Een vernieuwer in bouwen

Transcriptie

1 Een vernieuwer in bouwen

2 Een trendbreuk in bouwen en wonen De huidige bouw- en woningmarkt is statisch en weinig flexibel. Woningen worden voor vele decennia gerealiseerd en in de oorspronkelijke bouw kunnen moeilijk of alleen tegen zeer hoge kosten wijzigingen worden aangebracht. Het veranderen van de woonbestemming is daardoor lastig. Waarom niet meer flexibiliteit inbrengen? Bijvoorbeeld door te kiezen voor woningbouw op basis van een modulair systeem dat werkt met gestandaardiseerde elementen die demontabel zijn en kunnen worden verplaatst en hergebruikt. Dit zodat studio s of appartementen in de toekomst bijvoorbeeld kunnen worden samengevoegd tot een starterswoning of levensloopbestendige woning. Zo kan de woning meereizen, meegroeien of (in)krimpen, afhankelijk van de woonbehoeften van de eigenaar. Dát is het principe van Woonovatie. Het Woonovatie concept biedt maximale flexibiliteit en vormt een perfect antwoord op de uitdagingen van deze tijd. Dwars door de muur van oude ideeën over bouw THEO HOEIJMAKERS Directeur LEGOLISERING van het bouwen Een Woonovatie-woning staat in alle opzichten voor een radicaal andere manier van bouwen. Met het unieke onderliggende modulaire systeem worden woningen gebouwd die een antwoord bieden op de uitdagingen van deze tijd. Bij dit modulaire systeem is de maatvoering van alle elementen terug te voeren naar de maatvoering van de betonnen module waar een casco mee wordt samengesteld. Alle elementen waar een woning uit bestaat zijn gestandaardiseerd en multifunctioneel inzetbaar waardoor woningen gebouwd kunnen worden in tal van verschijningsvormen met telkens dezelfde onderdelen. Denk hierbij aan het Lego-principe. Het zijn steeds dezelfde bouwstenen die gebruikt worden en toch kan er heel veelzijdig mee gebouwd worden! Prof. dr. ing. H.A.J. de Ridder, emeritus hoogleraar Integraal Ontwerpen aan de TU Delft en auteur van het boek De legolisering van de bouw, schrijft: Woonovatie is verder dan de in de bouwsector veelgeroemde conceptuele bouwers.

3 HET WOONOVATIE BOUWSYSTEEM van element tot volwaardige woning Hoe werkt het Woonovatie bouwsysteem precies? In de onderstaande explosie tekening is weergegeven hoe het bouwsysteem precies in elkaar steekt. Elk onderdeel van de woning wordt in de fabriek geproduceerd en wordt op de bouwplaats aan elkaar gemonteerd. Goed zichtbaar is dat alle elementen de maatvoering volgen van de betonnen casco modules. DE KAPMODULE Beschikbaar in verschillende varianten Is optioneel en heeft geen woonfunctie Geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen DE VLOERISOLATIE EN DAKAFWERKING Bestaat uit hoogwaardig isolatiemateriaal met RC waarde van 6,5 Zorgen voor één doorlopende koudebrugvrije isolatieschil rondom het casco HET PLINT- GEVELSYSTEEM Bestaan uit vier basis elementen: hoek element, pas element, binnenhoek element en hoofd element. Hiermee kan elke woning worden omkleed De wand elementen hebben hoogwaardig isolatiemateriaal erin verwerkt met een RC waarde van 8 Kozijnen, ramen en deuren worden in de fabriek in het gevelsysteem geplaatst Op de buitenzijde van de elementen kan elke gewenste afwerkingsvorm worden aangebracht DE FUNDERING Verzinkt stalen ringfundering Geplaatst op schroefpalen

4 Modulariteit als sleutelwoord De betonnen casco module; het hart van elke woning De maatvoering van de standaard betonnen module (3,50 meter x 7,00 meter) staat aan de basis van het Woonovatie bouwsysteem en vormt letterlijk het hart van een woning. In beide kopse kanten van deze module zitten sparingen (1,80 meter breed en 2,40 meter hoog). Daarnaast is een lange zijde volledig dicht en een lange zijde volledig open. Hierdoor kunnen de casco modules te allen tijden aan elkaar geschakeld worden. Deze betonnen casco module wordt als één geheel in een mal gestort en door zijn vormgeving kan een enkele module al de basis vormen voor een volledig zelfstandige woning. Door meer modules aan elkaar te schakelen kunnen er grotere woningen worden gevormd. Woonovatie bouwt uitsluitend woningen die gebruik maken van het All-Electric principe. Bij het storten van de module wordt het hiervoor benodigde leidingwerk al geïntegreerd in het beton. De uniekheid van het Woonovatie systeem zit in de eenvoud waarmee de betonnen modules aan elkaar geschakeld kunnen worden. De afwerkingsmogelijkheden van een woning Nadat de vormgeving van een woning is bepaald, dienen er keuzes gemaakt te worden in hoe de woning er van binnen en van buiten uit komt te zien. Bij de afwerking zowel exterieur als interieur zijn er legio mogelijkheden. Deze worden door Woonovatie al in de fabriek aangebracht. Exterieur Op de buitenzijde van het plint-, gevel- en goot systeem kan elke vorm van eindafwerking worden aangebracht. Er kan gekozen worden voor bijvoorbeeld een steen-, stuc-, spuit-, hout-, of kunststof afwerking. Zo kan men naar eigen smaak de uitstraling van een woning bepalen. Ditzelfde geldt voor de afwerking van de kap van de woning. Ook hier ligt de keuze voor het afwerkingsmateriaal bij de klant. Interieur De keuken, badkamer, toilet, en technische ruimte zijn verwerkt in een prefab module welke in verschillende varianten geleverd kan worden. Ook de binnenwanden vormen een systeem dat flexibel geplaatst kan worden. De keuzes van hoe deze onderdelen geplaatst en afgewerkt moeten worden liggen bij de klant. Continu buiten de gebaande paden treden, dát is het Woonovatie- systeem ALLARD HOEIJMAKERS Marketing, Sales & Communicatie

5 De meerwaarde van Woonovatie Duurzaamheid op verschillende manieren Revolutionaire productie aanpak. Het bouwproces is verhuisd naar de fabriek. Het bouwen op locatie wordt vervangen door het monteren van industrieel geproduceerde halffabricaten. De bouwvakker wordt een monteur die de woning samenstelt. Alles wordt volledig op maat gemaakt en aangeleverd waardoor er weinig tot geen restafval ontstaat. Door de procesmatige aanpak lopen de faalkosten terug tot zo goed als nul. Op deze manier wordt verspilling tegen gegaan. Ook de logistiek kan zo efficiënt mogelijk worden gepland. Er is veel minder transport nodig om de verschillende elementen naar een bouwplaats te vervoeren. Het hele montageproces van de woning op locatie duurt enkele dagen en dan is de woning sleutelklaar. Van bouwoverlast is geen sprake meer. Net zo eenvoudig als de woning wordt gemonteerd kan deze ook weer worden gedemonteerd. De bouwelementen kunnen elders weer hergebruikt worden. Duurzaamheid ten top! Zeer laag energieverbruik. Door gebruik te maken van duurzame materialen met hoge isolatiewaarden is de Woonovatie woning al in de basis zeer energiezuinig. Woonovatie hanteert aanmerkelijk hogere isolatiewaarden dan de geldende normen. Door opwekking van voldoende eigen energie met zonnepanelen zijn de woningen zelfs volledig energieneutraal te maken. Het woonovatieconcept combineert meerdere vormen van duurzaamheid KEES HOEIJMAKERS Product Ingenieur Herbruikbaar en levensloopbestendig. De grote diversiteit aan woningen biedt woongelegenheid aan vele doelgroepen. Verandert in de loop der jaren de woonbehoefte dan kan de woning makkelijk veranderen, groeien of krimpen. Bij hergebruik kan een compleet nieuwe woning, met een geheel nieuw bestemming worden gebouwd. Dit maakt de woning van Woonovatie volledig levensloop bestendig en zo wordt de woningmarkt weer toekomstproof! De keuze voor een woonvorm Klaar voor nieuwe levenscyclus Materiaalkeuzes Demontage woning & herbewerking elementen Ontwikkel- & productieproces Plaatsing & montage In gebruik door bewoner

6 Het nieuwe bouwen; maatwerk met mogelijkheden Met het Woonovatie bouwsysteem is het uitbreiden of (in)krimpen van een woning makkelijk te realiseren. Het bouwsysteem is namelijk zo ontworpen dat elk afzonderlijk onderdeel gedemonteerd kan worden. Door de strategisch geplaatste sparingen in de casco modules, kunnen er bij uitbreidingswensen heel snel nieuwe casco modules tegen aan of er bovenop worden geplaatst. Ditzelfde principe kan omgekeerd ook worden toegepast als de wens bestaat om een woning kleiner te maken. Ook het veranderen van het uiterlijk van een woning zowel intern als extern kan snel en goedkoop gerealiseerd worden. Door het modulaire systeem kunnen onderdelen makkelijk gedemonteerd worden zodat ze in de fabriek bewerkt kunnen worden om een nieuwe uitstraling te krijgen. Na afloop van de bewerking kunnen ze opnieuw worden ingezet. En dit alles in een tijdspanne van enkele dagen! Je kunt je huis dus precies zo inrichten dat het perfect past bij je woonen leefbehoefte zonder dat dit je belemmert om in de toekomst andere keuzes door te voeren! Je huis laten meegroeien met je leven WOONOVATIE T. +31 (0) E. Op afspraak kunt u ons bezoeken op ons kantooradres: Sportparklaan RA Swalmen

7 De eengezinswoning Woningen uit de fabriek Het in Swalmen gevestigde bedrijf Woonovatie heeft een revolutionair, op industriële prefabricage en modulariteit gestoeld bouwsysteem ontwikkeld. Alle onderdelen van een woning worden fabrieksmatig geproduceerd en volledig afgewerkt naar de bouw-plaats vervoerd. Daardoor wordt het bouwen van een woning aanzienlijk goedkoper en verloopt dit veel sneller. De woonbeleving en kwaliteit van de woning is niet te onderscheiden van een traditioneel gebouwde woning. Het hart van iedere woning wordt gevormd door een (aantal) betonnen module(s) van 3,5 meter bij 7 meter. Deze module wordt in één keer in de mal gevormd inclusief het voor een woning benodigde leidingwerk. Met de toepassing van maar één modulevorm kan iedere soort woning gemaakt worden. De eengezinswoning is een verzamelnaam voor Woonovatie woningen van 3 of meer modules. De minimale oppervlakte bedraag 75m2 (bruto). Een eengezinswoning kan ingericht worden met een twee- of driekamer indeling. Als de woning uit meer dan 3 modules bestaat neemt het aantal potentieel te realiseren kamers toe. Deze woningen zijn levensloopbestendig door de vele toepassingsmogelijkheden. Een eengezinswoning kan zowel vrijstaand, geschakeld of gestapeld worden opgeleverd. Een appartement wordt standaard geleverd met: Een eigen badkamer / toilet combinatie Een eigen keuken Een wasruimte / berging Twee- of drie kamer indeling Zeer laag energieverbruik. Door gebruik te maken van duurzame materialen met hoge isolatiewaarden is een Woonovatie woning al in de basis zeer energiezuinig. Door opwekking van voldoende eigen energie met zonnepanelen zijn de woningen zelfs volledig energieneutraal te maken. Dwars door de muur van oude ideeëen over bouw THEO HOEIJMAKERS Directeur

8

9 Het appartement Woningen uit de fabriek Het in Swalmen gevestigde bedrijf Woonovatie heeft een revolutionair, op industriële prefabricage en modulariteit gestoeld bouwsysteem ontwikkeld. Alle onderdelen van een woning worden fabrieksmatig geproduceerd en volledig afgewerkt naar de bouw-plaats vervoerd. Daardoor wordt het bouwen van een woning aanzienlijk goedkoper en verloopt dit veel sneller. De woonbeleving en kwaliteit van de woning is niet te onderscheiden van een traditioneel gebouwde woning. Het hart van iedere woning wordt gevormd door een (aantal) betonnen module(s) van 3,5 meter bij 7 meter. Deze module wordt in één keer in de mal gevormd inclusief het voor een woning benodigde leidingwerk. Met de toepassing van maar één modulevorm kan iedere soort woning gemaakt worden. Continu buiten de gebaande paden treden, dát is het Woonovatie-systeem Het Woonovatie appartement wordt opgebouwd door twee modules aan elkaar te schakelen. Het heeft een oppervlakte van 50 m2 (bruto) en het is in te richten als een twee- of drie kamer woning. Daardoor heeft het zeer veel toepassingsmogelijkheden. Het kan zowel vrijstaand, geschakeld of gestapeld worden opgeleverd. Een appartement wordt standaard geleverd met: Een eigen badkamer / toilet combinatie Een eigen keuken Een wasruimte / berging Twee- of drie kamer indeling Zeer laag energieverbruik. Door gebruik te maken van duurzame materialen met hoge isolatiewaarden is een Woonovatie woning al in de basis zeer energiezuinig. Door opwekking van voldoende eigen energie met zonnepanelen zijn de woningen zelfs volledig energieneutraal te maken. ALLARD HOEIJMAKERS Marketing, Sales & Communicatie

10

11 Seniorenwoning en zorg woning Woningen uit de fabriek Het in Swalmen gevestigde bedrijf Woonovatie heeft een revolutionair, op industriële prefabricage en modulariteit gestoeld bouwsysteem ontwikkeld. Alle onderdelen van een woning worden fabrieksmatig geproduceerd en volledig afgewerkt naar de bouw-plaats vervoerd. Daardoor wordt het bouwen van een woning aanzienlijk goedkoper en verloopt dit veel sneller. De woonbeleving en kwaliteit van de woning is niet te onderscheiden van een traditioneel gebouwde woning. Het hart van iedere woning wordt gevormd door een (aantal) betonnen module(s) van 3,5 meter bij 7 meter. Deze module wordt in één keer in de mal gevormd inclusief het voor een woning benodigde leidingwerk. Met de toepassing van maar één modulevorm kan iedere soort woning gemaakt worden. De seniorenwoning en zorg woning is een verzamelnaam voor Woonovatie woningen van 3 of meer modules. De minimale oppervlakte bedraag 75m2 (bruto). Een seniorenwoning of zorg woning kan ingericht worden met een twee- of driekamer indeling. Als de woning uit meer dan 3 modules bestaat neemt het aantal potentieel te realiseren kamers toe. Deze woningen zijn levensloopbestendig door de vele toepassingsmogelijkheden. Een seniorenwoning of zorg woning kan zowel vrijstaand, geschakeld of gestapeld worden opgeleverd. Een appartement wordt standaard geleverd met: Een eigen badkamer / toilet combinatie Een eigen keuken Een wasruimte / berging Twee- of drie kamer indeling Zeer laag energieverbruik. Door gebruik te maken van duurzame materialen met hoge isolatiewaarden is een Woonovatie woning al in de basis zeer energiezuinig. Door opwekking van voldoende eigen energie met zonnepanelen zijn de woningen zelfs volledig energieneutraal te maken. Je huis laten meegroeien met je leven

12

13 Studio woning Woningen uit de fabriek Het in Swalmen gevestigde bedrijf Woonovatie heeft een revolutionair, op industriële prefabricage en modulariteit gestoeld bouwsysteem ontwikkeld. Alle onderdelen van een woning worden fabrieksmatig geproduceerd en volledig afgewerkt naar de bouw-plaats vervoerd. Daardoor wordt het bouwen van een woning aanzienlijk goedkoper en verloopt dit veel sneller. De woonbeleving en kwaliteit van de woning is niet te onderscheiden van een traditioneel gebouwde woning. Het hart van iedere woning wordt gevormd door een (aantal) betonnen module(s) van 3,5 meter bij 7 meter. Deze module wordt in één keer in de mal gevormd inclusief het voor een woning benodigde leidingwerk. Met de toepassing van maar één modulevorm kan iedere soort woning gemaakt worden. Het woonovatieconcept combineert meerdere vormen van duurzaamheid Een studio is de kleinste volwaardige woning die Woonovatie levert. Deze bestaat uit één module en heeft een vloeroppervlak van 25m2 (bruto). De studio biedt hoogwaardige huisvesting voor o.a. studenten, arbeidsmigranten en woonurgenten en kan worden ingezet als aanleunwoning. Een appartement wordt standaard geleverd met: Een compacte eigen badkamer / toilet combinatie Een eigen keuken Aparte opbergruimte Zeer laag energieverbruik. Door gebruik te maken van duurzame materialen met hoge isolatiewaarden is een Woonovatie woning al in de basis zeer energiezuinig. Door opwekking van voldoende eigen energie met zonnepanelen zijn de woningen zelfs volledig energieneutraal te maken. MICHIEL STEVENS Directeur KEES HOEIJMAKERS Product Ingenieur

14

15 Project Meteriksveld Modulair, lexibel, betaalbaar, duurzaam, gas-loos én energieneutraal. Zomaar enkele termen die van toepassing zijn op het eerste pilot project dat Woonovatie in samenwerking met de gemeente Horst a/d Maas gerealiseerd heeft in Meterik. De business-case in het geval van Meterik is bijzonder omdat er kwalitatief hoogwaardige huurwoningen worden toegevoegd voor een vooraf bepaalde periode van 15 jaar. Dit verschilt wezenlijk van hoe normaal woningbouwprojecten worden aangegaan en is alleen mogelijk vanwege het modulaire bouwsysteem waarmee de woningen worden gebouwd. Het project, bestaande uit acht sociale huurwoningen van verschillende groottes, is in principe gerealiseerd voor een periode van 15 jaar. Hierna wordt de situatie geëvalueerd en wordt er gekeken of de woningen zoals ze nu zijn gebouwd nog altijd in een bestaande behoefte voorzien of dat de woningen aangepast of zelfs verplaatst moeten worden. Het is allemaal mogelijk met bouwsysteem zoals Woonovatie dit heeft ontwikkeld. Twee ééngezinswoningen Twee appartementen Vier studio s Door de manier van produceren in combinatie met de manier van monteren op de bouwlocatie is het mogelijk om woningen zonder al te veel moeite aan te passen aan veranderende leef- en woonomstandigheden. Woningen kunnen uitgebreid of juist kleiner gemaakt worden. Er kunnen verdiepingen worden opgezet of juist worden weggehaald en uiteindelijk kan de volledige woning ook worden verplaatst indien nodig. Dit feit, dat alle elementen van een woning hergebruikt kunnen worden, in combinatie met de toegepaste materialen maakt dat de woningen zeer duurzaam zijn. Ook geeft het opdrachtgevers en gemeentes veel meer lexibiliteit in hoe men wil inspelen op woon vraagstukken. En daar houdt het verhaal nog niet op. Woonovatie levert de woningen in Meterik volledig energieneutraal op. Dus volledig gas-loos! De benodigde energie van de woningen wordt opgewekt door de speciale energiedaken waar de woningen mee uitgerust worden. Dit in combinatie met hoge isolatiewaardes in de schil van de woning en slimme installaties zorgt ervoor dat de bewoners comfortabel kunnen wonen waarbij de energie wordt geleverd door het eigen huis.

16 Impressiebeelden