UITVRAAG CIRCULAIR BOUWEN ICM MASTERCLASS 2017

Transcriptie

1 UITVRAAG CIRCULAIR BOUWEN ICM MASTERCLASS 2017

2 DEMONTABEL BOUWEN Menno vd Veen, manager Duurzaamheid en Circulair Bouwen zijn belangrijke thema's bij woningcorporatie De Woonplaats. Wij zijn daarom ook binnen de Pioneeringwerkplaats HTSM actief in de werkgroep die Circulair Bouwen stimuleert. Zeven te slopen en nieuw te bouwen woningen in de Enschedese wijk Stroinkslanden stellen wij beschikbaar als pilotproject. Duurzaamheid en circulair bouwen kan op verschillende manieren uitgewerkt worden. Als corporatie willen wij ons laten verrassen door de creativiteit en innovatie van de bedrijven. Wij hebben wel een ambitieniveau dat wij als basis hanteren bij deze uitvraag. Het is daarna aan de bedrijven om hier, al dan niet in consortia, mee te gaan werken. De masterclasses van Pioneering geven de bedrijven de benodigde kennis om met de uitvraag aan de slag te gaan.

3 BLIJVEND GOED Martin Huiskes, architect Men zegt dat duurzaamheid een containerbegrip is geworden. Je kunt je afvragen of dit erg is. Duurzaamheid van een gebouw en zijn omgeving gaat over heel veel zaken tegelijk. Naast de urgente thema s zoals de energietransitie en milieu gaat het vooral ook over gezondheid en comfort en over toekomstwaarde van het gebouw. Afhankelijk van locatie, gebruiker en beschikbaar budget zal dit telkens verschillend zijn. Goede architectuur hoeft dus niet altijd de tand des tijds te doorstaan. Soms hoeft een gebouw niet zo lang op een locatie te staan. Dan worden er waarschijnlijk andere keuzes gemaakt in materiaalgebruik en wellicht ook bouwwijze. Maar bij een goed gebouw hoort wel altijd goede architectuur. Het circulair bouwen op zich is niet vernieuwend. Maar wil je echt innoveren, dan moet je anders omgaan met het denken over wonen, mensen, middelen en functies. Reguliere uitvragen zijn zo dichtgetimmerd met regels, dat iedereen met dezelfde soort oplossingen komt. Op zoek naar diversiteit, moet je dus anders uitvragen. Deze uitvraag is bedoeld om tot meer innovatieve ideeën te komen over hoe mensen willen en kunnen wonen.

4 VAN BEZIT NAAR GEBRUIK Erick Wuestman, adviseur Een succesvol instrument voor verduurzaming in de installatietechniek is de ESCo. Een ESCo levert op basis van een prestatiecontract gedurende langere tijd de integrale energiedienstverlening (inclusief financiering, aanleg en beheer) aan de opdrachtgever tegen een vaste vergoeding. Een ESCo kunnen we ook toepassen op duurzame prestatiecontracten. In een Circular Economy Service Company (CESCo) besteedt de eigenaar of gebruiker van een gebouw, net zoals bij een ESCo, het beheer van (een onderdeel van) het gebouw uit aan een externe partij. Door middel van een prestatiecontract wordt vastgelegd welke prestatie de CESCo levert en tegen welke periodieke vergoeding. Door gebruik te maken van een CESCo, kan de uitbestedende partij een gebouw verduurzamen zonder grote investeringskosten. Voor de bewoner verandert er bijna niets. De bewoner betaalt voor de dienst wonen. Het comfort van de woning en het verbruik van de woning (energie, warmte, onderhoud) zijn allemaal onderdeel van een integrale prijs voor de dienst.

5 DUURZAAM BOUWEN + Jeroen Hatenboer, wethouder Elke dag werk ik aan een aantrekkelijke, leefbare en duurzame stad waar de inwoners gezond en prettig kunnen wonen. Verduurzaming van de bestaande en nieuwe woningen is een opgave waar Enschede wat mij betreft landelijk vooroploopt. Enschedees duurzaam bouwen moet dan ook verdergaan dan alleen energieneutraal bouwen. Het is ook het gebruik van gezonde en hernieuwbare materialen. Door circulair bouwen kunnen we een stevige besparing realiseren in het gebruik van grondstoffen en verspilling tegengaan. En als we slim energie besparen en opwekken gaan de totale woonlasten zelfs omlaag. Vanuit economisch perspectief zie ik enorme duurzaamheidskansen voor onze bouwsector, onderzoeksinstellingen en toeleverende bedrijven om in Enschede samen te werken, te innoveren en te realiseren. Het project masterclass circulair bouwen kan hiervoor een eerste aanzet geven. Samen met koplopers binnen Pioneering zal de gemeente Enschede dit initiatief ondersteunen en faciliteren.

6 SLIM ONTWERPEN Joke Bults, werkplaatschef Binnen Pioneering hebben deelnemers aangegeven zich meer te willen ontwikkelen op het gebied van circulair bouwen. Na een aantal kennisbijeenkomsten hierover zijn we met een aantal Pioneers in een werkgroep aan de slag gegaan om een project Circulair Bouwen op te starten. De Stichting Circulaire Economie is gevraagd om hierin zowel mee te denken als te werken. Pioneering staat voor kennisontwikkeling en kennisdeling. Daarom gaan meerdere deelnemers in consortia met dit thema aan de slag. De consortia volgen masterclasses waarin verschillende relevante onderwerpen behandeld worden en onderling kennis uitgewisseld kan worden. Na de masterclasses presenteren de consortia hun visie aan de opdrachtgever die dan samen met een onafhankelijke jury het consortium kiest dat het dichtsbij de ambitie van de opdrachtgever komt. De komende twee jaar zullen we deze vorm van uitvraag met kennisontwikkeling en kennisdeling vaker gaan herhalen.

7 DE UITVRAAG Op locatie Stroinkslanden wil De Woonplaats zeven woningen vervangen door maximaal zeven nieuwe woningen. Hierbij worden duurzaamheid en circulair bouwen als uitgangspunten gehanteerd. Aan de hand van de te ontwikkelen woningen in Stroinkslanden, zullen deelnemers in verschillende consortia kennis ontwikkelen en delen. Circulair bouwen wordt als basis gehanteerd. De opdrachtgever - De Woonplaats - formuleert een 'Programma van Ambitie'. Deelnemers vormen gelijkwaardige consortia. Een deelnemer mag in meerdere consortia deelnemen. Iedereen kan meedoen, zowel bouw- als niet bouw-gerelateerde bedrijven. Ieder consortium stelt een visie op hoe zij het ambitieniveau van de opdrachtgever willen vertalen (geen schetsontwerp). Consortia worden hierbij begeleid en volgen masterclasses waarin zij zowel trainingen als inhoudelije begeleiding krijgen van kennisexperts. Het consortium dat het meest tegemoetkomt aan het ambitieniveau van de opdrachtgever gaat het project ook daadwerkelijk uitwerken, detailleren en uitvoeren. Het bouwbudget staat vast, de kostprijs is geen criterium. Na afloop van het gemeenschappelijke traject hebben de consortia niet alleen kennis van circulair bouwen, de verschillende woonconcepten en de juridische en financiële mogelijkheden, maar krijgen de consortia ook publiciteit via kennissessies en publicaties in regionale en landelijke vakbladen. De marktconsultatie, matchingsdag en de masterclasses zijn gepland van september t/m december Begin december 2017 vinden de presentaties plaats van de visie en de gunning. Dit project is het eerste in een reeks waarbij we streven om ieder half jaar een nieuw circulairbouwenproject op te starten.

8 Werkgroep Domijn De Woonplaats LKSVDD architecten Raab Karcher Stichting CE Pioneering Proces Stichting CE Pioneering Redactie Pioneering Vragen Neem contact op met Joke Bults