraak- en herbouwpremie in het Vlaamse Gewest verzendcode:

Nadere informatie

De boerderij wordt gerenoveerd en is daarmee weer een lust voor het oog. Voor zowel voorbijgangers als buurtbewoners.

De boerderij wordt gerenoveerd en is daarmee weer een lust voor het oog. Voor zowel voorbijgangers als buurtbewoners. Erve Oostermaet. Niet voor niets een gemeentelijk monument. Jarenlang al bepaalt de boerderij het beeld van deze prachtige omgeving. Drie partijen gaan Erve Oostermaet in ere herstellen. Maar wel met een

Nadere informatie

MARIAKERKE PROJECT STANI Fase I. (lot 3-4 - 5-6)

MARIAKERKE PROJECT STANI Fase I. (lot 3-4 - 5-6) MARIAKERKE PROJECT STANI Fase I (lot 3-4 - 5-6) AFWERKING Samen met u en de architect streven wij ernaar esthetiek en gebruiksvriendelijkheid hand in hand te laten gaan. ZEKER WONEN Als algemeen aannemer

Nadere informatie

Het moderne wonen Energieneutraal. Comfortabel wonen in een groene omgeving

Het moderne wonen Energieneutraal. Comfortabel wonen in een groene omgeving Het moderne wonen Energieneutraal Comfortabel wonen in een groene omgeving Een uniek project met uitgekiende systemen. Varianten: starters, senioren, zorg, kantoren en recreatie Het moderne wonen Energieneutraal

Nadere informatie

Bewonersavond Bosveld druk bezocht

Bewonersavond Bosveld druk bezocht jaargang 1 nummer 1 In dit nummer Bewonersavond druk bezocht Start werkgroep Werkgroep praat en denkt mee Werkzaamheden renovatie Wisselwoning Planning Bewonersinbreng aanbesteding Huurverhoging na renovatie?

Nadere informatie

energieprestatiecertificaat

energieprestatiecertificaat Vri jteken i ng sbed i ng De meeste maatregelen die opgenomen zijn op dit certificaat, zijn op dit moment kosteneffectief of kunnen dat worden binnen de geldigheidsduur van het certificaat. Mogelijk zijn

Nadere informatie

Renovatiepact werkgroep communicatie 16/03/2015

Renovatiepact werkgroep communicatie 16/03/2015 Renovatiepact werkgroep communicatie 16/03/2015 Bepaling van doelgroepen Doelgroepen klassiek Leeftijdscategorieën Jongeren

Nadere informatie

Woonproject in Boom tussen Rupel en Schorre

Woonproject in Boom tussen Rupel en Schorre 1 Woonproject in Boom tussen Rupel en Schorre Steengoed wonen in een groen landschap met een zweem van nostalgie, langs een slingerende blauwe ader. Steengoed wonen in Boom 44 appartementen in een uniek

Nadere informatie

VCB vraagt handhaving van woonbonus en aanpassing van kredietvoorwaarden

VCB vraagt handhaving van woonbonus en aanpassing van kredietvoorwaarden Bij meerderheid van aannemers daalt orderboek voor huizen en flats VCB vraagt handhaving van woonbonus en aanpassing van kredietvoorwaarden Bij 54% van de aannemers ligt het aantal orders voor nieuwe huizen

Nadere informatie

Oud tegenover nieuw: voordelen en nadelen

Oud tegenover nieuw: voordelen en nadelen Een nieuw gebouw wordt op btw-vlak anders behandeld dan een oud gebouw. Daarom is het belangrijk te weten of een gebouw oud of nieuw is. Voor een pas gebouwd pand is dat niet zo moeilijk. Voor bestaande

Nadere informatie

Eldenstaete. www.pleyade.nl

Eldenstaete. www.pleyade.nl Eldenstaete www.pleyade.nl Welkom op Eldenstaete Op Eldenstaete bieden we verpleeghuiszorg in een kleinschalige woonomgeving voor mensen met Alzheimer, een andere vorm van dementie of hersenletsel. Beschermd

Nadere informatie

Van concurrenten naar collega s

Van concurrenten naar collega s Van concurrenten naar collega s INHOUD Historiek CIM-cijfers Resultaten enquête Strategie Opportuniteiten Conclusie 19/06/2014 2 HISTORIEK 1982 Lancering Beter bouwen & verbouwen 2008 Ik ga Bouwen & Renoveren

Nadere informatie

Renovatieproject DE BATELLERIE

Renovatieproject DE BATELLERIE Renovatieproject DE BATELLERIE 2000 Antwerpen, Falconplein 14 1. de Stad Antwerpen Antwerpen wordt wel eens de beste kleine grootstad van Noord-Europa genoemd en is met de combinatie van één van Europa

Nadere informatie

Infobrochure. August Kekuléstraat Betaalbaar en kwaliteitsvol wonen

Infobrochure. August Kekuléstraat Betaalbaar en kwaliteitsvol wonen Infobrochure August Kekuléstraat Betaalbaar en kwaliteitsvol wonen Welke appartementen kan u kopen? Architect en aannemer: Het gebouw is ontworpen door het Gents architectenbureau Ro Berteloot bvba en

Nadere informatie

energieprestatiecertificaat

energieprestatiecertificaat energieprestatiecertificaat certificaatnummer 20120515-0001118936-00000005-8 nummer postnummer Voorhavenlaan 33 9000 bus gemeente A 101 Gent bestemming type appartement - softwareversie 1.3.3 berekend

Nadere informatie

Stad Antwerpen - Studiedag collectieve warmteproductie 25 september 2014 - Antwerpen. Ervaringen met centrale warmteproductie in de Cadixwijk

Stad Antwerpen - Studiedag collectieve warmteproductie 25 september 2014 - Antwerpen. Ervaringen met centrale warmteproductie in de Cadixwijk Stad Antwerpen - Studiedag collectieve warmteproductie 25 september 2014 - Antwerpen Ervaringen met centrale warmteproductie in de Cadixwijk ir. arch. Joni Staljanssens/Bureau Bouwtechniek Bureau Bouwtechniek

Nadere informatie

21 juni 2012. Klushuizen Bossche Pad s-hertogenbosch informatie bijeenkomst 28 augustus 2014

21 juni 2012. Klushuizen Bossche Pad s-hertogenbosch informatie bijeenkomst 28 augustus 2014 21 juni 2012 Klushuizen Bossche Pad s-hertogenbosch informatie bijeenkomst 28 augustus 2014 Inhoud Welkom en Opening Peter Krol van BrabantWonen Klushuis concept, Urbannerdam en Hulshof Architecten Voorstel

Nadere informatie

Stadsdialoog particuliere woningverbetering

Stadsdialoog particuliere woningverbetering Stadsdialoog particuliere woningverbetering Jasper van der Wal, Hiske de Ridder en Rob van Beek 6 oktober 2013 14.30 uur Opening 14.35 uur Terugkoppeling resultaten van de stadsenqûete 14.45 uur Nadere

Nadere informatie

All en gaan wonen of op kot gaan Wat je moet weten als je verhuist

All en gaan wonen of op kot gaan Wat je moet weten als je verhuist All en gaan wonen of op kot gaan Wat je moet weten als je verhuist Alles over alleen gaan wonen of op kot gaan Huurdersbond www.huurdersbond.be Vlaamse regulator van de elektriciteits- en gasmarkt www.vreg.be

Nadere informatie

Seminarie Duurzaam Bouwen

Seminarie Duurzaam Bouwen Seminarie Duurzaam Bouwen Leefmilieu Brussel Brusselse stadswoningen gerenoveerd tot passiefhuizen: Voorbeeldgebouwen Camille DE SMET LEEFMILIEU BRUSSEL/ DPMT PROMOTIE DUURZAAM BOUWEN Doelstellingen van

Nadere informatie

All en gaan wonen of op kot gaan Wat je moet weten als je verhuist

All en gaan wonen of op kot gaan Wat je moet weten als je verhuist All en gaan wonen of op kot gaan Wat je moet weten als je verhuist Alles over alleen gaan wonen of op kot gaan Huurdersbond www.huurdersbond.be Vlaamse regulator van de elektriciteits- en gasmarkt www.vreg.be

Nadere informatie

Geschakelde woning met een persoonlijke

Geschakelde woning met een persoonlijke Geschakelde woning met een persoonlijke inbreng Hans en Wilma hebben lang getwijfeld, verhuizen of verbouwen. De keuze is op het laatste gevallen. Met hulp van Het Fundament Architectuur en Slijkhuis Interieur

Nadere informatie

DE ARK VERKOOPT. 1 appartement. Project Soldatenpad Soldatenpad 5/1 2300 TURNHOUT

DE ARK VERKOOPT. 1 appartement. Project Soldatenpad Soldatenpad 5/1 2300 TURNHOUT DE ARK VERKOOPT 1 appartement Project Soldatenpad Soldatenpad 5/1 2300 TURNHOUT LIGGING In de residentie Soldatenpad, langs de Lokerenstraat in Turnhout wordt 1 appartement terug verkocht. Het appartement

Nadere informatie

Wilt u zelfstandig blijven wonen, maar niet alleen?

Wilt u zelfstandig blijven wonen, maar niet alleen? Wilt u zelfstandig blijven wonen, maar niet alleen? In Het Ouden Huis woont u in uw eigen woning en leeft u uw eigen leven. Zoekt u hulp of gezelschap dan is dat dichtbij. De Zorgdrager, die in Het Ouden

Nadere informatie

Wonen. Uw eigen nieuwbouwwoning aan een voordelige prijs

Wonen. Uw eigen nieuwbouwwoning aan een voordelige prijs in Brussel Uw eigen nieuwbouwwoning aan een voordelige prijs VAN DE INSCHRIJVING TOT DE AANKOOP VAN EEN GOMB-WONING WIE MAG EEN GOMB-WONING KOPEN? WELKE PLICHTEN ZIJN ER VERBONDEN AAN DE AANKOOP VAN EEN

Nadere informatie

TREVI-VASTGOEDINDEX OP 30/06/2014: 108,70. Correctie of daling van de prijzen, tijd om te kopen!

TREVI-VASTGOEDINDEX OP 30/06/2014: 108,70. Correctie of daling van de prijzen, tijd om te kopen! PERSBERICHT 01 juli 2014 TREVI Group J. Hazardstraat 35 1180 Brussel Tel. +32 2 343 22 40 / Fax +32 2 343 67 02 TREVI-VASTGOEDINDEX OP 30/06/2014: 108,70 Correctie of daling van de prijzen, tijd om te

Nadere informatie

Notarisbarometer Vastgoed - familie - vennootschappen Juli - september 2015

Notarisbarometer Vastgoed - familie - vennootschappen Juli - september 2015 Notarisbarometer Vastgoed - familie - vennootschappen Juli - september 2015 n 26 T/3 www.notaris.be VASTGOEDACTIVITEIT IN BELGIË 99,8 101 102,1 102,6 106,4 106,8 101,7 103,4 105,9 94,1 94,9 102,8 98,9

Nadere informatie

Soorten samenhuizen. Nieuw wonen op oude plekken. Luk Jonckheere, 20 mei 2016

Soorten samenhuizen. Nieuw wonen op oude plekken. Luk Jonckheere, 20 mei 2016 Soorten samenhuizen Nieuw wonen op oude plekken Luk Jonckheere, 20 mei 2016 Gemeenschappelijk wonen is : wanneer personen uit verschillende gezinnen samen wonen en ruimtes delen vrijwillig en bewust, en

Nadere informatie

Project Koekhoven Dijkbeemd 20 bus 201 2310 RIJKEVORSEL DE ARK VERKOOPT

Project Koekhoven Dijkbeemd 20 bus 201 2310 RIJKEVORSEL DE ARK VERKOOPT Project Koekhoven Dijkbeemd 20 bus 201 2310 RIJKEVORSEL DE ARK VERKOOPT LIGGING Binnen het project Koekhoven, fase I wordt 1 appartement opnieuw verkocht. Het gebouw is zeer rustig gelegen. Het terras

Nadere informatie

WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING

WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING Mevrouw Meneer Binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt de toegang tot huisvesting steeds moeilijker. Het Woningfonds

Nadere informatie

RESIDENTIE LONGAEVITAS

RESIDENTIE LONGAEVITAS RESIDENTIE LONGAEVITAS Erkende serviceflats BANKSTRAAT 98 2811 HOMBEEK INFO: 0475/73.18.12 of 0473/39.32.85 INFOBROCHURE ALGEMENE INFO 1. CENTRALE RESIDENTIËLE LIGGING Het project residentie LONGAEVITAS

Nadere informatie

Projectfiche Huis aan t laar

Projectfiche Huis aan t laar Projectfiche Huis aan t laar Onderwerp: Projectfiche Huis aan t laar Datum: 1 februari 2011 Van: Kris De Koninck Projectvisie Voor 16 (jong)volwassenen met een verstandelijke handicap wil Huize Monnikenheide

Nadere informatie

Reken op ons! Donkere wolken boven de zonnepanelen (vervolg)

Reken op ons! Donkere wolken boven de zonnepanelen (vervolg) 10/12/2010 Donkere wolken boven de zonnepanelen (vervolg) Vlaams minister van Energie Freya Van den Bossche vind koppigheid een slechte eigenschap voor een regering en gaat in op het voorstel van de sector

Nadere informatie

Multiprofessioneel Architectenburo Berkein Arch. Geert Berkein Bellemstraat 50 9880 Aalter

Multiprofessioneel Architectenburo Berkein Arch. Geert Berkein Bellemstraat 50 9880 Aalter Als algemeen aannemer heeft Zeker Wonen sinds 1979 reeds heel wat ervaring en know-how opgebouwd. De evolutie die het Vlaamse bouwlandschap heeft meegemaakt de laatste decennia, alsook de vele uitdagingen

Nadere informatie

Multiprofessioneel Architectenburo Berkein Arch. Geert Berkein Bellemstraat 50 9880 Aalter

Multiprofessioneel Architectenburo Berkein Arch. Geert Berkein Bellemstraat 50 9880 Aalter ()*)+,-.). Als algemeen aannemer heeft Zeker Wonen sinds 1979 reeds heel wat ervaring en know-how opgebouwd. De evolutie die het Vlaamse bouwlandschap heeft meegemaakt de laatste decennia, alsook de vele

Nadere informatie

Info & Verkoop. Site Peutiebos - Aarschotseweg 50, 1800 Peutie. URBIS GROUP Keizer Karelstraat 103 9000 Gent. Tel.: 09 233 15 30 Fax: 09 233 17 29

Info & Verkoop. Site Peutiebos - Aarschotseweg 50, 1800 Peutie. URBIS GROUP Keizer Karelstraat 103 9000 Gent. Tel.: 09 233 15 30 Fax: 09 233 17 29 Site Peutiebos - Aarschotseweg 50, 1800 Peutie Info & Verkoop URBIS GROUP Keizer Karelstraat 103 9000 Gent Tel.: 09 233 15 30 Fax: 09 233 17 29 info@urbis.be www.urbis.be www.peutiebos.be Voorwoord Geachte

Nadere informatie

energiedeskundige / Dit certtficaat is geldig tot en met 27 juni 2021 berekend energieverbruik (kwh/m 2):

energiedeskundige / Dit certtficaat is geldig tot en met 27 juni 2021 berekend energieverbruik (kwh/m 2): certificaatnummer 20110627-0000869054-00000007-9 straat Wijngaardstraat nummer 39 bus bestemming type eengezinswoning gesloten bebouwing softwareversie 1.3.3 berekend energieverbruik (kwh/m 2): Het berekende

Nadere informatie

Senior. Voorbeeldboek woongemeenschappen van ouderen. Luc Steenkiste - Wonen in Veelvoud Luk Jonckheere - Samenhuizen vzw April 2013

Senior. Voorbeeldboek woongemeenschappen van ouderen. Luc Steenkiste - Wonen in Veelvoud Luk Jonckheere - Samenhuizen vzw April 2013 Senior Voorbeeldboek woongemeenschappen van ouderen Luc Steenkiste - Wonen in Veelvoud Luk Jonckheere - Samenhuizen vzw April 2013 1 [ SENIOR SAMENHUIZEN ] Senior Samenhuizen Voorbeeldboek woongemeenschappen

Nadere informatie

Hoge energieprijzen. Mazout blijft een voordelige brandstof.

Hoge energieprijzen. Mazout blijft een voordelige brandstof. Hoge energieprijzen. Mazout blijft een voordelige brandstof. Dit document zal u helpen een beter inzicht te krijgen in de verbruikskosten, in een huishoudelijke omgeving, voor de verschillende energiebronnen.

Nadere informatie

Residentieel gelegen villa met dubbele garage en verwarmd zwembad

Residentieel gelegen villa met dubbele garage en verwarmd zwembad LICHTAART Bakenstraat 20 Residentieel gelegen villa met dubbele garage en verwarmd zwembad Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals Druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden Verantwoordelijke uitgever

Nadere informatie

Als thuis blijven wonen moeilijk wordt

Als thuis blijven wonen moeilijk wordt Als thuis blijven wonen moeilijk wordt Herent-Winksele-Veltem-Beisem Het is ieders droom om zo lang mogelijk op een zelfstandige manier thuis te blijven wonen. In elk leven komt er echter een moment waarop

Nadere informatie

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap....samen dromen realiseren...

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap....samen dromen realiseren... Collectief Particulier Opdrachtgeverschap...samen dromen realiseren... wie wel eens op zoek is geweest naar een huis zal het herkennen: er is altijd wel iets dat niet bevalt. De huiskamer is te klein,

Nadere informatie

Huurlasten berekeningswijze

Huurlasten berekeningswijze Huurlasten berekeningswijze 1. Inleiding Elk jaar krijgen onze huurders een afrekening huurlasten en/of centrale verwarming. Sommige huurders willen graag in detail weten hoe alles berekend wordt. Daarom

Nadere informatie

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar

Nadere informatie

controle over je energiekosten by IZEN energy systems

controle over je energiekosten by IZEN energy systems h controle over je energiekosten by IZEN energy systems Wie zijn we? energy systems EcoHome is het totaalconcept van IZEN energy systems om bestaande woningen op een comfortabele manier energiezuiniger

Nadere informatie

STUDENTEN- HUISVESTING IN GENT KOTEN WIJZER VERHUREN? Stad Gent Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning STEDENBOUW- KUNDIGE NORMEN.

STUDENTEN- HUISVESTING IN GENT KOTEN WIJZER VERHUREN? Stad Gent Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning STEDENBOUW- KUNDIGE NORMEN. STUDENTEN- HUISVESTING IN GENT STEDENBOUW- KUNDIGE NORMEN KOTEN WIJZER VERHUREN? 14 juni 2014 Stad Gent Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning Inhoud 1. Stedenbouwkundige vergunningsplicht 2. Geldende

Nadere informatie

energieprestatiecertificaat

energieprestatiecertificaat energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20090615-0000209416-00000001-5 straat Trumelet Faberstraat nummer 9 bus 3 postnummer 8670 gemeente Koksijde bestemming appartement

Nadere informatie

renovatie woning Gent

renovatie woning Gent renovatie woning Gent atelier tom vanhee Verboeckhavenstraat 99, 1030 Brussel t/f 02 245 16 18 m 0496 12 74 38 www@ateliertomvanhee.be RENOVATIE WONING GENT WOONVOLUME MET RAMEN ALS SCHILDERIJEN PROJECT

Nadere informatie

Jongeren en Starters op de Heetense Woningmarkt

Jongeren en Starters op de Heetense Woningmarkt Enquête; Jongeren en Starters op de Heetense Woningmarkt Vaak wordt verteld dat er in Heeten onvoldoende aanbod is voor jeugdigen en starters op de woningmarkt. Als Plaatselijk belang willen wij graag

Nadere informatie

VERLOST UIT HET DONKER

VERLOST UIT HET DONKER Anders in de rij Veldstraat 59 VERLOST UIT HET DONKER Het huis in de Veldstraat is dit jaar precies 100 jaar oud. In de stadsarchieven staat het ingeschreven als een realisatie van ene A. Vandenberghe.

Nadere informatie

Energierenovatiecoach EcoHuis Antwerpen

Energierenovatiecoach EcoHuis Antwerpen Energierenovatiecoach EcoHuis Antwerpen EcoHuis Antwerpen Centrum duurzaam (ver)bouwen, wonen en leven van de stad Antwerpen EcoHuis Antwerpen (EHA) = onderdeel van bedrijf Stadsontwikkeling, afdeling

Nadere informatie

Europese best practices Inspirerende modellen voor Brussel. Christophe BARBIEUX

Europese best practices Inspirerende modellen voor Brussel. Christophe BARBIEUX Duurzame renovatie Problematiek van het verdelen van de winst onder eigenaar en huurder Europese best practices Inspirerende modellen voor Brussel Christophe BARBIEUX AFDELING Energie 25 maart 2014 Chronologie

Nadere informatie

COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN

COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN CBN-advies 2012/8 De boekhoudkundige verwerking van de inbreng in eigendom in een Belgische burgerlijke maatschap die niet de rechtsvorm heeft aangenomen van een handelsvennootschap

Nadere informatie

energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie

energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie energieprestatiecertificaat straat Hoogstraat nummer 570 bus postnummer 9235 gemeente Fruitrode bestemming eengezinswoning type open bebouwing softwareversie 1.0 berekend energieverbruik (kwh/m²): 380

Nadere informatie

Er wordt in het project gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zowel voor de binnen als buitenafwerking.

Er wordt in het project gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zowel voor de binnen als buitenafwerking. ALGEMENE INFO 1. CENTRALE RESIDENTIËLE LIGGING Het project residentie LONGAEVITAS situeert zich in de Bankstraat de belangrijkste hoofdweg van Hombeek op loopafstand van het dorp, vlakbij de parochiezaal

Nadere informatie

Jouw thuis vind je bij Daelzicht

Jouw thuis vind je bij Daelzicht Jouw thuis vind je bij Daelzicht Kijk voor de mogelijkheden en het complete woningaanbod op onze nieuwe woonsite www.daelzicht.nl/wonen en zoek de woning die bij jou past. Kennismaken met wonen Wonen bij

Nadere informatie

Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop

Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop De zgn. gesplitste aankoop van een onroerend goed door ouders en kinderen is een efficiënte manier om later veel successierechten te besparen. Nu de fiscus

Nadere informatie

Wonen is meer dan een huis MICHEL DEBRUYNE STUDIEDIENST BEWEGING.NET

Wonen is meer dan een huis MICHEL DEBRUYNE STUDIEDIENST BEWEGING.NET Wonen is meer dan een huis MICHEL DEBRUYNE STUDIEDIENST BEWEGING.NET Inhoudstafel 1. Visie op wonen 2. Uitdagingen voor wonen 1. We zijn met meer 2. Betalen we te veel? 3. Teveel grond? 4. Vlamingen wonen

Nadere informatie

Buiten Gewone Buurt. Voor bewoners die zich engageren voor hun buurt of dorp. Projectoproep

Buiten Gewone Buurt. Voor bewoners die zich engageren voor hun buurt of dorp. Projectoproep Buiten Gewone Buurt Voor bewoners die zich engageren voor hun buurt of dorp Dien een dossier in vóór 12/10/2009 Projectoproep Wil u, samen met andere buurt- of dorpsbewoners, het initiatief nemen om het

Nadere informatie

GROEP TREVI Studie naar de kosten van mede-eigendom Samenvatting ------------------

GROEP TREVI Studie naar de kosten van mede-eigendom Samenvatting ------------------ TREVI SERVICES S.A. Av. Leopold Wienerlaan 127 Telephone +32 (0)2 675.85.85 Facsimile +32 (0)2.675,73.23 www.trevi.be GROEP TREVI Studie naar de kosten van mede-eigendom Samenvatting ------------------

Nadere informatie

56!"#$%&'()&*(+,,"*(-&.*&)/&"(012. Auteur: Lieve Herremans Foto s: Carl Vandervoort

56!#$%&'()&*(+,,*(-&.*&)/&(012. Auteur: Lieve Herremans Foto s: Carl Vandervoort 56!"#$%&'()&*(+,,"*(-&.*&)/&"(012 Auteur: Lieve Herremans Foto s: Carl Vandervoort Samenhuizen of cohousing, je hoort er steeds vaker over. Maar wat is het precies en hoe gaat het er in de praktijk aan

Nadere informatie

Groepswonen ALLEEN, MAAR TOCH SAMEN

Groepswonen ALLEEN, MAAR TOCH SAMEN Groepswonen ALLEEN, MAAR TOCH SAMEN Groepswonen? 1/5 ouderen leeft in eenzaamheid Senioren op kot haalt de ouderen uit hun isolement. Een solide brug tussen thuis en een woonzorgcentrum De stap van thuis

Nadere informatie

Tijdloze klasse. Standingvolle villa-appartementen in een parktuin met vijver. Hoogboomsteenweg 224-2950 Kapellen Hoogboom. Domein de Beukelaar

Tijdloze klasse. Standingvolle villa-appartementen in een parktuin met vijver. Hoogboomsteenweg 224-2950 Kapellen Hoogboom. Domein de Beukelaar Domein de Beukelaar Tijdloze klasse Standingvolle villa-appartementen in een parktuin met vijver. Hoogboomsteenweg 224-2950 Kapellen Hoogboom Domein de Beukelaar GPS 51.314057,4.456557 zorgeloos wonen

Nadere informatie

Stedenbouwkundige studie. De nieuwe wijk Tervuursesteenweg

Stedenbouwkundige studie. De nieuwe wijk Tervuursesteenweg Stedenbouwkundige studie De nieuwe wijk Tervuursesteenweg Inhoud Voorwoord Beste Mechelaar, Voorwoord Woonkwaliteit Abeelstraat Mahatma Gandhistraat Tuinwijk Mobiliteit Ontspanning Diensten De wijk en

Nadere informatie

ERFGOED IN MIJN STRAAT

ERFGOED IN MIJN STRAAT Onroerend Erfgoed Phoenixgebouw Koning Albert II-laan 19, bus 5 1210 Brussel Tel. +32 (0)2 553 16 50 http://www.onroerenderfgoed.be http://inventaris.vioe.be Vlaamse overheid Onroerend Erfgoed ID 1581

Nadere informatie

WONINGENT BOUWT VOLOP AAN KWALITEITSVOL SOCIAAL WONEN IN GENT

WONINGENT BOUWT VOLOP AAN KWALITEITSVOL SOCIAAL WONEN IN GENT Persinformatie Zomerse projecten WoninGent goed voor 161 nieuwe sociale woningen Deze zomer gaan vijf projecten van start, samen goed voor 94 sociale huurwoningen en 39 sociale koopwoningen. Daarnaast

Nadere informatie

Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen

Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen Verkopen of verhuren? Niet zonder EnergiePrestatieCertificaat! Gaat u straks een woning verkopen of verhuren? Vanaf 1 november

Nadere informatie

SINT-AMANDSBERG PROJECT STAF

SINT-AMANDSBERG PROJECT STAF SINT-AMANDSBERG PROJECT STAF AFWERKING Samen met u en de architect streven wij ernaar esthetiek en gebruiksvriendelijkheid hand in hand te laten gaan. In de afwerking van deze woningen streven wij steevast

Nadere informatie

SERVICEFLATS RESIDENTIE CARPE DIEM HESDINSTRAAT 5 3550 HEUSDEN-ZOLDER

SERVICEFLATS RESIDENTIE CARPE DIEM HESDINSTRAAT 5 3550 HEUSDEN-ZOLDER SERVICEFLATS RESIDENTIE CARPE DIEM HESDINSTRAAT 5 3550 HEUSDEN-ZOLDER Het OCMW verhuurt 28 serviceflats in een omgeving waar het aangenaam is om te wandelen of te verpozen, in de nabijheid van het dienstencentrum

Nadere informatie

Comfortabel wonen in het centrum

Comfortabel wonen in het centrum Comfortabel wonen in het centrum Urban link bouwt uw dromen uit! Door onze jarenlange ervaring in projectontwikkeling weten wij wat u als koper wil. Als het nu om een investering gaat of een eigen woning

Nadere informatie

MeerSaam Samen wonen samen delen Huisvesting voor senioren Huren of kopen

MeerSaam Samen wonen samen delen Huisvesting voor senioren Huren of kopen Hoe zou u als senior willen wonen? MeerSaam Samen wonen samen delen Huisvesting voor senioren Huren of kopen Samen wonen en samen delen MeerSaam is de naam voor een nieuw landelijk initiatief om alleenstaande

Nadere informatie

Community Land Trust Gent

Community Land Trust Gent Community Land Trust Gent Hoe kan iemand de lucht of het land kopen? Het idee is vreemd voor ons. Als wij de frisheid van de lucht en de sprankeling van het water niet bezitten, hoe kan iemand ze dan van

Nadere informatie

Sanerings- en renovatiecontract

Sanerings- en renovatiecontract Sanerings- en renovatiecontract Wilt u een woning, studio, appartement of studentenkamer renoveren? Of wilt u een handelsruimte verbouwen tot een woning om ze nadien te verhuren? Dan kan de stad Antwerpen

Nadere informatie