Hefbrugweg 14, Almere

Transcriptie

1 Hefbrugweg 14, Almere grootschalig bedrijfscomplex large-scale warehouse facility vanaf circa m² te huur as from approx.1,000 m² for rent loading docks en laad- en losdeuren loading docks en overhead doors m² bestraat buitenterrein 6,700 m² paved outside terrain Contact: Jasper Kiestra RT +31 (0) info@4industrial.nl 1

2 Vrijblijvende projectinformatie TE HUUR/TE KOOP Object 2 geschakelde hallen met een royaal bestraat buitenterrein van circa m². Uitstekend geschikt als opslag- en expeditie ruimten. Intern gecompartimenteerd en daardoor goed in 3 separate ruimtes te splitsen. Aan de achterzijde van het complex ligt een uitbreidingmogelijkheid. Locatie Bedrijventerrein De Vaart is gelegen aan de noordzijde van Almere. Het terrein heeft een zware milieucategorie, tot 5.0 en is ook over water ontsloten. Grote bedrijven als Yakult en Mitsubishi Caterpillar hebben zich op De Vaart gevestigd. Adres Hefbrugweg 14, Almere Bereikbaarheid auto: Almere ligt in het midden van Nederland. Het bedrijventerrein is gemakkelijk te bereiken vanaf snelweg A6. Via de S 104 is het circa 6 kilometer. Schiphol ligt op circa 45 minuten afstand en Amsterdam is binnen 30 minuten bereikbaar. openbaar vervoer: Almere beschikt over een systeem van vrije, verwarmde, busbanen waardoor busverbindingen snel en efficiënt. zijn Een bushalte is op geringe loopafstand gelegen, met verbindingen naar NS Station Almere Centrum en Almere Buiten. lte naast de deur. Vloeroppervlakte in totaal ruim m² onderverdeeld in 2 hallen: - hal 1 circa m² - hal 2 circa m² - kantoorruimte 135 m² - bestraat buitenterrein m² Koopprijs Noncommittal information FOR RENT/FOR SALE Object 2 connected warehouses with a spacious paved outside terrain of 6,700 m². Perfectly suited for storage- or expedition use. The building is compartmentalised and therefore well suited to be subdivided. At the backside of the complex is a possibility of extension. Location Business Park De Vaart is located at the northern side of Almere municipality. The park is suited for heavy industry with an environmental category op to 5. The park can also be reached by water. Well known brands such as Yakult and Mitsubishi Caterpillar have opted for De Vaart. Address Hefbrugweg 14, Almere Accessibility car: Almere is located in the centre of the Netherlands. Easy access from motorway A6 via S 104, approx. 6 kilometres. Schiphol Airport is reachable within 45 minutes and Amsterdam within 30 minutes. public transport: Almere has a system of uninterrupted, heated, bus lines which provide quick and efficient connections throughout the municipality, The bus stop is at close walking distance of the building. The train stations of Almere Centre and Almere Buiten are well connected by bus. Floor area in total approx. 11,500 m² to be subdivided in 2 separate warehouses: - warehouse 1 approx. 6,500 m² - warehouse 2 approx. 5,000 m² - office 135 m² - paved outside terrain 6,700 m² Purchase Price 2

3 EUR ,- kosten te koper te vermeerderen met BTW Huurprijs bedrijfsruimte EUR 35,- per m² per jaar kantoorruimte EUR 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW Servicekosten bedrijfsruimte EUR 5,- per m² per jaar kantoorruimte EUR 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar flexibele huurtermijnen bespreekbaar! Huurbetaling per kwartaal vooruit Zekerheidsstelling bankgarantie van kwartaal huursom, vermeerderd met servicekosten en BTW Indexering jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) EUR. 3,200,000.- purchasing costs payable by the purchaser subject to VAT Rent warehouse space EUR 35,- per m² per year office space EUR 65,- per m² per year subject to VAT Service charges warehouse space EUR 5,-- per m² per year office space EUR 25,- per m² per year subject to VAT Lease term 5 years with extension periods of 5 years flexible lease terms possible! Payment quarterly in advance Guarantee bank guarantee equivalent to a quarter rent increased with service charges and VAT Indexation annually based on the Consumer Price Index(CPI), all households series (2006=100), published by the Central Bureau for Statistics (CBS) Opzegtermijn Notice period 12 maanden 12 months Huurovereenkomst standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ d.d. juli 2003 met aanvullingen BTW De huur en servicekosten zullen vermeerderd worden met BTW. Huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaan. De standaard BTW clausule in de huurovereenkomst conform ROZ is van toepassing. Voorzieningen bedrijfsruimten Lease agreement standard lease agreement office- / and warehousespaces according to the model ROZ dated July 2003 with supplements, Dutch version VAT VAT will be charged on the rent and service charges. Tenant declares that in the space at least 90% VATtaxable activities will take place. The standard ROZ VAT clause will apply. Facilities warehouse space 3

4 vloerbelasting maximaal 20 kn/m² max floor load 20 kn/m² vrije hoogte van 6,5 meter clear height of 6.5 meters 2 loading docks met shelters en levellers 2 loading docks with shelters en levellers 2 elektrische overheaddeuren 2 electrical overhead doors krachtstroom 3 phase power gasheaters gas heaters tl-verlichtingsarmaturen fluorescent lighting daklichten roof lights Voorzieningen buitenterrein ruim rangeerterrein ruim parkeren geheel omhekt Aanvaarding in overleg Facilities outside space large premises plenty of parking places completely fenced Acceptance in consultation with lessor De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. This general information is solely an invitation to enter into negotiations. No rights may be derived from this information. 4

5 5

6 6