52% flats. Uw eigen serviceflat Maak kennis met de koopflats van Gallifort in Deurne. bewoond. februari Méér dan

Transcriptie

1 Méér dan 52% flats bewnd februari 2013 Uw eigen serviceflat Maak kennis met de kpflats van Gallifrt in Deurne.

2 Uw eigen plek, met alle cmfrt Beste, Als u p zek bent naar een aangename plek m te wnen, de dan uw vrdeel met nze jarenlange ervaring in serviceflats. In Gallifrt vindt u glednieuwe serviceflats met het beste wncmfrt, die u p een interessante manier kunt financieren. Verspreid ver heel de stad bieden wij al jaren degelijke en mderne serviceflats aan. Dankzij die ervaring weten we perfect he we z n wning helemaal p uw maat meten buwen. We blijven truwens investeren, zwel in renvatie als in nieuwbuw, m u het beste wncmfrt te bieden. Uw serviceflat ligt k altijd naast f vlakbij een dienstencentrum. Z kunt u vluit genieten van nze waaier aan activiteiten en diensten. In deze brchure maakt u kennis met nze glednieuwe serviceflats Gallifrt in Deurne. Stap er p papier al eens binnen, kijk er rnd en ntdek he u uw eigen serviceflat verwerft. Indien u vragen hebt, helpen we u graag verder. Vriendelijke greten, Jhan De Muynck Algemeen Directeur Zrgbedrijf Antwerpen

3 Inhud De glednieuwe serviceflats Gallifrt...6 Alles m u thuis te velen...8 De verschillende types serviceflats...10 Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een wnrechtcertificaat...18 Waarm is deze kpfrmule z interessant vr u?...19 Vrdelen in centen & prcenten...20 Huren f kpen: de cijfers...22 Wat dient u te betalen?...24 Een verzicht van wat wij u aanbieden...26 Lgische vragen, geruststellende antwrden...28 Interesse? Maak er meteen werk van...29 Maak kennis met al nze diensten...30

4 De glednieuwe serviceflats Gallifrt Zrgbedrijf Antwerpen buwt 193 nieuwe serviceflats en een glednieuw dienstencentrum aan de Gallifrtlei in Deurne. De mgeving: alles p wandelafstand Zals u p het kaartje ziet, ligt alles wat u ndig hebt dichtbij. Ok het penbaar verver: tram 5 en bus 19 hebben haltes p wandelafstand. Net zals het park, de supermarkt, de krantenwinkel en de bakker. Als u dat wenst, kunnen krant, brd f medicijnen k aan huis wrden geleverd. De buw in het krt: Het vlledige terrein is 3,5 ha grt. Er kmen 193 nieuwe serviceflats. De meeste flats zijn p het gelijkvlers, de eerste f de tweede verdieping (enkel aan de Gallifrtlei kmen er drie verdiepingen). Alle gebuwen zijn vrzien van een lift, tegankelijk vr rlstelen. Tussen de gebuwen met serviceflats wrden grene wandelstraten aangelegd. Er kmt een glednieuw dienstencentrum, cmpleet met een restaurant, wassaln, kapsaln, pedicure, badruimte, een infrmatiebalie, en een ruim aanbd aan activiteiten en cursussen Delhaize Tram 5 en bus 19 Krantenwinkel Bakker Aptheker Bsuilstadin Bisschppenhfpark Aldi Lidl Bisschppenhflaan MODELFLAT NIEUWE SERVICEFLATS GALLIFORT Bisschppenhflaan Oude Bsuilbaan KERKEVELDLAAN WOONZORGCENTRUM DE GOEDE TIJD / DE PELIKAAN Alles p wandelafstand.... Gallifrtlei Deurne Gallifrtlei Aptheker...4 min Bisschppenhfpark min GALLIFORTLEI Gallifrtlei Ter Heydelaan Tram 5/Bus min Delhaize... 1 min Dagbladhandelaar... 3 min P PARKING DELHAIZE Bilvenstraat Bsuil Bakker min Aldi...12 min De serviceflats staan verspreid p een terrein van maar liefst 3,5 ha grt. U ziet ze aangeduid in het gren. Het terrein ligt tussen de Gallifrtlei, de Kerkeveldlaan en de Bsuil in Deurne. In het grijs ziet u de wnzrgcentra De Gede Tijd en De Pelikaan. Ter Heydelaan Lidl...15 min Ryal Antwerp FC... 8 min 6 Gallifrtlei Dit verzicht is niet limitatief, maar vral m aan te tnen dat alles vlakbij is.

5 Alles m u thuis te velen Uw flat is echt helemaal instapklaar, geschilderd en helemaal afgewerkt. U heft enkel ng uw eigen spullen mee te brengen m er echt uw thuis van te maken. U merkt meteen: uw serviceflat is aangenaam ruim, met een leefruimte waarin veel licht binnenkmt. Uw flat is aangenaam ruim, met een leefruimte waarin veel licht binnenkmt. In de ingebuwde keuken beschikt u ver handige schuiven, een elektrisch kkvuur en de ruimte vr een vaatwasmachine en een kelkast. Naast de keuken vindt u de berging. In de flat zijn er aansluitingen vrzien vr een wasmachine en drgkast en uiteraard k vr telefnie, (digitale) televisie en internet. Uw badkamer heeft een inlpduche en zitje. Maar k p andere vlakken is uw flat helemaal p uw maat gebuwd: de stpcntacten staan p aangepaste hgte, er ligt een antislipvler en er is een prepsysteem vrzien naar een alarmcentrale. Uw flat heeft één f twee slaapkamers: aan u de keuze. Kiest u een flat p het gelijkvlers, dan kunt u pteren vr een eigen tuintje. De helft van de flats p de verdiepingen heeft een ruim terras. Die verdieping is makkelijk te bereiken met een rlsteltegankelijke lift. In de ingebuwde keuken beschikt u ver handige schuiven, een elektrisch kkvuur en de ruimte vr een vaatwasmachine en een kelkast. Wat u niet meteen ziet, maar wel merkt aan uw energiefactuur: uw flat is vlgens strenge energienrmen gebuwd. U betaalt dus geen cent te veel vr uw verwarming en elektriciteit. En de wanden tussen de verschillende wningen zijn geluidsislerend gemaakt, zdat u geen geluidshinder ndervindt van de buren. Uw serviceflat Lichte leefruimte Ingebuwde keuken met elektrisch kkvuur en ruimte vr vaatwas en kelkast Aansluitingen vr telefnie, (digitale) TV, internet Badkamer met inlpduche en antislipvler 1 f 2 slaapkamers Tuin (smmige flats p gelijkvlers) f terras (smmige flats p verdieping) Rlsteltegankelijke lift Een persnlijk alarmsysteem (PAS) Uw flat heeft één f twee slaapkamers: aan u de keuze. Uw badkamer heeft een inlpduche en zitje. Bvenstaande ft s zijn beelden van nze mdelflat gebuwd p de site van Gallifrt te Deurne. Ze geven u een beeld van he uw serviceflat er kan uitzien. Wenst u een bezek te brengen aan deze mdelflat? Neem dan cntact p met nze klantendienst p het nummer

6 De verschillende types serviceflats In Gallifrt vindt u een serviceflat p uw maat. Er zijn immers meerdere types, aangepast aan wat u ndig hebt. In deze brchure kunt u al even rndkijken en u meteen thuis velen. Type A: serviceflat met 1 slaapkamer brut gemiddelde pp. (incl. gemeensch. delen): 76,2 m² nett gemiddelde pp. (incl. binnenmuren): 54,12 m² Prijs: eur Serviceflat met 1 slaapkamer aantal flats kstprijs WRC* Type A serviceflat met 1 slaapkamer eur 2010x Type B serviceflat met 1 slaapkamer met terras eur Type C serviceflat met 1 slaapkamer met (tuin)terras eur Serviceflat met 2 slaapkamers aantal flats prijs Type D serviceflat met 2 slaapkamers Type E serviceflat met 2 slaapkamers met terras eur eur Slaapkamer1 Type F serviceflat met 2 slaapkamers met (tuin)terras eur Wnkamer 101 Serviceflat specifiek vr rlstelgebruikers aantal flats prijs Type G serviceflat met 1 grte slaapkamer met directe tegang tt de gemeenschappelijke tuin 6 prijs p aanvraag * WRC: wnrechtcertificaat Ttaal aantal flats Berging Alle serviceflats beschikken ver hetzelfde basiscmfrt en dezelfde basisuitrusting. U kan kiezen tussen 1 f 2 slaapkamers, met f znder tuin/terras Badkamer x x x x Keuken Er zijn k serviceflats vrzien vr rlstelgebruikers. Elke serviceflat is helemaal geschilderd en instapklaar. TYPE A 11

7 Type B: serviceflat met 1 slaapkamer met terras Type C: serviceflat met 1 slaapkamer met (tuin)terras brut gemiddelde pp. (incl. gemeensch. delen): 97,2 m² nett gemiddelde pp. (incl. binnenmuren): 54,12 m² + 4,5 m² (terras) Prijs: eur brut gemiddelde pp. (incl. gemeensch. delen): 88,5 m² nett gemiddelde pp. (incl. binnenmuren): 54,12 m² + gemiddeld 20 m² (tuinterras) Prijs: eur Terras x x Slaapkamer1 Slaapkamer Wnkamer Wnkamer Berging Berging Badkamer 1030x Keuken x Badkamer 1030x x Keuken 1810x x x x TYPE C

8 Type D: serviceflat met 2 slaapkamers brut gemiddelde pp. (incl. gemeensch. delen): 93,0 m² nett gemiddelde pp. (incl. binnenmuren): 62,94 m² Prijs: eur Type E: serviceflat met 2 slaapkamers met terras brut gemiddelde pp. (incl. gemeensch. delen): 109,5 m² nett gemiddelde pp. (incl. binnenmuren): 62,94 m² + 4,5 m² (terras) Prijs: eur hwa Ø100mm 2010x Terras hwa Ø100mm x x Slaapkamer x Wnkamer Slaapkamer Berging x Slaapkamer x Wnkamer Slaapkamer Berging Badkamer 1010x x x x x Keuken Badkamer 1030x Keuken 1010x x x x TYPE D2 Flat met 2 slaapkamers znder (tuin)terras

9 Type F: serviceflat met 2 slaapkamers met (tuin)terras brut gemiddelde pp. (incl. gemeensch. delen): 110,7 m² nett gemiddelde pp. (incl. binnenmuren): 62,94 m² + gemiddeld 25 m² (tuinterras) Prijs: eur Type G: rlstelflat met directe tegang tt de gemeenschappelijke tuin brut gemiddelde pp. (incl. gemeensch. delen): 76,2 m² nett gemiddelde pp. (incl. binnenmuren): 64,20 m² Interesse in een serviceflat, speciaal uitgerust vr rlstelgebruikers? Cntacteer nze klantendienst p het nummer ver de mdaliteiten en prijzen hwa Ø100mm 2010x1800 hwa Ømm x x x Slaapkamer x Badkamer 10 Wnkamer 1030x Slaapkamer Berging Keuken 1010x x x x x Keuken Berging 300 Slaapkamer1 H.plafnd x Wnkamer x Badkamer TYPE F2 Flat met 2 slaapkamers met tuinterras. pp. flat: 62.94m² (tussen de buitenmuren inclusief de binnenmuren) / 1010x x x TYPE G 17

10 Waar dient u rekening mee te huden als u een serviceflat kpt? Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een wnrechtcertificaat Misschien bent u vandaag eigenaar van een huis f appartement en ziet u er tegenp m huurder te wrden van een serviceflat. Misschien hebt u geld pzijgezet m znder zrgen cmfrtabel te kunnen genieten van het leven. Misschien zekt u zekerheid vr de kmende tijd. In al die gevallen is het vr u heel interessant m eigenaar te wrden van een serviceflat in Gallifrt. Dat kan vrtaan met een srt bligatie (kasbn): het zgenaamde wnrechtcertificaat. U wnt in uw eigen serviceflat dankzij de rente p uw kapitaal Met een wnrechtcertificaat belegt u, net als bij een bligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugbetaald na 20 jaar. Het verschil met een bligatie zit in de jaarlijkse interesten f cupns. Bij een bligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u vrstellen, wrdt elk jaar, 20 jaar lang, uw rente mgezet in het recht m in uw eigen serviceflat te wnen en betaalt u dus geen huur meer. Vandaar de naam wnrechtcertificaat. Wie kan er in een serviceflat wnen? Elke inwner van België kan vanaf 65 jaar in een serviceflat van Zrgbedrijf Antwerpen wnen. Bij de tewijzing geeft Zrgbedrijf Antwerpen vrrang aan inwners van Antwerpen, 75-plussers en zrgbehevende seniren. Wie zrgbehevend is kan truwens al vanaf 60 jaar een serviceflat aanvragen. Wie kan een serviceflat kpen? Degene die een serviceflat kpt (intekent), wrdt beschuwd als de certificaathuder van het wnrechtcertificaat. U kunt zelf intekenen p een wnrechtcertificaat. U kunt k uw (stief)kind(eren), uw (stief)brer(s) en/f (stief)zus(sen) laten intekenen. In dat geval staat u aangeduid als de begunstigde bewner van de flat. Of u nu intekent f uw naaste familie, u gaat ermee akkrd m meteen in de flat te trekken zdra die beschikbaar is. Zie het dus niet als een investering in een flat die u nu aankpt m er pas ver enkele jaren te gaan wnen. De certificaathuder (kper) kan als natuurlijke persn inschrijven samen met zijn/haar venntschap waarvan hij f zij hfdaandeelhuder, bestuurder en/f zaakverder is. De serviceflat is wel degelijk bedeld m er zelf in te wnen. U mag ze niet verhuren f gratis dr anderen laten bewnen. Waarm is deze kpfrmule z interessant vr u? Een eigendm verwerven via een wnrechtcertificaat biedt u tal van vrdelen. U belegt immers een kapitaal dat u garandeert dat u 20 jaar lang kunt wnen in uw flat. Bvendien wrdt het bedrag dat u investeert aan het eind van de rit integraal terugbetaald: het is dus een gegarandeerd veilige belegging. De pluspunten van deze frmule 1. U bent eigenaar znder de nadelen ervan U betaalt geen huurgelden, geen ntarisksten, geen registratieksten, geen nrerende vrheffing ( kadastraal inkmen ) en geen BTW p nieuwbuw (21%). U dient wel rerende vrheffing te betalen, mdat het m een belegging gaat U heft u geen zrgen te maken ver de ndige herstellings- en nderhudswerken aan het gebuw: Zrgbedrijf Antwerpen regelt en betaalt die. Uiteraard dient u de serviceflat te nderhuden als een gede huisvader. 2. U det een interessante belegging U wnt 20 jaar gratis : het jaarlijks rendement van uw belegging (tussen de 4,8 en 5,5%)* betaalt uw wning. U verliest geen geld aan een maandelijkse huurprijs. U krijgt uw kapitaal na 20 jaar vr de vlle 100% terug. Het wnrechtcertificaat biedt u de mgelijkheid tt een interessante successieplanning. 3. U zit 20 jaar gerust U kiest vraf welk type flat u wenst. U kunt verhuizen naar uw nieuwbuwflat zdra ze beschikbaar is. U hebt vrrangsrecht m gebruik te maken van ns ruim aanbd aan andere diensten (dienstencentrum, huishudhulp, petshulp, thuisverpleging). Die extra s dient u wel apart te betalen. * Deze berekening is gebaseerd p een rerende vrheffing van 25%. Het percentage van de rerende vrheffing wrdt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zrgbedrijf Antwerpen is niet verantwrdelijk vr veranderingen in dit tarief als gevlg van andersluidende regeringsbeslissingen

11 De vrdelen van de kpfrmule in centen en prcenten Waarm is het interessant m een serviceflat te kpen? We werken vr u de cijfers, de centen en prcenten helder uit in een vrbeeld. Z ziet u he z n wnrechtcertificaat cncreet in zijn werk gaat. Neem nu bijvrbeeld een serviceflat met 1 slaapkamer, (tuin)terras (type C1). Vr deze flat betaalt u eur. Brut gemiddelde pp. (incl. gemeensch. delen): 88,5 m² Nett gemiddelde pp. (incl. binnenmuren): 54,12 m² + gemiddeld 20 m² (terras) Prijs: eur Een investering die zichzelf terugverdient. Kenmerken serviceflats U kpt uw serviceflat U huurt uw serviceflat Type Kstprijs wnrechtcertificaat 25% rerende vrheffing/ jaar * Huur/ maand standaard Huur/jaar standaard De vrdelen van kpen in centen & prcenten Uitgespaard t..v. huurder in jaar 1 Het rendement van uw wncertificaat in jaar 1 U ziet het: U det als kper elk jaar verschillende duizenden eur s vrdeel. Als kper van een wnrechtcertificaat betaalt u geen BTW p nieuwbuw (21%), geen ntarisksten, geen registratierechten, nch nrerende vrheffing. Maar u betaalt wel elk jaar rerende vrheffing p uw belegging. Dit bedrag ligt altijd lager dan wat u p jaarbasis aan huur zu betalen. Z spaart u in de vrbeeldflat met een serviceflat met 1 slaapkamer en (tuin)terras bijvrbeeld vr eur huur uit per jaar. Uw nettvrdeel p 20 jaar ** Type C1 1 slaapkamer met (tuin)terras ,0% x huur/maand x 12 maanden = eur U betaalt jaarlijks rerende vrheffing (huidig tarief 25%) ter waarde van eur. Dit betekent dat u in jaar 1 maar liefst eur vrdeel det ten pzichte van een huurder Wnkamer Slaapkamer1 Uw belegging heeft een mi jaarlijks rendement. Dat kunt u elk jaar heel makkelijk berekenen. Neem nu dit vrdeel dat u in jaar 1 hebt als kper tegenver huurder: eur. Deel dit bedrag dr uw investering (hier eur) en vermenigvuldig met 100. Dan krijgt u het rendement van uw wnrechtcertificaat vr dat jaar. In dit geval bedraagt het: 5,0 %. Dat is een mi rendement vr een belegging / = 5,0 % Berging 96 U det jaar na jaar uw vrdeel We hebben k even berekend heveel uw vrdeel na 20 jaar zu bedragen. Het leven wrdt elk jaar duurder. Dus m uw vrdeel na 20 jaar realistisch te simuleren, zijn we ervan uitgegaan dat de huurprijs jaarlijks met 2% stijgt en de rerende vrheffing gelijk blijft Badkamer x Keuken Uw nettvrdeel p 20 jaar = eur Zals u merkt, lpt uw nettvrdeel behrlijk p. Bvendien krijgt u, aan het einde van de rit, het kapitaal dat u investeerde in het wnrechtcertificaat vr de vlle 100% terug. 1210x x x TYPE C Flat met 1 slaapkamer met tuinterras. * Het bedrag van de rerende vrheffing is berekend p de waarde van de wncmpnent. Het percentage van rerende vrheffing van 25% wrdt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zrgbedrijf Antwerpen is niet verantwrdelijk vr veranderingen in dit tarief als gevlg van andersluidende regeringsbeslissingen. ** Assumptie bij berekening vrdeel: huurprijs stijgt jaarlijks 2%

12 Huren f kpen: de cijfers Op de vrige bladzijde kn u in detail lezen he de kpfrmule werkt en wat de vrdelen zijn. Hiernder vindt u dezelfde berekening vr alle flats. Z heeft u meteen een verzicht p de cijfers, centen en prcenten - welke flat u k kiest. U kpt uw serviceflat U huurt uw serviceflat De vrdelen van kpen in centen en prcenten Type serviceflat Kstprijswnrechtcertificaat 25% rerende vrheffing/ jaar* Huur/maand standaard Huur/jaar standaard Uitgespaard t..v. huurder in jaar 1 Het rendement van uw wnrechtcertificaat in jaar 1 Uw nettvrdeel p 20 jaar ** type A: 1 slaapkamer ,5% type B: 1 slaapkamer met terras ,2% type C: 1 slaapkamer met (tuin)terras ,0% type D: 2 slaapkamers ,1% type E: 2 slaapkamers met terras ,1% type F: 2 slaapkamers met (tuin)terras ,8% * Het bedrag van de rerende vrheffing is berekend p de waarde van de wncmpnent. Het percentage van rerende vrheffing van 25% wrdt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zrgbedrijf Antwerpen is niet verantwrdelijk vr veranderingen in dit tarief als gevlg van andersluidende regeringsbeslissingen. ** Assumptie bij berekening vrdeel: huurprijs stijgt jaarlijks 2%. We hebben k een aantal nieuwe serviceflats beschikbaar die speciaal uitgerust zijn vr rlstelgebruikers. Interesse? Neem cntact p met nze klantendienst p het nummer vr meer infrmatie ver de mdaliteiten en prijzen

13 Wat dient u te betalen? Wanneer u een serviceflat kpt met een wnrechtcertificaat, investeert u in uw tekmst. Daarm is het ged eens te kijken p welke ksten u dient te rekenen wanneer u in uw eigen serviceflat gaat wnen. Aankp certificaat (eenmalige kst & jaarlijks rerende vrheffing) Maandelijks vast bedrag (jaarlijkse eindafrekening) Individuele ksten (wat u zelf bijbetaalt) Eenmalige kst: aankp certificaat Het grtste bedrag is uiteraard uw belegging in het wnrechtcertificaat. Dit is een eenmalige investering, waarp jaarlijks rerende vrheffing wrdt aangerekend. Maar u betaalt geen registratierechten, geen ntarisksten, geen BTW p nieuwbuw (21%), geen nrerende vrheffing en k nderhud en herstellingen aan de gebuwen zijn inbegrepen in deze aankp. Vr deze eenmalige kst, krijgt u het wnrecht vr 20 jaar in de serviceflat naar uw keuze. Binnen deze prijs is k een persnlijk alarmsysteem (PAS) in de flat vrzien. Z kunt u met één druk p de knp dag en nacht p hulp rekenen. Bvendien krijgt u het vrrangsrecht p de afname van andere diensten van Zrgbedrijf Antwerpen. Maandelijkse ksten: vast bedrag U betaalt maandelijks een vast bedrag vr de nksten aan de gemeenschappelijke delen van het gebuw (nderhud en schnmaak, nutsvrzieningen,...). Jaarlijks ntvangt u dan een exacte afrekening van die maandelijkse vrschtten. Individuele ksten U blijft uiteraard uw eigen individuele ksten zals inkpen in de supermarkt, uw krant f andere bdschappen zelf betalen. Dat geldt k vr uw persnlijk verbruik in de flat zals elektriciteit, waterverbruik, televisie, internet, telefn enzvrt. Det u een berep p de thuisdiensten van Zrgbedrijf Antwerpen, dan is dat k vr uw rekening. Wnrecht gedurende 20 jaar Geen registratierechten, geen ntarisksten, geen BTW p nieuwbuw (21%), geen nrerende vrheffing. Onderhud & herstellingen aan gebuwen zijn inbegrepen. 24/24 persnlijk alarmsysteem (PAS) Vrrangsrecht p diensten van Zrgbedrijf antwerpen Gemeenschappelijke ruimten, bijvrbeeld: Onderhud en schnmaak Nutsvrzieningen (lift, verwarming, verlichting, water... ) Branddetectie en blusapparaten Interesse? Maak er meteen werk van. Via nze klantendienst maakt u eenvudig en snel een afspraak vr een vrijblijvend gesprek. U krijgt daarbij alle ruimte m vragen te stellen. U bereikt ns p het nummer van maandag t.e.m. dnderdag van 8.30 tt uur en p vrijdag van 8.30 tt uur. Of stuur een mail naar: klantendienst@zrgbedrijf.antwerpen.be.a. Individuele ksten van elektriciteit, water, verwarming en schnmaak van uw flat Televisie, internet, telefn Brandverzekering inbedel (bijna mnium) Persnlijke maaltijden, pedicure, was, aptheek,... Optineel: diensten van Zrgbedrijf Antwerpen, zals petshulp, huishudhulp, thuisverpleging (kwalitatieve dienst-verlening aan huis)

14 Een verzicht van wat we u aanbieden Wnrecht gedurende 20 jaar in uw serviceflat: Welkmstpakket Vlledig instapklaar, geschilderd en afgewerkt Lichte leefruimte Ingebuwde keuken met elektrisch kkvuur en ruimte vr vaatwasmachine en kelkast Badkamer met inlpduche en antislipvler Eén f twee slaapkamers Aansluitingen vr telefnie, (digitale) TV en internet Geluidsislerende wanden vr minimale geluidshinder Gebuwd vlgens strenge energienrmen vr minimale verbruikkst Alle flats zijn rlsteltegankelijk Tegangscntrle en brandveiligheid Brandverzekering inbedel (bijna mnium) Gemeenschappelijke vuilnisberging Kleine herstellingen f klusjes p afspraak Mgelijke deelname aan bewnersraad: vr suggesties en praktische afspraken (geen syndicus) Rechtstreeks aanspreekpunt aanwezig p de site: wnassistent f centrumleider van het dienstencentrum Bijhuden van cördinatieplan in geval van nd (samengesteld uit medische vrgeschiedenis, belangrijke cntactgegevens, zals huisarts, kinderen,... ) Organisatie van gegrepeerde leveringen aan huis, zals van de aptheek, bakker f supermarkt Opvlgen inspectie Vlaamse gemeenschap, brandveiligheid,... Naleven van de kwaliteitsnrmen Bewaken van erkenningsnrmen Onderhud van de tuin (indien flat met tuin) Mgelijkheid tt huren van parkeerplaats Fietsenstalling en plaadpunt vr elektrische fiets Onderhud en nutsvrzieningen Zrgbedrijf Antwerpen staat in vr het beheer en nderhud van de gebuwen. Net zals u wanneer u nu een appartement huurt f bezit, betaalt u hiervr maandelijks een bijdrage die jaarlijks wrdt afgerekend. Onderhud en reiniging van de buitenkant van het gebuw Onderhud en schnmaak van de gemeenschappelijke ruimten binnenin het gebuw, zals de traphal en de lift Het gebruik van alle nutsvrzieningen in de gemeenschappelijke ruimten, zals de rlsteltegankelijke liften, de verlichting,.. Installatie en nderhud van branddetectie en blusapparaten 24/24 persnlijk alarmsysteem (PAS): eerste hulpdienstsysteem met 24 p 24 uur permanentie Vrrangsrecht p de thuisdiensten van Zrgbedrijf Antwerpen (betalend) Zrgbedrijf Antwerpen beschikt ver alle diensten en erkenningen zdat we u een pakket p maat kunnen aanbieden tegen het meest gunstige tarief Petsdienst: hulp bij dagelijks nderhud en de schnmaak van uw huis Huishudhulp (erkende dienst vr gezinszrg): hulp bij huishudelijke taken, persnlijke verzrging en administratie Thuisverpleging: prfessinele verpleegkundigen die tt bij u kmen Ergwnadvies: gratis advies van een ergtherapeut Karweihulp: prfessinele werkmannen vr allerlei grte en kleine klusjes Dichtbij het dienstencentrum (k tegankelijk vr buurtbewners) Mgelijkheid tt middagmaal aan 6 eur vr sep, hfdgerecht en dessert, inclusief tafelbier f water Mgelijkheid van dieetmaaltijden p bestelling, bijvrbeeld vr diabeticipatiënten Iedere weekdag mgelijkheid tt deelname aan activiteiten: zals vrmende cursussen, infrmatiesessies, hbby & creatieve wrkshp, sprt & spel,... (smmige gratis, smmige betalend) Clubs zals biljart, petanque, kaarten,... Wellnessaanbd: een ligbad, instapduche infrardcabine, kapsaln en pedicure Een wassaln Gebruik van de gemeenschappelijke tuin met petanquebaan Infrmatie ver nze thuisdiensten en hulp bij uw aanvraag Internet in het dienstencentrum Hulp bij uw vragen ver uw administratie: invullen van uw belastingsbrief f advies ver uw pensien Hulp bij uw bdschappen Extra vrdelen vr u als bewner: mgelijkheid huren van de zaal vr feestjes,

15 Lgische vragen, geruststellende antwrden Interesse? Maak er meteen werk van. In 20 jaar tijd kan er heel veel veranderen. Het is heel nrmaal dat u daarver een aantal vragen hebt. Wat als ik mrgen meer zrg ndig heb? Wat als ik niet meer kan blijven wnen in mijn serviceflat? We zijn er m vr uw cmfrt te zrgen. Daarm hebben we k daar aan gedacht en kunnen we u p die vragen geruststellende antwrden geven. Wat als de certificaathuder verlijdt? Degene die de serviceflat kpt, wrdt beschuwd als de certificaathuder van het wnrechtcertificaat. Dit kunt u zijn f een verwant (uw (stief)kind(eren), uw (stief) brer(s) en/f uw (stief)zus(sen)). Wanneer de certificaathuder kmt te verlijden, kunnen er zich twee situaties vrden: De certificaathuder is de begunstigde bewner: U hebt als bewner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag kmt vrij. Uw geld gaat vervlgens naar uw erfgenamen. De certificaathuder is niet de begunstigde bewner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewner in de flat blijven wnen zlang het certificaat lpt. Het wnrechtcertificaat kmt in de erfenis terecht van de verleden certificaathuder. De erfgenamen beslissen ver de verderzetting van het wnrechtcertificaat. Wat als de leefsituatie van de bewner verandert? Hebt u in de lp van de jaren meer behefte aan zrg f een verhuis naar een wnzrgcentrum? Dan verlaat u uw serviceflat en kmt uw vlledig kapitaal gewn vregtijdig vrij. Wat als de bewner langer leeft dan de 20 jaar? Wanneer de bewner langer leeft dan de lptijd van de bligatie (20 jaar), zeken we samen met de bewner naar een geschikte plssing. Z kunt u bijvrbeeld in uw serviceflat blijven wnen tegen de actuele huurprijs f een verhuis naar een ander serviceflatcmplex verwegen. Kan ik in Gallifrt k een serviceflat huren? Mcht een wnrechtcertificaat vr u geen ptie zijn, dan kunt u als huurder terecht in Gallifrt. De huurprijs hangt af van het type flat. Bvenp betaalt u, net als de kper, een maandelijkse, vaste nksten en uiteraard uw persnlijke ksten. Hebt u ng andere vragen? U hebt vast ng vele andere vragen vr uw eigen, specifieke situatie. Dat is lgisch. U kunt gerust cntact pnemen met nze klantendienst. Zij zeken samen met u naar een plssing p maat. U kunt nze medewerkers bellen p het nummer van maandag t.e.m. dnderdag van 8.30 tt 18 uur en p vrijdag van 8.30 tt 16 uur. U kunt uw vraag k mailen naar klantendienst@zrgbedrijf.antwerpen.be Heeft u misschien k wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan m erver te gaan praten met uw financiële vertruwenspersn en/f ntaris. Zij hebben ngetwijfeld de beste kijk p uw persnlijke situatie. Maak meteen een afspraak met nze klantendienst vr een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte m vragen te stellen. U kan nze medewerkers bereiken p het nummer van maandag t.e.m. dnderdag van 8.30 tt 18 uur en p vrijdag van 8.30 tt 16 uur. Of stuur hen een naar: klantendienst@zrgbedrijf.antwerpen.be Een medewerker van nze klantendienst kmt dan z snel mgelijk bij u langs m p al uw vragen in detail te antwrden, znder verdere verplichting tt intekening. U kunt altijd terecht bij een van de 5 Belfius-kantren* in Deurne, Brsbeek, Brgerhut, Antwerpen f Linkerever met vragen ver de financiële kant van de zaak. U hebt de tijd m verder te infrmeren bij uw financiële vertruwenspersn en/f ntaris met fiscale, erfrechtelijke en andere vragen. Indien u dat wenst, kunt u de mdelflats ng eens gaan bezichtigen. Samengevat: uw eigen serviceflat in 7 stappen In juli 2012 werd de buw van deze serviceflats afgernd. Sinds augustus 2012 betrkken de eerste bewners het nieuwe serviceflatcmplex. Van zdra u heeft ingetekend, kunt u dan k starten met de vrbereiding van de verhuis naar uw nieuwe plek. 1. U kiest een serviceflat Gallifrt. 2. U investeert in een wncertificaat vr 20 jaar. Of uw (stief)kind(eren), uw (stief)brer(s) en/f (stief)zus(sen) den dat; ze duiden u aan als begunstigde bewner. 3. U gaat ermee akkrd de flat te bewnen zdra die klaar is. 4. U richt uw serviceflat in naar uw smaak en vlgens uw wensen. 5. U vult, indien u dat wenst, uw cmfrt aan met betalende thuisdiensten. 6. Na de lptijd van het wnrechtcertificaat krijgt u uw kapitaal vr de vlle 100% terug. Of het gaat naar uw erfgenamen. 7. Bij verlijden f vregtijdig vertrek dr een veranderde leefsituatie, kmt het kapitaal vrij en wrdt het beschikbaar vr uw erfgenamen. * Nieuwe naam van de vrmalige Dexia Bank België

16 Maak kennis met al nze diensten. We zijn er k bij u thuis, in uw wijk, in uw buurt. Uw cmfrt. Uw leven veraangenamen. Dat zijn de uitgangspunten van alle diensten die Zrgbedrijf Antwerpen u aanbiedt. Waar k: bij u thuis, in uw wijk, in uw buurt f p andere plaatsen in de stad. U kunt die diensten vr Antwerpse seniren indelen in vier grte nderdelen. 1. Een gezellig dienstencentrum in uw buurt U blijft graag actief, kmt graag nder de mensen. In het dienstencentrum in uw buurt vindt u zeker wat u zekt: f u er nu geznd en gedkp gaat eten f een cursus zekt die u altijd al wilde vlgen. Er is z n centrum in uw wijk, vlakbij dus. Ga er langs en u zult ervan versteld staan wat daar allemaal gerganiseerd wrdt f wat u er zelf kunt ndernemen. 2. Alle diensten m cmfrtabel en veilig thuis te wnen Thuisdiensten is de verzamelnaam van alles wat we aanbieden m uw cmfrt thuis te garanderen. Dat gaat van karweihulp, petshulp f huishudhulp tt thuisverpleging, van gratis (erg)wnadvies tt een persnlijk alarmsysteem (PAS). 3. Een mderne serviceflat waarin u zelfstandig wnt U wnt graag gerust, regelt uw leven het liefst zelf. Maar u vindt het wel handig dat er mensen in uw buurt zijn die u kunt aanspreken wanneer het ndig is. Dat is de filsfie van een serviceflat. U wnt p uw eigen plek. Met alle cmfrt en, indien u wenst, k alle verzrging. 4. Een wnzrgcentrum: wn, zrg en cmfrt p uw maat U wnt in uw zelf ingerichte kamer met uw eigen spullen, in alle cmfrt, mringd met de beste zrg. U hebt er alle ruimte vr rust en ntspanning, al dan niet samen met andere bewners. U kunt er k tijdelijk terecht: in het dagverzrgingscentrum wrdt u verdag verzrgd, bij een krtverblijf lgeert u vr tijd in een cmfrtabele mgeving met alle prfessinele hulp. In een zrgflat wnt u samen met uw partner in uw eigen appartement, maar krijgt u hulp en verzrging. Hebt u vragen ver de diensten van Zrgbedrijf Antwerpen? Kijk vr meer details in de uitgebreide catalgus van ns dienstenaanbd. U kunt die gratis aanvragen via zb.cmmunicatie@zrgbedrijf.antwerpen.be Raadpleeg nze website Stel uw vraag aan nze klantendienst p het nummer

17 V.U.: Zrgbedrijf Antwerpen, Jhan De Muynck, Lange Gasthuisstraat 33, 2000 Antwerpen. Hebt u vragen? Hebt u interesse? Cntacteer dan nze klantendienst. U kan nze medewerkers bereiken p het nummer van maandag t.e.m. dnderdag van 8.30 tt 18 uur en p vrijdag van 8.30 tt 16 uur. U kunt uw vraag k mailen naar klantendienst@zrgbedrijf.antwerpen.be Zrgbedrijf Antwerpen telt 42 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten, ruim serviceflats en 17 wnzrgcentra verspreid ver alle districten van Antwerpen. Het is een grte speler in de Antwerpse zrgsectr met gemtiveerde medewerkers die elke dag klanten helpen.