APPARTEMENT KONINGINNEWEG 51 HS AMSTERDAM. Vraagprijs ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T

Transcriptie

1 APPARTEMENT KONINGINNEWEG 51 HS AMSTERDAM Vraagprijs ,00 kosten koper MTH Makelaars B.V. T

2 Omschrijving Prachtig en ruim 3-laags benedenhuis met een oppervlakte van ca. 212 m2 en een achtertuin op het zuiden aan de Koninginneweg in Amsterdam Oud Zuid. Dit perfect onderhouden benedenhuis met achtertuin is gelegen op een zeer mooie locatie in Amsterdam Zuid. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij o.a. de fundering hersteld is en het souterrain is uitgegraven. De gehele woning is voorzien van glad stukwerk en een mooie visgraat parketvloer. Door de hoge plafonds (ca. 3 meter) en de grote raampartijen is de woning zeer licht. Tevens bevindt zich in het souterrain een complete woonruimte met slaapkamer, woonkamer, keuken, toilet en badkamer. Souterrain is uiteraard ook zelf in te delen. Het souterrain heeft een stahoogte van ca meter. Locatie De woning is gelegen in de bocht van de statige Koninginneweg in het chique Amsterdam Oud Zuid. Met het Museumplein en het Vondelpark alsmede leuke eet- en drink gelegenheden op loopafstand is dit werkelijk een geweldige locatie. Tevens zijn er verscheidene winkelstraten in de buurt, waaronder de Cornelis Schuystraat en de Van Baerlestraat. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling Middels eigen opgang komt u binnen in de ruime hal op de begane grond. Aan de linkerkant van de hal bevinden zich dubbele deuren die naar de ruime, lichte woonkamer leiden. Achterin de woonkamer bevindt zich een half open moderne zwarte keuken die voorzien is van alle gemakken. Aan de achterkant bevinden zich twee paar openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens bevindt zich in de hal een apart toilet. Als u de trap afloopt komt u in de hal van het souterrain terecht. Deze hal biedt toegang tot twee ruime kamers die beide toegang hebben tot een badkamer met douche en dubbele wastafel die tussen de twee slaapkamers in ligt. De kamer aan de voorzijde is geschikt als slaapkamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een open keuken. Tevens bevinden zich in het souterrain een ruime berging en een apart toilet. Via de trap naar boven vanaf de begane grond komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in 4 kamers. Twee kamers aan de voorkant waarvan een ruime slaapkamer en een kleinere kamer en twee kamers aan de achterkant waarvan ook een ruime slaapkamer en een kleinere kamer (met sauna). De ruime slaapkamer aan de achterkant biedt tevens toegang tot een balkon. Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Apart toilet in de hal. Kortom een zeer ruim opgezet benedenhuis met tuin in perfecte staat. Ideaal voor een groot gezin! Bijzonderheden - Zonnige tuin gelegen op het zuiden - Complete woonruimte in souterrain (ca meter hoog) - Service kosten 60,- p/m - Aantal leden in VvE 2-2 keukens en 2 badkamers - Dubbel glas - Zeer lichte woning - Herstelde fundering - Parkeervergunning volgens parkeervergunningenstelsel - Eigen grond - Stoomcabine en sauna MTH Makelaars B.V. T

3 Beautiful and spacious ground floor apartment consisting of three floors with an area of approximately 212 m2 with garden on the beautiful Koninginneweg in Amsterdam Zuid. This perfectly well mentained house with garden is located in a very nice location in Amsterdam zuid. The house was completely renovated in 2013, which, inter alia, the foundation has been updated and the basement has been excavated. The whole house is equipped with smooth stucco and a beautiful parquet floor. The high ceilings (approx 3m) and the large windows, makes the house very light and bright. In the basement there is a living space created with a complete bedroom, living room, kitchen, toilet and bathroom. The basement has a height of approx 2.60m. location The house is located on the most beautiful part of the stately Koninginneweg in the chic Amsterdam Oud Zuid. It is a great location, with the Museumplein, Vondelpark and all the great food and beverage outlets within walking distance. There are several shopping areas nearby like the Cornelis Schuystraat and the Van Baerlestraat. The property is easily accessible by public transport. Layout Through private entrance you enter the spacious hall on the ground floor. At the left side of the hallway are double doors, which lead you to the spacious living room. At the back of the living room a is half open modern black kitchen located, which is equipped with all comforts. At the back there are two sets of French doors to the backyard. There is also a separate toilet in the hall. Taking the stairs down, you enter the hall of the basement. The hall provides access to two spacious bedrooms both have access to a bathroom with shower and double basin which lies in-between the two bedrooms. The front room is suitable as a bedroom. The room at the back features an open kitchen. There is also a large storage room and a separate toilet in the basement. From the groundfloor there is via the staircase access to the first floor. This floor is divided into 4 rooms. There are two rooms at the front, one is a spacious bedroom and one a bit smaller room. At the backside of the apartment, is the masterbedroom located, but also a smaller room which consist of a sauna. The spacious bedroom at the rear also provides access to a balcony. Luxury bathroom with bath, shower and double sink. Furthermore, there is a separate toilet in the hall. Overall a very spacious ground floor apartment with garden in perfect condition. Ideal for a large family! Specifics - Sunny garden facing south - Complete living room in basement (sealing hight approx 2.60 meter) - Service costs 60, - p / m - 2 members in the association of owners - 2 kitchens and 2 bathrooms - Double glass - Very bright - New foundation - Own ground - Steam and Sauna MTH Makelaars B.V. T

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Koninginneweg 51 hs 1075 CG Amsterdam Noord-Holland MTH Makelaars B.V. T

5 Objectinformatie VvE - actieve VvE, bestaande uit 2 leden - de servicekosten bedragen 60,- per maand Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Zonnige tuin gelegen op het zuiden - Complete woonruimte in souterrain (ca meter hoog) - 2 keukens en 2 badkamers - Dubbel glas - Zeer lichte woning - Herstelde fundering - Parkeervergunning volgens parkeervergunningenstelsel - Stoomcabine en sauna Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam MTH Makelaars B.V. T

6 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1899 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s) Inhoud woning 808 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 212 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) 650 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd MTH Makelaars B.V. T

7 Foto's MTH Makelaars B.V. T

8 MTH Makelaars B.V. T

9 MTH Makelaars B.V. T

10 MTH Makelaars B.V. T

11 MTH Makelaars B.V. T

12 MTH Makelaars B.V. T

13 MTH Makelaars B.V. T

14 MTH Makelaars B.V. T

15 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.