TE KOOP. Dorrestijn Vastgoed B.V K.K. Oosteinde 3 C 3925 LA Scherpenzeel. Dorrestijn Vastgoed B.V. Holevoetplein 299?A 3925 CA Scherpenzeel

Transcriptie

1 Dorrestijn Vastgoed B.V. TE KOOP Oosteinde 3 C 3925 LA Scherpenzeel Dorrestijn Vastgoed B.V. Holevoetplein 299?A 3925 CA Scherpenzeel info@dva-bv.nl dva-bv.nl K.K. Vrijstaande (bedrijfs) woning gelegen op ruim perceel met ontsluiting op bedrijventerrein.

2 INLEIDING Op een leuke rustige locatie in Scherpenzeel is te koop gekomen deze royale grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met zes kamers gelegen op een perceel van ca 580 m². De woning is recent aan de binnenzijde geschilderd zoals deuren, kozijnen en de wanden op de begane grond en entree zijn glad gepleisterd. Het schakelmateriaal in de woning is vernieuwd, de plafonds op de begane grond zijn voorzien van structuurspuitwerk. De woning is van buiten romdom geschilderd. Er is een nieuwe keuken ontworpen voorzien van uitgebreide apparatuur die wordt geleverd en geplaatst in overleg met de koper. Voor de keuken en badkamer is een budget beschikbaar die onderdeel uitmaakt van de koopsom. Indien hier geen gebruik van wordt gemaakt dan zal de stelpost in mindering worden gebracht op de koopprijs. Het perceel heeft een bedrijfsmatige bestemming waardoor het wenselijk is op het terrein ook een bedrijfsruimte te realiseren met directe ontsluiting op het Bedrijventerrein Holleweg. Uiteraard is alleen een woonbestemming ook mogelijk, echter dient eerst het bestemmingplan te worden gewijzigd. Kortom deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen en te werken op één plek. Het is daarmee de ideale woning voor een groter gezin en zelfstandige /ondernemer. 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Indeling Begane Grond: Ruime lichte hal met open trap en vide, meterkast, ruim toilet met fontein (2 m²), een ruime L-vormige woonkamer (37,5 m²) met schuifpui en gemoderniseerde open haard, de ruime woonkeuken (16 m²), en een extra kamer in de voormalige garage. Deze rondom in de spouwmuren opgetrokken kamer is prima te gebruiken als slaap-, speel of werkkamer (ca 26 m²). Daarboven zit nog een beloopbare bergzolder (24 m²) Eerste verdieping 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer (ca 21 m²) met balkon, slaapkamer 2 (ca 15.5 m²) slaapkamer 3 (ca 12,5 m²) en ruime badkamer (ca 12,5 m2) met dubbele wastafel, toilet en douche. Omdat keuze voor sanitair zeer persoonlijk is, is de badkamer nog niet gerenoveerd. Dit gebeurt in overleg met de koper. Voor de badkamerenovatie is een budget beschikbaar die onderdeel uitmaakt van de koopsom. 3

4 LIGGING & INDELING Tweede verdieping 2e Verdieping: Voorhal met CV opstelling, slaapkamer 4 (ca 19,5 m² en slaapkamer 5 (ca 17,5 m²) 4

5 LIGGING & INDELING Tuin De achtergelegen royale tuin heeft een (mogelijke) ontsluiting op het bedrijventerrein Holleweg. Balkon Balkon slaapkamer op het zuiden gelegen Bijzonderheden Overige informatie: Bouwjaar medio jaren tachtig. In de koopsom is een stelpost opgenomen voor het leveren en plaatsen van een keuken en de badkamerenovatie. De totale stelpost bedraagt ,- inclusief btw. Perceel ca 576 m2 (zoals na uitmeting zal blijken) Voor de keuken is een ontwerp gemaakt door Heuvelrug Keukens uit Leersum. In de bijlage is een tekening hiervan bijgevoegd. Voor het sanitair is nog geen keuze gemaakt aangezien dit persoonlijk is. De keuze wordt nader met de koper uitgewerkt en vervolgens in overleg met de koper gerealiseerd. Indien hier geen gebruik van wordt gemaakt dan zal de stelpost in mindering worden gebracht op de koopprijs. Kortom deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen en te werken op één plek. Het is daarmee de ideale woning voor een groter gezin en/of een zelfstandige /ondernemer. Aanvaarding in overleg op korte termijn is mogelijk. Geintresseerd? bel of mail ons! 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1980 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 580 m² Gebruiksoppervlakte wonen 205 m² Inhoud 600 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Heeft een dakraam Ja Heeft schuifdeuren Ja 6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 7

8 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 8

9 TE KOOP: Oosteinde 3 C 9 GOOGLE KAARTEN

10 TEKENINGEN 10

11 TEKENINGEN 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst 14

15 Neem contact met ons op voor meer informatie Dorrestijn Vastgoed B.V. Holevoetplein 299?A 3925 CA Scherpenzeel dva-bv.nl