Daamenstraat 6 - Leuth

Transcriptie

1 Daamenstraat 6 - Leuth Op 10 minuten rijden van centrum Nijmegen vindt u dit, rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage in spouw en royale zonnige achtertuin met veel privacy. Leuth is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland, behorend tot de gemeente Ubbergen. Het dorp ligt in de Ooijpolder en behoort tot de Duffelt, de streek tussen Nijmegen en Kleef. Indeling: entree, royale hal, garderobe, uitgebreide meterkast, toilet met fontein, royale en lichte L- vormige woonkamer met erker en terrasdeuren, ruime open keuken met inbouwapparatuur, doorloop naar bijkeuken met wasmachineaansluiting, doorloop naar ruime garage. 1e verdieping: overloop, bergkast met HR combi-ketel, 4 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, via vlizotrap naar... Vliering: veel bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 2002, inhoud ca. 600m3, perceeloppervlakte 368 m2. Bijzonderheden: - Rustig gelegen - Zonnige achtertuin met veel privacy - Vrij uitzicht - Uitstekend onderhouden

2 Woonwens: - Twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar vanaf Omgeving Nijmegen voorkeur: Nijmegen-Oost, Brakkestein, Ooijpolder - Eventueel royaal appartement van minimaal 100m2 Vraagprijs: ,-- k.k.

3 ALSTUBLIEFT! Deze brochure bevat alle informatie die wij u kunnen geven over deze woning. Behalve de omschrijving en de foto s vindt u hierin ook een kenmerkenlijst, locatiekaart, lijst van zaken en kadastrale informatie. Is deze woning niet wat u zoekt? Dan kunt u ons natuurlijk inschakelen als aankoopmakelaar. Voordelen van Frans Knorth als aankoopmakelaar: - u betaalt nooit te veel voor uw woning - op de hoogte van toekomstig aanbod - ervaren onderhandelaar - lokale kennis - bouwkundig advies - juridische kennis - soepele afhandeling procedure Wilt u hier gebruik van maken, maak dan bij ons uw woonwensen bekend.

4 Kenmerken Vraagprijs ,-- k.k. Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 600 m 3 Perceeloppervlakte 368 m 2 Woonoppervlakte 165 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin (10 x 12) Garage aangebouwd steen Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Volledig geisoleerd Locatie Daamenstraat JM Leuth

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.

10 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koelkast - oven - vaatwasmachine keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - losse legplanken verdieping bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11 UiliÉksêl Kadastrale Kaari /r #""1,,:if!ï j,is."*gïi"ï";'ë"ï"f"t:iil#'*i"",!e#* ^",*.,. Deze kaart is noordgenchl Schaal I:SOO t2345 Perceenummêr,5 Huisnummer Kadashalê gefreenle - LEUTH Kadaslralegrens sêclie c Bêbouwing - Pe.cel 1703 ovèdge topog@ne ê seddon3ghs vooí i:aiondèigi á!r;tà"é;r si hsl dabbaikên hl

12

13

14

15

16 Een zaak van vertrouwen Het kiezen van een makelaar is een zaak van vertrouwen. Vertrouwen dat een makelaar zegt wat hij doet en doet wat hij zegt. Vertrouwen dat de makelaar zich enkel en alleen op uw belang richt. Vertrouwen dat hij deskundig is, actief is en zich voor de volle 100% inzet. Vertrouwen dat hij uw woning zo snel mogelijk verkoopt èn voor de best mogelijke prijs. Dat hij het nieuwe huis van uw dromen voor u vindt en gunstig aankoopt. Dat het taxatierapport de juiste waarde aangeeft en volledig is. Daarom is het kiezen van een makelaar een zaak van vertrouwen. Dat vertrouwen willen wij graag waard zijn. Daar staan wij voor in.