Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Weerijssingel 47 Breda. Richtprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Weerijssingel 47 Breda Richtprijs ,- K.K.

2 Inleiding Zeer karakteristieke, gemoderniseerde sfeervolle tussenwoning met erker. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, lichte moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gelegen aan één van de Bredase singels en op loopafstand van het stadscentrum, Van Sonsbeeckpark, Mastbos en de diverse uitvalswegen. Specificaties Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca m² Perceeloppervlakte : m² Inhoud : ca m³ Onderhoud : uitstekend goed Oplevering : in overleg Vraagprijs Richtprijs : , ,-- K.K.

3 Begane grond Entree / gang (ca x 1.85 m) met kelderkast en middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De gang is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer in blokmotief, houten klassieke wandlambrisering en stucwerk wanden plafondafwerking, voorzien van omlijsting. Kelderkast met daarin de uitgebreide en vernieuwde groepenverdeelkast bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, aansluiting gas- en watermeter en elektrameter. Betegeld toilet met duoblok en ventilatie. Keuken (ca x 1.90 m.), met tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van platte plint/omlijsting. Witte keukenopstelling met een verhoogd aanrechtblad in kunststof houtlook, rvs verzonken spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, boven- en onderkasten, geïntegreerde rvs vaatwasmachine, rvs wandschouw, oven en koelkast. Sfeervolle woonkamer (ca x 3.30 m. / hoogte 2.80 m.), met hardhouten eikenvloerdelen, erker aan de voorzijde, aan de achterzijde sfeervolle openslaande deuren met glas-in-lood ramen en openhaard. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en omlijsting.

4 Eerste verdieping Overloop met vaste kast en middels een afgesloten vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer I (ca x 3.15 m.), aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met omlijsting en vaste kast. Slaapkamer II (ca x 3.35 m.), aan de achterzijde gelegen, met vloerbedekking, stucwerk plafondafwerking met omlijsting en vaste kast. Slaapkamer III (ca x 1.90 m.), thans werkkamer, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, behang wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met omlijsting. Betegelde badkamer (ca x 1.80 m.), met royaal duoligbad voorzien van glazen spatscherm, douchearmatuur, thermostaatkraan, wastafel en hangcloset met opzetplateau.

5 Tweede verdieping Overloop/voorzolder, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een dakkapel. De zolder heeft een hoogte van 3.50 m tot de nok, waarbij de houten balken fraai in het zicht zijn. Slaapkamer IV (ca x 2.45 m.), aan de voorzijde gelegen, onder de hoge schuine geïsoleerde kap met opslag achter de knieschotten en een Velux dakraam met isolerende beglazing. Slaapkamer V (ca x 2.50 m.), aan de achterzijde gelegen, onder de hoge schuine geïsoleerde kap, met dakkapel over de volle breedte welke grote draaikiepramen heeft en isolerende beglazing, vaste wastafel en opslagmogelijkheid achter de knieschotten.

6 Tuin Achtertuin (ca 8.00 x 5.35 m.), op het westen gelegen (vanaf uur zon tot in de late avond!), voorzien van hardhouten vlonders, een achterom en een watertappunt. Stenen berging (ca x 2.40 m.). Bijzonderheden - De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking met omlijsting. - Begane grond is voorzien van isolerende beglazing en een rolluik aan de achterzijde. - De achterzijde van de woning is op de 1e verdieping voorzien van isolerende beglazing. - In 2001 zijn onder andere de volgende zaken vernieuwd c.q. gerenoveerd: - de electra is vernieuwd - alle wanden en plafonds gestuct - dubbelglas geplaatst - badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd - tuin is aangelegd - nieuwe trap geplaatst - In 2004 is de dakgoot vernieuwd, het dak van de erker en de dakkapel en een nieuwe combi-ketel geplaatst. - In 2006 is op de zolderkamer een royale dakkkapel geplaatst.

7 Overzicht woonkamer Woonkamer

8 Open haard Keuken

9 Details Badkamer

10 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

11 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4

12 Slaapkamer 5 Overloop 2e verdieping

13 Achterzijde Entree

14 Ligging Luchtfoto

15 2240 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart REMBRANDTSTRAAT WEERIJSSINGEL m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 oktober 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA E 2242 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

17 Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

18 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com twitter.com/schonckschul