Inkomstenbelasting - niet-winst -- Deel 2

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "2014 -- Inkomstenbelasting - niet-winst -- Deel 2"

Transcriptie

1 Inkomstenbelasting NW 2 programma Belastbare inkomsten uit eigen woning Eigen woning en eigenwoningforfait; Eigenwoningschuld; Bijleenregeling en eigenwoningreserve; Bijzondere bepalingen; Overgangsrecht. 1 Eigen woning 1 / 3 Artikel Belastbare inkomsten uit eigen woning zijn de voordelen uit eigen woning en het voordeel uit kapitaalverzekering eigen woning verminderd met de op de voordelen uit eigen woning drukkende aftrekbare kosten. Gaat om: + de voordelen uit eigen woning + het voordeel uit kapitaalverzekering eigen woning -/- op de eigen woning drukkende aftrekbare kosten 2 Eigen woning 2 / 3 Begrip eigen woning (zie art ) eigen woning woonboot woonwagen vaste plaats in gebruik als hoofdverblijf Eigen woning Er is sprake van een eigen woning als: de woning het hoofdverblijf is; waarvan bel.pl en/of personen die tot zijn huishouden behoren eigenaar is/zijn. 3 1

2 Eigen woning 3 / 3 Er is sprake van een eigen woning als belastingplichtige en/of iemand uit zijn huishouden: + de eigendom of een appartementsrecht bezit, + de voordelen geniet (genot van de woning), + voor meer dan 50% in de waardeverandering deelt, + bel.pl. of zijn partner de kosten en lasten draagt; of + een recht van vruchtgebruik, van bewoning of gebruik uit erfrecht bezit, + bel.pl. de voordelen geniet en de kosten en lasten draagt. 4 Geen hoofdverblijf, toch eigen woning Er is ook sprake van een eigen woning als: woning leegstaat en is bestemd voor verkoop; woning spoedig als hoofdverblijf gaat dienen; geldt voor actiejaar en de drie daaropvolgende jaren belastingplichtige de woning heeft verlaten: maar woning wordt nog door ex-partner bewoond, bel.pl. is in verpleeginrichting opgenomen, bel.pl. verblijft tijdelijk elders maar woonde minimaal 1 jaar in de woning, woning is niet aan een ander ter beschikking gesteld, en bel.pl. geniet niet elders eigen woning. geldt voor twee jaren vanaf einde hoofdverblijf (uitschrijven bij GBA) 5 Eigenwoningforfait 1 / 2 Art eigenwoningforfait Hoofdregel percentage van de WOZ-waarde. Uitzonderingen woning staat leeg in afwachting van verkoop of eigen bewoning; bel.pl verblijft tijdelijk elders De voordelen uit... bij een eigenwoningwaarde van: meer dan niet meer dan op jaarbasis gesteld op nihil ,20% van deze waarde ,40% van deze waarde ,55% van deze waarde ,70% van deze waarde plus 1,80% van deel dat boven uitgaat nihil 1,00% ,75% >

3 Eigenwoningforfait 2 / 2 Artikel De voordelen uit een woning die voor twee of meer belastingplichtigen die GEEN partner van elkaar zijn samen een eigen woning is, worden voor elk van hen in aanmerking genomen naar de mate waarin zij op grond van artikel 3.111, eerste lid, tot de woning gerechtigd zijn. Wie twee of meer personen die niet elkaars fiscale partner zijn; hebben samen één eigen woning. Toerekenen de voordelen: naar rato van ieders aandeel in de koopsom. de nadelen: naar rato van ieders aandeel in de schuld. 7 Verhuur 1 / 2 Hoofdregel Als de woning wordt verhuurd, staat het verhuurde (deel) belastingplichtige niet meer ter beschikking. Gevolg: valt onder box 3 sparen en beleggen daardoor geen renteaftrek (schuld komt in mindering op bezit; denk om drempel zie art IB). 8 Verhuur 2 / 2 Uitzonderingen 1. tijdelijke verhuur - art Bij tijdelijke verhuur van de eigen woning: blijft er sprake van eigen woning; vervalt het forfait naar tijdsgelang; moet 70% van (huur -/- verhuurkosten) worden aangeven. 2. kamerverhuur art Bij bruto huuropbrengst van max per jaar en voldoen aan overige eisen geldt: voor gehele woning forfait aangeven; ontvangen huur niet aangeven (vrij). 9 3

4 Eigenwoningschuld Veel huiseigenaren hebben voor de aankoop van hun woning geld geleend. Over die lening betalen zij rente. Die rente is aftrekbaar voor zover de lening een eigenwoningschuld is. Voorwaarden eigenwoningschuld Of een lening als eigenwoningschuld kwalificeert, hangt af van: aanwending lening; invulling overeenkomst; nakomen aflossingsverplichting; verplichting informatieverstrekking. 10 1e eis: aanwending lening 1 / 2 Lening moet zijn aangegaan voor: aankoop van de woning incl. aankoopkosten, onderhoud van de woning, verbouwing van de woning, of afkoop erfpachtcanon. De kosten van de taxatie t.b.v. lening, de afsluitprovisie (onder voorwaarden) en de notariskosten hypotheekakte mogen worden meegefinancierd. 11 1e eis: aanwending lening 2 / 2 Lening is ook voor andere doeleinden aangegaan: splitsen! Albert leent Hiervan is nodig voor de verbouwing van zijn woning, voor de nieuwe inrichting en voor afsluitkosten van de lening. De maximale eigenwoningschuld bedraagt: - lening afsluitkosten 120/200 x = Totaal = max. EWS Rest ( ) gaat naar Box 3 geen renteaftrek! 12 4

5 2e eis: invulling overeenkomst 1 / 2 Een lening kwalificeert alleen als EWS: als de lening in maximaal 360 maanden (30 jr) volgens ten minste een annuïtair aflossingsplan wordt afgelost. De eis wordt per lening beoordeeld. Bij aangaan van een nieuwe lening loopt oude looptijd/termijn door. Als de nieuwe lening groter is, lening splitsen in oud deel en nieuw deel. Voor nieuwe deel geldt eigen 360-maandentermijn. Jan wil zijn huis verbouwen en sluit een nieuwe hypotheek af van Hiermee lost hij zijn 6 jaar oude hypotheek van af. De rest ( ) is voor de verbouwing. De lening wordt nu gesplitst in deel 1, groot , met een resterende looptijd van 24 jaren en deel 2, groot , met een resterende looptijd van 30 jaren zie art c lid 3 IB. 13 2e eis: invulling overeenkomst 2 / 2 Als na een verhuizing een deel EWS-oud resteert, kan de inspecteur hier een beschikking aflossingstand voor afgeven. De zussen Gré en Truus kopen een nieuwe woning. Ieder betaalt Gré verkoopt haar oude woning voor en lost haar 12-jr oude lening van af. Truus had een huurwoning. Gré en Truus sluiten samen een nieuwe lening van Gré: Max. eigenwoningschuld ( ) = Beschikking aflossingstand = Truus: Max. eigenwoningschuld e eis: aflossingsverplichting Op vier moment wordt gecontroleerd, of aan de minimale annuïtaire aflossingsverplichting wordt voldaan: per 31 dec van een kalenderjaar; bij vervreemden eigen woning; bij wijziging maandelijkse rentevoet; laatste moment waarop voorgaande schuld bestond. Coulanceregeling Niet voldoen aan aflossingsplicht heeft geen gevolg bij: achterstand + inhalen voor 31 dec volgende jaar; na 1 jr nog achterstand + nieuw aflossingsschema; na 4 jr nog achterstand + nieuw aflossingsschema + lening splitsen in box 1-deel en box 3-deel. 15 5

6 3e eis - achterstand binnen 1 jaar ingehaald Ad sluit een lening. Door geldgebrek blijft hij in december de aflossing schuldig. Hierdoor is de schuld per ultimo 2013 hoger dan volgens een annuïtair aflossingsschema is toegestaan. Ad komt met de bank overeen de achterstand in mei 2014 vanuit zijn vakantiegeld in te halen. Heeft geen gevolg nu Ad er voor zorgt dat de achterstand voor ultimo 2015 is ingelopen + sprake van incident. Eind december 2014 maakt Ad de aflossing voor die maand over. Hij vult een verkeerd bankrekeningnummer in. Daardoor ontvangt de bank de aflossing te laat. De schuld was per ultimo te hoog. Heeft geen gevolg als Ad er voor zorgt dat de achterstand voor ultimo 2015 is ingelopen. Het afspreken nieuw aflossingsschema moet uiterlijk in het tweede jaar na het jaar waarin de problemen ontstonden zijn beslag krijgen. max. twee jaar e eis - na 1 jr nog steeds achterstand Ad sluit een lening van lineaire aflossing van 400 per maand. Ad raakt werkloos. Door geldgebrek blijft hij in 4e kw 2013 de aflossing schuldig. Hierdoor is de schuld per ultimo 2013 hoger dan volgens een annuïtair aflossingsschema is toegestaan. Met veel moeite lukt het Ad de maandelijkse aflossing te voldoen maar inlopen op de achterstand (3 x 400) zit er niet in. Daarom komt Ad met de bank een nieuw aflossingsschema overeen: vanaf 2015 zal hij de resterende schuld ad in 28,5 jaar (30 jr 1,5 jr) aflossen. 17 3e eis - nieuw aflossingschema werkt niet Hoe zeer Ad zijn best doet, het lukt hem niet het nieuwe aflossingsschema na te komen. De maandelijkse last is te hoog. Daarom wordt besloten de lening per te splitsen: een annuïtair deel van met een resterende looptijd van (360 27) 333 maanden en een aflossingsvrij deel van met een looptijd van 360 maanden. Het eerste deel kwalificeert als EWS en valt in box 1. Ad mag de rente over dit deel in aftrek brengen. Het tweede deel kwalificeert niet als EWS en valt in box 3. Ad mag de rente over dit deel niet in aftrek brengen. Het splitsen van de lening + afspreken nieuw aflossingsschema moet uiterlijk in het vierde jaar na het jaar waarin de problemen ontstonden zijn beslag krijgen. max. vier jaar

7 3e eis - leegstand Hoe zeer Ad zijn best doet, het lukt hem niet het nieuwe aflossingschema na te komen. De maandelijkse last is te hoog. Ad zet zijn woning te koop. In overleg met de bank verhuist Ad in 2017 naar een huurwoning waarna de woning in september 2018 wordt verkocht. Ad voldoet in 2017 en 2018 niet aan de eisen van art e IB. Omdat de woning leeg staat in afwachting van verkoop mag Ad volgens art lid 2 IB de rente gedurende de periode dat de woning nog volgens art lid 2 IB als eigen woning kwalificeert, toch in aftrek brengen. Als Ad niet naar een huurwoning was verhuisd maar naar een nieuwe (kleinere) eigen woning dan gaat de aflossingseis van de lening voor de oude woning direct over op de lening voor de nieuwe woning art f lid 1 IB. Voor de nog te verkopen woning geldt hetzelfde als bij huur. 19 4e eis: verplichting informatieverstrekking Bel.pl. is verplicht opgave te doen van: de basiskenmerken van de schuld geleende bedrag het rentepercentage aflossingsvorm het fiscaalnummer van de leningverstrekker. Wanneer uiterlijk bij de aangifte over het jaar waarin de lening is afgesloten; uiterlijk bij de aangifte over het jaar waarin de rente van de lening is gewijzigd. 20 Rente over restschulden Bij verkoop wordt een op de woning rustende schuld vanuit de verkoopopbrengst afgelost. Als de opbrengst minder is dan de schuld, resteert er een restschuld. Voor deze restschuld is in art a IB bepaald dat de daarvoor verschuldigde rente nog gedurende 10 jaar na verkoop in aftrek mag worden gebracht (bij verkoop tussen 29 okt 2012 en 31 dec 2017). Omdat de schuld geen eigenwoningschuld is: hoeft de schuld niet aan de eisen van art a IB te voldoen; valt de schuld in box

8 Afname eigenwoningreserve De eigenwoningreserve neemt af bij: 1. aankoop nieuwe eigen woning; 2. aflossingen op de eigenwoningschuld; 3. kosten van verbouw, onderhoud of afkoop erfpacht; 4. verstrijken van drie jaren na realisatie overwaarde; het vervreemdingssaldo valt dan vrij. 22 Bijleenregeling art aa 1 / 2 De wetgever gaat ervan uit dat een bij verkoop van oude woning gerealiseerde overwaarde bij aankoop van een nieuwe woning in die woning wordt geïnvesteerd. In dit verband kennen wij twee begrippen: het vervreemdingssaldo eigen woning en de eigenwoningreserve. Vervreemdingssaldo eigen woning + -/- = -/- verkoopprijs (bij schenking WEV) verkoopkosten (bijv. makelaar) netto verkoopopbrengst eigenwoningschuld = vervreemdingssaldo eigen woning 23 Bijleenregeling art aa 2 / 2 Eigenwoningreserve De EWR is gelijk aan: + + = -/- = oude stand EWR vervreemdingssaldo saldo aflossingen + vrijval nieuwe stand EWR De eigenwoningreserve daalt bij: 1. Aflossen schuld 01-01: (oude stand) aflossingen: -/ (aflossing) 31-12: (nieuwe stand) 2. Vrijval boekwinst De bij verkoop behaalde winst moet verplicht aan de reserve worden toevoegen maar valt na 3 jaren vrij. 24 8

9 Voorbeeld 1 Verkoopprijs oude woning Af: verkoopkosten Af: eigenwoningschuld Vervreemdingssaldo eigen woning = dotatie eigenwoningreserve Woning Situatie I Situatie II Aankoopprijs nieuwe woning Af: eigenwoningreserve Verschil Oude eigenwoningschuld Maximale eigenwoningschuld (oud deel ad nieuw deel ad ) Bijleenregeling als oude lening wordt meeverhuisd Nieuwe eigenwoningschuld Af: reeds benut voor oude lening Maximale ruimte bijleenregeling Voorbeeld 2 1 / 2 Opbouw eigenwoningreserve Bij aanko o p wo ning 3 B innen 3 jr na verko o p wo ning 1 Meer dan 3 jr na verko o p wo ning 1 Verkoop woning 1 Vervreemdingssaldo op verkoop woning 1 - zie voorbeeld Vrijval door tijdsverloop (3 jaar) Verkoop woning 2 Verkoopprijs woning (aangekocht voor ) Af: verkoopkosten Af: eigenwoningschuld Vervreemdingssaldo op verkoop woning Eigenwoningreserve na verkoop woning Aankoop woning 3 B innen 3 jr na verko o p wo ning 1 Meer dan 3 jr na verko o p wo ning 1 Aankoopprijs woning Af: eigenoningreserve Maximale eigenwoningschuld Voorbeeld 2 2 / 2 Opbouw eigenwoningreserve Bij aanko o p wo ning 3 B innen 3 jr na verko o p wo ning 1 Meer dan 3 jr na verko o p wo ning 1 Verkoop woning 1 Vervreemdingssaldo op verkoop woning 1 - zie voorbeeld Vrijval door tijdsverloop (3 jaar) Verkoop woning 2 Verkoopprijs woning (aangekocht voor ) Af: verkoopkosten Af: eigenwoningschuld Vervreemdingssaldo op verkoop woning Eigenwoningreserve na verkoop woning Aankoop woning 3 B innen 3 jr na verko o p wo ning 1 Meer dan 3 jr na verko o p wo ning 1 Aankoopprijs woning Af: eigenoningreserve Maximale eigenwoningschuld

10 Bijzondere onderwerpen EWS 1 van 2 Samenwoners Zolang twee mensen samenwonen moet je bij het bepalen van de maximale eigenwoningschuld uitgaan van wat voor hen samen geldt. Uitzondering De EWR van de partner 2 is ontstaan bij verkoop van een woning waar partner 1 niet heeft gewoond. Pim heeft Anja leren kennen. Anja is erg verknocht aan haar huurwoning. Daarom komt Pim na 7 maanden bij haar wonen en verkoopt hij zijn woning. De flat van Anja blijkt toch wat klein voor met z n tweeën. Anja koopt een woning en zij verhuizen. Omdat Anja nooit samen met Pim in diens voormalige eigenwoning heeft gewoond, hoeft Anja nu geen rekening te houden met de EWR van Pim. Als Anja de aankoop 100% financiert, is de rente aftrekbaar (mits ook aan de overige voorwaarden wordt voldaan). 28 Bijzondere onderwerpen EWS 2 van 2 Verhoogde schenkingsvrijstelling ouders Bij de aankoop van een woning mogen ouders maximaal (in 2014: ) belastingvrij aan een kind schenken. Deze schenking verlaagt de maximale EWS van het kind. Tot de EWS behoort niet: leningen aangegaan voor het betalen van rente; schulden als de woning van fiscaal partner wordt gekocht. De max. EWS van de koper is dan nooit groter dan max. EWS van de verkoper. leningen verkregen van de partner; niet-opeisbare schulden wegens overbedeling uit een nalatenschap. 29 Aftrek bij geen of geringe EWS 1 / 2 Als het eigenwoningforfait hoger is dan aftrekbare kosten van de eigen woning, bestaat recht op een aftrek ter grootte van het verschil. Om misbruik te voorkomen geldt dat: kosten aan het juiste jaar moeten worden toegerekend; een gereduceerd rentetarief door een zakelijk tarief moet worden vervangen. Bijzonderheden De aftrek maakt geen onderdeel uit van het belastbaar inkomen uit eigen woning; de aftrek mag niet vrij aan de partners worden toegerekend

11 Aftrek bij geen of geringe EWS 2 / 2 Jan en Marie wonen ongehuwd samen. Zij hebben een eigen woning gekocht. Jan is voor 45% eigenaar, Marie voor 55%. De WOZ-waarde is In 2014 betaalde Jan rente, waarvan 100 voor 2014 en Marie betaalde 400. Belastbaar inkomen uit eigen woning Jan Marie Samen Eigenwoningforfait Renteaftrek Belastbaar inkomen uit eigen woning 400 Verdeling volgens art lid Vrijstelling art a Belastbaar inkomen uit eigen woning 400 Correctie rente jan Vrijstelling (40% / 60%) Aftrek wegens geringe EWS Overgangsrecht 32 Bestaande EWS 1 / 3 Tot 1 jan 2013 gold er een andere regeling. Via het overgangsrecht gelden grote delen daarvan nog voor de bestaande EWS. De bestaande EWS bestaat uit: 1. de EWS zoals die op 31 dec 2012 bestond; Jan had op 31 dec 2012 een EWS van In 2016 koopt hij voor een andere woning. Hij sluit een nieuwe hypotheek af van Deze lening valt in twee delen uiteen: oud regime en nieuw regime. 2. de na verkoop van de woning in 2012 afgeloste EWS; Jan verkoopt in 2012 zijn woning. Hij lost zijn EWS van af. In 2014 koopt Jan weer een woning en leent Deze lening valt in twee delen uiteen: oud regime en nieuw regime

12 Bestaande EWS 2 / 3 3. de lening voor een (nieuwe woning) mits het koopcontract op 31 dec 2012 bestond. Jan tekent op 28 dec 2012 het koopcontract van zijn eerste koopwoning. De financiering ervan komt in 2013 rond. De lening valt onder het oude regime. 4. de lening voor een verbouwing mits het contract op 31 dec 2012 bestond. Jan tekent op 28 dec 2012 een verbouwovereenkomst. De financiering ervan komt in 2013 rond. De lening valt onder het oude regime. 34 Bestaande EWS 3 / 3 5. de per 31 dec 2012 bestaande schuld voor een woning die voor 1 jan 2021 van box 3 naar box 1 verhuist mits er op 31 dec 2012 geen EWS was. Jan koopt in 2005 een eigen woning en leent (EWS). In 2011 wordt Jan voor drie jaar naar Zuid-Afrika uitgezonden. Omdat hij zijn woning gedurende de tijd verhuurt, gaat de woning van box 1 naar box 3. Daardoor had Jan op 31 dec 2012 geen EWS. Als Jan in 2014 terugkeert en weer in de woning gaat wonen, vallen de woning en lening weer in box 1. De EWS valt onder het oude regime. 6. de per 31 dec 2012 bestaande EWS wordt afgelost. Uiterlijk op 31 dec van het daaropvolgende jaar ontstaat een nieuwe EWS. Jan verkoopt eind 2014 zijn woning voor , betrekt een huurwoning en lost zijn EWS van af. In 2015 koopt hij een woning voor Hij sluit een lening van Deze lening valt in twee delen uiteen: valt onder het oude regime, onder het nieuwe regime. 35 Max. 30 jaar renteaftrek Onder het oude recht mocht de rente max. 30 jaar in aftrek worden gebracht. Voor leningen van voor 1 jan 2001 start de termijn op 1 jan De 30 jaar geldt per lening of deel van de lening. Jan koopt in 1995 een woning. De EWS is Jan mag de rente t/m ultimo 2030 in aftrek brengen. In 2003 lost Jan af. In mei 2008 verbouwt Jan zijn woning voor en sluit daarvoor een lening af van De rente op deze lening is t/m apr 2037 aftrekbaar. In 2011 koopt Jan voor een nieuwe eigen woning. Hij sluit sep 2011 een lening van en lost de oude leningen af. De lening valt uiteen in: 1e deel: met renteaftrek t/m dec 2030 (jan 2001 t/m dec 2030) 2e deel: met renteaftrek t/m apr 2037 (mei 2008 t/m apr 2037) 3e deel: met renteaftrek t/m aug 2041 (sep 2011 t/m aug 2041) Algemene voorwaarde voor de renteaftrek was wel dat: lening was aangegaan voor aankoop, verbouw of onderhoud van de eigen woning; aan de bijleenregeling was voldaan zie uitleg bij huidig regime

13 Kapitaalverzekering eigen woning 1 / 2 Aftrekbeperking bij kapitaalverzekering eigen woning De uitkering op een kapitaalverzekering eigen woning verlaagt de EWS. Jan kocht in 2002 voor een eigen woning die hij volledig financierde. Voor de aflossing werd een KEW afgesloten. Na 20 jaar keert de verzekering uit. De EWS daalt daardoor van tot Kenmerken kapitaalverzekering eigen woning Verzekeringsovereenkomst; Keert bedrag ineens uit: bij in leven zijn op datum X, of bij overlijden voor datum X Gekoppeld aan de eigen woning; Uitkering moet worden gebruikt voor aflossing lening. 37 Kapitaalverzekering eigen woning 2 van 2 Voorwaarden Koppeling blijkt uit de polis; Woning is eigendom van verzekeringnemer of (fiscaal) partner; Minimaal 15 jaar premie betalen; Hoogste premie max. 10-voud van laagste premie; Recht op eenmalige uitkering (twee uitzonderingen); Afgesloten bij verzekeringsmaatschappij. Overgangsrecht geldt als KEW niet tussentijds wordt gewijzigd en op 31 dec 2012 sprake was van een KEW, of op 31 dec 2012 als gevolg van verkoop van de woning geen sprake was van een KEW maar in 2013 wel (nieuw of voortgezet), of op 31 dec 2012 een koopcontract was gesloten én voor 1 apr 2013 een KEW wordt afgesloten. 38 Eenmalige uitkering Hoofdregel Alleen recht op vrijstelling bij recht op eenmalige uitkering Uitzonderingen 1. Eerste uitkering na minimaal 15 jaar premie betalen, gevolgd door tweede uitkering na minimaal vijf jaar sinds eerste uitkering. 2. Verzekering met twee verzekerden waarbij tweemaal wordt uitgekeerd (bijv. na overlijden van A en bij in leven zijn op van B). Voordeel KVEW Voordeel: rente = uitkering -/- betaalde premie(s) Volgt regime eigen woning (box 1) dus rente belast maar geen heffing over rentegroei van vrijgestelde deel

14 Vrijstelling KVEW art. 10bis.6 IB 1 / 2 Voorwaarden uitkering werd gebruikt voor aflossing; hoog/laag max. 10-voud; min. 20 jaar premie betaald of bij overlijden als jaarlijks premie is betaald. Zo ja, dan uitkering splitsen in: deel van max rentebestanddeel vrij; meerdere rentebestanddeel belast. Laagste van: ( ); - de verzekeringsuitkering; - de eigenwoningschuld. uitkering -/- vrijstelling x (uitkering -/- premies) uitkering 40 Vrijstelling KVEW art IB 2 / 2 De vrijstelling van ( ) geldt per partner. Fiscale partners hebben recht op tweemaal de vrijstelling MITS beiden als begunstigden op de polis staan! In dat geval gaat bij overlijden het ongebruikte deel tot max. het bedrag van de uitkering naar de partner. Jan en Marie zijn getrouwd. Zij hebben een KEW afgesloten en staan beiden op de polis vermeld. Jan overlijdt. De KEW keert uit, de EWS was Van de vrijstelling van Jan gaat nu over naar Marie. Uitkering (EWS ) Vrijstelling Jan Resteert Vrijstelling Marie Belast 0 0 Marie behoudt vrijstelling 41 Oefening 1 Piet heeft in 2002 een kapitaalverzekering afgesloten. De verzekering komt in 2022 tot uitkering. Piet betaalde aan premies. De uitkering is De eigenwoningschuld bedraagt Gevraagd Hoe groot is het te belasten voordeel? Oplossing Laagste van: - vrijstelling ( / ); - de verzekeringsuitkering ( ); - de eigenwoningschuld ( ) ,00 -/ ,00 x ( , ,00 -/ ,00 ) 7.500, ,00 x ,00 = 6.000,

15 Oefening 2 Jan had twee kapitaalverzekeringen. Op de eerste verzekering is al uitgekeerd. Op de tweede verzekering ontvangt Jan een een uitkering van De eigenwoningschuld bedraagt thans Jan betaalde op de tweede verzekering aan premies. Gevraagd Hoe groot is het te belasten voordeel? Oplossing Laagste van: - vrijstelling ( ); - de verzekeringsuitkering ( ); - de eigenwoningschuld ( ) / x ( / ) x = Fictieve uitkering Wanneer Polis voldoet op enig moment niet meer aan de eisen. Gevolg Polis gaat van box 1 naar box 3; Fictieve uitkering op basis waarde economisch verkeer; Geen recht op vrijstelling ad per partner. Twee uitzonderingen Bij fictieve uitkering wegens: niet meer hebben van een eigen woning; of einde binnenlandse belastingplicht wegens emigratie bestaat wel recht op de vrijstelling. 44 EINDE 45 15

HRo - Inkomstenbelasting - Niet-winst -- Deel 2

HRo - Inkomstenbelasting - Niet-winst -- Deel 2 Inkomstenbelasting NW 2 programma Belastbare inkomsten uit eigen woning Eigen woning en eigenwoningforfait; Kapitaalverzekering eigen woning; Eigenwoningschuld en eigenwoningreserve; Aftrekbare kosten;

Nadere informatie

HRo - Inkomstenbelasting - Niet-winst -- Deel 2

HRo - Inkomstenbelasting - Niet-winst -- Deel 2 Inkomstenbelasting NW 2 programma Belastbare inkomsten uit eigen woning Eigen woning en eigenwoningforfait; Kapitaalverzekering eigen woning; Eigenwoningschuld en eigenwoningreserve; Aftrekbare kosten;

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning bij aangifte inkomstenbelasting 2013 13 Verkocht u of uw fiscale partner in 2013 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te maken met de bijleenregeling. Daardoor is uw (hypotheek)renteaftrek

Nadere informatie

U of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve

U of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve UW WONING EN DE FISCUS U koopt een woning 2e woning Rente en kosten voor de eigenwoningschuld Niet aftrekbaar zijn: Eenmalig aftrekbare kosten Inkomsten Eigen Woning U sluit een spaar-, leven- of beleggingshypotheek

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning bij aangifte inkomstenbelasting 2014 voor buitenlands belastingplichtigen IB 291 1T41FD BUI Verkocht u of uw fiscale partner in 2014 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning bij aangifte inkomstenbelasting 2012 12 Verkocht u of uw fiscale partner in 2012 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te maken met de bijleenregeling. Daardoor is uw (hypotheek)renteaftrek

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning IB 291 1T11FD BUI (2565) Verkocht u of uw fiscale partner in 2011 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te maken met de bijleenregeling. Daardoor is uw (hypotheek)renteaftrek

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning 12345 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 u dat deel van de financiering toen niet tot de eigenwoningschuld rekenen? Dan mag u uw eigenwoningschuld op 1 januari 20 met dat bedrag

Nadere informatie

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was 11 IB 174-1T11FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2011 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw eigen woning aftrekken,

Nadere informatie

Je eigen woning en de Belastingdienst in 2012

Je eigen woning en de Belastingdienst in 2012 Je hypotheek en de belasting in 2012 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2012 gelden voor de eigen woning, hypotheek,

Nadere informatie

Als u een woning koopt

Als u een woning koopt 2004 Als u een woning koopt Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. Meestal levert het een belastingvoordeel op, omdat u de rente en een aantal andere kosten kunt aftrekken. Tegenover

Nadere informatie

Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen

Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen 2005 Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen Als u een kapitaalverzekering heeft, bijvoorbeeld bij uw spaar-, leven- of beleggingshypotheek, kan dit gevolgen hebben voor uw belasting. Of en hoeveel

Nadere informatie

Aandachtspunten in de eigenwoningregeling bij doorstromen

Aandachtspunten in de eigenwoningregeling bij doorstromen U aangeboden door: Aandachtspunten in de eigenwoningregeling bij doorstromen Rob Timmermans MFP Aandachtspunten bij doorstromen Overgangsrecht Verhuisregelingen Aflossingsverplichting Aflossingsstand Resterende

Nadere informatie

Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen

Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen 2004 Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen Als u een kapitaalverzekering heeft, bijvoorbeeld bij uw spaar-, leven- of beleggingshypotheek, kan dit gevolgen hebben voor uw belasting. Of en hoeveel

Nadere informatie

Uw hypotheek en de belasting in 2014

Uw hypotheek en de belasting in 2014 Uw hypotheek en de belasting in 2014 Hier vindt u een toelichting op het jaaroverzicht van uw BLG Hypotheek. Ook leest u hier de belangrijkste fiscale regels die in 2014 gelden voor de eigen woning, hypotheek,

Nadere informatie

Toelichting jaaropgave hypotheken

Toelichting jaaropgave hypotheken Toelichting jaaropgave hypotheken U heeft de jaaropgave(n) van uw hypotheek over 2014 ontvangen. Maar welke informatie vindt u eigenlijk op deze jaaropgave? En hoe zit het met de aftrek van de hypotheekrente?

Nadere informatie

Uw hypotheek en de belasting in 2015

Uw hypotheek en de belasting in 2015 Uw hypotheek en de belasting in 2015 Hieronder vindt u een toelichting op het jaaroverzicht van uw BLG Hypotheek. Ook leest u hier de belangrijkste fiscale regels die in 2015 gelden voor een eigen woning,

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was 10 IB 174-1T01FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2010 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw woning aftrekken,

Nadere informatie

Informatiewijzer Jaaropgave 2015 Uw hypotheek en de belasting in 2015

Informatiewijzer Jaaropgave 2015 Uw hypotheek en de belasting in 2015 Particulier Hypotheken Informatiewijzer Jaaropgave 2015 Uw hypotheek en de belasting in 2015 U heeft de jaaropgave van uw hypotheek van RegioBank over 2015 ontvangen. In deze informatiewijzer geven we

Nadere informatie

Wat kunt u wanneer als aftrekposten voor uw huis opvoeren? En wat niet?

Wat kunt u wanneer als aftrekposten voor uw huis opvoeren? En wat niet? CHECKLIST: AFTREKBARE KOSTEN EIGEN WONING Wat kunt u wanneer als aftrekposten voor uw huis opvoeren? En wat niet? Ooit, in een nog niet eens zo ver verleden, waren hypotheekrente en bijbehorende kosten

Nadere informatie

Eigen woning. 2011 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2011

Eigen woning. 2011 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2011 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 Had u of uw fiscale partner in 20 een eigen woning? Dan heeft dit gevolgen voor uw belasting. In de toelichting bij de aangifte inkomstenbelasting

Nadere informatie

Je hypotheek en de belasting in 2015

Je hypotheek en de belasting in 2015 8.4360.0 (24-12-2013) Je hypotheek en de belasting in 2015 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2015 gelden voor

Nadere informatie

Om de bijleenregeling uit te leggen worden de volgende termen gebruikt:

Om de bijleenregeling uit te leggen worden de volgende termen gebruikt: De bijleenregeling: Deze regeling is in werking getreden per 1 januari 2004. Door deze regeling wordt het voor huiseigenaren ongunstig om de overwaarde te gaan gebruiken voor andere zaken dan de financiering

Nadere informatie

Als u een woning koopt

Als u een woning koopt 2008 Als u een woning koopt Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. Meestal levert het een belastingvoordeel op, omdat u de rente en een aantal andere kosten kunt aftrekken. Tegenover

Nadere informatie

Welke regels van toepassing zijn, is afhankelijk van uw individuele situatie. In deze advieswijzer komen verschillende situaties aan bod.

Welke regels van toepassing zijn, is afhankelijk van uw individuele situatie. In deze advieswijzer komen verschillende situaties aan bod. Voor de eigen woning gelden duidelijke strenge fiscale regels. Een lening voor de eigen woning moet bijvoorbeeld aan aflossingseisen voldoen om voor renteaftrek in aanmerking te komen. Bovendien geldt

Nadere informatie

Eigen woning. 12345 2010 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 2010. Tijdelijke verhuur eigen woning

Eigen woning. 12345 2010 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 2010. Tijdelijke verhuur eigen woning 12345 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 Had u of uw fiscale partner in 20 een eigen woning? Dan heeft dit gevolgen voor uw belasting. In de toelichting bij de aangifte inkomstenbelasting

Nadere informatie

Checklist Eigen woning Van aankoop tot verkoop

Checklist Eigen woning Van aankoop tot verkoop Checklist Eigen woning Van aankoop tot verkoop 1. Aankoop van de eigen woning De inkomstenbelasting heeft een speciale fiscale regeling voor eigenwoningbezitters (de zogenoemde eigenwoningregeling). Men

Nadere informatie

Kapitaalverzekeringen en de eigen woning

Kapitaalverzekeringen en de eigen woning Kapitaalverzekeringen en de eigen woning De Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW), Spaarrekening Eigen Woning (SEW) en Beleggingsrecht Eigen Woning (BEW) Met een KEW, SEW en BEW kunt u onder bepaalde

Nadere informatie

Eigen woning. 2012 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2012

Eigen woning. 2012 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2012 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 IB 265-1T22FD (2685) Had u of uw fiscale partner in 20 een eigen woning? Dan heeft dit gevolgen voor uw belasting. In de toelichting bij de

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was IB 174-1T32FD 13 Inkomsten Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2013 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw eigen

Nadere informatie

Eigen woning. 2012 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2012 voor buitenlandse belastingplichtigen

Eigen woning. 2012 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2012 voor buitenlandse belastingplichtigen 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 voor buitenlandse belastingplichtigen IB 265-1T21FD BUI Had u of uw fiscale partner in 20 een eigen woning? Dan heeft dit gevolgen voor uw

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was IB 174-1T23FD 12 Inkomsten Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2012 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw eigen

Nadere informatie

Informatiewijzer Jaaropgave 2016 Uw hypotheek en de belasting in 2016

Informatiewijzer Jaaropgave 2016 Uw hypotheek en de belasting in 2016 Particulier Hypotheken Informatiewijzer Jaaropgave 2016 Uw hypotheek en de belasting in 2016 U heeft de jaaropgave van uw hypotheek van RegioBank over 2016 ontvangen. In deze informatiewijzer geven we

Nadere informatie

Instituut Financieel Management

Instituut Financieel Management FFEBLR0111 IB extra opgaven week 4 Instituut Financieel Management Vraag 1 Marco en Leontien van Es kopen medio 2010 een eigen woning voor 250.000. Zij hebben nog nooit eerder een eigen woning gehad. Zij

Nadere informatie

Eigen woning. 2014 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2014

Eigen woning. 2014 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2014 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 IB 265-1T43FD Had u of uw fiscale partner in 20 een eigen woning? Dan heeft dit gevolgen voor uw belasting. In de toelichting bij de aangifte

Nadere informatie

Workshop Echtscheiding. Erasmus Universiteit Rotterdam 19 juni 2015 jevandenberg@ese.eur.nl

Workshop Echtscheiding. Erasmus Universiteit Rotterdam 19 juni 2015 jevandenberg@ese.eur.nl Workshop Echtscheiding Erasmus Universiteit Rotterdam 19 juni 2015 jevandenberg@ese.eur.nl 1 Algemeen Een op de drie huwelijken strandt Gemiddeld 14,5 jaar (CBS, 2013) Reden genoeg om na te gaan wat de

Nadere informatie

Bankspaarhypotheek PAUL SPATZKER HYP O THEEKA D VIES

Bankspaarhypotheek PAUL SPATZKER HYP O THEEKA D VIES Bankspaarhypotheek Sinds 1 januari 2013 is het niet meer mogelijk om een bancaire spaarhypotheek of een bancaire beleggingshypotheek af te sluiten. In bepaalde situaties geldt een overgangsrecht, namelijk

Nadere informatie

Casus 1. EW en verkoop, 3.111, lid 2. Aanstaande EW, 3.111, lid 3

Casus 1. EW en verkoop, 3.111, lid 2. Aanstaande EW, 3.111, lid 3 De eigen woning Algemeen en actualiteit Echtscheiding Bijleenregeling Kapitaalverzekering 1 1 Helga van Bijnen Programma Algemeen inkomsten eigen woning Echtscheiding en eigen woning Bijleenregeling Kapitaalverzekering

Nadere informatie

Toelichting bij het jaaroverzicht van je hypotheek

Toelichting bij het jaaroverzicht van je hypotheek Toelichting bij het jaaroverzicht van je hypotheek Februari 2017 Hieronder vind je een toelichting bij het jaaroverzicht van je hypotheek. Ook lees je meer over de belangrijkste fiscale regels die in 2016

Nadere informatie

Eigen woning. 2013 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2013 voor buitenlandse belastingplichtigen

Eigen woning. 2013 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2013 voor buitenlandse belastingplichtigen 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 voor buitenlandse belastingplichtigen IB 265-1T32FD BUI Had u of uw fiscale partner in 20 een eigen woning? Dan heeft dit gevolgen voor uw

Nadere informatie

Voorbeeld gebaseerd op een goede adviespraktijk m.b.t. bruto/netto berekening: man, 44 jaar en vrouw, 40 jaar Verstrekte hypotheek in 2006 195.

Voorbeeld gebaseerd op een goede adviespraktijk m.b.t. bruto/netto berekening: man, 44 jaar en vrouw, 40 jaar Verstrekte hypotheek in 2006 195. Casussen fiscaliteit In dit document biedt de AFM u als financiële dienstverleners enkele uitgewerkte praktijkvoorbeelden aan die de AFM heeft aangetroffen bij haar onderzoek. Er zijn voorbeelden die in

Nadere informatie

Kapitaalverzekeringen en de eigen woning

Kapitaalverzekeringen en de eigen woning Kapitaalverzekeringen en de eigen woning De Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW), Spaarrekening Eigen Woning (SEW) en Beleggingsrecht Eigen Woning (BEW) Met een KEW, SEW en BEW kunt u onder bepaalde

Nadere informatie

Actualiteiten rond de eigen woning. Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl

Actualiteiten rond de eigen woning. Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl Actualiteiten rond de eigen woning Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl 1 Belastbare inkomsten uit eigen woning Voordeel uit eigen woning Aftrekbare kosten (-/-)

Nadere informatie

De eigen woning. Programma. Wat is een Eigen Woning, 3.111, lid 1. Algemeen Echtscheiding Bijleenregeling & Kapitaalverzekering

De eigen woning. Programma. Wat is een Eigen Woning, 3.111, lid 1. Algemeen Echtscheiding Bijleenregeling & Kapitaalverzekering De eigen woning Algemeen Echtscheiding Bijleenregeling & Kapitaalverzekering 1 1 Helga van Bijnen Programma Algemeen inkomsten eigen woning Echtscheiding en eigen woning Bijleen-regeling Kapitaalverzekering

Nadere informatie

Eigen woning. 2014 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2014 voor buitenlands belastingplichtigen

Eigen woning. 2014 Aanvullende toelichting. bij aangifte inkomstenbelasting 2014 voor buitenlands belastingplichtigen 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 voor buitenlands belastingplichtigen IB 265-1T41FD BUI Had u of uw fiscale partner in 20 een eigen woning? Dan heeft dit gevolgen voor uw belasting.

Nadere informatie

Echtscheiding en eigen woning

Echtscheiding en eigen woning Echtscheiding en eigen woning 25 april 2013 Echtscheiding is aan de orde van de dag. Ruim 36 % van alle huwelijken eindigt door echtscheiding. Onder ondernemers ligt dat percentage nog wat hoger. Bij een

Nadere informatie

Informatiewijzer Jaaropgave 2017 Uw hypotheek en de belasting in 2017

Informatiewijzer Jaaropgave 2017 Uw hypotheek en de belasting in 2017 Particulier Hypotheken Informatiewijzer Jaaropgave 2017 Uw hypotheek en de belasting in 2017 U heeft de jaaropgave van uw hypotheek van RegioBank over 2017 ontvangen. In deze informatiewijzer geven we

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was IB 174-1T21FD 12 Inkomsten Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2012 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw eigen

Nadere informatie

Eigen woning in Strop of paradijs? whitepaper

Eigen woning in Strop of paradijs? whitepaper 04.02.16 Eigen woning in 2016 Strop of paradijs? whitepaper In dit whitepaper: Voor de eigen woning gelden stringente fiscale regels. Een lening voor de eigen woning moet bijvoorbeeld aan aflossingseisen

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was IB 174-1T41FD 14 Is Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2014 een eigen woning? Dan moet u voor deze woning een bedrag bij uw

Nadere informatie

Je hypotheek en de belasting in 2016

Je hypotheek en de belasting in 2016 8.4360.0 (24-12-2013) Je hypotheek en de belasting in 2016 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2016 gelden voor

Nadere informatie

De familiebank - vanaf 2013

De familiebank - vanaf 2013 De familiebank - vanaf 2013 Inleiding Sinds 01-01-2013 moet iedere nieuwe lening t.b.v. de eigenwoning worden afgelost, met uitzondering van situaties die vallen onder het overgangsrecht. Omdat banken

Nadere informatie

Eigen woning in Strop of paradijs? advieswijzer

Eigen woning in Strop of paradijs? advieswijzer Eigen woning in 2017 Strop of paradijs? advieswijzer In deze advieswijzer: Voor de eigen woning gelden stringente fiscale regels. Een lening voor de eigen woning moet bijvoorbeeld aan aflossingseisen voldoen

Nadere informatie

Kleiner wonen: Mr. Kees Roest FB

Kleiner wonen: Mr. Kees Roest FB Kleiner wonen: kopen of huren? Inleiding Kopen of huren. Is deze vraag nu actueel of van alle dag? Vergelijk koophuis en huur huis, maar wel appels en appels, peren met peren vergelijken Kopen Voor en

Nadere informatie

de Kredieter Hypotheken & financiële planning

de Kredieter Hypotheken & financiële planning de Kredieter Hypotheken & financiële planning de Kredieter Martin van de Biezen Erkend hypotheek adviseur / Gecertificeerd financieel planner Specialisatie: Hypotheken & financiële planning vdbiezen@kredieter.nl

Nadere informatie

Je hypotheek en de belasting in 2017

Je hypotheek en de belasting in 2017 8.4360.0 (24-12-2013) Je hypotheek en de belasting in 2017 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2017 gelden voor

Nadere informatie

Mutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld

Mutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld Aangeboden door: Mutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld Rob Timmermans MFP De aflossingsverplichting Gedragscode / NHG > 50% marktwaarde woning Fiscaal Art. 3.119a/3.119c

Nadere informatie

Informatieblad 06-07-14. Eigen woning in 2014

Informatieblad 06-07-14. Eigen woning in 2014 Informatieblad 06-07-14 Eigen woning in 2014 Vanaf 2013 gelden nieuwe regels met betrekking tot uw eigen woning. Een nieuwe lening voor de eigen woning moet aan aflossingseisen voldoen om voor renteaftrek

Nadere informatie

2014 -- Inkomstenbelasting - Winst -- Deel 5

2014 -- Inkomstenbelasting - Winst -- Deel 5 Inkomstenbelasting winst 5 programma Staken onderneming Stakingsaftrek Stakingswinst Doorschuiven Staking en de fiscale oudedagsreserve Oefeningen 1 Enkele begrippen 1 van 3 Staken Ondernemer stopt de

Nadere informatie

Actualiteiten rond de eigen woning

Actualiteiten rond de eigen woning Vakblad Financiële Planning, Actualiteiten rond de eigen woning Klik hier om het document te openen in een browser venster Vindplaats: VFP 2013/4 Bijgewerkt tot: 10-01-2013 Auteur: Drs. J.E. van den Berg

Nadere informatie

Toelichting bij het jaaroverzicht van je hypotheek

Toelichting bij het jaaroverzicht van je hypotheek Toelichting bij het jaaroverzicht van je hypotheek Februari 2018 Hieronder vind je een toelichting bij het jaaroverzicht van je hypotheek. Ook lees je meer over de belangrijkste fiscale regels die in 2017

Nadere informatie

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Beste klant, De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gedaald. Daardoor houden steeds meer mensen na verkoop van de woning een restschuld over. Als de verkoopopbrengst

Nadere informatie

Inhoud. Gebruikte begrippen en afkortingen 3. A Inleiding 3. B BHW-kapitaalverzekeringen 4. C De KEW, de SEW en het BEW 5

Inhoud. Gebruikte begrippen en afkortingen 3. A Inleiding 3. B BHW-kapitaalverzekeringen 4. C De KEW, de SEW en het BEW 5 Belastingdienst Inkomstenbelasting Vragen en antwoorden over gewijzigd fiscaal beleid en wetgeving met betrekking tot de KEW, SEW, BEW en BHW-kapitaalverzekering per 1 januari 2013, 1 januari 2017 en 1

Nadere informatie

A Inleiding 3 B BHW-kapitaalverzekeringen 4 C De KEW, de SEW en het BEW 5 D Wijzigingen 6 E Vragen 8 Belastingdienst

A Inleiding 3 B BHW-kapitaalverzekeringen 4 C De KEW, de SEW en het BEW 5 D Wijzigingen 6 E Vragen 8 Belastingdienst Belastingdienst Inkomstenbelasting Vragen en antwoorden over gewijzigd fiscaal beleid en wetgeving met betrekking tot de KEW, SEW, BEW en BHW-kapitaalverzekering per 1 januari 2013, 1 januari 2017, 1 april

Nadere informatie

Fiscale eindejaarstips Erfbelasting Bespaar erfbelasting én inkomstenbelasting door bij leven te schenken

Fiscale eindejaarstips Erfbelasting Bespaar erfbelasting én inkomstenbelasting door bij leven te schenken Fiscale eindejaarstips Erfbelasting Bespaar erfbelasting én inkomstenbelasting door bij leven te schenken Door tijdens leven (periodiek) te schenken aan de erfgenamen kan een aanzienlijke besparing van

Nadere informatie

RB EINDEJAARSTIPS & AANDACHTSPUNTEN 2014 / 2015

RB EINDEJAARSTIPS & AANDACHTSPUNTEN 2014 / 2015 RB EINDEJAARSTIPS & AANDACHTSPUNTEN 2014 / 2015 Erf- en schenkbelasting Erf- en schenkbelasting Bespaar erfbelasting én inkomstenbelasting door bij leven te schenken Door tijdens leven (periodiek) te schenken

Nadere informatie

Q & A BLG Bankspaarhypotheek

Q & A BLG Bankspaarhypotheek Q & A BLG Bankspaarhypotheek Wat zijn de fiscale eisen voor het verkrijgen van de vrijstelling in box 1? Om voor de vrijstellingen in aanmerking te komen, moet onder andere worden voldaan aan de volgende

Nadere informatie

Hypotheekrecht en - vormen

Hypotheekrecht en - vormen Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van

Nadere informatie

Verantwoord lenen bij OHRA

Verantwoord lenen bij OHRA OHRA Hypotheken 2 Verantwoord lenen bij OHRA Inhoud 1. Belastingregels 5 2. Wilt u meer zekerheid over het terugbetalen? 7 2.1 Een deel van uw lening eerder terugbetalen 8 2.2 Een andere aflosvorm kiezen

Nadere informatie

Welkom! Duidelijkheid vaststellen eigenwoningschuld! Drs. J.O. (Jasper) Horsthuis

Welkom! Duidelijkheid vaststellen eigenwoningschuld! Drs. J.O. (Jasper) Horsthuis Welkom! Duidelijkheid vaststellen eigenwoningschuld! Drs. J.O. (Jasper) Horsthuis Introductie Relaties en gevolgen Civiele knelpunten Fiscale knelpunten Agenda van de avond Besluit Staatssecretaris 30

Nadere informatie

Special Eindejaarstips Tips voor de. woningeigenaar

Special Eindejaarstips Tips voor de. woningeigenaar Tips voor de woningeigenaar 62. Wacht met schenken voor de eigen woning tot 2017 Per 1 januari 2017 wordt de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning verhoogd naar 100.000. Wacht daarom nog even als

Nadere informatie

Dossier. Eigen woning en echtscheiding

Dossier. Eigen woning en echtscheiding Editie 1 September 2006 Dossier Eigen woning en echtscheiding Verdeling inkomsten uit eigen woning 4 De scheidingsregeling in de praktijk 5 Renteaftrek eigen woning bij echtscheiding 8 Een uitgebreid voorbeeld

Nadere informatie

Leergang Scheiden 7 juli Leergang Scheiden

Leergang Scheiden 7 juli Leergang Scheiden Leergang Scheiden Onderdeel: Fiscale aspecten algemeen Docent: mr. Johanna Jongekrijg mr. Cees Baard Dag 2: 7 juli 2016 Agenda Onderwerpen: Partnerbegrip / regeling Inkomenstoerekening in jaar van scheiden

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2012 2013 33 405 Wijziging van de Wet inkomstenbelasting 2001 en enige andere wetten in verband met de herziening van de fiscale behandeling van de eigen

Nadere informatie

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Nieuwbouw Hypotheek Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de Nieuwbouw Hypotheek? 1 Uw offerte is 7 maanden

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. DrieSterrenHypotheek Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en

Nadere informatie

PE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen

PE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen PE Plus Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Marloes heeft sinds medio 2013 een eigenwoningschuld bij haar vader. Doordat ze het annuïtaire aflossingsschema verkeerd heeft geïnterpreteerd, heeft ze op 31

Nadere informatie

Ondernemers Hypotheek

Ondernemers Hypotheek Ondernemers Hypotheek Bent u zelfstandig ondernemer en wilt u een hypotheeklening voor een woning of een woning met bedrijfspand? Dan is de Ondernemers Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen

Nadere informatie

C. In artikel 2.5, tweede lid, wordt de artikelen 3.60, 3.83, 3.116, vierde lid, 3.136 vervangen door: de artikelen 3.60, 3.83, 3.136.

C. In artikel 2.5, tweede lid, wordt de artikelen 3.60, 3.83, 3.116, vierde lid, 3.136 vervangen door: de artikelen 3.60, 3.83, 3.136. Wijziging van de Wet inkomstenbelasting 2001 en enige andere wetten in verband met de herziening van de fiscale behandeling van de eigen woning (Wet herziening fiscale behandeling eigen woning) VOORSTEL

Nadere informatie

Budget Hypotheek. 3 U kunt de Budget Hypotheek meeverhuizen als u een nieuwe woning koopt.

Budget Hypotheek. 3 U kunt de Budget Hypotheek meeverhuizen als u een nieuwe woning koopt. Budget Hypotheek Wilt u een lening voor uw woning met een lage rente? En vindt u het niet erg om wat beperktere voorwaarden te hebben dan bij onze andere leningen? Dan is de Budget Hypotheek geschikt voor

Nadere informatie

17-4-2014. Onderwerpen: Wet op de inkomstenbelasting 2001

17-4-2014. Onderwerpen: Wet op de inkomstenbelasting 2001 Onderwerpen: Korte uitleg heffingssysteem inkomstenbelasting Korte uitleg heffingssysteem vennootschapsbelasting Vrijstellingen en heffingskortingen Aflossen eigenwoningschuld Familielening eigen woning

Nadere informatie

Nu kiezen voor zekerheid. Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten. Fiscaal Voortzetten. in de BankSpaar Plus Hypotheek

Nu kiezen voor zekerheid. Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten. Fiscaal Voortzetten. in de BankSpaar Plus Hypotheek Nu kiezen voor zekerheid Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten Fiscaal Voortzetten in de BankSpaar Plus Hypotheek Nationale-Nederlanden maakt Fiscaal Voortzetten in de BankSpaar Plus Hypotheek

Nadere informatie

Eigen woning en scheiding. Stappenplan. Eigen woning

Eigen woning en scheiding. Stappenplan. Eigen woning Eigen woning en scheiding 1 Stappenplan Wie heeft een eigen woning? Wie heeft er een eigenwoningschuld? Drukt de rente? Is er betaald? Eigen woning 1 Hoofdregel: art. 3.111 lid 1 Gebouw of duurzaam aan

Nadere informatie

Inkomstenbelasting winst -- Deel 5

Inkomstenbelasting winst -- Deel 5 Inkomstenbelasting winst 5 programma Staken onderneming Stakingsaftrek Stakingswinst Doorschuiven Staking en de fiscale oudedagsreserve Oefeningen Enkele begrippen 1 van 3 Staken Ondernemer stopt de exploitatie

Nadere informatie

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente De Hypotheek Je gaat een woning kopen en hebt hiervoor een lening nodig van de bank. In deze toelichting proberen wij je inzichtelijk te maken wat een hypotheek is en wat de meest voorkomende vormen zijn.

Nadere informatie

! Er is geen notariële schenkingsakte vereist.! Ook schenkingen voor de aflossing van restschulden die zijn ontstaan vóór 29 oktober 2012

! Er is geen notariële schenkingsakte vereist.! Ook schenkingen voor de aflossing van restschulden die zijn ontstaan vóór 29 oktober 2012 Erf- en schenkbelasting - eindejaarstips Tijdelijk ruimere vrijstelling schenking voor eigen woning Vanaf 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 geldt een verruimde schenkingsvrijstelling van 100.000 als het

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2012 670 Wet van 20 december 2012 tot wijziging van de Wet inkomstenbelasting 2001 en enige andere wetten in verband met de herziening van de fiscale

Nadere informatie

Eindejaarstips voor erf- en schenkbelasting

Eindejaarstips voor erf- en schenkbelasting Eindejaarstips voor erf- en schenkbelasting Schaap & Van Dijk wil u met het jaareinde in zicht graag attenderen op de vele mogelijkheden om nog dit jaar de belastingdruk in de zaak én in privé te verminderen.

Nadere informatie

Eigen woning Strop of paradijs?

Eigen woning Strop of paradijs? De fiscale regels met betrekking tot de eigen woning zijn niet eenvoudiger geworden Eigen woning Strop of paradijs? Het zal u niet zijn ontgaan. Vanaf 2013 gelden nieuwe regels met betrekking tot uw eigen

Nadere informatie

PE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen

PE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen PE Plus Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Fiona (32 jaar) verkoopt op 1 maart 2015 haar eigen woning. Ze houdt een restschuld over van 20.000,00. Tot wanneer is de rente over deze restschuld uiterlijk

Nadere informatie

Vragen en antwoorden inzake het overgangsregime KEW, SEW en BEW

Vragen en antwoorden inzake het overgangsregime KEW, SEW en BEW Vragen en antwoorden inzake het overgangsregime KEW, SEW en BEW KENNISGROEP VERZEKERINGSPRODUCTEN 31 juli 2013 INLEIDING De Kennisgroep Verzekeringsproducten heeft na afstemming met het ministerie van

Nadere informatie

Complexe fiscale situaties in de eigenwoningregeling. Rob Timmermans MFP

Complexe fiscale situaties in de eigenwoningregeling. Rob Timmermans MFP Complexe fiscale situaties in de eigenwoningregeling Rob Timmermans MFP Aandachtspunten in de eigenwoningregeling Eigenwoningschuld Overgangsrecht Aflossingsverplichting Aflossingsstand Verhuisregelingen

Nadere informatie

Inkomstenbelasting. Kapitaalverzekering eigen woning, spaarrekening eigen woning en beleggingsrecht eigen woning. Overgangsrecht KEW.

Inkomstenbelasting. Kapitaalverzekering eigen woning, spaarrekening eigen woning en beleggingsrecht eigen woning. Overgangsrecht KEW. Inkomstenbelasting. Kapitaalverzekering eigen woning, spaarrekening eigen woning en beleggingsrecht eigen woning. Overgangsrecht KEW. Belastingdienst/Directie Vaktechniek Belastingen Besluit van 27 juni

Nadere informatie

Welkom Het aandeel in de eigenwoningschuld in de praktijk

Welkom Het aandeel in de eigenwoningschuld in de praktijk Welkom Het aandeel in de eigenwoningschuld in de praktijk Rob Timmermans MFP Programma Keuzemogelijkheden bij het kopen van een woning met een partner met een eigenwoningverleden in verschillende samenlevingsvormen

Nadere informatie

Stappenplan familielening

Stappenplan familielening Stappenplan familielening 1. Situatie waarvoor de lening is bedoeld Een familielening is geschikt voor de aankoop van een woning, maar ook: voor het gedeeltelijk aflossen van de hypotheek bij de bank;

Nadere informatie

Inleiding. Hoofdlijnen nieuw huwelijksvermogensrecht. Enige hoofdlijnen van de huidige eigenwoningregeling. Casuïstiek.

Inleiding. Hoofdlijnen nieuw huwelijksvermogensrecht. Enige hoofdlijnen van de huidige eigenwoningregeling. Casuïstiek. Mr. Ruben Stam Inleiding Hoofdlijnen nieuw huwelijksvermogensrecht Enige hoofdlijnen van de huidige eigenwoningregeling Casuïstiek Samenvatting Hoe zijn wij getrouwd? (2017) Als er geen huwelijkse voorwaarden

Nadere informatie

Eigen woning. Gids Productfiscaliteiten 2015 HOOFDSTUK 2

Eigen woning. Gids Productfiscaliteiten 2015 HOOFDSTUK 2 Gids Productfiscaliteiten 2015 HOOFDSTUK 2 2.1 Definitie eigen woning 2.2 Inkomsten uit eigen woning 2.3 Eigenwoningschuld 2.4 Overgangsrecht: bestaande eigenwoningschuld 2.5 Eigenwoningschuld vanaf 1

Nadere informatie

Dossier. Uw garagebedrijf goed verzekerd De risico s van uw vak professioneel verzekerd. Eigen woning en de bijleenregeling

Dossier. Uw garagebedrijf goed verzekerd De risico s van uw vak professioneel verzekerd. Eigen woning en de bijleenregeling Jaargang 2 Editie 2 April 2007 Uw garagebedrijf goed verzekerd De risico s van uw vak professioneel verzekerd Dossier Eigen woning en de bijleenregeling Bijleenregeling de begrippen [4] De eigenwoningreserve

Nadere informatie